蘇州國有土地使用權(quán)拍賣須知-蘇州國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓

1、昆山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告2017 掛字 12 號(hào)根據(jù) 中華人民共和國土地管理法、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、 招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定（國土資源部第39 號(hào)） 、 江蘇省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則、 土地使用權(quán)網(wǎng)上競價(jià)超過市場指導(dǎo)價(jià)報(bào)價(jià)規(guī)則、 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場管理的實(shí)施意見 （蘇府2016 119 號(hào)）和關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見（蘇府2016 150號(hào)） ，經(jīng)昆山市人民政府批準(zhǔn)，由昆山市國土資源局對(duì)以下地塊組織進(jìn)行公開網(wǎng)上掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：一、出讓地塊基本概況掛牌號(hào)地塊位置土M面 積（M2）用途出讓年 限（年）

2、容積率建筑密度起始總價(jià) （萬元）保證金 （萬元）加價(jià)幅 度（萬 元）掛12-1號(hào)花橋開發(fā)區(qū)金淞路北 側(cè)，遠(yuǎn)國路西側(cè)46730.4商住40、70地上：2.0F2.5;地下：0.5F1.5工 30%13703041100800掛12-2號(hào)開發(fā)區(qū)車站路東側(cè)、慶 豐路北側(cè)36748.4住宅70地上：1.5 F 1.8 ;地下：0.6F1.0工 35%8143024400500掛12-3號(hào)高新區(qū)馬鞍山路北側(cè)、 江浦路東側(cè)131418.4教育、住宅（教 育用地不小于67500平方米）50、70住宅地上：1.8F2.3;地下：0.5F1.5 教育地上 0.4F0.8;居住用地&20%;教育用地&30%194

3、00058200800掛12-4號(hào)高新區(qū)晨豐路南側(cè)、新 城南路東側(cè)62262.1住宅70地上：2.0F2.5;地下：0.5F1.5工 35%12322037000600掛12-5號(hào)陸家鎮(zhèn)南if路南側(cè)、富 榮路西側(cè)85417.3住宅70地上：2.0F2.5;地下：0.5F1.5& 25%22525067600800掛12-6號(hào)周市鎮(zhèn)339省道南側(cè)、 青陽北路東側(cè)37943.7住宅70地上：1.5F2.0;地下：0.5F1.5& 25%6830020500500掛12-7號(hào)周市鎮(zhèn)蕭林東路南側(cè)、 青陽北路東側(cè)28346.9住宅70地上：2.0F2.5;地下：0.5F1.5工 20%566901700

4、0300掛12-8號(hào)巴城鎮(zhèn)湖濱路東側(cè)128204.0商住（S1商業(yè) 地塊15159平 方米，S2住宅 地塊113045平方米）40、70S1 地上：1.0F1.5;地下：0.5F1.5S2 地上：1.5F2.0;地下：0.5F1.5商業(yè)&50%;住宅25%13461040400500注：（地塊其他相關(guān)要求詳見特別說明）二、出讓土地受讓對(duì)象凡中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)和國家政策另有規(guī)定外，均可申請參加競買?？梢元?dú)立競買，也可以聯(lián)合競買。根據(jù)江蘇省信用辦根于對(duì)國家下發(fā)的嚴(yán)重失信企業(yè)實(shí)施聯(lián)合懲戒工作的通知（蘇信用辦 2016 73 號(hào)）要求，限制嚴(yán)重失信企業(yè)參加國有建

5、設(shè)用地使用權(quán)掛牌競價(jià)出讓活動(dòng)。競買人、 競買人直接絕對(duì)控股的子公司不得參與同一地塊競買；由同一自然人、法人或其他組織直接絕對(duì)控股的公司不得參與同一地塊競買。在提交網(wǎng)上競買申請時(shí)，所有競買人均須同步提供書面承諾。以個(gè)人名義報(bào)名的，須成立全資子公司后開發(fā)該地塊。競買人的競買保證金及土地出讓金須為競買人自有資金，在競得資格審查時(shí)提交書面承諾書。對(duì)于違反上述規(guī)定的競買人，經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違規(guī)參與競買的，將認(rèn)定其為國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競價(jià)出讓失信行為人，禁止其在失信行為發(fā)生后三年內(nèi)參加昆山市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競價(jià)出讓活動(dòng)。對(duì)于違反上述規(guī)定、構(gòu)成違規(guī)參與競買的競得人，昆山市國土資源局有權(quán)取消其競得資格，沒

6、收其所支付的全部保證金，并保留要求其賠償該地塊組織網(wǎng)上掛牌出讓支出的全部費(fèi)用的權(quán)利。三、出讓土地有關(guān)事項(xiàng)- 3 -（一）土地出讓方式本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采取在互聯(lián)網(wǎng)上交易的方式進(jìn)行，意向競買人應(yīng)持CA 證書通過昆山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”） ， 參與網(wǎng)上掛牌出讓競買。CA 證書辦理地點(diǎn)在蘇州高新區(qū)鄧尉路9 號(hào)潤捷廣場1 幢 2001 室 （聯(lián)系電話、68703189 ） ，昆山市白馬涇路52 號(hào) （前進(jìn)西路與白馬涇路交界處）曼哈頓國際大廈7 樓 706-707 （聯(lián)系電話：） 。 意向競

7、買人取得CA 證書后至昆山市土地交易中心（昆山市同豐西路188號(hào) 1 樓西大廳）注冊，注冊后方可憑CA 證書參與報(bào)名。昆地網(wǎng)（2017 ）掛字第12 號(hào) 8 宗地塊全部設(shè)定市場指導(dǎo)價(jià)，網(wǎng)上競價(jià)超過土地出讓市場指導(dǎo)價(jià)時(shí)按土地使用權(quán)網(wǎng)上競價(jià)超過市場指導(dǎo)價(jià)報(bào)價(jià)規(guī)則（詳見網(wǎng)上掛牌出讓文件）執(zhí)行。（二）土地出讓流程1. 公告：本出讓公告發(fā)布時(shí)間為2017 年 11 月 10 日至 2017 年 11 月 29 日。公告發(fā)布后，意向競買人可通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載網(wǎng)上掛牌出讓文件。2. 正式報(bào)名：公告期滿后進(jìn)入掛牌期，掛牌期不少于10 天。競買申請人可于2017 年 11 月 30日 9： 00 起至 201

8、7 年 12 月 8 日下午 15:00 止持 CA 證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，在網(wǎng)上網(wǎng)上交易交易系統(tǒng)確定的銀行中選擇一家銀行按時(shí)足額繳納競買保證金。競買人繳納保證金到賬后，系統(tǒng)自動(dòng)賦予其取得競買資格（保證金到賬時(shí)間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收銀行反饋時(shí)間為準(zhǔn)）競買人申請一經(jīng)提交，即視為對(duì)掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受。3. 自由報(bào)價(jià)： 網(wǎng)上交易系統(tǒng)開通競買資格后，競買人可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間為2017年 12 月 11 日上午 8： 30。競買報(bào)價(jià)所報(bào)價(jià)格必須高于最新掛牌價(jià)格，建議每次報(bào)價(jià)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上遞增1 至 5 倍的加價(jià)幅度。網(wǎng)上交易系統(tǒng)報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)后，不得變更或者撤

9、銷，允許多次報(bào)價(jià)。對(duì)設(shè)定市場指導(dǎo)價(jià)的地塊，在網(wǎng)上掛牌自由報(bào)價(jià)階段，網(wǎng)上報(bào)價(jià)超過市場指導(dǎo)價(jià)的25% 以上（即超過網(wǎng)上競價(jià)中止價(jià)格） 的，所有超過網(wǎng)上競價(jià)中止價(jià)格的報(bào)價(jià)均為無效報(bào)價(jià)。在該地塊限時(shí)競價(jià)開始時(shí)點(diǎn)，競買方式直接轉(zhuǎn)為網(wǎng)上一次報(bào)價(jià)。4. 限時(shí)競價(jià)： 本次掛牌截止時(shí)間為2017 年 12 月 11 日上午 9:30。 掛牌截止前一小時(shí)，停止更新掛牌價(jià)格，停止更新時(shí)最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)競價(jià)起報(bào)價(jià)。各地塊在掛牌截止后進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序。如有2 位及以上競買人報(bào)名地塊，無論競買人在自由報(bào)價(jià)期間是否報(bào)價(jià)，均可參加限時(shí)競價(jià)。限時(shí)競價(jià)兩次報(bào)價(jià)時(shí)間間隔不超過4 分鐘，若4 分鐘內(nèi)無價(jià)格更新，報(bào)價(jià)最高者即為競得人。

10、本次公告地塊限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間如下：12 月 11 日 9:30 昆地網(wǎng) 2017 掛字 12-1 號(hào)地塊12 月11 日10:30 昆地網(wǎng)2017 掛字12-2 號(hào)地塊12 月11 日11:30 昆地網(wǎng)2017 掛字12-3 號(hào)地塊12 月11 日13:00 昆地網(wǎng)2017 掛字12-4 號(hào)地塊12 月11 日14:00 昆地網(wǎng)2017 掛字12-5 號(hào)地塊12 月11 日15:00 昆地網(wǎng)2017 掛字12-6 號(hào)地塊12 月11 日16:00 昆地網(wǎng)2017 掛字12-7 號(hào)地塊12 月 11 日 17:00 昆地網(wǎng) 2017 掛字 12-8 號(hào)地塊對(duì)設(shè)定市場指導(dǎo)價(jià)的地塊，在網(wǎng)上掛牌限時(shí)競

11、價(jià)階段，網(wǎng)上報(bào)價(jià)超過市場指導(dǎo)價(jià)的25% 以上（即超過網(wǎng)上競價(jià)中止價(jià)格） 的，所有超過網(wǎng)上競價(jià)中止價(jià)格的報(bào)價(jià)均為無效報(bào)價(jià)。限時(shí)競價(jià)中止后，競買方式轉(zhuǎn)為網(wǎng)上一次報(bào)價(jià)。5、一次報(bào)價(jià)：所有取得相應(yīng)地塊網(wǎng)上競價(jià)資格的競買人均可參加該地塊一次報(bào)價(jià)。出讓人在限10 分鐘內(nèi)開通一次報(bào)價(jià)功能并發(fā)布開通的提示信息。一次報(bào)- 7 -價(jià)功能開通時(shí)點(diǎn)即為一次報(bào)價(jià)起始時(shí)間（以服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)），一次報(bào)價(jià)起止時(shí)間為 10分鐘。前分鐘為一次報(bào)價(jià)資格確認(rèn)階段，后5分鐘為競買人報(bào)價(jià)階段。競買人報(bào)價(jià)在由讓人公布的一次報(bào)價(jià)總 額有效區(qū)間范圍內(nèi)，進(jìn)行一次報(bào)價(jià)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未報(bào)價(jià)的，視同放棄報(bào)價(jià)資格。以一次報(bào)價(jià)中最接近所有一次報(bào)價(jià)平均價(jià)的

12、原則確定競得人，以其所報(bào)價(jià)格確定為地塊競得價(jià)格。（詳見土地使用權(quán)網(wǎng)上競價(jià)超過市場指導(dǎo)價(jià)報(bào)價(jià)規(guī)則）本次公告設(shè)置市場指導(dǎo)價(jià)的 8宗地塊的市場指導(dǎo)價(jià)及一次報(bào)價(jià)有效區(qū)間如下:地塊編號(hào)地塊坐落市場指導(dǎo)總價(jià) （力兀）網(wǎng)上競價(jià)中止價(jià)格 （萬元）一次報(bào)價(jià)有效區(qū)間 （力兀）掛12-1號(hào)花橋開發(fā)區(qū)金淞路北側(cè)， 遠(yuǎn)國路西側(cè)150733188416188416203490掛12-2號(hào)開發(fā)區(qū)車站路東側(cè)、慶豐 路北側(cè)85502106877106877115427掛12-3號(hào)高新區(qū)馬鞍山路北側(cè)、江 浦路東側(cè)232800291000291000314280掛12-4號(hào)高新區(qū)晨豐路南側(cè)、新城 南路東側(cè)1478641848301

13、84830199616掛12-5號(hào)陸家鎮(zhèn)南好路南側(cè)、富榮 路西側(cè)270300337875337875364905掛12-6號(hào)周市鎮(zhèn)339省道南側(cè)、青 陽北路東側(cè)81960102450102450110646掛12-7號(hào)周市鎮(zhèn)蕭林東路南側(cè)、青 陽北路東側(cè)68028850358503591838掛12-8號(hào)巴城鎮(zhèn)湖濱路東側(cè)1615322019152019152180686 .成交確認(rèn)：網(wǎng)上桂牌由讓成交后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行向競得人生成國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上桂牌由讓成交通知書。竟得人應(yīng)在競得之日起 2個(gè)工作日內(nèi)，持成交通知書及有效證件原件、復(fù)印 件提交由讓人（昆山市國土資源局）進(jìn)行競買資格審查。審查通

14、過后，競得人（法定代表人或授權(quán)委托人）須現(xiàn)場與由讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上桂牌由讓成交確認(rèn)書。對(duì)未取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的競買人的競買保證金，在網(wǎng)上桂牌競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還，保證金不計(jì)利息。7 .簽訂由讓合同：成交確認(rèn)書簽訂后，競得人必須在10個(gè)工作日內(nèi)與昆山市國土局簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)由讓合同，支付由讓金總額的60%作為首付款，其中由讓金總額的30%作為由讓金定金（包括已付的保證金），另外需支付成交確認(rèn)書上約定的履約保證金。競得人不按照規(guī)定時(shí)間簽訂 由讓合同的，市國土局無條件沒收競買保證金，并取消成交資格。（三）特別說明：（包括銷售約定、環(huán)保要求、建設(shè)要求等）-11 -昆地網(wǎng) 2

15、017 掛字 12-1 號(hào)： 嚴(yán)格按照昆花規(guī)地設(shè)（2017 ） 03 號(hào)規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)執(zhí)行。地塊內(nèi)配套商業(yè)建筑面積不小于2000 平方米，且不得超過3000 平方米，須集中布置，不得沿街小開間布局，建成后須無償移交給花橋管委會(huì)并承擔(dān)開票稅金?；蚬芪瘯?huì)負(fù)責(zé)在地塊開工前，施工便道配套到位。商業(yè)區(qū)域與周邊居民住宅必須滿足大于30 米間隔。裝配式建筑、海綿城市、綠色建筑等建設(shè)要求：（ 1 ） 地塊內(nèi)住宅建筑預(yù)制裝配式建筑應(yīng)達(dá)到100% 。采用裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)體系的居住建筑其整棟建筑中主體結(jié)構(gòu)和外圍護(hù)結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件的預(yù)制裝配率不低于20%。 （ 2）住宅須全裝修成品交房，成品住房面積比例應(yīng)達(dá)到10

16、0% 。 （ 3）地塊內(nèi)住宅及配套商業(yè)用房須滿足國家二星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。（ 4）地塊內(nèi)海綿城市建設(shè)按市政府相關(guān)文件執(zhí)行，工程建設(shè)后要滿足地塊年徑流總量控制率、SS 固體懸浮物去除率要求。昆地網(wǎng) 2017 掛字 12-2 號(hào)： 嚴(yán)格按照昆開規(guī)新地設(shè)（2017 ） 15 號(hào)規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)執(zhí)行。裝配式建筑、海綿城市、綠色建筑等建設(shè)要求：（ 1 ）地塊內(nèi)住宅式成品住宅房應(yīng)達(dá)到100% ，采用全裝修房標(biāo)準(zhǔn)。（ 2）項(xiàng)目綠色、低碳、節(jié)能建設(shè)應(yīng)達(dá)到綠色建筑設(shè)計(jì)、運(yùn)營標(biāo)識(shí)二星之要求。（ 3）建筑工業(yè)化要求按照市政府辦公室印發(fā)關(guān)于推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展加強(qiáng)建設(shè)監(jiān)管的實(shí)施細(xì)則（試行）的通知 、 市政府印發(fā)關(guān)于加快推

17、進(jìn)我市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化實(shí)施意見的通知相關(guān)要求執(zhí)行。（ 4）地塊內(nèi)海綿城市建設(shè)按市政府相關(guān)文件執(zhí)行，工程建設(shè)后要滿足地塊年徑流總量控制率、SS 固體懸浮物去除率要求。昆地網(wǎng) 2017 掛字 12-3 號(hào)： 嚴(yán)格按照昆規(guī)地設(shè)（2017 ） 010 號(hào)規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)執(zhí)行，教育用地不小于67500 平方米，配建一所中學(xué)，規(guī)模不低于18 軌 54 班，地上建筑面積不低于33750平方米，設(shè)置地下接送停車，建設(shè)成本不低于5000 元 /平方米，建成后產(chǎn)權(quán)無償移交給政府，并配合政府辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。由受讓方負(fù)責(zé)地塊內(nèi)建筑物拆除工作。裝配式建筑、海綿城市、綠色建筑等建設(shè)要求：（ 1 ）地塊內(nèi)住宅預(yù)制裝配式建

18、筑應(yīng)達(dá)到100% ，裝配式建筑至少按“三板”要求建造。單體面積超過 5000 平方以上的學(xué)校建筑，應(yīng)采用裝配式，采用裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)體系的學(xué)校建筑其整棟建筑中主體結(jié)構(gòu)和外圍護(hù)結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件的預(yù)制裝配率不低于 20% 。 （ 2）地塊內(nèi)住宅成品住房應(yīng)達(dá)到100% 。 （ 3）地塊內(nèi)住宅和學(xué)校應(yīng)達(dá)到二星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)要求。（ 4） 地塊內(nèi)海綿城市建設(shè)按市政府相關(guān)文件執(zhí)行，工程建設(shè)后要滿足地塊年徑流總量控制率、SS 固體懸浮物去除率要求。昆地網(wǎng) 2017 掛字 12-4 號(hào)： 嚴(yán)格按照昆高規(guī)地設(shè)（2017 ） 002 號(hào)規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)執(zhí)行，地塊西北角規(guī)劃一處公園綠地，S為000平方米，公園綠

19、地須設(shè)置一座公廁，S潢0平方米。地塊內(nèi)住宅首期交付前，無償提供5F-6F 地上計(jì)容建筑面積不小于1 萬平方米住宅給高新區(qū)管委會(huì)，并承擔(dān)開票稅金，配合政府辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。裝配式建筑、海綿城市等建設(shè)要求：（ 1 ）地塊內(nèi)住宅預(yù)制裝配式建筑應(yīng)達(dá)到100% ，裝配式建筑至少按“三板”要求建造。 （ 2）地塊內(nèi)海綿城市建設(shè)按市政府相關(guān)文件執(zhí)行，工程建設(shè)后要滿足地塊年徑流總量控制率、SS 固體懸浮物去除率要求。昆地網(wǎng) 2017 掛字 12-5 號(hào)： 嚴(yán)格按照昆規(guī)地設(shè)（2017 ） 005 號(hào)規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)執(zhí)行，地塊須配建一規(guī)模不小于9 班的幼兒園，其權(quán)屬歸當(dāng)?shù)卣?，且?yīng)當(dāng)與住宅一期工程同步建設(shè)、

20、同步交付使用。裝配式建筑、海綿城市等建設(shè)要求：（ 1 ）地塊內(nèi)住宅預(yù)制裝配式建筑應(yīng)達(dá)到100% ，裝配式建筑至少按“三板”要求建造。 （ 2）地塊內(nèi)海綿城市建設(shè)按市政府相關(guān)文件執(zhí)行，工程建設(shè)后要滿足地塊年徑流總量控制率、SS 固體懸浮物去除率要求。昆地網(wǎng) 2017 掛字 12-6 號(hào)： 嚴(yán)格按照昆規(guī)地設(shè)（2017 ） 009 號(hào)規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)執(zhí)行，西南角須配建一公交場站，用地面積不小于2000 平方米，應(yīng)當(dāng)與住宅一期工程同步建設(shè)、同步交付使用，建成后其權(quán)屬無償移交給政府。裝配式建筑、海綿城市、綠色建筑等建設(shè)要求：（ 1 ）地塊內(nèi)住宅預(yù)制裝配式建筑應(yīng)達(dá)到100% ，裝配式建筑至少按“三板”要求

21、建造。 （ 2）地塊內(nèi)住宅成品住房應(yīng)達(dá)到100% 。 （ 3）地塊內(nèi)海綿城市建設(shè)按市政府相關(guān)文件執(zhí)行，工程建設(shè)后要滿足地塊年徑流總量控制率、SS 固體懸浮物去除率要求。昆地網(wǎng) 2017 掛字 12-7 號(hào)： 嚴(yán)格按照昆規(guī)地設(shè)（2017 ） 006 號(hào)規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)執(zhí)行。裝配式建筑、海綿城市等建設(shè)要求：（ 1 ）地塊內(nèi)住宅預(yù)制裝配式建筑應(yīng)達(dá)到100% ，裝配式建筑至少按“三板”要求建造。 （ 2）地塊內(nèi)住宅成品住房應(yīng)達(dá)到100% 。 （ 3）地塊內(nèi)海綿城市建設(shè)按市政府相關(guān)文件執(zhí)行，工程建設(shè)后要滿足地塊年徑流總量控制率、SS 固體懸浮物去除率要求。昆地網(wǎng) 2017 掛字 12-8 號(hào)： 嚴(yán)格按照

22、 昆規(guī)地設(shè)（ 2017 ） 007 號(hào) 規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)執(zhí)行。S1商業(yè)地塊15159 平方米，S2 住宅地塊113045 平方米。商業(yè)部分全部自持，不得分割銷售，不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押，須建設(shè)一座總建筑面積不小于1.5 萬平方米的大型購物中心。商業(yè)部分交地后 2 年內(nèi)竣工并開業(yè)。商業(yè)部分不得建設(shè)公寓式辦公及公寓式酒店。該地塊內(nèi)須配建一規(guī)模不小于9班的幼兒園，其權(quán)屬歸當(dāng)?shù)卣?，且?yīng)當(dāng)與住宅一期工程同步建設(shè)、同步交付使用。新建商業(yè)設(shè)施需距離周邊已建、擬建住宅、學(xué)校等環(huán)境敏感目標(biāo)30 米以上。裝配式建筑、海綿城市等建設(shè)要求：（ 1 ）地塊內(nèi)住宅預(yù)制裝配式建筑應(yīng)達(dá)到100% ，裝配式建筑- 1

23、5 -至少按“三板”要求建造。（2）地塊內(nèi)海綿城市建設(shè)按市政府相關(guān)文件執(zhí)行，工程建設(shè)后要滿足地塊年 徑流總量控制率、SS固體懸浮物去除率要求。（四）土地交付及時(shí)間約定地塊編號(hào)地塊位置交地時(shí)間開、竣工 時(shí)間要求配套基礎(chǔ)設(shè)施情況出讓價(jià)款 交付時(shí)間掛12-1號(hào)花橋開發(fā)區(qū)金淞路 北側(cè)，遠(yuǎn)國路西側(cè)簽訂土地出讓合同 后6個(gè)月內(nèi)交地交地后6個(gè)月開工開工后36個(gè)月內(nèi)竣工基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)“三通”，地 面建筑物拆除，其余按現(xiàn) 狀條件交地。簽訂土地出讓合同同時(shí)支付土地出讓金的60%,剩余土地出讓金于簽訂土地合同1個(gè)月內(nèi)付清。掛12-2號(hào)開發(fā)區(qū)車站路東 側(cè)、慶豐路北側(cè)簽訂土地出讓合同 后6個(gè)月內(nèi)交地交地后6個(gè)月開工開工后3

24、6個(gè)月內(nèi)竣工基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)“三通”，地 面建筑物拆除，其余按現(xiàn) 狀條件交地。簽訂土地出讓合同同時(shí)支付土地出讓金的60%,剩余土地出讓金于簽訂土地合同1個(gè)月內(nèi)付清。掛12-3號(hào)高新區(qū)馬鞍山路北 側(cè)、江浦路東側(cè)簽訂土地出讓合同 后6個(gè)月內(nèi)交地交地后6個(gè)月開工開工后36個(gè)月內(nèi)竣工基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)“三通”，其 余按現(xiàn)狀條件交地。簽訂土地出讓合同同時(shí)支付土地出讓金的60%,剩余土地出讓金于簽訂土地合同1個(gè)月內(nèi)付清。掛12-4號(hào)高新區(qū)晨豐路南 側(cè)、新城南路東側(cè)簽訂土地出讓合同 后6個(gè)月內(nèi)交地交地后6個(gè)月開工開工后36個(gè)月內(nèi)竣工基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)“三通”，地 面建筑物拆除，其余按現(xiàn) 狀條件交地。簽訂土地出讓合同同時(shí)支付土地出

25、讓金的60%,剩余土地出讓金于簽訂土地合同1個(gè)月內(nèi)付清。掛12-5號(hào)陸家鎮(zhèn)南土于路南 側(cè)、富榮路西側(cè)簽訂土地出讓合同 后3個(gè)月內(nèi)交地交地后6個(gè)月開工開工后36個(gè)月內(nèi)竣工基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)“三通”，地 面建筑物拆除，其余按現(xiàn) 狀條件交地。簽訂土地出讓合同同時(shí)支付土地出讓金的60%,剩余土地出讓金于簽訂土地合同1個(gè)月內(nèi)付清。掛12-6號(hào)周市鎮(zhèn)339省,道南 側(cè)、青陽北路東側(cè)簽訂土地出讓合同 后3個(gè)月內(nèi)交地交地后6個(gè)月開工開工后36個(gè)月內(nèi)竣工基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)“三通”，地 面建筑物拆除，其余按現(xiàn) 狀條件交地。簽訂土地出讓合同同時(shí)支付土地出讓金的60%,剩余土地出讓金于簽訂土地合同1個(gè)月內(nèi)付清。掛12-7號(hào)周巾鎮(zhèn)蕭林東路南 側(cè)、青陽北路東側(cè)簽訂土地出讓合同 后3個(gè)月內(nèi)交地交地后6個(gè)月開工開工后36個(gè)月內(nèi)竣工基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)“三通”，地 面建筑物拆除，其余按現(xiàn) 狀條件交地。簽訂土地出讓合同同時(shí)支付土地出讓金的60%,剩余土地出讓金于簽訂土地合同1個(gè)月內(nèi)付清。掛12-8號(hào)巴