揭陽(yáng)大南海石化工業(yè)區(qū)埔洋村

1、揭陽(yáng)大南海石化工業(yè)區(qū)埔洋村搬遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案根據(jù)揭陽(yáng)大南海石化工業(yè)區(qū)的總體規(guī)劃和中委廣東石化煉油項(xiàng)目建設(shè)需要， 南海街道辦事處埔洋村需整村搬遷。 為維護(hù)公共利益， 保障埔洋村群眾合法權(quán)益， 確保揭陽(yáng)大南海石化工業(yè)區(qū)埔洋村搬遷工作順利推進(jìn)， 根據(jù) 中華人民共和國(guó)土地管理法中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法 、中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例 、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 及省、 市有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)政策文件的規(guī)定， 結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)和本區(qū)域?qū)嶋H制定本方案。第一章 總則第一條 征收范圍征收范圍為埔洋行政村 （包括埔洋自然村、 劉畔自然村、南里自然村、厝寨自然村、后城自然村等5 個(gè)自然村） ，具體范圍以市政

2、府發(fā)布的征收公告為準(zhǔn)。第二條 征收對(duì)象和補(bǔ)償范圍征收對(duì)象為征收范圍內(nèi)的房屋及構(gòu)筑物的所有權(quán)人和建設(shè)用地使用權(quán)人 （包括自然人、 法人、 相關(guān)單位等； 下稱(chēng)被征收人） ，補(bǔ)償范圍為征收范圍內(nèi)住宅用途的建設(shè)用地使用權(quán)和房屋、 構(gòu)筑物、附屬物等。第三條 征收部門(mén)及征收期限（一）征收部門(mén)：揭陽(yáng)市國(guó)土資源局大南海分局。（二）征收實(shí)施單位：南海街道辦事處。（三）征收期限：具體期限以征收公告規(guī)定的期限為準(zhǔn)。第四條 安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)：埔洋新村（位于溪西鎮(zhèn)山頭村轄區(qū)內(nèi)省道338線(xiàn)東側(cè)） 。第五條 征收補(bǔ)償安置資金管理設(shè)立征收補(bǔ)償安置專(zhuān)項(xiàng)資金獨(dú)立賬戶(hù)， 實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用， 接受監(jiān)察機(jī)關(guān)和審計(jì)部門(mén)的監(jiān)督。第六條 征收補(bǔ)

3、償安置方法征收范圍內(nèi)的房產(chǎn)， 按本方案的征收補(bǔ)償安置規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置的， 由征收實(shí)施單位與被征收人簽訂相應(yīng)的補(bǔ)償、 安置協(xié)議書(shū)。第七條 征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）土地、房屋、構(gòu)筑物、附屬物等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)依法認(rèn)定的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)， 征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由揭陽(yáng)大南海石化工業(yè)區(qū)管理委員會(huì) （下稱(chēng)區(qū)管委會(huì)） 呈揭陽(yáng)市人民政府審批。（2） 征收補(bǔ)償安置采用貨幣補(bǔ)償安置與房屋 （獨(dú)棟或非獨(dú)棟）安置兩種方式。第八條 征收補(bǔ)償安置流程（一） 征收公告發(fā)布后， 由征收實(shí)施單位依法依規(guī)按程序委托具備資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，依法依規(guī)對(duì)需征收的土地、房屋、構(gòu)筑物、 附屬物等進(jìn)行丈量、 登記、 評(píng)估， 被征收人應(yīng)

4、予以配合，并持土地、房屋、構(gòu)筑物、附屬物等的所有權(quán)人有效證明，辦理確認(rèn)手續(xù)。（二）征收實(shí)施單位應(yīng)將確權(quán)、丈量、登記、評(píng)估結(jié)果在所在征收地域進(jìn)行公示， 在公示之日起5 個(gè)自然日內(nèi)接受被征收人的咨詢(xún)或復(fù)核申請(qǐng)。 對(duì)評(píng)估確定的價(jià)值有異議的， 由評(píng)估機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行復(fù)核評(píng)估后報(bào)征收實(shí)施單位進(jìn)行認(rèn)定和處理。 逾期不再接受復(fù)核申請(qǐng)。（3） 在征收公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)， 征收實(shí)施單位與被征收人應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)償、安置協(xié)議書(shū)。補(bǔ)償、安置協(xié)議簽訂生效后，征收實(shí)施單位應(yīng)按所簽安置協(xié)議確定的時(shí)間對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償安置，被征收人應(yīng)按所簽安置協(xié)議確定的搬遷期限完成搬遷。第九條 被征收人用地權(quán)屬認(rèn)定（一）持有集體土地建設(shè)用地使用證

5、以及縣級(jí)人民政府或縣級(jí)國(guó)土部門(mén)批準(zhǔn)的其他文書(shū)資料之一的認(rèn)定為完全權(quán)屬。（4） 只向村委會(huì)交納土地補(bǔ)償費(fèi)且未辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)證的認(rèn)定為不完全權(quán)屬。（三）上述兩種情況以外的現(xiàn)狀建設(shè)用地認(rèn)定為無(wú)權(quán)屬。第十條 房屋類(lèi)型認(rèn)定原則房屋結(jié)構(gòu)分類(lèi)：分為混泥土結(jié)構(gòu)、 瓦木結(jié)構(gòu)和其它結(jié)構(gòu)。房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償?shù)燃?jí)以資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定的等級(jí)為準(zhǔn)。第二章 補(bǔ)償安置辦法第十一條征收補(bǔ)償征收補(bǔ)償包括土地使用權(quán)、房屋、構(gòu)筑物、附屬物等項(xiàng)目，實(shí)行分別計(jì)價(jià)，合并計(jì)算， 一次性補(bǔ)償。被征收人在征收范圍內(nèi)有多處房屋的，合并計(jì)算補(bǔ)償款，不得析產(chǎn)分戶(hù)。（一）土地補(bǔ)償根據(jù)土地權(quán)屬類(lèi)別分別按附表一對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。占用集體林地、 耕地和村公

6、共空雜地的， 土地補(bǔ)償款歸村集體所有； 完全權(quán)屬和不完全權(quán)屬的土地須由征收實(shí)施單位、 埔洋 村委會(huì)兩級(jí)認(rèn)定后方可給予補(bǔ)償。（二）房屋補(bǔ)償1 . 房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)別補(bǔ)償主要分為框架結(jié)構(gòu)、 下山虎結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)。 各個(gè)結(jié)構(gòu)的主要裝修內(nèi)容參照附表二。2 .補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋實(shí)際結(jié)構(gòu)、 等級(jí)和建筑面積按附表二相應(yīng)的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。（三）構(gòu)筑物、附屬物補(bǔ)償臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物以及簡(jiǎn)易建筑物、 構(gòu)筑物的補(bǔ)償， 涉及此部分建筑物、構(gòu)筑物的評(píng)估補(bǔ)償， 雖然其數(shù)量不多， 價(jià)格也相對(duì)較低，一般在 300元/M至800元/ M ,但因其建筑結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、新舊程度、裝修情況等千差萬(wàn)別， 涉及此部分內(nèi)容的評(píng)估，必須經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)秉持

7、實(shí)事求是、客觀公正的原則進(jìn)行評(píng)估，報(bào)征收實(shí)施單位確認(rèn)后方可給予補(bǔ)償。（四）搬遷費(fèi)用補(bǔ)償按被征收房屋建筑面積 20元/m 2的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給被征收人一次 性搬遷補(bǔ)助費(fèi)。第十二條計(jì)戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)及安置方法（一）計(jì)戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)1 .以 5 人為計(jì)戶(hù)基數(shù)， 被征收人在房屋征收公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)持合法有效的房屋權(quán)屬證明文件、 結(jié)婚證、 戶(hù)口簿到征收實(shí)施單位復(fù)核后登記，作為計(jì)戶(hù)依據(jù)。2 . 被征收人若無(wú)法提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件和計(jì)戶(hù)資料的且家庭情況特殊， 由被征收人向埔洋村民委員會(huì)提出正式書(shū)面申請(qǐng)， 經(jīng)埔洋村民委員會(huì)初審后報(bào)征收實(shí)施單位復(fù)審后公示三天，無(wú)異議的，由征收實(shí)施單位報(bào)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)， 方可獨(dú)立 計(jì)戶(hù)。（二）房屋安

8、置方法1 . 房屋安置包括獨(dú)棟房屋安置和非獨(dú)棟房屋安置兩種方式。2 .實(shí)行獨(dú)棟房屋安置的。以計(jì)戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)為單位，每人無(wú)償享受20 M住房建筑面積，建筑面積超過(guò)部分按建筑成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)， 獎(jiǎng)勵(lì)部分按本方案第三章獎(jiǎng)勵(lì)辦法執(zhí)行。 建筑成本價(jià)由建設(shè)單位報(bào)揭陽(yáng)大南海石化工業(yè)區(qū)財(cái)政部門(mén)審定。3 .實(shí)行非獨(dú)棟房屋安置的。以計(jì)戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)為單位，每人無(wú)償享受24 M住房建筑面積，建筑面積超過(guò)部分按建筑成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)， 獎(jiǎng)勵(lì)部分按本方案第三章獎(jiǎng)勵(lì)辦法執(zhí)行。 建筑成本價(jià)由建設(shè)單位報(bào)揭陽(yáng)大南海石化工業(yè)區(qū)財(cái)政部門(mén)審定。對(duì)于超出計(jì)戶(hù)基數(shù)2 人以上（不含2 人）的被征收人，在達(dá)到法定結(jié)婚年齡且具有購(gòu)置安置房需求的前提下， 由被征收人向

9、埔洋村民委員會(huì)提出正式書(shū)面申請(qǐng)， 由埔洋村民委員會(huì)初審后報(bào)征收實(shí)施單位復(fù)審， 經(jīng)復(fù)審后公示三天， 無(wú)異議的報(bào)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)， 可以在非獨(dú)棟安置房按建筑成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)房屋 1 套（有且僅有 1 套） 。（三）貨幣補(bǔ)償安置方法實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的， 按每人無(wú)償享受建筑面積乘以每平方米建筑成本價(jià)給予貨幣補(bǔ)償， 獎(jiǎng)勵(lì)部分按本方案第三章獎(jiǎng)勵(lì)辦法執(zhí)行。 建筑成本價(jià)由建設(shè)單位報(bào)揭陽(yáng)大南海石化工業(yè)區(qū)財(cái)政部門(mén)審定。第十三條 安置對(duì)象確定（一）本方案所涉及安置對(duì)象是指戶(hù)口在本村的被征收人（外嫁女及其子女除外）（二） 戶(hù)口在本村的外嫁女及其子女， 由本人向埔洋村民委員會(huì)提出正式貨幣補(bǔ)償書(shū)面申請(qǐng)， 經(jīng)埔洋村民委員會(huì)初審后報(bào)征

10、收實(shí)施單位復(fù)審后公示 3 天， 無(wú)異議的， 由征收實(shí)施單位報(bào)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)后給予適當(dāng)?shù)呢泿叛a(bǔ)償。具體的補(bǔ)償辦法由征收實(shí)施單位研究制定后報(bào)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)實(shí)施。（三）戶(hù)口已遷出的原村民1 . 對(duì)于戶(hù)口已遷出的，現(xiàn)居住于遷入地，并已在遷入地享受當(dāng)?shù)卮迕駲?quán)利的人員，不作為本次安置對(duì)象。2 .對(duì)于戶(hù)口已遷出，在國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)、企業(yè)單位工作且配偶及子女非本村戶(hù)籍的人員， 由本人向埔洋村民委員會(huì)提出正式購(gòu)房書(shū)面申請(qǐng)， 經(jīng)埔洋村民委員會(huì)初審后報(bào)征收實(shí)施單位復(fù)審后公示 3 天， 無(wú)異議的， 由征收實(shí)施單位報(bào)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)， 方可按建筑成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)非獨(dú)棟安置房屋 1 套（有且僅有1 套） 。3 . 對(duì)于因服兵役或就讀戶(hù)口

11、已遷出的，無(wú)法遷回本村的人員，由本人向埔洋村民委員會(huì)提出作為安置對(duì)象正式書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)埔洋村民委員會(huì)初審后報(bào)征收實(shí)施單位復(fù)審后公示 3 天， 無(wú)異議的， 由征收實(shí)施單位報(bào)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)， 方可作為本次安置對(duì)象。4 .對(duì)于上述三種情況以外戶(hù)口已遷出本村的人員， 由本人向埔洋村民委員會(huì)提出正式購(gòu)房書(shū)面申請(qǐng)， 經(jīng)埔洋村民委員會(huì)初審后報(bào)征收實(shí)施單位復(fù)審后公示 3 天， 無(wú)異議的， 由征收實(shí)施單位報(bào)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)，方可按建筑成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)非獨(dú)棟安置房屋 1 套（有且僅有1 套） 。（四）對(duì)于夫妻雙方均為本村村民， 其已生育有子女且現(xiàn)所有子女已經(jīng)全部結(jié)婚、 拆戶(hù)并同時(shí)屬于本村村民， 該對(duì)夫妻不再單獨(dú)計(jì)戶(hù)安置， 給予

12、貨幣補(bǔ)償或?qū)⑵淇蔁o(wú)償享受的安置房屋建筑面積平方數(shù)（包括相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)）并入其子女計(jì)算。第十四條安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)安置房按國(guó)家質(zhì)量安全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，具備搬遷條件。第十五條選房辦法被征收人在與征收實(shí)施單位完成簽約后，按選房須知的要求進(jìn)行選房， 選房須知另行制定。第三章 獎(jiǎng)勵(lì)辦法第十六條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法（一）房屋安置面積獎(jiǎng)勵(lì)5 . 房屋安置：（ 1 ）被征收人在2018 年 2 月 15 日前簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)，按每戶(hù)的人口數(shù)每人獎(jiǎng)勵(lì)住房安置面積8 平方米。（2）被征收人在2018 年 3 月 31 日前簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)，按每戶(hù)的人口數(shù)每人獎(jiǎng)勵(lì)住房安置面積4 平方米。（3）被征收人在2018 年

13、4 月 1 日后簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)，不予獎(jiǎng)勵(lì)。6 .貨幣補(bǔ)償安置：（ 1 ）被征收人在2018 年 2 月 15 日前簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)，按每戶(hù)的人口數(shù)每人獎(jiǎng)勵(lì)人民幣24000 元。（2）被征收人在2018 年 3 月 31 日前簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)，按每戶(hù)的人口數(shù)每人獎(jiǎng)勵(lì)人民幣12000 元。（3）被征收人在2018 年 4 月 1 日后簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)，不予獎(jiǎng)勵(lì)。（二）搬遷騰房獎(jiǎng)勵(lì)1. 被征收人在搬遷公告之日起15 日內(nèi)搬遷完畢并交付征收實(shí)施單位的， 按每戶(hù)的人口數(shù)給予每人獎(jiǎng)勵(lì)人民幣 20000 元。2. 被征收人在搬遷公告之日起一個(gè)月內(nèi)搬遷完畢并交付征收實(shí)

14、施單位的，按每戶(hù)的人口數(shù)給予每人獎(jiǎng)勵(lì)人民幣15000 元。3. 被征收人在搬遷公告之日起兩個(gè)月內(nèi)搬遷完畢并交付征收實(shí)施單位的，按每戶(hù)的人口數(shù)給予每人獎(jiǎng)勵(lì)人民幣10000 元。4. 被征收人在搬遷公告之日起兩個(gè)月后完成搬遷的搬遷戶(hù)不給予獎(jiǎng)勵(lì)。第四章 征收補(bǔ)償結(jié)算方式第十七條征收補(bǔ)償方式及內(nèi)容（一） 對(duì)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償安置的， 其補(bǔ)償款由征收實(shí)施單位按本方案明確的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算支付給被征收人；被征收人選擇房屋安置的，其征收補(bǔ)償款由征收實(shí)施單位先行提存， 再按 協(xié)議約定的時(shí)限及程序支付。（二）對(duì)于未列入補(bǔ)償范圍的特殊情形，按照嚴(yán)格控制、最 高限價(jià)和嚴(yán)格審批的原則，視實(shí)際情況由征收實(shí)施單位審核后報(bào)

15、區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)后給予適當(dāng)貨幣補(bǔ)償。（三）公益項(xiàng)目建筑、非住宅房屋和特殊建筑（學(xué)校、村委 會(huì)、衛(wèi)生室、祠堂、廟宇等）應(yīng)根據(jù)受托評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果， 經(jīng)征收實(shí)施單位審核確認(rèn)后報(bào)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)后給予貨幣補(bǔ)償。（四）占用村集體公共用地亂搭亂建的違章建筑不給予補(bǔ) 償。（五）征收預(yù)公告公布后搶建的一切建筑物一律不予評(píng)估補(bǔ) 償。（六）征收拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在搬遷期限屆滿(mǎn)仍未能 解決其權(quán)屬的，由征收實(shí)施單位依法實(shí)施證據(jù)保全、拆遷及拆遷補(bǔ)償款的提存。（七）征收的房屋產(chǎn)權(quán)已設(shè)定抵押權(quán)的抵押物，由抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商解決。在搬遷期限屆滿(mǎn)仍未能解決債權(quán)債務(wù)關(guān)系 的，由征收實(shí)施單位依法實(shí)施證據(jù)保全、拆遷及拆遷補(bǔ)償款的提

16、存。第十八條 付款方式付款方式：征收補(bǔ)償金額以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第五章其他規(guī)定第十九條已征收的土地、房屋、構(gòu)筑物、附屬物等歸區(qū)管 委會(huì)所有，被征收人無(wú)權(quán)自行拆遷。 如因被征收人自行拆除而發(fā) 生安全事故，其一切后果和責(zé)任均由被征收人負(fù)責(zé)。第二十條被征收人與征收實(shí)施單位簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后 拒不按協(xié)議約定時(shí)間搬遷的， 由征收實(shí)施單位依法實(shí)施證據(jù)保全 并依法依程序申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第二十一條 在本方案征收范圍內(nèi)的電力、通信、水利、供水部門(mén)所有的電力線(xiàn)（桿、塔）、通信設(shè)施、水利設(shè)施、地下供 （排）水管網(wǎng)、電纜光纜等設(shè)施由所屬被征收人按征收實(shí)施單位 公告要求的時(shí)間自行拆遷。第六章附則第二十二條 被征收人拒絕簽

17、約搬遷的，一律取消按本方案 給予的優(yōu)惠、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。第二十三條 凡擾亂、阻礙、破壞項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度， 給國(guó)家造 成損失，或者無(wú)理取鬧、辱罵甚至毆打征收拆遷工作人員， 妨礙 征收拆遷工作依法進(jìn)行，其行為違反治安管理處罰法規(guī)定的， 由公安機(jī)關(guān)依法予以處罰； 構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事 責(zé)任。第二十四條 征收拆遷工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、收受賄賂的，由其所在單位或上級(jí)主管部門(mén)依法給予組織處理或紀(jì)律處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第二十五條本方案未盡事宜須由征收實(shí)施單位依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)研究后提由補(bǔ)充方案，報(bào)區(qū)管委會(huì)審定后實(shí)施。第二十六條 本方案由揭陽(yáng)市人民政府審批后實(shí)施，

18、由大南海石化工業(yè)區(qū)管委會(huì)解釋。附表埔洋村老村被征收的土地補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)表單位：元/m 2權(quán)屬類(lèi)別補(bǔ)償單價(jià)完全權(quán)屬600不完全權(quán)屬400無(wú)權(quán)屬證明200農(nóng)用地按征地標(biāo)準(zhǔn)注：1.持有集體土地使用權(quán)證以及縣級(jí)人民政府或縣級(jí)國(guó)土部門(mén)批準(zhǔn)的其他文書(shū)資料之一的認(rèn)定為完全權(quán)屬。2 .只向村委會(huì)交納土地補(bǔ)償費(fèi)且未辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)證 的認(rèn)定為不完全權(quán)屬。3 .上述兩種情況以外的現(xiàn)狀建設(shè)用地認(rèn)定為無(wú)權(quán)屬。附表二被征收住宅房屋補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)表房屋 結(jié)構(gòu) 類(lèi)別等 級(jí)主要裝修內(nèi)容重置 價(jià)格備注框架結(jié)構(gòu)等高檔裝修，成新率90%以上。外墻貼瓷 傳（或馬賽克、水刷石），配后不銹鋼 窗罩；高檔不銹鋼門(mén)或石門(mén)斗門(mén)；室內(nèi) 裝修材

19、料高檔，地面貼 600*600地板 磚,廚房，客廳，洗手間均有貼墻傳。 廚房裝配大灶、瓷破或石板灶臺(tái)、洗菜 盆等；樓梯配不銹鋼扶手或木制扶手， 梯面踏步級(jí)貼石板；天花、墻面均用抹 灰加涂料刷白；屋面女兒墻或斜板欄 桿；水電配套齊全。280 01 .表中三 類(lèi)房屋結(jié) 構(gòu)類(lèi)別所 指的“結(jié) 構(gòu)”是正 常標(biāo)準(zhǔn)結(jié) 構(gòu)，不包 括簡(jiǎn)易結(jié) 構(gòu)在內(nèi)。2 .重置價(jià) 格包括： 房屋的基 礎(chǔ)、主體、 室內(nèi)配套 裝修及附 屬設(shè)施 等。等中高檔裝修，成新率90%以上。外墻貼 瓷磚（或馬賽克、水刷石），配后不銹 鋼或水管窗罩，檔次較高的外門(mén)（含不 銹鋼，石門(mén)斗），客廳、廚房、房間， 洗手間均有鋪地傳或石板或木地板。廚房有洗

20、菜盆及貼石板式瓷磚。樓梯有扶 手，樓梯踏步級(jí)貼石板或瓷磚。水電配 套齊全?？傮w上，二等和一等的裝修內(nèi) 容基本要求T,只是用料的檔次沒(méi)有 一等高檔。250 0等建筑物成新率85%以上，簡(jiǎn)單裝修。220 0四 等建筑物成新率70%-85% ,簡(jiǎn)單裝修。200 0五 等160建筑物成新率70% ,無(wú)破損，門(mén)窗齊全。0以 下成新率90%以上。內(nèi)墻：墻向貼墻磚或等刮涂；地面：貼地傳、紅磚或石板；配 備高檔石門(mén)斗大門(mén)、龍頭噴水、石門(mén)窗、 木楹條粗大、天井四周有石柱、廁所、 局檔老式灶行；水電設(shè)施齊全。280 0下山 虎結(jié) 構(gòu)等成新率80%以上。屬于標(biāo)準(zhǔn)下山虎格 局。其他要求與一等一樣，只是材料、 裝修程度略遜一等。260 0三成新率70%以上。標(biāo)準(zhǔn)下山虎格局，裝230等修普通。0四成新率60%以上。具備龍頭噴水，裝修200等一般。0五成新率60%以上。具備龍頭噴水，基本180等沒(méi)有裝修。0一成新率90%以上。外墻勾縫、抹灰或水 刷石；內(nèi)墻部分貼墻石專(zhuān)，部分抹灰；廁200石專(zhuān)木 結(jié)構(gòu)等所；廚房灶臺(tái)；門(mén)窗齊全，地面貼地傳 或紅磚。水電設(shè)施齊全。0等外墻勾縫、抹灰；內(nèi)墻抹灰；廁所；廚 房灶臺(tái)；門(mén)窗齊全，水泥地面。水電設(shè) 的齊全。160 0三外墻無(wú)裝修，內(nèi)墻抹灰；廁所；廚房灶140等臺(tái)：門(mén)窗齊全.水源地面。水的設(shè)施齊0全。揭陽(yáng)大南海石化工業(yè)區(qū)埔洋村搬遷人口生產(chǎn)生活安置補(bǔ)助發(fā)放辦法根據(jù)揭陽(yáng)大