融資租賃合同案例

1、編號(hào):本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載觸資租賃合同案例甲方：乙方：日期：說(shuō)明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與 義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。第一節(jié)出租人的義務(wù)案例一：按照約定購(gòu)買租賃物并交付給承租人使用收益. 的義務(wù)案情 某公交公司為解決城市交通問(wèn)題，與某租賃公司訂立一份融資租賃合同。合同中約定由租賃公司按照公交公司的要求，購(gòu)進(jìn)10 輛大轎車，租金自公交公司收到租賃車輛之日起計(jì)付。租賃公司按照公交公司提出的供貨商和車輛型號(hào)、規(guī)格與供應(yīng)商訂立購(gòu)買該批車輛的合同，約定先支付貨款9

2、0% ，其余 10% 在收到公交公司收到貨物的通知后支付，并規(guī)定到貨時(shí)間為2002 年 11 月 30 日。后公交公司于2002 年 11 月 20 日收到供貨商已發(fā)貨的通知，辦事人員將此情形通知了租賃公司，但稱“已到貨”。租賃公司收到公交公司的通知，就向供貨商支付了剩余貨款。而實(shí)際上，公交公司于同年的12 月 20 日才收到購(gòu)進(jìn)的車輛。因公交公司堅(jiān)持從12 月 20 日支付租金，而租賃公司堅(jiān)持應(yīng)從11 月 20 日計(jì)付租金，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。租賃公司起訴到法院，要求公交公司按照約定支付租金。問(wèn)題 本案中，公交公司應(yīng)當(dāng)從何時(shí)起交付租金？分析提示1、 、法律依據(jù)及法理分析2、 融資租賃的流程3、 出

3、租人交付租賃物的方式4、 出租人履行交付租賃物義務(wù)的標(biāo)志5、 融資租賃合同的生效時(shí)間參考結(jié)論與法理分析（1） 參考結(jié)論本案中，雙方爭(zhēng)議的是租金的計(jì)算時(shí)間，實(shí)際上涉及出租人購(gòu)買租賃物的義務(wù)履行問(wèn)題。公交公司應(yīng)當(dāng)按照其通知租賃公司的到貨時(shí)間交付租金。（2） 法理分析1 、融資租賃合同的出租人一般并不是直接向承租人交付租賃物因融資租賃合同的承租人也是以取得對(duì)租賃物的使用收益為目的的，因此融資租賃合同的出租人也負(fù)有交付租賃物給承租人的義務(wù)，但該義務(wù)不同于租賃合同中出租人交付租賃物的義務(wù)。主要有以下兩點(diǎn)區(qū)別：第一，融資租賃合同的租賃物是由出租人應(yīng)承租人的要求購(gòu)買的，租賃的標(biāo)的物與買賣的標(biāo)的物是同一物；第

4、二，融資租賃合同的租賃物不是由出租人直接交付而是由出賣人即供貨商直接交付給承租人的。 因此，融資租賃合同中出租人的主要義務(wù)之一就是按照承租人對(duì)供貨商及標(biāo)的物的選擇購(gòu)買租賃物，而不是直接向承租人交付租賃物。合同法第239、第 241 條規(guī)定。2、融資租賃合同的出租人交付租賃物的標(biāo)志融資租賃合同的出租人一般并不是直接向承租人交付租賃物，而是采取觀念交付的方式，即按照合同的約定由出賣人向承租人交付標(biāo)的物，承租人于受領(lǐng)出賣人交付的標(biāo)的物后應(yīng)將受領(lǐng)的事實(shí)通知出租人。因此，只要承租人向出租人發(fā)出了受領(lǐng)標(biāo)的物的通知，不論承租人是否受領(lǐng)了標(biāo)的物，就視為出租人履行了交付的義務(wù)，自此時(shí)起融資租賃也就生效，承租人就

5、應(yīng)依約定交付租金。為保證承租人能夠?qū)ψ赓U物為使用、收益，合同法第245 條規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用?！睘楸ＷC承租人對(duì)租賃物的占有和使用，一方面出租人應(yīng)將標(biāo)的物及時(shí)交付給承租人；另一方面出 租人要讓承租人在租賃期間享有租賃物的使用收益權(quán)，不得妨礙承租人的使用收益并且基于其對(duì)租賃物的所有權(quán)排除第三人的妨礙。就本案來(lái)說(shuō)，某租賃公司按照某公交公司的要求訂立了買賣合同，并且履行了買賣中的全部義務(wù)，某公交公司已通知租賃公司其受領(lǐng)了貨物。盡管通知的事實(shí)與真實(shí)事實(shí)不符合，但這既不是租賃公司的過(guò)錯(cuò)，也不是租賃公司能夠和應(yīng)當(dāng)知道的 . 因此，基于公交公司通知租賃公司受領(lǐng)標(biāo)的物的事實(shí)，租賃公

6、司履行了自己購(gòu)買標(biāo)的物并保證交付標(biāo)的物給公交公司的義務(wù)，因?yàn)槌?dāng)事人另有約定外，融資租賃合同應(yīng)自承租人收到出賣人交付的標(biāo)的物之日起生效，所以從承租人通知出租人其收到租賃物之日起，承租人就應(yīng)依約定交付租金。案例二：特別情形下的瑕疵擔(dān)保義務(wù)案情 某私營(yíng)企業(yè)乙與某租賃公司甲簽訂一份合同，約定由甲投資購(gòu)買日本的一條生產(chǎn)線出租給乙。合同簽訂后，日本供貨商按照約定的日期將生產(chǎn)線設(shè)備交付給乙，乙出具了驗(yàn)收證明并將受領(lǐng)設(shè)備的事實(shí)通知了甲。乙利用該生產(chǎn)線進(jìn)行生產(chǎn)1個(gè)月后，發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在嚴(yán)重缺陷，不能進(jìn)行正常生產(chǎn)。乙就向甲提出，要求減少租金，并由甲對(duì)該生產(chǎn)線設(shè)備進(jìn)行維修。而甲則認(rèn)為，它只是投資為乙購(gòu)買設(shè)備，設(shè)備存在

7、缺陷屬于供貨商的責(zé)任，不應(yīng)由它承擔(dān)責(zé)任。乙起訴到法院要求甲對(duì)設(shè)備存在的缺陷承擔(dān)責(zé)任。法院在審理中查明：企業(yè)乙向甲提出了進(jìn)口生產(chǎn)線的要求，租賃公司甲根據(jù)乙的要求經(jīng)選擇確定購(gòu)買日本供貨商所供的該設(shè)備。問(wèn)題 租賃公司甲應(yīng)否向企業(yè)乙承擔(dān)租賃生產(chǎn)線缺陷的責(zé)任？分析提示1、 、法律依據(jù)2、 租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任主體3、 出租人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任的特別情況參考結(jié)論與法理分析（1） 參考結(jié)論這涉及租賃公司甲對(duì)乙承租的租賃物的瑕疵有無(wú)擔(dān)保責(zé)任。本案中的租賃公司甲應(yīng)對(duì)乙企業(yè)租賃的生產(chǎn)線的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。（2） 法理分析1 、 出租人一般不承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，特殊情況除外融資租賃合同的出租人是以融物的形式向承租人

8、提供融資的，其主要義務(wù)是出資購(gòu)買租賃物提供給承租人使用收益。出租人與供貨商之間的權(quán)利義務(wù)中與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的，由承租人承受。在租賃期間，租賃物的維修也要由承租人負(fù)責(zé)。正因?yàn)槿绱?，融資租賃合同的出租人對(duì)租賃物的瑕疵一般不負(fù)擔(dān)保責(zé)任。合同法第244條規(guī)定：“租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃 物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。 ”依此規(guī)定，在承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的例外情形下，出租人對(duì)租賃物的瑕疵應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。2 、 出租人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任的特別情況一般來(lái)說(shuō)，依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物主

9、要有以下情形：（ 1 ）由出租人選擇決定標(biāo)的物的種類、規(guī)格、型號(hào)、商標(biāo)、出賣人等；（ 2）出租人迫使承租人選擇某標(biāo)的物或出賣人，或者出租人擅自變更承租人選擇的標(biāo)的物或出賣人；（ 2）出租人明知標(biāo)的物有瑕疵而不告知或者因重大過(guò)失而不知租賃物有瑕疵；（ 4）出租人與出賣人間有密切關(guān)系（5）當(dāng)事人約定承租人不得向出賣人索賠的。有上述情形時(shí)，出租人應(yīng)對(duì)租賃物的瑕疵承擔(dān)責(zé)任，即使當(dāng)事人間有免除瑕疵擔(dān)保責(zé)任的約定，該約定也無(wú)效。本案中，租賃公司甲并非是根據(jù)承租人的選擇決定出賣人，而是自己選擇了供貨商。從案情看，在租賃物和出賣人的確定上，屬于“承租人依賴出租人的技能或者出租人干預(yù)選擇租賃物”的情形，因此，根

10、據(jù)合同 法第 244 條規(guī)定，租賃公司甲對(duì)乙企業(yè)承租的該設(shè)備不能正常生產(chǎn)的瑕疵應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。第二節(jié)融資租賃合同承租人的主要義務(wù)案例一：承租人對(duì)租賃物的保管、維修義務(wù)案情 某石材廠為提高產(chǎn)品質(zhì)量，需增加兩臺(tái)花崗巖薄材加工設(shè)備，因流動(dòng)資金不足，就與某租賃公司商定，由租賃公司購(gòu)買設(shè)備租賃給其使用。后某石材廠與某租賃公司正式簽訂了合同。合同中約定由租賃公司出資購(gòu)買石材加工設(shè)備租賃給石材廠使用，租賃期限為5 年，自設(shè)備到廠后開(kāi)始每6 個(gè)月付一次租金。某租賃公司按照石材廠選定的廠家和設(shè)備購(gòu)買了設(shè)備，石材廠收取設(shè)備后及時(shí)投產(chǎn)，并于6 個(gè)月后向租賃公司支付了首期租金。但是，第二期租金到期后石材廠未付租金，租賃

11、公司催告石材廠支付租金，石材廠則提出：自投產(chǎn)半年后，設(shè)備經(jīng)常出故障，租賃公司應(yīng)設(shè)法予以維修，使之能正常生產(chǎn)，否則不能支付租金。無(wú)奈，租賃公司起訴到法院，要求石材廠支付到期租金。本案雖為支付租金的糾紛，但涉及的問(wèn)題主要是租賃公司應(yīng)否維修設(shè)備，以排除其故障？分析提示1、 法律依據(jù)2、 法理分析參考結(jié)論與法理分析（1） 參考結(jié)論租賃公司對(duì)石材廠承租的設(shè)備無(wú)維修義務(wù)，石材廠應(yīng)按約定支付租金。（2） 法理分析1、 出租人是根據(jù)承租人的選擇和要求而購(gòu)買租賃物一一不承擔(dān)維修設(shè)備，以排除其故障義務(wù)融資租賃合同的出租人是以融物的形式融資的，出租人是根據(jù)承租人的選擇和要求而購(gòu)買租賃物提供給承租人使用收益的，因此，

12、租賃物雖為出租人所有，但在租賃期間只有在承租人破產(chǎn)時(shí)，出租人有取回權(quán)。除此以外，出租人應(yīng)保證承租人對(duì)租賃物為使用收益，在承租人的權(quán)利受到第三人妨害時(shí)出租人應(yīng)基于所有權(quán)排除第三人的妨害。2、 租賃物為承租人占有、使用收益一一承租人承擔(dān)維修設(shè)備，以排除其故障義務(wù)因?yàn)樽赓U物雖為出租人所有，卻是承租人占有、使用收益的，所以承租人對(duì)租賃物有妥善保管、使用的義務(wù)。3、出租人享有在租賃期限屆滿時(shí)收回租賃物加以使用或處分的期待利益一一需要保持使用或處分的期待利布同時(shí)，由于融資租賃合同的出租人一般不負(fù)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，但卻享有在租賃期限屆滿時(shí)收回租賃物加以使用或處分的期待利益，所以，為保障出租人該期待利益的

13、實(shí)現(xiàn)，承租人不僅應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，而且負(fù)有維修租賃物的義務(wù)。合同法第247條明確規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)?！本捅景竵?lái)說(shuō)，因依合同法第 247條規(guī)定租賃的設(shè)備的維修義務(wù)由承租人負(fù)擔(dān)，因此，某石材廠除應(yīng)妥 善保管、使用承租的設(shè)備外，還應(yīng)履行維修租賃的設(shè)備的義務(wù)，租賃公司弁無(wú)維修義務(wù)，石材廠自不能以租賃公司不維修租賃物為由而拒付租金。案例二：承租人的租金支付義務(wù)案情某租賃公司與某電子公司簽訂一份融資租賃合同。雙方約定：按電子公司的要求，租賃公司進(jìn)口年產(chǎn)500萬(wàn)只充氣打火機(jī)全套設(shè)備和生產(chǎn)技術(shù)，租給電子公司，租金總額為397 501 834日元，分6

14、次付清，每6個(gè)月付一次，未能支付到期租金，應(yīng)付遲延利息。合同中還約定：如電子公司不支付租金，租賃公司即可要求即時(shí)付清租金的一部或全部，或徑行終止合同，收回租賃物件，弁由電子公司賠償損失。電子公司自約定償還第一期租金起就未能按合同約定如數(shù)支付租金，前后兩次僅付租金 41 639002日元及利息5 319467日元，尚欠租金 41 639002日元及逾期利息。租賃公司多次催要未果，遂向法院起訴，要求電子公司按合同規(guī)定償付租金及利息。一審法院經(jīng)審理認(rèn)為，電子公司應(yīng)按合同約定償還租金和合同期限內(nèi)的遲延利息。租賃公司沒(méi)有依合同約定及時(shí)采取收回租賃物的措施，致使損失擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任。一審法院判決后，租

15、賃公司認(rèn)為，一審認(rèn)定其未及時(shí)收回租賃物，致使損失擴(kuò)大，既不符合事實(shí)，也與融資租賃的法律特征相悖。租賃公司上訴后，二審法院宙理后認(rèn)為，被上訴人關(guān)于上訴人未及時(shí)采取措施，致使損失擴(kuò)大的主張沒(méi)有事實(shí)法律依據(jù)。問(wèn)題本案經(jīng)一、二審法院審理，爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于在電子公司不支付租金時(shí)，租賃公司有無(wú)義務(wù)及時(shí)收回租賃物？分析提示1、融資租賃的承租人支付租金義務(wù)的履行特點(diǎn)2、承租人不履行支付租金義務(wù)時(shí)的救濟(jì)措施3、當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，但承租人無(wú)力支付剩余租金時(shí)的處理參考結(jié)論與法理分析（1） 參考結(jié)論涉及承租人本案中的電子公司應(yīng)當(dāng)按合同約定支付租金弁承擔(dān)遲延支付的利息，租賃公司未收回租賃物弁無(wú)責(zé)任

16、。這 的義務(wù)及其違反義務(wù)時(shí)的救濟(jì)措施。（2） 法理分析1、 融資租賃的承租人支付租金義務(wù)的履行特點(diǎn)融資租賃合同的租金條款是合同的主要條款。租金是融資的對(duì)價(jià)，出租人是通過(guò)收取租金來(lái)收回投資并獲取相應(yīng)的利潤(rùn)。因此，按照約定支付租金是融資租賃承租人的主要義務(wù)。與租賃合同不同的是，融資租賃的承租人支付租金義務(wù)的履行有以下特點(diǎn)：第一，只要融資租賃合同成立并生效，不論承租人是否實(shí)際使用租賃物，均應(yīng)按約定時(shí)間支付租金；第二，不論租賃物是否存在瑕疵，承租人均須支付租金；第三，在租賃期間，承租人承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，即使標(biāo)的物因不可歸責(zé)于雙方的事由發(fā)生毀損、滅失，承租人也仍應(yīng)支付租金；第四，因承租人違約而由出租人收回租賃物時(shí)，承租人也不能以租賃物的收回而拒絕履行支付租金的義務(wù)。2、 承租人不履行支付租金義務(wù)時(shí)的救濟(jì)措施承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限、數(shù)額、方式或幣種支付租金。合同法第248 條規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。”依此規(guī)定，在承租人未按約定支付租