?？谑挟a(chǎn)權(quán)式酒店客房買賣合同

1、Word資料.市產(chǎn)權(quán)式酒店客房買賣合同市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局市工商行政管理局監(jiān)制市產(chǎn)權(quán)式酒店客房買賣合同說明1 .鑒于購房涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)較多，為更好地維護買賣雙當(dāng)事人的合法權(quán)益，簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)閱讀本合同全部條款，與出賣人充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達成一致意見，必要時可在合同中予以明確。合同簽訂后，如雙不能通過協(xié)商決定的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑申請仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。2 .本合同所稱產(chǎn)權(quán)式酒店是指建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)后將客房產(chǎn)權(quán)分割出售，酒店配套經(jīng)營性用房及設(shè)施由建設(shè)單位或酒店產(chǎn)權(quán)人所有并由其統(tǒng)一經(jīng)營管理的酒店。本合同所稱產(chǎn)權(quán)式酒店客房是指由

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的產(chǎn)權(quán)式酒店可以出售的房屋。3 .買受人是無行為能力人或限制行為能力人的，應(yīng)由其法定代理人簽訂本合同。4 .本合同為示文本，為體現(xiàn)合同雙的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙自行約定或補充約定。雙當(dāng)事人可以對文本條款的容進行修改、增補或刪除。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙同意容。5 .對合同文本口中選擇容、空格部位填寫及其它需要添加或刪除的容，雙應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。6 .在合同簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書以及本合同規(guī)定的項目建設(shè)依據(jù)和銷售依據(jù)。7 .出賣人就產(chǎn)權(quán)式酒店客房開發(fā)規(guī)劃圍的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體明

3、確，對產(chǎn)權(quán)式酒店客房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的銷售廣告和宣傳資料、買受人、出賣人與酒店管理機構(gòu)簽訂的委托經(jīng)營管理協(xié)議均應(yīng)視為本合同容，出賣人應(yīng)在簽訂本合同時向買受人提供，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并了解有關(guān)情況。8 .產(chǎn)權(quán)式酒店客房預(yù)售和現(xiàn)售均可使用本文本。9 .本合同說明部分，出賣人和買受人確認(rèn)已經(jīng)閱讀，并蓋章或簽名市產(chǎn)權(quán)式酒店客房買賣合同出賣人：;注冊地址：;營業(yè)執(zhí)照注冊號：;企業(yè)資質(zhì)證書號：;法定代表人：;固定：;移動:;電子：;通訊地址：;郵政編碼：;本樓盤售樓:;通訊地址：;郵政編碼：。委托代理人：;【身份證】【護照】【】;固定：;移動:;電子：;通訊地址：;郵政編碼：。委托

4、代理機構(gòu)：;注冊地址：;營業(yè)執(zhí)照：;備案：;法定代表人：;固定：;移動:;電子：;通訊地址：;郵政編碼：。買受人：;【本人】【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】;國籍：;【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】;住所（址）：;戶籍所在地：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市縣（區(qū)）居住地：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市縣（區(qū)）。通訊地址：;郵政編碼：;固定：;移動：;電子：?！疚写砣恕俊痉ǘù砣恕浚?國籍：;【身份證】【護照】【1;住所（址）：;戶籍所在地：?。ㄖ陛犑校┦锌h（區(qū)）;居住地：省（直轄市）市縣（區(qū)）;通訊地址：;郵政編碼：;固定：;移動：;電子：。根據(jù)人民國合同法、人民國城市房地產(chǎn)管理法、人民國物權(quán)法、市產(chǎn)權(quán)

5、式酒店管理暫行辦法及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就產(chǎn)權(quán)式酒店客房銷售事宜達成如下協(xié)議。第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】式取得位于,地號為地塊的土地使用權(quán)，面積平米，土地用途為,土地使用權(quán)年限自一年月日至年月一日止。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上建設(shè)的產(chǎn)權(quán)式酒店項目【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為。該項目的有關(guān)批文如下：1 .國有土地使用權(quán)證頒發(fā)機關(guān)：;證號:;2 .建設(shè)工程規(guī)劃可證頒發(fā)機關(guān)：;證號:;3 .建設(shè)工程施工可證頒發(fā)機關(guān)：；證號：04 .。第二條項目的基本情況項目地址：市區(qū)一路號，產(chǎn)權(quán)式酒店客房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為層，地

6、下層數(shù)為層。出賣人委托預(yù)測該產(chǎn)權(quán)式酒店客房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是。買受人所購的產(chǎn)權(quán)式酒店客房為本合同第一條規(guī)定項目中的第【幢】【座】【層】【單元】號房（以下稱該產(chǎn)權(quán)式酒店客房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)），該產(chǎn)權(quán)式酒店客房套建筑面積共平米，戶型結(jié)構(gòu)為,【層高】【凈高】為米。有封閉式陽臺個，非封閉式陽臺個。第四條客房銷售依據(jù)買受人購買的產(chǎn)權(quán)式酒店客房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】1 .該產(chǎn)權(quán)式酒店客房為現(xiàn)房，【已辦理房屋所有權(quán)證】【已取得現(xiàn)售備案證明】，批準(zhǔn)機關(guān)為,證號為;2 .該產(chǎn)權(quán)式酒店客房為在建商品房，已具備城市商品房預(yù)售管理辦法規(guī)定的預(yù)售條件，已取得市商品房預(yù)售可證，證號

7、為,核發(fā)機關(guān)為。3 .該產(chǎn)權(quán)式酒店客房土地【已】【無】設(shè)定抵押。已抵押的土地證號為,抵押權(quán)人為;【已】【無】辦理抵押登記，土地他項權(quán)利證書號為,抵押權(quán)人書面同意出賣人銷售該產(chǎn)權(quán)式酒店客房。4 .第五條計價式及價款出賣人與買受人約定按以下第種式計算該產(chǎn)權(quán)式酒店客房的價款：1 .按套建筑面積計價，每平米（幣）元，總金額（幣）元（大寫：一千百拾一萬千一百拾一元整）。2 .按【套】【問】出售并計價，總金額（幣）元（大寫：一千百拾萬千百拾元整）。第六條付款式及期限出賣人同意買受人按下列第種式按期付款:1 .一次性付款2 .分期付款3 .其他式付款第5頁共23頁第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本

8、合同規(guī)定的時間付款，按下列第種式處理：1 .按逾期時間分別處理，不作累加：(1)逾期在一日之，每逾期一天，出賣人有權(quán)要求買受人每日按應(yīng)付而未付房價款部分的萬分之支付違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過一日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，出賣人有權(quán)按逾期日數(shù)要求買受人每日按應(yīng)付而未付房價款部分的萬分之一支付違約金。出賣人應(yīng)于書面通知買受人解除合同之日起日，在扣除買受人應(yīng)支付的違約金后，一次性全部退還買受人支付的房價款及利息。出賣人逾期未退款的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按應(yīng)退款總額的萬分之一向買受人支付違約金，直至全部退還款項為止。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，買受人

9、應(yīng)按逾期日數(shù)每日向出賣人支付應(yīng)付而未付房價款部分萬分之一的違約金。2 .第八條該產(chǎn)權(quán)式酒店客房買賣合同備案確認(rèn)和預(yù)告登記出賣人應(yīng)于本合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起日(不超過30日)，持本合同及相關(guān)材料向市房產(chǎn)行政主管部門辦理書面?zhèn)浒复_認(rèn)手續(xù)。如買受人要求辦理該產(chǎn)權(quán)式酒店客房預(yù)告登記的，出賣人應(yīng)于本合同書面?zhèn)浒复_認(rèn)之日起日，與買受人共同申請辦理。出賣人未按約定為買受人申請辦理該產(chǎn)權(quán)式酒店客房預(yù)告登記的，買受人可持書面合同等備案憑證單向市房產(chǎn)行政主管部門申請辦理預(yù)告登記。第九條交付條件及期限出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照和地人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件產(chǎn)權(quán)式酒店客房交付買受人使用：1 .該產(chǎn)權(quán)式酒

10、店客房已完成建設(shè)工程規(guī)劃驗收和各種專項驗收，并取得建筑工程竣工驗收備案證明文件。同時該產(chǎn)權(quán)式酒店客房及所在酒店配套設(shè)施建設(shè)已按照本合同約定的相應(yīng)星級(不低于三星級)的標(biāo)準(zhǔn)進行統(tǒng)一裝修，具備開業(yè)條件。2 .。但如遇下列特殊原因，除雙協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：(1)因不可抗力且出賣人在事實發(fā)生之日起一日告知買受人的。第十條交接該產(chǎn)權(quán)式酒店客房達到交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日日前，書面通知買受人辦理查驗手續(xù)及買受人應(yīng)當(dāng)攜帶的證明資料。買受人應(yīng)在收到該通知之日起日，會同出賣人對該房屋進行驗收交接。如果買受人因故不能親自到場查驗，可以出具書面授權(quán)文件委托他人辦理。在

11、雙進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示本合同第九條約定的該產(chǎn)權(quán)式酒店客房交付條件證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。出賣人交付該產(chǎn)權(quán)式酒店客房時不出示上述證明文件及有關(guān)資料，或出示上述證明文件及有關(guān)資料不齊全的，買受人有權(quán)拒絕交接。買受人拒絕交接的，雙同意按以下式處理：。該產(chǎn)權(quán)式酒店客房交付后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)單退房。給買受人造成其他損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。由于買受人原因(雙協(xié)商同意的情形除外)，造成出賣人未能按期交付的，雙同意按以下式處理：。該產(chǎn)權(quán)式酒店客房交付后，出賣人不得以房

12、屋已交付使用為借口懈怠在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)，如協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)登記、土地使用權(quán)變更手續(xù)并提供必要的證明文件等。第十一條風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移該產(chǎn)權(quán)式酒店客房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該產(chǎn)權(quán)式酒店客房的驗收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理驗收交接手續(xù)的，則催告書約定的驗收交接日之第二日起該產(chǎn)權(quán)式酒店客房的風(fēng)險責(zé)任由買受人承擔(dān)。第十二條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未能按本合同約定的期限交房，按下列式處理（按逾期時間分別處理，不作累加）：1 .逾期在一日之，每逾期一天，買受人有權(quán)要

13、求出賣人每日按已付房價款的萬分之支付違約金，合同繼續(xù)履行；2 .逾期超過日后，買受人有權(quán)單解除合同。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按逾期日數(shù)每日向買受人支付已付房價款萬分之的違約金。3 .第十三條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價式，本條規(guī)定以套建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定計價面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。該產(chǎn)權(quán)式酒店客房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙同意按以下第種式進行處理：1 .雙同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以（含3%）,按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算；（2）面積誤差比

14、絕對值超出3%的,買受人有權(quán)單面解除合同。買受人同意繼續(xù)履行合同，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的，面積誤差比絕對值在3%（含3%）部分的房價款及利息自雙確認(rèn)之日由出賣人一次性返還買受人；絕對值超過3%部分的房價款自雙確認(rèn)之日由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比二（產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定計價面積）+合同約定面積X100%。因設(shè)計變更造成面積差異，雙不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。2 .雙自行約定：第十四條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定該產(chǎn)權(quán)式酒店客房銷售后，房

15、地產(chǎn)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購客房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意變更確立之日起10日，書面通知買受人：1.該產(chǎn)權(quán)式酒店客房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;2.3.4.5.6.買受人在通知到達之日起15日有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日未作書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計變更以及由此引起的房價款的變更。出賣人未在規(guī)定時限通知買受人的，買受人有權(quán)單解除合同，但因買受人的原因致使出賣人無法通知的除外。買受人不解除合同的，雙應(yīng)當(dāng)另行簽訂補充協(xié)議。第十五條權(quán)利瑕疵擔(dān)保出賣人應(yīng)當(dāng)保證銷售的該產(chǎn)權(quán)

16、式酒店客房不存在權(quán)利瑕疵，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，也不存在被司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利等情況。若存在權(quán)利瑕疵，出賣人應(yīng)在簽訂本合同時書面告知買受人。買受人愿意購買的，出賣人應(yīng)在買受人約定的期限或合理期限消除瑕疵；超過約定期限或合理期限未消除瑕疵的，買受人有權(quán)單面解除合同。出賣人不得將除已分割銷售該產(chǎn)權(quán)式酒店外的配套用房及設(shè)施分割進行銷售、轉(zhuǎn)讓和抵押，否則，買受人有權(quán)單面解除合同。第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當(dāng)自房屋交付之日起日為買受人辦理房屋權(quán)屬證書。在買受人取得該客房權(quán)屬證書后，出賣人應(yīng)當(dāng)在一日向土地登記機關(guān)中請，為買受人辦理國有土地使用權(quán)證。出

17、賣人應(yīng)當(dāng)提前日如實書面告知買受人辦理房屋權(quán)屬證書和國有土地使用權(quán)證登記需要由買受人提供的證件資料，買受人應(yīng)及時提供。出賣人向買受人代收辦理權(quán)屬登記所需的相關(guān)稅費應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。出賣人不得在相關(guān)稅費標(biāo)準(zhǔn)之外以代辦之名向買受人收取額外費用。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在約定期限取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，出賣人自逾期之日起每日按已付房價款的萬分之向買受人支付違約金。逾期日以上的，買受人第9頁共23頁有權(quán)單解除合同第十七條關(guān)于稅款繳納的約定根據(jù)人民國稅收征收管理法的有關(guān)規(guī)定，雙同意按照以下第種式繳納稅款：1 .買受人委托出賣人代繳相關(guān)稅款。2 .買受人自行向稅務(wù)機關(guān)繳納相關(guān)稅款。3 .第十八條關(guān)于

18、產(chǎn)權(quán)式酒店裝修及配套服務(wù)設(shè)施的約定該產(chǎn)權(quán)式酒店的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及裝修標(biāo)準(zhǔn)為星級（不低于三星級），配套服務(wù)設(shè)施的建筑面積不低于建筑總面積的16%。該產(chǎn)權(quán)式酒店客房及該產(chǎn)權(quán)式酒店公共配套設(shè)施由出賣人按照星級（不低于三星級）酒店的標(biāo)準(zhǔn)進行統(tǒng)一裝修及配置（標(biāo)準(zhǔn)見附件二）。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述式處理：第十九條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與產(chǎn)權(quán)式酒店客房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備、公共配套建筑按以下日期達到開業(yè)經(jīng)營條件：1.2.3.4.5. o1. .2.3. 0第二十條關(guān)于地役權(quán)為便于酒店的經(jīng)營管理，買受人將其依據(jù)本合同購買的所有客房設(shè)定地

19、役權(quán)給出賣第10頁共23頁人，出賣人為地役權(quán)人，買受人為供役地權(quán)利人，并簽訂市產(chǎn)權(quán)式酒店客房地役權(quán)合同（詳見附件三）第二十一條關(guān)于產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營管理的約定出賣人對該產(chǎn)權(quán)式酒店客房享有統(tǒng)一經(jīng)營管理權(quán)，其有權(quán)自主經(jīng)營或委托第三專業(yè)管理機構(gòu)經(jīng)營管理。出賣人委托的第三專業(yè)管理機構(gòu)是酒店管理買受人授權(quán)出賣人對該產(chǎn)權(quán)式酒店客房統(tǒng)一經(jīng)營管理。買受人同意與【出賣人】【灑店管理公司】簽訂除出賣該產(chǎn)權(quán)式酒店客房外的委托經(jīng)營管理協(xié)議。在買受人委托經(jīng)營期，【出賣人】【酒店管理公司】公司享有對該產(chǎn)權(quán)式酒店客房的占有權(quán)和使用權(quán)。買受人享受免房費入住權(quán)及投資收益等容由雙在另行簽署的產(chǎn)權(quán)式酒店客房委托經(jīng)營管理合同（附件四）中

20、約定。第二十二條退出與回購買受人轉(zhuǎn)讓該產(chǎn)權(quán)式酒店客房的，應(yīng)當(dāng)書面告知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)事宜。在同等條件下，出賣人享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)買受人通知，出賣人未在規(guī)定時限做出購買決定的，買受人可以將該產(chǎn)權(quán)式酒店客房出售給第三人。出賣人購買該商品房的，相關(guān)事宜由雙在回購合同中另行約定。買受人行使本合同約定的單面解除合同的權(quán)利時，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人須自收到買受人的書面通知之日，一次性將買受人已支付的房價款及同期銀行貸款利率計算的利息全部退還買受人，并對買受人因此所受損失，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。出賣人逾期未退款的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按未退款金額的萬分之一向買受人支付違約金，直至全部退完

21、款項為止。第二十三條物業(yè)保修及翻新維修責(zé)任買受人和出賣人應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定該產(chǎn)權(quán)式酒店客房保修及產(chǎn)權(quán)式酒店第11頁共23頁翻新維修的圍、期限和責(zé)任等容出賣人自該產(chǎn)權(quán)式酒店客房交付使用即日起，在該產(chǎn)權(quán)式酒店客房保修圍和保修期限發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔(dān)。該產(chǎn)權(quán)式酒店客房室裝修、裝飾、飾品及產(chǎn)權(quán)式酒店共有部分應(yīng)當(dāng)翻新維護一次，具體事宜由【出賣人】【酒店管理公司】牽頭負(fù)責(zé)，費用由【出賣人】【酒店管理公司】承擔(dān)。（詳見附件五）第二十四條前期物業(yè)服務(wù)該產(chǎn)權(quán)式酒店的前期物業(yè)服務(wù)由出賣人委托

22、的公司（酒店管理公司）統(tǒng)一提供。該酒店管理公司已經(jīng)在、省或者市取得了相應(yīng)資質(zhì)。出賣人與該酒店管理公司已簽訂書面前期物業(yè)服務(wù)合同，并依法制定臨時管理規(guī)約（詳見附件六）。出賣人負(fù)責(zé)監(jiān)督該酒店管理公司按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)容由買受人與【出賣人】【酒店管理公司】在簽訂該產(chǎn)權(quán)式酒店客房委托經(jīng)營管理協(xié)議中約定。第二十五條物業(yè)專項維修資金買受人應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理條例等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納物業(yè)專項維修資金。物業(yè)專項維修資金應(yīng)存入由市房產(chǎn)行政主管部門在銀行設(shè)立的專用賬戶。繳納標(biāo)準(zhǔn)：;應(yīng)繳金額（人民幣）：元（大寫：千百拾萬千百拾元整）。開戶名：銀行帳號：第二十六條關(guān)于該產(chǎn)權(quán)式酒店

23、共用部位有關(guān)事項的約定買受人對該產(chǎn)權(quán)式酒店中下列滿足居住基本需求的配套用房及設(shè)施等法定共有部分享有所有權(quán)和共同管理權(quán)：門廳（或獨立門廳）、大廳、外墻面、樓梯間（井）、電梯間（井）、電梯機房、通道、管理井、垃圾道、設(shè)備房、水箱間、物業(yè)管理用房、值班警衛(wèi)室等。第二十七條關(guān)于該產(chǎn)權(quán)式酒店配套經(jīng)營性用房及設(shè)施的使用的約定出賣人不得將該產(chǎn)權(quán)式酒店的車庫（位）進行出售。該產(chǎn)權(quán)式酒店餐飲用房、商場、會議用房、娛樂用房、文體用房、室（外）游泳池、室車庫和車位等為專用有配套經(jīng)營性用房及設(shè)施，買受人在每年的免房費入住期，可以按以下約定享有優(yōu)惠有償使用：第二十八條出賣人關(guān)于民用建筑節(jié)能條例的實施出賣人應(yīng)當(dāng)遵守民用建

24、筑節(jié)能條例規(guī)定，向買受人明示該產(chǎn)權(quán)式酒店客房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護要求、保溫工程保修期（附件七）等信息。出賣人向買受人明示的能源消耗指標(biāo)與實際能源消耗不符的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。第二九條該產(chǎn)權(quán)式酒店客房使用注意事項該產(chǎn)權(quán)式酒店客房僅作酒店經(jīng)營使用，買受人、出賣人及酒店管理公司在使用期均不得擅自改變該客房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和規(guī)劃用途。出賣人、酒店管理公司不得將除已分割銷售產(chǎn)權(quán)式酒店客房外的配套用房及設(shè)施分割進行銷售、轉(zhuǎn)讓和抵押。出賣人、酒店管理公司不得擅自改變與該產(chǎn)權(quán)式酒店客房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第三十條關(guān)于通知的約定為便于買賣雙相互告知客房買賣過程中可能發(fā)生的各種事項，買賣雙宜填寫固定、移動、通信地址和電子地址。上述通訊式發(fā)生變動時，買賣雙應(yīng)及時相互告知。因買受人通訊式發(fā)生