2022年整理—琶洲城市花園及雅郡花園三期監(jiān)理合同補(bǔ)充協(xié)議

1、琶洲城花園及雅郡花園三監(jiān)理合同補(bǔ)充協(xié)議編：海珠監(jiān)理2005-B 甲方：廣州琶洲城花園房地產(chǎn)開發(fā)、廣州南洲房地產(chǎn)開發(fā) 乙方：廣州海珠區(qū)建立工程監(jiān)理 根據(jù)甲方要求經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對原監(jiān)理合同進(jìn)展適當(dāng)調(diào)整并就雙方結(jié)合監(jiān)理事宜明確相應(yīng)責(zé)任一致同意訂立如下補(bǔ)充協(xié)議條款甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行。一、 工程概況：工程名稱：琶洲城花園及雅郡花園三工程工程地點：廣州海珠區(qū)新港東路48工程規(guī)模：156000平方米工程：約16000萬元施工工：18個月二、合作形式及監(jiān)理酬金：本工程監(jiān)理方式為結(jié)合監(jiān)理甲、乙雙方共同組建琶洲城花園及雅郡花園三工程工程監(jiān)理部在本工程施工階段和保修階段開展監(jiān)理工作。施工階段監(jiān)理限從監(jiān)理合同簽

2、訂之日起算至本工程開工綜合驗收為止。本工程乙方的合作監(jiān)理效勞費(fèi)如下：監(jiān)理酬金按：8000元/月的單價收取工為18個日歷月從甲方簽發(fā)開工之日起計。監(jiān)理酬金總價為￥11.4萬元大寫：壹拾壹萬肆仟元整。如需代理那么每次按2萬元甲方支付費(fèi)用。乙方派出的監(jiān)理人員,其工資和生活費(fèi)及勞保和其它福利等費(fèi)用自理甲方提供現(xiàn)場及水、電費(fèi)用。乙方派出的監(jiān)理人員,其工資和生活費(fèi)及勞保和其它福利等費(fèi)用自理辦公條件由甲方解決。乙方派出三位監(jiān)理人員二位土建專業(yè)、一位水電專業(yè)進(jìn)場開展施行和指導(dǎo)監(jiān)理工作總監(jiān)應(yīng)具備全國注冊監(jiān)理工程師資格假設(shè)乙方需更換總監(jiān)時應(yīng)更換同等注冊監(jiān)理工程師并提早一個月書面甲方。三、付款方式和時間1當(dāng)工程監(jiān)理

3、達(dá)3個月之后支付第一監(jiān)理費(fèi)2.4萬元之后每季度末支付上季度的監(jiān)理費(fèi)2.4萬元；支付至12萬元時余下2.4萬元待全部單項工程開工驗收后監(jiān)理好與工程有關(guān)的手續(xù)并移交甲方后甲方7天內(nèi)一次付清余款。3本工程施工工延甲方支付乙方延監(jiān)理費(fèi)用8000元/月。工延不包括工程按完成后監(jiān)理搜集整理資料的時間。四、甲方的職責(zé)和權(quán)利1為確保本工程的工程質(zhì)量和監(jiān)理效勞質(zhì)量甲方應(yīng)派相關(guān)專業(yè)的工程技術(shù)人員參與工程的監(jiān)理工作對本工程進(jìn)展全面的有重點的監(jiān)控。2甲方派出的技術(shù)人員應(yīng)熟悉監(jiān)理業(yè)務(wù)和本工程的情況監(jiān)理的程序和監(jiān)理的理按乙方ISO質(zhì)量體系的規(guī)定執(zhí)行。3甲方應(yīng)按合同規(guī)定支付乙方的監(jiān)理酬金。4甲方要催促施工方對工程資料進(jìn)展及

4、時整理歸檔。5甲方有權(quán)對乙方派出的監(jiān)理工程師的工作提出并要求乙方更換不稱職的人員。五、乙方的職責(zé)和權(quán)利1乙方必須全力協(xié)助甲方對本工程進(jìn)展全面的有重點的監(jiān)控主要對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度及平安消費(fèi)三方面進(jìn)展重點控制甲方對乙方的工作應(yīng)給予支持和配合共同努力做好本工程的監(jiān)理工作。乙方對承包商下達(dá)停工前必須征得甲方同意前方可施行。2乙方催促施工方對工程開工資料進(jìn)展整理歸檔按現(xiàn)行驗收備案制的要求對工程有關(guān)的日常監(jiān)理資料各階段開工資料及工程城建資料即時進(jìn)展審核、簽字蓋章現(xiàn)場備有監(jiān)理常用圖章并做好有關(guān)信息的工作。3監(jiān)理月報由乙方編寫每月定上報甲方并按監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定每天做好監(jiān)理日記、巡視記錄、旁站記錄的編寫。4乙方

5、的監(jiān)理人員應(yīng)遵紀(jì)守法、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、公正廉潔不向承包商推薦分包和建材不得向承包商索要財物收賂不做有損甲方利益的事情。甲方發(fā)現(xiàn)乙方有不稱職的監(jiān)理人員有權(quán)向乙方提出更換。5保修間乙方派專業(yè)監(jiān)理工程師與甲方人員定做回訪工作發(fā)現(xiàn)屬承包商責(zé)任的問題催促承包商修復(fù)整改。6乙方必須在15天內(nèi)辦齊監(jiān)理的過程及其相關(guān)手續(xù)其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。六、現(xiàn)場結(jié)合監(jiān)理范圍及內(nèi)容：監(jiān)理范圍：紅線范圍內(nèi)土建、水電、裝修、公用工程、園林綠化、環(huán)保、排污等施工階段三項控制控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制；二項理合同理、信息理；一協(xié)調(diào)組織協(xié)調(diào)。監(jiān)理工作主要內(nèi)容：1審批工程開工檢查施工準(zhǔn)備情況對施工及選擇的分包進(jìn)展資格審查；2組織設(shè)計交底和施工

6、圖紙會審。3審核施工提交的施工組織設(shè)計施工技術(shù)方案以及施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)并檢查落實情況；4審查施工提交的工程施行總進(jìn)度方案年度、月度施工方案和工程進(jìn)度；5審查施工編制的工程工程各階段及各年、季、月度資金使用方案并控制其執(zhí)行；6監(jiān)視、檢查施工嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同工程技術(shù)標(biāo)注和施工；7審核施工提出的材料構(gòu)配件及設(shè)備的采供方案核查其型、規(guī)格和質(zhì)量嚴(yán)格檢查主要材料構(gòu)配件及設(shè)備的出廠合格證明材質(zhì)；8嚴(yán)格檢查施工過程中的主要部位環(huán)節(jié)做好隱蔽工程的復(fù)查和驗收組織分項、分部工程驗收中間驗收簽證。9定檢查和匯報工程實際中進(jìn)度情況審核施工進(jìn)度報表及付款申請簽發(fā)工程付款憑證；10審查并復(fù)核工程計量協(xié)助有關(guān)部門作

7、好試驗與測試提交成果；11根據(jù)施工進(jìn)度和質(zhì)量要求定組織召開現(xiàn)場工程協(xié)調(diào)會和技術(shù)會審；12參與處理工程質(zhì)量事故監(jiān)視事故處理方案的施行；13監(jiān)視檢查施工平安防護(hù)措施和設(shè)施；14調(diào)解業(yè)主與施工之間的爭議公正的處理違約和施工提出的索賠；15編制工程監(jiān)理月報按月向業(yè)主工程監(jiān)理動態(tài)；16監(jiān)視檢查合同和施工歸整的技術(shù)資料；17按工程開工驗收及備案制的要求組織工程開工初步驗收提出開工驗收申請驗收及備案手續(xù)；18審核工程結(jié)算。七、其它1因不可抗力及各種原因造成工程停工如甲方認(rèn)為有必要乙方退場甲方以書面形式乙方人員退場乙方須日內(nèi)退場并移交清楚資料。之后甲方在天內(nèi)結(jié)清乙方退場前應(yīng)得的監(jiān)理酬金。2乙方派出的監(jiān)理人員因

8、、不守職業(yè)道德或業(yè)務(wù)程度太低導(dǎo)致監(jiān)理工作難以開展甲方有權(quán)要求乙方更換人員乙方換進(jìn)來的監(jiān)理人員的資質(zhì)程度須符合甲方的要求。八、為了使監(jiān)理工作合法、有效應(yīng)做到兩個統(tǒng)一既：名稱統(tǒng)一對外人員統(tǒng)一理。九、原合同有與本補(bǔ)充合同不一致的地方以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。未盡事宜按本補(bǔ)充合同執(zhí)行或友好協(xié)商解決。十、本合同與原合同具有同等的法律效力。十一、本補(bǔ)充合同一式四份雙方各執(zhí)二份。正文完此頁無正文甲方：廣州南洲房地產(chǎn)開發(fā) 乙方：廣州海珠區(qū)建立工程監(jiān)理 廣州琶洲城花園房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：簽章 法定代表人：簽章簽約代表人：簽字 簽約代表人：簽字： ：聯(lián)絡(luò) ： 聯(lián)絡(luò) ：二00五年 月 日 二00五年 月 日內(nèi)容總結(jié)1施工階段監(jiān)理限從監(jiān)理合同簽訂之日起算至本工程開工綜合驗收為止22甲方派出的技術(shù)人員應(yīng)