房屋拆遷補(bǔ)償安置合同

1、.房屋拆遷補(bǔ)償安置合同合同_拆遷人：_法定代表人：_職務(wù)：_：_地址：_郵編：_委托代理人：_服務(wù)單位：_地址：_職務(wù)：_：_被拆遷人：_法定代表人：_職務(wù)：_：_地址：_郵編：_委托代理人：_服務(wù)單位：_地址：_職務(wù)：_：_拆遷人經(jīng)_批準(zhǔn)，在_市_地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，修建_。拆遷人遵照國(guó)務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例和其他法律法規(guī)的規(guī)定，于_年_月_日取得_字_號(hào)拆遷許可證。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點(diǎn)：_區(qū)（鎮(zhèn)）_街道（路）_號(hào)，房屋的總樓層數(shù)_，房屋所在的樓層數(shù)_，房屋的朝向_，被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為_(kāi)，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_，房屋結(jié)構(gòu)

2、類(lèi)型_。（二）紅線內(nèi)占地面積_平方米，總建筑面積_平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_平方米，無(wú)產(chǎn)權(quán)部分面積_，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_。房屋的用途_，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_平方米，營(yíng)業(yè)性用房建筑面積_平方米，辦公用房建筑面積_平方米，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi)用房建筑面積_平方米。（三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：_1、外墻：_2、內(nèi)墻：_3、頂棚：_4、地面：_5、門(mén)窗：_6、廚房：_7、衛(wèi)生間：_8、陽(yáng)臺(tái)：_9、電梯：_10、其他：_（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：附屬物建筑面積_平方米，經(jīng)評(píng)估計(jì)人民幣：_（￥_）。（五）營(yíng)業(yè)性用房系沿主干道、次干道、小街巷。（六）被拆除房屋有無(wú)承租使用情況。被拆除房屋由_承租

3、使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：_（七）被拆除房屋有無(wú)設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：_。第二條房屋拆遷補(bǔ)償方式（一）貨幣補(bǔ)償。1、貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇以下第_種方式：（1）根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。（2）根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。（3）當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門(mén)確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。（4）當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式_。2、房屋裝潢作價(jià)方式：_元（人民幣）3、被拆遷房屋補(bǔ)償金額：（1）房屋貨幣補(bǔ)償金額，被拆遷房屋建筑面積_平

4、方米，按建筑面積每平方米_元（人民幣）計(jì)價(jià)，小計(jì)_元（人民幣）。（2）裝潢補(bǔ)償金額_元（人民幣）（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。（3）附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_元（人民幣）。律師3654、拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)：煤氣_元（人民幣）獨(dú)立電表_元（人民幣）_元（人民幣）有線電視_元（人民幣）獨(dú)立水表_元（人民幣）電熱_元（人民幣）5、以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_元（人民幣）。6、房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N為人民幣，補(bǔ)償金額由拆遷人于_年_月_日前支付給被拆遷人，支付方式：_。（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。1、拆遷人提供位于_區(qū)（鎮(zhèn)）_街道（路）_號(hào)，房屋的總樓層數(shù)_，房屋所在的樓層數(shù)_，房屋

5、的朝向_，結(jié)構(gòu)_，用途_，房屋號(hào)_，建筑面積_平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：_。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：_； _； _；（3）房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)二（4）新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_登記備案。3、被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第二條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。4、按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_。5、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：_，差價(jià)由_方于_年_月_日前向_方支

6、付，支付方式：_。（三）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置1、過(guò)渡方式按以下第_方式確定。（1）被拆遷人選擇自行過(guò)渡安置；（2）由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。2、被拆遷人過(guò)渡期限自_年_月_日至_年_月_日。3、被拆遷人選擇自行過(guò)渡安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_，建筑面積_平方米。4、拆遷人保證被拆遷人在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第（二）款規(guī)定進(jìn)行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第三條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)（一）拆遷人按_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)_元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_元

7、，其他補(bǔ)助費(fèi)_元，共計(jì)_元。（二）拆遷非住宅房屋，拆遷人按_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_元，其他補(bǔ)助費(fèi)_元，共計(jì)_元。（三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：_，拆遷人應(yīng)于_年_月_日前支付給被拆遷人，支付方式：_。第四條被拆遷人家庭的全部成員（18歲以上者）_等_人一致簽字同意_作為被拆遷人代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由被拆遷人代表人_領(lǐng)取。拆遷人對(duì)被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)1、拆遷人可以自行實(shí)施拆遷，也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷。拆遷人自行實(shí)施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同，報(bào)房屋拆遷行政管理部門(mén)備案。2