商鋪托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議書樣本

1、商鋪托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議書樣本商鋪托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議書本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作 為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議書甲方: 地址 : 聯(lián)系電話 : 乙方 : 地址 : 聯(lián)系電話 : 第一章總則第一條乙方是“ * ”商業(yè)步行街第號(hào)商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)合法擁有人，該商鋪的建筑面積為平方米。乙方自愿將其擁有的上述商鋪交給甲方全權(quán)代理對(duì)外招租、經(jīng)營(yíng)和管理。該條委托不可撤銷，并不因產(chǎn)權(quán)變更而受影響（附授權(quán)委托書壹份）。第二條甲方同意接受乙方的委托，對(duì)“ * ”商業(yè)步行街第號(hào)商業(yè)用房托管經(jīng)營(yíng)。第三條乙方將基于該商鋪的相關(guān)權(quán)利均委托甲方管理（具體委托范圍詳見(jiàn)委托書） 并全權(quán)

2、委托甲方向承租方辦理受托商鋪的交接手續(xù)并簽署有關(guān)文件。第二章商鋪經(jīng)營(yíng)第四條在委托管理期間，甲方享有對(duì)受托商鋪?zhàn)灾鹘?jīng)營(yíng)、租賃、管理的權(quán)利。第五條在本合同有效期內(nèi)，乙方不得以任何形式參與商鋪的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)， 不得與商戶或除甲方外的第三方簽署任何有關(guān)本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除?！?* ” 商鋪的協(xié)議或文書， 不得因自身債務(wù)或責(zé)任影響商鋪的委托管理經(jīng)營(yíng)。第六條根據(jù)“ * ” 商業(yè)步行街的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象的要求， 甲方或承租方有權(quán)根據(jù)托管經(jīng)營(yíng)需要場(chǎng)地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)， 包括但不限于變更商鋪之間的裝修、改建等。第七條甲方在本合同有效期

3、內(nèi)，擁有經(jīng)營(yíng)管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)、廣告設(shè)施發(fā)布權(quán)等與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的任何權(quán)利， 并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的義務(wù)和責(zé)任， 有權(quán)與專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司合作經(jīng)營(yíng)或委托專業(yè)運(yùn)營(yíng)公司管理。第八條甲方負(fù)責(zé)“ * ” 商業(yè)步行街的整體經(jīng)營(yíng)布局規(guī)劃設(shè)計(jì)及經(jīng)營(yíng)環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)。第三章商鋪收益第十條在本合同有效期內(nèi)，甲方對(duì)乙方托管商鋪統(tǒng)一對(duì)外招租，合同有效期為四年，自年月日至年月日，起始日從“ * ”商業(yè)步行街開(kāi)業(yè)日起?？紤]到商業(yè)項(xiàng)目的啟動(dòng)周期，各方同意在合同期有效期內(nèi)，甲方除向乙方支付托管收益外，甲方運(yùn)營(yíng)的收入均由甲方自行處理。甲方應(yīng)該每年向乙方支付商鋪托管收益，收益金額及起止時(shí)間以 *

4、，商鋪?zhàn)赓U合同為準(zhǔn)，（稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方可代扣代交）。第十一條托管期滿，雙方協(xié)商續(xù)訂合同或由甲方將房產(chǎn)按屆時(shí)現(xiàn)狀交還乙方，乙方應(yīng)當(dāng)在期滿55 日內(nèi)辦理交接，逾期視為已經(jīng)無(wú)爭(zhēng)本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。議交接完畢。第十二條托管期滿，若乙方選擇繼續(xù)托管，收益的支付方式為每半年支付一次（托管收益屆時(shí)視具體情況雙方可重新商議）。甲方在支付日將乙方的托管收益劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。因甲方原因?qū)е逻t延給付乙方應(yīng)收的托管收益，每延遲一天，乙方有權(quán)向甲方按年收益22%。收取違約金。第四章乙方處分權(quán)第十四條在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該

5、商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓， 甲方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)， 轉(zhuǎn)讓時(shí)乙方須提前十五日書面通知甲方， 甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后二十日內(nèi)書面答復(fù)乙方，在甲方明確、明示放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情況下，乙方才能夠?qū)⒃撋啼伄a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則按照第十五條處理。第十五條在乙方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，在轉(zhuǎn)讓合同中乙方必須與商鋪產(chǎn)權(quán)買受人達(dá)成由買受人繼續(xù)承受本合同全部權(quán)利義務(wù)的條款。乙方不得在委托經(jīng)營(yíng)的商鋪上設(shè)置任何可能限制、 影響甲方管理、經(jīng)營(yíng)、使用商鋪的權(quán)利，也不得將受托商鋪出租、委托經(jīng)營(yíng)給除甲方外的第三方。如乙方違反該約定轉(zhuǎn)讓，乙方必須向甲方支付購(gòu)房總價(jià)款的 50%作為違約金， 且甲方有權(quán)要求乙方賠償因此導(dǎo)致的本合同對(duì)外

6、經(jīng)營(yíng)合同所產(chǎn)生的直接、間接、可得利益等全部損失。第五章違約責(zé)任第十六條在本合同有效期內(nèi)，任何一方都不得無(wú)故終止合同。11 、甲、乙雙方應(yīng)全面履行本合同，任何一方不履行本合同約定本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失（包括但不限于直接損失、間接。損失、可得利益損失、對(duì)第三人責(zé)任、處理爭(zhēng)議的費(fèi)用、律師費(fèi)用等）。22 、因乙方原因?qū)е录追讲荒芡泄苤梁贤跐M的，除按照購(gòu)房總價(jià)款的30%支付違約金、賠償損失外，并以屆時(shí)甲方對(duì)外招商年租金的的 22 倍乘以剩余年限計(jì)算賠償甲方可得收益損失。33 、因?yàn)榧追皆驅(qū)е?/p>

7、乙方不能托管至合同期滿的，除按照購(gòu)房總價(jià)款的30%支付違約金、賠償損失外，并以屆時(shí)乙方年租金收益的22 倍乘以剩余年限計(jì)算賠償甲方可得收益損失。第十七條非因甲方的過(guò)錯(cuò)而引起的爆炸、地震、或其它不可抗拒力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜。第六章通知第十八條甲方發(fā)出的任何通知均可按照以下方式之一送達(dá)，并在發(fā)出后 33 日視為有效送達(dá):11 、按本合同所述的地址或乙方正式告知的地址投遞；22 、在省市公開(kāi)發(fā)行的報(bào)刊、電視等媒體公告。第七章合同的變更和中止第十九條甲、 乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)本合同內(nèi)條款的增加、減少或修改，均需雙方協(xié)商一致，達(dá)成書

8、面協(xié)議。第二十條如因不可抗力（如爆炸、地震、洪災(zāi)等）的原因造成本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力發(fā)生自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對(duì)方。特殊情況可延長(zhǎng)至一年。本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。第二十一條本合同有效期屆滿，受托商鋪的占有、使用、收益權(quán)均歸屬乙方，雙方應(yīng)在屆滿33 日內(nèi)辦理完畢交接事宜，逾期視為無(wú)異議交接完畢。第八章?tīng)?zhēng)議的解決及其它第二十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向甲方所在地人民法院起訴。第二十三條本合同的附件、變更文件、補(bǔ)充約定文件均為本合同不可分割得部分。第二十四條本合同自雙

9、方簽訂之日起生效，本合同一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十五條本合同各條款均基于各方真實(shí)意識(shí)表示，任何一方不得申請(qǐng)撤銷或變更，任何一方也不得申請(qǐng)調(diào)整自身責(zé)任。第二十六條未經(jīng)加蓋甲方公章，任何人員的行為或表示均對(duì)甲方 無(wú)約束力。第二十七條未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。甲方 : 乙方 : 身份證號(hào) : 身份證號(hào) : 或授權(quán)代表人: 地址 : 地址 : 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。聯(lián)系電話 : 聯(lián)系電話 : 郵政編碼 : 郵政編碼 : 傳真 : 傳真 : 年月日年月日附件: 商鋪托管授權(quán)書本文檔所提供的信息僅供參考之用， 不能作為科

10、學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。商鋪托管授權(quán)書協(xié)議編號(hào): 委托方 : （以下簡(jiǎn)稱甲方）受托方: （以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方已于年月日簽訂托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議書?，F(xiàn)甲方根據(jù)協(xié)議約定，簽發(fā)此授權(quán)書予乙方，授權(quán)乙方以甲方名義按下列各事項(xiàng)全權(quán)代為處理甲方在“ * 商業(yè)步行街商鋪號(hào)號(hào)的一切相關(guān)事宜。一、委托范圍 :1 、使用權(quán)2 、出租權(quán)3 、經(jīng)營(yíng)權(quán)4 、招商權(quán)5 、管理權(quán)6 、其它一切與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的任何權(quán)利二、乙方將商鋪?zhàn)赓U后應(yīng)向甲方提供租賃協(xié)議復(fù)印件。三、本授權(quán)書項(xiàng)下代理期限的終止，須符合下列條件 :1 、甲方與乙方的托管經(jīng)營(yíng)期滿。2 、乙方書面同意終止本授權(quán)書。四、本授權(quán)書一式兩份