最新土地居間合同范本【標準版】

1、最新土地居間合同范本【標準版】居間合同又稱" 中介服務(wù)合同 " ，是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹，而委托人須向居間人給付約定報酬的協(xié)議。那么，正規(guī)的土地居間合同應(yīng)該如何書寫，在簽訂土地居間合同的過程中又有哪些風(fēng)險和注意事項呢？下面，就跟小編一起來看一看吧！最新土地居間合同范本【標準版】委托方： （ 以下簡稱甲方）法定代表人： 通訊地址： 聯(lián)系方式： 居間人： （ 以下簡稱乙方）身份證號： 通訊地址： 聯(lián)系方式： 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托方就委托居間人居間促成位于土地轉(zhuǎn)讓一事，經(jīng)雙方在平等自愿、誠實信用原則的

2、基礎(chǔ)上，協(xié)商一致達成如下條款，以資共同遵守。第一條 委托事項甲方擬購買位于土地，現(xiàn)特委托乙方作為居間人促成該宗土地權(quán)屬的成功交易。第二條 土地慨況土地座落： 土地面積： 風(fēng)險告知：居間事項和概況等信息要約定的清晰明確，關(guān)鍵注意是否符合法律規(guī)定，如以居間方式幫助招投標雙方違規(guī)中標的，會被認定無效。居間成功具體指向何種狀態(tài)，作為居間合同中居間方的核心義務(wù)，實踐中因為約定不清或者不夠明確而導(dǎo)致糾紛的頗為常見。尤其對于居間成功如何界定，分為提供機會和提供中介服務(wù)、促成洽談和促成簽約、簽訂框架協(xié)議還是實現(xiàn)款項支付、款項支付是部分還是全部等，關(guān)鍵事項約定的越清楚、明確越能減少糾紛的出現(xiàn)。第三條 甲方的權(quán)利

3、與義務(wù)1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成該宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一事的相關(guān)配合工作，包括但不限于提供土地使用權(quán)人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉(zhuǎn)讓費、以及應(yīng)由甲方提供的各種合理條件等。2、甲方應(yīng)按本合同的約定向乙方支付居間報酬。3、甲方應(yīng)按合同約定按時向第三方交納信譽保證金。第四條 乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方應(yīng)盡全力促成該宗土地使用權(quán)屬的成功交易。2、乙方應(yīng)如實、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實和提供虛假情況。風(fēng)險告知：合同法規(guī)定居間方有如實報告的義務(wù)，相比較而言，審慎審查的義務(wù)則對居間方的要求更加嚴格?？梢愿鶕?jù)具體居間內(nèi)容，考慮居間事項的難易、

4、居間報酬的高低等，具體明確居間方的義務(wù)層級。3、乙方應(yīng)保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)秘密。第五條 信譽托管為確保成功促成該宗土地成功交易后，居間人能夠按照合同約定取得居間報酬，合同簽訂后 日內(nèi)，甲方應(yīng)向第三方 交納人民幣 元作為信譽保證金，并委托作為該信譽保證金的托管人。乙方成功促成甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的，雙方結(jié)算出居間報酬的數(shù)額，居間報酬超過甲方交納的信譽保證金的，超過部分在三日內(nèi)由 無息返回給甲方，剩余部分繼續(xù)由 代為保管，并按約定支付時間向乙方支付居間報酬。第六條 居間報酬及報酬支付時間1、居間報酬雙方經(jīng)協(xié)商確定，該項居間服務(wù)的報酬按照甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂的

5、土地由讓合同金額 %的標準收取。甲方、甲方股東或甲方關(guān)聯(lián)公司與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的，即視為乙方已經(jīng)按約完成居間服務(wù)。之后，無論土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議各方是否再變更、終止合同，甲方均應(yīng)按照合同約定向乙方支付居間服務(wù)費用。2、居間報酬的支付時間為：2.1 乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日起三日內(nèi)，甲方支付50%的居間報酬;2.2 甲方領(lǐng)取指定土地使用權(quán)證之日起三日內(nèi)，甲方支付剩余50%的居間報酬。第七條 居間活動的費用乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項費用，均由乙方自行承擔，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費用。第八條 其他約定條款1、乙方未促成甲方簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的

6、，甲方不支付任何居間報酬，亦不承擔乙方任何費用。風(fēng)險告知：對于居間不成功時居間費用的承擔，可由雙方約定。在雙方?jīng)]有約定的情況下，按照還法律規(guī)定可以由委托方承擔。2、簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之后，雙方當事人的履行合同情況、違約行為等，與乙方無任何法律關(guān)系，由該合同的相關(guān)當事人自行承擔相關(guān)法律責(zé)任。第九條 爭議解決1、本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方的，雙方同意交由合同履行地法院管轄。2、因一方違約致使本合同的履行產(chǎn)生爭議，守約方為解決爭議所產(chǎn)生的公證費、律師費、保險公司出具保全費用、翻譯費、通訊費、差旅費、文印費等合理費用由違約方負擔。雙方相互違約，有履約先后順序的，負先履行

7、義務(wù)一方負擔所有爭議解決費用 ; 無履約先后順序的，爭議解決費用雙方自行承擔。第十條 其他1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同之有效組成部分。2、本合同如有涂改，雙方均應(yīng)在涂改部分加蓋公章確認，否則涂改部分無效。3、就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關(guān)的問題，一方作出有法律效力的意思表示，應(yīng)以書面形式作出，加蓋本方公章，且向?qū)Ψ剿瓦_，對方應(yīng) 個工作日內(nèi)回函，否則視為無效。4、本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，有效期至合同履行完畢之日起止。雙方簽署的相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。5、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。委托方 （ 蓋

8、章 ） ： 居間人 （ 簽字 ） ：法定代表人（簽字 ） ： 年月日年月 日簽訂居間合同的注意事項：1、如委托人需要保密要做出居間人的保密約定在簽訂居間合同時，若委托人要求居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方。則應(yīng)在居間合同中體現(xiàn)出來。此時，居間人就負有對委托人信息保密的義務(wù)。居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應(yīng)履行保密的義務(wù)。居間人對在為委托人完成居間活動中獲悉的委托人的商業(yè)秘密以及委托人提供的信息、成交機會、后來合同的訂立情況等，應(yīng)按照合同的約定保守秘密。居間人如違反該義務(wù)致使委托人受損害的，應(yīng)當承擔損害賠償責(zé)任。2、支付報酬的條件只有當居間人促使合同成立時，居間 人才能要求委托人支付報酬。3、居間活動費用承擔的問題當居間人促成合同成立時，居間活動的費用由居間人來負責(zé)。但是，若居間人未