建設(shè)工程施工合同模板(園區(qū)小型維修工程)——清潔版

1、建設(shè)工程施工合同發(fā)包方：承包方：工程名稱：工程地點(diǎn)：承包范圍：詳見附件二；承包方式：全包，即包人工、包施工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全等，本合同中約定的價(jià)款已經(jīng)包含全部費(fèi)用。質(zhì)量等級(jí)（優(yōu)良或合格）：合格工程承包造價(jià)（金額大寫）：人民幣:¥ :元（含稅）4 / 7建設(shè)工程施工合同本合同由以下雙方于【】年【】月【】日在北京市朝陽區(qū)簽訂：發(fā)包方（甲方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承包方（乙方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：按照中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第1條工程概況1.1 工程名稱：工程1.2 工程地點(diǎn)：1.3 承包范圍：詳見附件二1.4

2、 承包方式：全包，即包人工、包施工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全等，本合同中約定的價(jià) 款已經(jīng)包含全部費(fèi)用。1.5 工期：【】天，具體開工日期以甲方通知為準(zhǔn)。1.6 工程質(zhì)量：合格1.7 合同價(jià)款：¥無（大寫：人民幣）整。本合同價(jià)款為固定總價(jià)， 為圖紙（如有）及清單（詳見附件二）包干價(jià)，乙方漏報(bào)工程項(xiàng)目、少報(bào)工程量均視為已包含在本合同價(jià)款中。本合同價(jià)款包括但不限于：本工程所有的直接費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、安裝費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金、運(yùn)輸費(fèi)、施工所需的全部輔材費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、保修期間的現(xiàn)場(chǎng)維修、調(diào)試費(fèi)等全部費(fèi)用。除前述價(jià)款外，甲方無需向乙方或其他第三方支付任何費(fèi)用。_第2條甲方工作2.1 開工

3、前叁天向乙方進(jìn)行技術(shù)交底。提供施工所需的場(chǎng)地，清除施工場(chǎng)地內(nèi)一切影響乙方施工的障礙，如甲方因未能做到以上要求，而導(dǎo)致延誤工期，工期相應(yīng)順延。2.2 向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)施，并說明注意事項(xiàng)。2.3 辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。2.4 指派【】 電話:為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.5 如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。2.6 協(xié)調(diào)有關(guān)部門在乙方進(jìn)場(chǎng)前做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。第3條乙方工作3.1 指派【】 電話： 為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求

4、組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。3.2 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程。防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查紀(jì)錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。3.3 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周 圍單位的關(guān)系。3.4 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3.5 施工垃圾集中到甲方指定地點(diǎn)，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)。3.6 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)

5、責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。3.7 施工過程中乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方工作人員的監(jiān)督和合理的指揮，不得干擾甲方園區(qū)的正常運(yùn)營，不得對(duì)甲方園區(qū)內(nèi)已有的裝修、設(shè)備設(shè)施造成任何損壞，否則乙方應(yīng)就給甲方或者 園區(qū)內(nèi)其他各方造成的全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.8 乙方確認(rèn)為甲方提供服務(wù)的乙方施工人員均屬乙方員工，乙方應(yīng)對(duì)其員工的工資、獎(jiǎng)金、各項(xiàng)勞動(dòng)、工傷、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用、個(gè)人所得稅和其他福利等負(fù)全部責(zé)任。3.9 施工過程中乙方應(yīng)盡到安全施工的義務(wù)，保證現(xiàn)場(chǎng)施工人員的施工安全，自行為施工人員購買人身保險(xiǎn)，如出現(xiàn)工傷事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如施工過程中因乙方原因造成甲方或其他第三方人身受

6、到傷害的，則應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.10 乙方應(yīng)具備從事本合同項(xiàng)下工程的相關(guān)資質(zhì)，其工作人員應(yīng)持有從事相關(guān)工程的職業(yè)資格證，并在資質(zhì)范圍內(nèi)從事本合同項(xiàng)下的工程。第4條 關(guān)于工期的約定4.1 見本合同第1條1.5款。4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期相應(yīng)順延。4.3 因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4.4 因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），每停工8小時(shí)，工期順延一日。乙方應(yīng)提供相應(yīng)證明并經(jīng)甲方書面確認(rèn)，否則工期不予 順延。 第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定5.1 本工程以施工圖紙、作法說

7、明、設(shè)計(jì)變更和建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（JGJ73-91 ）、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GBJ300-88）等國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)向 乙方支付由此增加的費(fèi)用。5.3 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方在乙方書面通知后5日內(nèi)不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求 辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格， 由此造成的停工，工期相應(yīng)順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 且工期不順延。5.4 由于乙方原因

8、造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。5.5 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知5_日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如因甲方原因在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期，但應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生 的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。第6條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定6.1 雙方商定本合同價(jià)款采用第A種。A、固定價(jià)格（含稅） B、可調(diào)價(jià)格（按國家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算）6.2 本合同生效后，甲方分【】次，按下表支付工程款:付款進(jìn)度付款百分比金額（人民幣）1工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付合同總價(jià)的 %¥ :2“年質(zhì)保期屆滿且甲方確認(rèn)

9、無異議后支付合同總價(jià)的%（即“質(zhì)保金”）¥ :6.3 達(dá)到合同約定甲方付款條件時(shí)，乙方應(yīng)于當(dāng)月15日前向甲方發(fā)出提示付款申請(qǐng)。如果乙方未在當(dāng)月15日前提交的，則甲方有權(quán)將付款時(shí)間順延至下一月最后一個(gè)自然日。每次付款前乙方需提供正規(guī)等額發(fā)票給甲方。不開具或開具不合格的，甲方有權(quán)遲延支付應(yīng)付款項(xiàng)直至乙方開具合格發(fā)票之日且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，且乙方的各項(xiàng)合同義務(wù)仍應(yīng)按合同約定履行。由于乙方未足額繳納應(yīng)繳稅款和開具發(fā)票不真實(shí)、不合格而引起的一切責(zé)任（包括商業(yè)責(zé)任和法律責(zé)任）和損失,由乙方承擔(dān)。如果乙方有賠償和 /或支付違約金的責(zé)任，則甲方有權(quán)從未付款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額。第7條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

10、7.1 乙方材料進(jìn)場(chǎng)，提交材料合格證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明資料，由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人抽檢合格后使用。乙方未提交質(zhì)量證明資料的，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收及投入使用，且工期不順延。7.2 凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，甲方有 權(quán)要求乙方更換并復(fù)工，因此產(chǎn)生的費(fèi)用以及對(duì)工程造成的損失均由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。第8條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定8.1 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。8.2 由于甲方確認(rèn)的圖紙或做法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生 安

11、全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。8.3 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方 應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第9條工程停建或緩建9.1 由于不可抗力及其它甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善 做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)構(gòu)設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。9.2 甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，并按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款。9.3 已經(jīng)定貨的材料、設(shè)備由定貨方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由定貨方承擔(dān)。 第10條保修10.1 本合同保修期自工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之

12、日算起，按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的保修條款執(zhí)行，該條例未明確規(guī)定的，則保修期為【】年。保修范圍為本合同中規(guī)定的乙方承包的所有項(xiàng)目及內(nèi)容。10.2 保修期內(nèi)發(fā)生的工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)于甲方發(fā)出通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)場(chǎng)維修。因維修發(fā)生的所有人工費(fèi)、材料費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。10.3 因不可抗力，人為損壞及使用期自然折舊等原因造成的工程質(zhì)量問題，不包含在保修范圍內(nèi)。10.4 如乙方未按時(shí)到場(chǎng)維修，或怠于履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中予以抵扣，如質(zhì)保金不足抵扣的，則乙方應(yīng)另行支付。第11條 爭議或糾紛處理11.1 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)， 在

13、不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。11.2 當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成的，當(dāng)事人可就該問題、爭議或分歧提交工程所在地人民法院。因訴訟產(chǎn)生的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等合理費(fèi)用，均由敗訴方承擔(dān)。第12條違約責(zé)任12.1 如果乙方未能根據(jù)合同履行任何義務(wù)，甲方可通知乙方，要求其在規(guī)定的合理時(shí)間內(nèi)，糾正并補(bǔ)5 / 7救上述未履約行為。因乙方原因每逾期竣工一日， 乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款5%的違約金，甲方有權(quán)在工程款中相應(yīng)扣除， 乙方對(duì)此無異議。 因乙方原因造成勞資糾紛， 給甲方造成損失的， 乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。相關(guān)糾紛應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)處理，概與甲方無關(guān)。

14、12.2 除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使守約方終止/ 解除合同，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.3 如本合同工程發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)，甲方有權(quán)停止支付任何款項(xiàng)，乙方必須在【七】日內(nèi)解決質(zhì)量問題并賠償甲方的損失后甲方才可付款。12.4 4 因工程質(zhì)量問題或乙方違約給甲方或甲方園區(qū)內(nèi)其他各方造成的一切損失，包括但不限于工程地點(diǎn)內(nèi)造成甲方或園區(qū)內(nèi)其他各方物品損毀的損失、給第三方造成損害的損失，第三方向甲方索賠而給甲方造成的損失，以及甲方在向乙方追索損失時(shí)產(chǎn)生的律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、交通費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。第 13 條 合同的解除13.1 本合同生效后，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除本合同，任一方無需

15、向?qū)Ψ匠袚?dān)任何違約責(zé)任。13.2 乙方如出現(xiàn)以下違約行為，甲方可發(fā)出書面指令要求其立即糾正，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方也有權(quán)單方書面通知乙方解除合同。甲方解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款30%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償：13.2.1 逾期竣工超過 15 日的；13.2.2 在竣工之前，無合理原因擅自停工的；13.2.3 拒絕執(zhí)行甲方要求其修補(bǔ)缺陷或更換不適用或不合格的材料和/ 或物品的通知；13.2.4 擅自使用不合格材料或者不符合合同約定、甲方指定的物品、產(chǎn)品或材料的；13.2.5 擅自將本合同項(xiàng)下工程轉(zhuǎn)包或分包的；13.2.6 乙方與第三方串通而損害甲方利益的。第 14 條 附則14.1 本工程需要進(jìn)行保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)另訂協(xié)議；如有其它未盡事宜，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有