二手房中介購房合同樣本

1、精品文檔二手房中介購房合同樣本二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn) 權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手 公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限 價房。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家精心準(zhǔn)備的：二手房中介購 房合同樣本3篇，歡迎參考閱讀！二手房中介購房合同樣本一生賣方： （ 本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：買受方：（ 本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：第一條

2、房屋的基本情況。由賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于 第 層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積 平方米（其中實(shí)際建筑面 積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋用途為;該房屋平面圖 見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為。第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（由賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定 ）面積。如暫測面積 或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積 （以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn) 權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī) 關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付

3、時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過 暫測面積的土%汴包括土%時，房價 款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 ±%包括土%時，甲乙雙方同意按下 述第 種方式處理：1.買受方有權(quán)提由退房，由賣方須在買受方提由退房要 求之日起 天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按 利率付給利息。.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào) 整。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 ; 土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年月 日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)由讓手續(xù)。第四條價格。按（

4、總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米 元，總金額為 （ 幣）億千 百 拾 萬 千 百拾 元整。第五條付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向由賣方支付定金（幣）億 千 百 拾 萬千 百 拾 元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給由賣方。具體付款方 式可由雙方另行約定。第六條交付期限。由賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn) 權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起 日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，由賣方對 買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng) 付款限期之第二天起至

5、實(shí)際付款之日止，月利息按 計算。逾期超過 天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，由賣方有權(quán)按下述第 種約定， 追究買受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的 %同由 賣方支付違約金。由賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違 約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠 償。.買受方按累計應(yīng)付款的 %向由賣方支付違約 金，合同繼續(xù)履行。第八條 由賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，由賣方如未 按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受 方有權(quán)按已交付的房價款向由賣方追究違約利息。按本合同 第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日 止

6、，月利息在 個月內(nèi)按 利率計算；自第 個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過 個月，則視為由賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第 種約定，追究由賣方的違約責(zé)任。1. 終止合同，由賣方按買受方累計已付款的 %向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過 由賣方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分 由甲方據(jù)實(shí)賠償。.由賣方按買受方累計已付款的 %向買受方支 付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，由賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān) 辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因由賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)

7、屬證書，買 受方有權(quán)提由退房，由賣方須在買受方提由退房要求之日起 天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款 的%吾償買受方損失。第十條 由賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有 關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，由賣方均在交易前辦妥。 交易后如有上述未清事項，由由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由由賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙 方分別交納。第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定， 并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可 分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與

8、 印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中 華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié) 商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲 裁。第十五條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。第十六條 本合同連同附表共 頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份，均具有同等效力由賣方（簽章）：由賣方代理人（簽章）： 年 月 日買受方（簽章）：買受方代理人（簽章）： 年 月 日二手房中介購房合同樣本二甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下：第一條

9、經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于xxx市xx號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間由售 （由讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積xx平方米。第二條 上述住宅及車庫雜物房的由售價 （含由讓價，下 同）為人民幣壹拾陸萬元整 （¥xxxxxx元）（以下金額均為人 民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條 付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬元整， 第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回中華人民共和國房屋所有權(quán)證（以下簡稱房產(chǎn)證時支付甲方售房款陸萬元整。（二）在甲方辦妥上述

10、住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的房 產(chǎn)證及車庫雜物房的使用權(quán)由讓證交給乙方的當(dāng)天支 付壹拾萬元整。第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還 按揭貸款余額取回房產(chǎn)證后的十五日內(nèi)，與乙方共同到 房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的房產(chǎn)證交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán) 及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住 人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬 離。第六條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無 所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的使用權(quán)由讓證，而使用權(quán)生讓證又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí) 際情況，該車庫雜物房及對應(yīng)的使用權(quán)由讓證自乙方付

11、 清上述購房款（含車庫雜物房的由讓金 ）之日起至該車庫雜 物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第七條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手 續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任：（一）乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款 項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約 金。（ 二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦 理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的房產(chǎn)證以及車庫雜 物房使用權(quán)由讓證交給乙方的，甲方除必須將住宅房 產(chǎn)證及車庫雜物房使用權(quán)由讓證交給乙方外，必須按 日支付全部售房款百分之的違約金。（三）甲方

12、未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房 的，必須按市場房屋由租價格的三至五倍價格向乙方支付房 屋租金。（四）房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不由售 （由讓）上述 住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須 按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支 付給乙方三萬元整違約金 ；如乙方已付款但終止購房的，甲 方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無 論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第十條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證 處存一份。甲方：（簽名和手印）乙方：（簽名和手?。┤掌冢憾址恐薪橘彿亢贤瑯?/p>

13、本三甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣 有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下：第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于xxx市xx號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間由售 （由讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積xx平方米。第二條 上述住宅及車庫雜物房的由售價 （含由讓價，下 同）為人民幣壹拾陸萬元整 （¥xxxxxx元）（以下金額均為人 民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條 付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬元整， 第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：（一）乙方陪

14、同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額 取回中華人民共和國房屋所有權(quán)證（以下簡稱房產(chǎn)證時支付甲方售房款陸萬元整。（二）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的房 產(chǎn)證及車庫雜物房的使用權(quán)由讓證交給乙方的當(dāng)天支 付壹拾萬元整。第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回房產(chǎn)證后的十五日內(nèi)，與乙方共同到 房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的房產(chǎn)證交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán) 及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住 人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬 離。第六條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜

15、物房的使用權(quán)由讓證，而使用權(quán)生讓證又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí) 際情況，該車庫雜物房及對應(yīng)的使用權(quán)由讓證自乙方付 清上述購房款（含車庫雜物房的由讓金 ）之日起至該車庫雜 物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第七條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手 續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任：（一）乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款 項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約 金。（ 二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦 理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的房產(chǎn)證以及車庫雜 物房使用權(quán)由

16、讓證交給乙方的，甲方除必須將住宅房產(chǎn)證及車庫雜物房使用權(quán)由讓證交給乙方外，必須按 日支付全部售房款百分之的違約金。（三）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房 的，必須按市場房屋由租價格的三至五倍價格向乙方支付房 屋租金。（四）房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不由售（由讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須 按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支 付給乙方三萬元整違約金 ；如乙方已付款但終止購房的，甲 方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無 論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第十條