2015年1-5月鄭州市土地出讓市場(chǎng)

1、2015年1-5月企業(yè)鄭州拿地？位于哪兒？5月15日，經(jīng)開區(qū)掛牌出讓八宗工業(yè)用地；5月20日，龍子湖底價(jià)成交一宗商服用地；原計(jì)劃5月21日網(wǎng)拍的經(jīng)開區(qū)商業(yè)用地也因某種原因終止拍賣。回想2014年上半年鄭州地王的輪番上演，今年鄭州的土地市場(chǎng)略顯冷清。盡管金水、二七、惠濟(jì)、高新區(qū)供應(yīng)的個(gè)別優(yōu)質(zhì)地塊也引得了開發(fā)商的激烈爭(zhēng)奪，但土地市場(chǎng)總體來(lái)講仍是不溫不火，房企拿地也日趨理性，以往的“跑馬圈地”在“現(xiàn)金為王”的今天已無(wú)法重現(xiàn)。今天，我們就梳理一下1-5月份，哪些房企在鄭州拿地？位于哪兒？如何規(guī)劃？1月7日首拍遇冷首拍的土地【2014】3號(hào)一5號(hào)地塊，全部位于鄭上新區(qū)，雖然鄭上新區(qū)概念也在被大家熱炒，但

2、是在現(xiàn)金為王的今天，房企更傾向于儲(chǔ)備有安全保證的優(yōu)質(zhì)地塊。1月15日鄭政經(jīng)開出201423號(hào)土地底價(jià)成交競(jìng)得人：河南正商置業(yè)有限公司位置：航海東路以南、經(jīng)開第九大街以東、經(jīng)南二路以北該地塊就是近期剛?cè)胧械恼探?jīng)開廣場(chǎng)，是正商地產(chǎn)繼正商和諧大廈、建正東方中心等寫字樓產(chǎn)品之后的又一作品。規(guī)劃有4棟精裝修寫字樓、4棟企業(yè)獨(dú)棟、1棟精裝公寓、1棟商業(yè)，總體量為30萬(wàn)褶。預(yù)計(jì)5月底營(yíng)銷中心將開放。1月16日高新區(qū)單價(jià)地王鄭政出【2014】154號(hào)地，高新區(qū)單價(jià)地王競(jìng)得人：恒大地產(chǎn)集團(tuán)鄭州有限公司位置：月季街南、垂柳路西該地塊就是正在火熱排號(hào)中的恒大翡翠華庭項(xiàng)目，占地面積88000.47褶，約合132畝，

3、沿襲恒大集團(tuán)的開發(fā)理念，精裝修，小區(qū)規(guī)劃2000m,超大中央內(nèi)湖，戶型面積有74-89褶的兩房、89-133褶的三房和141nf的四房。鄭政出【2014】155號(hào)、156號(hào)地底價(jià)成交競(jìng)得人：河南光谷置業(yè)有限公司位置：文德路東、童心路南155號(hào)地使用權(quán)面積為24014.45m2,156號(hào)地30466.85m2,土地用途均為商服用地，容積率3.5,建筑密度40%155號(hào)地建筑高度80米，156號(hào)地建筑高度100米，綠地率25%出讓年限為40年。鄭政出【2014】157號(hào)地底價(jià)成交競(jìng)得人：鄭州愛普醫(yī)療門診部位置：鼎瑞街南、文德路東該宗地使用權(quán)面積為為23807.45褶，土地用途為醫(yī)衛(wèi)慈善，容積率2,

4、建筑密度30%建筑高度40米，綠地率35%投資總額10760.97萬(wàn)元，出讓年限50年。鄭政出，2014?158號(hào)土地底價(jià)成交競(jìng)得人：河南君臨實(shí)業(yè)有限公司位置：姚莊路南、文治路東該宗地使用權(quán)面積83888.78平方米，競(jìng)得人為河南君臨實(shí)業(yè)有限公司，成交價(jià)6896萬(wàn)元。1月17日鄭港出【2014】4號(hào)-6號(hào)土地底價(jià)成交競(jìng)得人：河南御品置業(yè)有限責(zé)任公司鄭港出【2014】4號(hào)土地位于凡客一路南側(cè)、鄭港三街西側(cè)，使用權(quán)面積33830.1m2,競(jìng)得人為河南御品置業(yè)有限責(zé)任公司，成交價(jià)為5578萬(wàn)元；鄭港出【2014】5號(hào)土地位于鄭港九路北側(cè)、凡客二街東側(cè)，使用權(quán)面積28842.1m2,競(jìng)得人為河南御品置

5、業(yè)有限公司，成交價(jià)位4110萬(wàn)元；鄭港出【2014】6號(hào)土地位于鄭港六路南側(cè)、凡客一路北側(cè)，使用權(quán)面積56188.4m2,競(jìng)得人為河南御品置業(yè)有限責(zé)任公司，成交價(jià)為8007萬(wàn)元。1月21日鄭政出【2014】159、160、162號(hào)地均高溢價(jià)成交競(jìng)得人：北京中金聯(lián)盛投資有限公司位置：少林路北、洛陽(yáng)路東據(jù)了解，北京中金聯(lián)盛投資有限公司為康橋地產(chǎn)子公司。而除了高溢價(jià)競(jìng)得的160號(hào)土地外，公司還同時(shí)競(jìng)得了159號(hào)和162號(hào)土地。從位置來(lái)看，地塊周邊聚集著和昌悅瀾、正弘瀾庭敘、天地灣、瀚宇天悅等樓盤，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，因此三宗地均高溢價(jià)成交。從土地用途來(lái)看未來(lái)都將用于住宅開發(fā)。鄭政出【2014】161號(hào)地溢

6、價(jià)75.52%成交競(jìng)得人：鄭州海亮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位置：龍門路南、洛陽(yáng)路東這是是海亮地產(chǎn)在鄭州獲得的首宗地塊。截至目前，海亮地產(chǎn)已進(jìn)駐上海、重慶、杭州、蘇州、合肥、南昌、濟(jì)南、鄭州、成都、西安、呼和浩特、銀川、蘭州、西寧、拉薩等26座城市。該宗地的使用面積是2.33萬(wàn)平方米（約34.99畝），建筑面積約16萬(wàn)平方米，未來(lái)將用于商業(yè)開發(fā)。1月22日鄭政出2014164-165號(hào)（網(wǎng)）地塊底價(jià)成交競(jìng)得人：鄭州奧馬置業(yè)有限公司。位置：向榮路南、嵩山南路東、四季路西此次拍賣的土地為二七區(qū)南三環(huán)以南、南四環(huán)以北、嵩山南路以東區(qū)域的郭家咀、鐵三官?gòu)R合村并城改造用地。關(guān)于鄭州奧馬置業(yè)有限公司，據(jù)了解其成立

7、于2011年，旗下唯一的項(xiàng)目一一奧馬投資大廈。此次競(jìng)得的兩宗土地共約160畝，耗資7.0317億。未來(lái)164號(hào)土地為商業(yè)用途，165號(hào)土地為住宅用途。鄭政出2014166號(hào)（網(wǎng)）地塊底價(jià)成交競(jìng)得人：河南天地新居置業(yè)有限公司位置：南宏路南、嵩山南路東同164號(hào)、165號(hào)土地一樣也屬于二七區(qū)南三環(huán)以南、南四環(huán)以北、嵩山南路以東區(qū)域的郭家咀、鐵三官?gòu)R合村并城改造用地。土地使用權(quán)面積117460.08nf,約合176.19畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。1月26日鄭政出2014163號(hào)（網(wǎng)）地塊溢價(jià)76.2%成交競(jìng)得人：鄭州海亮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位置：龍門路南、洛陽(yáng)路東繼1月21日之后，鄭州海亮房地產(chǎn)開發(fā)

8、有限公司在鄭州競(jìng)得的又一宗土地，該宗地的使用權(quán)面積26728.93m2,土地用途為批發(fā)零售、住宿餐飲用地，加上161號(hào)這塊地未來(lái)或規(guī)劃為大型的商業(yè)配套項(xiàng)目。2月5日鄭政東出（2014）19、20號(hào)地底價(jià)成交競(jìng)得人：中交（鄭州）投資發(fā)展有限公司位置：19號(hào)地位于副CB計(jì)路南、龍嘯街西；20號(hào)地位于副CB計(jì)路南、龍行街東這兩宗地均位于龍湖金融中心的核心位置，從底價(jià)成交的情況來(lái)看該宗地應(yīng)是龍湖金融中心引進(jìn)的項(xiàng)目。據(jù)中原樓市網(wǎng)了解，中交（鄭州）投資發(fā)展有限公司是由中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)有限公司所屬的中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司和河南東龍控股有限公司共同發(fā)起組建。在2014年9月29日，該公司曾分別以49384萬(wàn)元

9、和46524萬(wàn)元的底價(jià)競(jìng)得鄭東新區(qū)龍湖金融中心鄭政東出（2014）11號(hào)和12號(hào)地塊。未來(lái)項(xiàng)目建成后將是龍湖金融中心金融大樓的組成部分。鄭政東出（2014）21號(hào)地底價(jià)成交競(jìng)得人：中華聯(lián)合財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司位置：白佛南路南、明理路東，該宗地為一塊占地71307.89平米的倉(cāng)儲(chǔ)用地，被中華聯(lián)合財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司獲得，成交價(jià)為4300萬(wàn)元。鄭政東出（2014）22號(hào)地競(jìng)得人：河南中建地產(chǎn)位置：瑞風(fēng)路南、通商路東該地塊占地面積為46696.02平米，成交價(jià)為24700萬(wàn)，土地單價(jià)為352.6萬(wàn)/畝。按照2.5的最大容積率計(jì)算，樓面價(jià)為2115.8元/平米。河南中建地產(chǎn)由中國(guó)建筑第七工程局有限公司

10、投資設(shè)立，該公司曾開發(fā)建設(shè)富士康科技園生活區(qū)項(xiàng)目，該項(xiàng)目為省政府一號(hào)工程。目前，該公司在經(jīng)開區(qū)打造有中建觀湖國(guó)際項(xiàng)目。2月6日鄭政出20151號(hào)地塊溢價(jià)75.72%成交競(jìng)得人：鄭州亞新潤(rùn)置業(yè)有限公司位置：二七區(qū)賀江路南、碧云路東據(jù)悉該公司為亞新旗下子公司，用權(quán)面積34816.76m2,約為52.23畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，周邊緊鄰的就是亞新前期開發(fā)的橄欖城項(xiàng)目，而此次競(jìng)得的土地很可能是橄欖城的后續(xù)建設(shè)地塊，未來(lái)將開發(fā)為住宅產(chǎn)品。2月13日競(jìng)得人：鄭州建業(yè)高新置業(yè)有限公司位置：鄭政出20156號(hào)土地位于化肥東路東、希望路南；鄭政出20157號(hào)土地，位于希望路南、育林路東；鄭政出20158號(hào)土

11、地，位于希望路北、育林路東建業(yè)五龍口項(xiàng)目用地，廣州富力合作開發(fā)，目前地塊區(qū)域道路尚不通達(dá)，且區(qū)域地塊容積率較高，在售項(xiàng)目整體產(chǎn)品品質(zhì)一般，其中大匯地塊平均容積率在5.4,本地塊平均容積率在4.5,鑒于建業(yè)的產(chǎn)品策略，后續(xù)產(chǎn)品或以品質(zhì)剛需定位；此地塊分布在希望路兩側(cè)，較為分散，在一定程度上增加了開發(fā)難度，且周邊競(jìng)品較多，目前在售的有升龍大匯、城開綠園等，本地塊因時(shí)間效應(yīng)，拿地成本有所升高，對(duì)后續(xù)營(yíng)銷有一定的競(jìng)爭(zhēng)壓力。2月15日鄭政出，2015?9號(hào)（網(wǎng)）地溢價(jià)95.19%成交競(jìng)得人：鄭州新和潤(rùn)置業(yè)有限公司位置：金水區(qū)農(nóng)業(yè)路北、鐵西路西地塊使用權(quán)面積59158.4m2,約為88.74畝，土地用途為

12、城鎮(zhèn)住宅用地，起始價(jià)48743萬(wàn)元，成交價(jià)為95143萬(wàn)元，溢價(jià)率達(dá)95.19%。鄭政出201510號(hào)（網(wǎng)）土地競(jìng)得人：河南中創(chuàng)置業(yè)有限公司位置：天河路東、綠洲路南這個(gè)應(yīng)該是立奇置業(yè)旗下的運(yùn)河水岸項(xiàng)目【惠濟(jì)新區(qū)核心起步區(qū)（弓寨、宋莊、李西河合村并城項(xiàng)目）】的其中一部分，整個(gè)運(yùn)河水岸占地9000余畝，總建面326萬(wàn)褶，低密產(chǎn)品為主，緊鄰怡豐森林湖、建業(yè)運(yùn)河上院等。2月17日鄭上出20151號(hào)（網(wǎng)）土地底價(jià)成交競(jìng)得人：鄭州中盟文化生態(tài)旅游開發(fā)有限公司位置：上街區(qū)萬(wàn)泉河路南、規(guī)劃華山路西該項(xiàng)目是鄭州中盟文化生態(tài)旅游開發(fā)有限公司擬投資7億元在上街區(qū)開發(fā)的項(xiàng)目，項(xiàng)目土地使用權(quán)面積66948.62m2,綠

13、地面積20420。容積率2.999%,綠地率30.5%。擬建總建筑面積260800m2,地下建筑面積60000m2。地上建筑包括住宅184000、商業(yè)用房16000、物業(yè)及配套設(shè)施800nl2。住宅建筑中包括90m2以下住宅130600m2,占住宅總面積的71%90m2以上住宅53400m2,占住宅總面積的29%項(xiàng)目配套設(shè)施包括物業(yè)用房、配電房等。3月13日鄭政出201513號(hào)地塊鄭政出201513號(hào)地塊位于長(zhǎng)城路南、西三環(huán)西，西邊是鄭州綠都地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，南邊是鄭州市公安局中原分局。使用面積為3059.4褶，折合4.5891畝，競(jìng)得人為鄭州鑫州置業(yè)有限公司，成交價(jià)4904萬(wàn)元。該土地用途為

14、城鎮(zhèn)住宅，出讓年限70年。該地容積率大于1、小于5.6。鄭政出，2015?14號(hào)、15號(hào)土地競(jìng)得人：河南錦家置業(yè)有限公司位置：14號(hào)地位于麗水路南、杲村路東；15號(hào)地位于龍?jiān)唇直薄⑽幕肺?4號(hào)地塊位于金水區(qū)麗水路南、杲村路東，使用權(quán)面積66771.22平方米，約為100.16畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售、住宿餐飲用地，起始價(jià)3.66億元,成交價(jià)為3.66億元，樓面價(jià)為1565.43元/平方米。而15號(hào)地塊位于金水區(qū)龍?jiān)唇直?、文化路西，使用?quán)面積37755.75平方米,約為56.63畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服用地，出讓年限70年、40年，起始價(jià)2.11億元，成交價(jià)為2.11億元，樓面價(jià)為

15、1599.15元/平方米。從位置來(lái)看，這兩宗地應(yīng)為目前正在建設(shè)的錦藝金水灣項(xiàng)目。3月19日港區(qū)34宗地底價(jià)成交34宗土地，合計(jì)2099畝，全部以底價(jià)成交，成交總價(jià)共約10.79億元。據(jù)了解，當(dāng)天拿地最多的地主為鄭州航空港區(qū)航程置業(yè)有限公司。其中，所有商住用地都由鄭州航空港區(qū)航程置業(yè)有限公司競(jìng)得，該企業(yè)摘得的這19宗住宅用地大都集中在新港七路、新港八路區(qū)域范圍內(nèi)，所有地塊將全部用于建設(shè)保障房，保障房的套型和面積標(biāo)準(zhǔn)將按照國(guó)家規(guī)定來(lái)建設(shè)。工業(yè)用地則由河南頤和科技新材料有限公司、和坤包裝有限公司、河南勇?？萍紙@有限發(fā)展公司、恒豐電子科技有限公司等企業(yè)分別競(jìng)得。3月20日鄭政出（2015）16號(hào)（網(wǎng)）

16、地以起始價(jià)成交競(jìng)得人：鄭州匯泉置業(yè)有限公司位置：地位于西四環(huán)西、金田路北，使用權(quán)面積83654.18褶，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服用地，成交價(jià)29207萬(wàn)元。該地塊目前為匯泉西悅城項(xiàng)目用地，項(xiàng)目總占地面積1473畝，總建筑面積約為408.3萬(wàn)平方米。項(xiàng)目共分為12個(gè)地塊涵蓋百萬(wàn)方高檔住宅、50萬(wàn)方商業(yè)旗艦配套、領(lǐng)袖中心甲級(jí)寫字樓、星級(jí)酒店以及一站式大型購(gòu)物中心等多種物業(yè)形鄭政出（2015）17號(hào)（網(wǎng)）拍土地溢價(jià)58.3%成交競(jìng)得人：鄭州恒誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位置：地塊位于紫荊山路西、鄭新里北，使用權(quán)面積9222.6m2,約13.83畝,土地用途為商服用地。據(jù)了解，鄭州恒誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乃新合

17、鑫旗下公司，該開發(fā)商在高新區(qū)開發(fā)了睿智禧園、睿智楠園、新合鑫觀悅、睿達(dá)廣場(chǎng)，此次在管城區(qū)的拿地也是公司走出高新，布局大鄭州的一步。4月3日鄭政出（2015）18號(hào)-22號(hào)地全部被碧源控股競(jìng)得鄭政出（2015）18號(hào)地位于月湖南路北、假日西路西，地塊用途為普通商品住房用地，使用面積38798.53m2,約合58.19畝，最大容積率為1.8。成交價(jià)16317萬(wàn)元，競(jìng)得人為鄭州碧源景盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。鄭政出（2015）19號(hào)地位于新城路北、假日西路東，地塊用途為批發(fā)零售用地兼住宿餐飲，使用面積29821.98m2,約合44.73畝，容積率小于5。成交價(jià)20739萬(wàn)元，競(jìng)得人為鄭州碧源景盛房地產(chǎn)開

18、發(fā)有限公司。鄭政出（2015）20號(hào)地位于新城路北、假日西路西，地塊用途為其他普通商品住房用地，使用面積55185.25褶，約合82.77畝，容積率大于1并且小于3.5。成交價(jià)30161萬(wàn)元，競(jìng)得人為鄭州碧源置業(yè)有限公司。鄭政出（2015）21號(hào)地位于開元路北、文創(chuàng)路西，地塊用途為批發(fā)零售用地，使用面積56199.28m2,約合84.3畝，容積率小于5。成交價(jià)39301萬(wàn)元，競(jìng)得人為鄭州碧源萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司。鄭政出（2015）22號(hào)地位于新城路北、假日西路東，地塊用途為批發(fā)零售用地，使用面積20021.22m2,約合30.03畝，容積率小于5。成交價(jià)13858萬(wàn)元,競(jìng)得人為鄭州碧源景盛房地

19、產(chǎn)開發(fā)有限公司。據(jù)中原樓市網(wǎng)了解，以上地塊的使用權(quán)人均為河南碧源控股集團(tuán)控股的子公司。其中鄭州碧源萬(wàn)達(dá)投資有限公司河南碧源集團(tuán)與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)成立的合資公司。本次摘地塊都位于惠濟(jì)區(qū)特色商業(yè)區(qū)內(nèi)?；轁?jì)區(qū)特色商業(yè)區(qū)是由河南碧源集團(tuán)主導(dǎo)開發(fā)的城市綜合體。后期惠濟(jì)區(qū)特色商業(yè)區(qū)將分多期開發(fā)，一期住宅項(xiàng)目有碧源月湖景園和碧源月湖奕園，配套商業(yè)項(xiàng)目惠濟(jì)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，以及300畝的惠濟(jì)中央公園。4月15日鄭政東出，2015?5號(hào)地塊以起始價(jià)成交競(jìng)得人：河南生生置業(yè)有限公司位置：該宗地位于熊兒河路東、相濟(jì)路南，使用面積18670.23平方米，城鎮(zhèn)住宅用地。該地塊為祭城路街道辦事處祭城社區(qū)農(nóng)民安置區(qū)備用地，配建安置村民住宅

20、建筑面積約24644平方米，由祭城路街道辦事處負(fù)責(zé)該配建安置村民住宅的建設(shè)、監(jiān)管、管理、移交回購(gòu)、交付群眾使用工作及所涉及21151萬(wàn)元回購(gòu)款的使用、撥付工作。4月22日競(jìng)得人：河南元一房地產(chǎn)位置：建設(shè)東路北、棉紡東路南該宗地位于建設(shè)東路北、棉紡東路南，使用權(quán)面積16186.25m2,約合24.279375畝，容積率1、7.36。地塊周邊分布著錦藝城、方圓經(jīng)緯、盛潤(rùn)錦繡城、鑫苑國(guó)際城市花園、鑫苑景園、鑫苑都市領(lǐng)地等住宅小區(qū)，南邊緊鄰碧沙崗公園，附近有地鐵一號(hào)線、鄭州博物館、鄭大南校區(qū)等配套設(shè)施。地塊東西兩側(cè)則分布著鄭州大學(xué)第一附屬醫(yī)院、五一公園和大學(xué)北路、京廣快速路、嵩山北路等主干道。4月23

21、日鄭政經(jīng)開出【2014】043號(hào)（網(wǎng)）地以起始價(jià)成交競(jìng)得人：河南醇葡酒業(yè)有限公司位置：土地位于義通街以東、航海大道以南，使用權(quán)面積6218.294m2,土地用途為批發(fā)零售用地。4月24日以下7宗用地均由河南建業(yè)泰宏置業(yè)有限公司以起始價(jià)競(jìng)得：鄭政出，2015?24號(hào)地位置：地塊位于杏梁路南、荊胡路東，地塊使用權(quán)面積27793.78m2,約合41.69067畝。土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服。鄭政出，2015?25號(hào)地位置：位于杏梁路南、大學(xué)南路西，地塊使用權(quán)面積17869.4褶，約合26.8041畝。土地用途為商服。鄭政出，2015?26號(hào)地位置：位于環(huán)翠路北、南溪路東，地塊使用權(quán)面積5996.69褶

22、，約合8.995035畝。土地用途為城鎮(zhèn)住宅。鄭政出，2015?27號(hào)地位置：位于雙鐵路南、四季路東，地塊使用權(quán)面積29262.3褶，約合43.89345畝。土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服。鄭政出，2015?28號(hào)地位置：位于南云路南、四季路西，地塊使用權(quán)面積29739.46褶，約合44.60919畝。土地用途為城鎮(zhèn)住宅。鄭政出，2015?29號(hào)地位置：位于雙鐵路南、四季路西，地塊使用權(quán)面積32825.87nf,約合49.238805畝。土地用途為城鎮(zhèn)住宅。鄭政出，2015?30號(hào)地位置：位于環(huán)翠路北、南溪路西，地塊使用權(quán)面積19121.88褶，約合28.68282畝。土地用途為城鎮(zhèn)住宅。該地塊目前

23、為泰宏建業(yè)國(guó)際城的項(xiàng)目所在地，泰宏建業(yè)國(guó)際城由泰宏和建業(yè)兩大開發(fā)商合力筑造的一個(gè)360萬(wàn)平米的大型城市綜合體，商業(yè)總建筑面積50萬(wàn)方，項(xiàng)目位于大學(xué)路南三環(huán)南800米，為二七新城的中央。項(xiàng)目北臨南水北調(diào)運(yùn)河，分布于大學(xué)路兩側(cè)，是一個(gè)集住宅、寫字樓、酒店、公寓、大型主題商業(yè)、風(fēng)情商業(yè)街于一體的城市綜合體。5月20日鄭政東出【2015】6號(hào)地塊底價(jià)成交競(jìng)得人：河南宏澤實(shí)業(yè)有限公司位置：湖心環(huán)路北、湖心四路西該宗地位于龍子湖區(qū)域內(nèi)使用權(quán)面積4526.92m2,土地用途為其他商服用地，容積率6,建筑密度50%建筑高度70米，綠地率20%出讓年限40年。2014年15月鄭州市土地出讓一覽2014年1月7日

24、2014年1月22日1.鄭政出，2013?119號(hào)土地，位于魏莊西街西、濱河路北，使用權(quán)面積9265.73平方米，競(jìng)得人為河南展宇置業(yè)有限公司，成交價(jià)2955萬(wàn)元。2.鄭政出2013?120號(hào)土地，位于魏莊西街東、耿莊南路北，使用權(quán)面積29393.12平方米，競(jìng)得人為河南展宇置業(yè)有限公司，成交價(jià)16554萬(wàn)元。3.鄭政出，2013?121號(hào)土地，位于魏莊西街西、安康路北，使用權(quán)面積32942.06平方米，競(jìng)得人為河南展宇置業(yè)有限公司，成交價(jià)18750萬(wàn)元。4.鄭政出，2013?122號(hào)土地，位于魏莊西街西、紫東路北，使用權(quán)面積9156.36平方米，競(jìng)得人為河南展宇置業(yè)有限公司，成交價(jià)5735萬(wàn)

25、元。5.鄭政出，2013?123號(hào)土地，位于銀鶯路西、紫東路北，使用權(quán)面積2278.18平方米，競(jìng)得人為河南展宇置業(yè)有限公司，成交價(jià)326萬(wàn)元。2014年1月16曰2014年1月28日1.鄭政出，2013?124號(hào)土地，位于科學(xué)大道南、丁香里西，使用權(quán)面積13087.5平方米，競(jìng)得人為河南省大富置業(yè)限公司，成交價(jià)7264萬(wàn)元。2.鄭政出，2013?125號(hào)土地，位于中原西路北、能源路東，使用權(quán)面積24300.73平方米，競(jìng)得人為鄭州煜盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成交價(jià)17813萬(wàn)元。3.鄭政出，2013?126號(hào)土地，位于西三環(huán)東、廠北路南，使用權(quán)面積18297.91平方米，競(jìng)得人為河南德興置業(yè)有限

26、公司，成交價(jià)11107萬(wàn)元。2014年1月21日2014年2月12日1.鄭政出，2013?127號(hào)土地，位于鐵源路南、香山路東，使用權(quán)面積56456.96平方米，競(jìng)得人為河南晨光正商置業(yè)有限公司，成交價(jià)23293萬(wàn)元。2.鄭政出，2013?128號(hào)土地，位于金山路北、香山路西，使用權(quán)面積52178.18平方米，競(jìng)得人為河南晨光正商置業(yè)有限公司，成交價(jià)21213萬(wàn)元。3.鄭政出，2013?129號(hào)土地，位于金山路南、香山路西、范莊南路北，使用權(quán)面積28057.76平方米，競(jìng)得人為河南晨光正商置業(yè)有限公司，成交價(jià)11506萬(wàn)元。4.鄭政出，2013?130號(hào)土地，位于金山路南、香山路西，使用權(quán)面積

27、50789.63平方米，競(jìng)得人為河南晨光正商置業(yè)有限公司，成交價(jià)20827萬(wàn)元。5.鄭政出，2013?131號(hào)土地，位于金山路南、田園路東，使用權(quán)面積36338.54平方米，競(jìng)得人為河南晨光正商置業(yè)有限公司，成交價(jià)15857萬(wàn)元。2014年1月24日2014年2月13日1.鄭政出，2014?1號(hào)土地，位于木蘭里南、金梭路東，使用權(quán)面積17532.45平方米，競(jìng)得人為鄭州恒誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成交價(jià)7312萬(wàn)元。2.鄭政出，2014?2號(hào)土地，位于玉蘭西街南、紅葉路西，使用權(quán)面積13072.07平方米，競(jìng)得人為河南星達(dá)醫(yī)療設(shè)備制造有限公司，成交價(jià)687萬(wàn)元。3.鄭政出，2014?3號(hào)土地，位于

28、苑南路南、宋莊街西，使用權(quán)面積19393.11平方米，競(jìng)得人為祁艷輝，成交價(jià)18935萬(wàn)元。3.鄭政出，2014?4號(hào)土地，位于信譽(yù)路西、紫荊路北，使用權(quán)面積13449.28平方米，流拍。4.鄭政出，2014?5號(hào)土地，位于白楊路西、槐蔭街南，使用權(quán)面積68490.28平方米，競(jìng)得人為河南天之東置業(yè)有限公司，成交價(jià)29166萬(wàn)元。2014年1月27日2014年2月14日1.鄭政出，2014?6號(hào)土地，位于金菊街南、石楠路東，使用權(quán)面積39638.32平方米，競(jìng)得人為鄭州朗悅置業(yè)有限公司，成交價(jià)16664萬(wàn)元。2.鄭政出，2014?7號(hào)土地，位于金菊街南、雪松路西，使用權(quán)面積22460.82平方

29、米，競(jìng)得人為鄭州朗悅置業(yè)有限公司，成交價(jià)11307萬(wàn)元。3.鄭政出，2014?8號(hào)土地，位于迎春街北、石楠路東，使用權(quán)面積29200.87平方米，競(jìng)得人為鄭州朗悅置業(yè)有限公司，成交價(jià)11479萬(wàn)元。4.鄭政出，2014?11號(hào)土地，位于迎春街北、雪松路西，使用權(quán)面積18900.56平方米，競(jìng)得人為鄭州朗悅置業(yè)有限公司，成交價(jià)9424萬(wàn)元。5.鄭政出，2014?12號(hào)土地，位于迎春街南、石楠路東，使用權(quán)面積46991.55平方米，競(jìng)得人為鄭州朗悅置業(yè)有限公司，成交價(jià)18474萬(wàn)元。6.鄭政出，2014?13土地，位于迎春街南、雪松路西，使用權(quán)面積23258.13平方米，競(jìng)得人為鄭州朗悅置業(yè)有限公

30、司，成交價(jià)11609萬(wàn)元。7.鄭政出，2014?14土地，位于中原西路南、繞城高速輔道東，使用權(quán)面積19592.32平方米，流拍。8.鄭政出，2014?15土地，位于中源西路南、御馬莊路西，使用權(quán)面積14000.36平方米，競(jìng)得人為鄭州鵬龍萬(wàn)通汽車銷售有限公司，成交價(jià)5953萬(wàn)元。9.鄭政出，2014?16土地，位于西四環(huán)東、藥廠街南，使用權(quán)面積18733.6平方米，競(jìng)得人為鄭州華堂文化科技有限公司，成交價(jià)984萬(wàn)元。!-empirenews.page-2014年1月29日2014年2月19日1 .鄭政出2014?17號(hào)土地，位于信息學(xué)院路西、文勞路北，使用權(quán)面積66121.05平方米，競(jìng)得人

31、為長(zhǎng)春智信咨詢服務(wù)有限公司，成交價(jià)121170萬(wàn)元。2 .鄭政出2014?18號(hào)土地，位于信息學(xué)院路西、博頌路南，使用權(quán)面積34224.04平方米，競(jìng)得人為河南天邦置業(yè)有限公司，成交價(jià)79593萬(wàn)元。2014年1月30曰2014年2月20日1.鄭政出，2014?19號(hào)土地，位于振興路南、學(xué)院路東，使用權(quán)面積191627.48平方米，競(jìng)得人為鄭州福滿多食品有限公司，成交價(jià)10348萬(wàn)元。2.鄭政出，2014?20號(hào)土地，位于公安路南、夢(mèng)想路東，使用權(quán)面積27103.69平方米，競(jìng)得人為河南蘇寧云商銷售有限公司，成交價(jià)1369萬(wàn)元。3.鄭政出，2014?21號(hào)土地，位于公安路南、明暉路西，使用權(quán)面

32、積23485.99平方米，競(jìng)得人為河南蘇寧云商銷售有限公司，成交價(jià)1186萬(wàn)元。4.鄭政出，2014?22號(hào)土地，位于明暉路西、飛翔路北，使用權(quán)面積23112.97平方米，競(jìng)得人為河南蘇寧云商銷售有限公司，成交價(jià)1162萬(wàn)元。5.鄭政出，2014?23號(hào)土地，位于夢(mèng)想路東、飛翔路北，使用權(quán)面積28531.11平方米，競(jìng)得人為河南蘇寧云商銷售有限公司，成交價(jià)1435萬(wàn)元。6.鄭政出，2014?24號(hào)土地，位于綠源路南、大意街東，使用權(quán)面積99602.62平方米，競(jìng)得人為河南綠源城鄉(xiāng)建設(shè)開發(fā)有限公司，成交價(jià)30293萬(wàn)元。7.鄭政出，2014?25號(hào)土地，位于迎客北路南、迎客東路東，使用權(quán)面積50

33、65.62平方米，流拍。8.鄭政出，2014?26號(hào)土地，位于金京西環(huán)路東、河?xùn)|路北，使用權(quán)面積9150.95平方米，流拍。9.鄭政出，2014?27號(hào)土地，位于鐵源路南、河?xùn)|路東，使用權(quán)面積108345.45平方米，競(jìng)得人為鄭州中部?jī)砂秾?shí)業(yè)有限公司，成交價(jià)26296萬(wàn)元。10.鄭政出，2014?28號(hào)土地，位于綠環(huán)路北、大意街東，使用權(quán)面積8534.4平方米，競(jìng)得人為河南綠源城鄉(xiāng)建設(shè)開發(fā)有限公司，成交價(jià)1036萬(wàn)元。2014年2月8日2014年2月21日1.鄭政出，2014?29號(hào)土地，位于天明路西、群辦路北，使用權(quán)面積17640.44平方米，競(jìng)得人為河南商益華置業(yè)有限公司，成交價(jià)8106萬(wàn)元。2.鄭政出，2014?30號(hào)土地，位于綠環(huán)路南、豐沛街西，使用權(quán)面積19025.56平方米，流拍。3.鄭政出，2014?31號(hào)土地，位于綠環(huán)路南、豐沛街東，使用權(quán)面積6577.21平方米，競(jìng)得人為河南省現(xiàn)代種業(yè)有限公司，成交價(jià)1849萬(wàn)元。4.鄭政出，2014?32號(hào)土地，位于綠環(huán)路南、豐業(yè)街東，使用權(quán)面積19314.36平方米，競(jìng)得人為顧蘇明，成交價(jià)5340萬(wàn)元。5.鄭政出，2014?33號(hào)土地，位于綠環(huán)路南、豐沛街西，使用權(quán)面積12011.18平