2017-2022年中國地下空間產業(yè)未來發(fā)展趨勢研究報告(目錄)

1、中國產業(yè)信息中國領先產業(yè)研窮機施I20172022年中國地下空間產業(yè)未來發(fā)展趨勢研究報告（目錄）公司介紹北京智研科研咨詢有限公司成立于 2008年，是一家從事市場調研、產業(yè)研 究的專業(yè)咨詢機構，擁有強大的調研團隊和數據資源，主要產品有多用戶報告、 可行性分析、市場調研、IPO咨詢等，公司高覆蓋、高效率的服務獲得多家公司 和機構的認可。公司將以最專業(yè)的精神為您提供安全、經濟、專業(yè)的服務。中國產業(yè)信息網( )是由北京智研科信咨詢有限公司開通 運營的一家大型行業(yè)研究咨詢網站，主要致力于為各行業(yè)提供最全最新的深度研 究報告，提供客觀、理性、簡便的決策參考，提供降低投資風險，提高投資收益 的有效工具，也

2、是一個幫助咨詢行業(yè)人員交流成果、交流報告、交流觀點、交流 經驗的平臺。依托于各行業(yè)協會、政府機構獨特的資源優(yōu)勢，致力于發(fā)展中國機械電子、 電力家電、能源礦產、鋼鐵冶金、服裝紡織、食品煙酒、醫(yī)藥保健、石油化工、 建筑房產、建材家具、輕工紙業(yè)、出版?zhèn)髅?、交通物流、IT通訊、零售服務等行業(yè)信息咨詢、市場研究的專業(yè)服務機構。我們的服務領域產業(yè)產品企業(yè)產業(yè)環(huán)境產品定義技術現況基本數據市場區(qū)隔占后舉技術關聯發(fā)展沿革全球概況應用市場規(guī)模新產品技術動向大事紀產銷狀況市場結構替代技術動大投資產業(yè)特性營銷通路經營概況吸引力供需變化標準競爭優(yōu)勢發(fā)展條件產品關聯零組件經營策略發(fā)展軌跡生命周期技術層次潛在競爭者產業(yè)政策

3、技術趨勢.克爭分析成本結構發(fā)展策略四、地下空間資源的環(huán)境特點 182017-2022年中國地下空間產業(yè)現狀深度調研及未來發(fā)展趨勢研究報告（目錄）【出版日期】2017年【交付方式】Email電子版/特快專遞【價 格】紙介版：7000元電子版：7200元紙介+電子：7500元【報告編號】R 517369【報告鏈接】報告目錄:第一篇發(fā)展背景篇16第一章中國地下空間行業(yè)發(fā)展綜述 16第一節(jié)地下空間相關概述 16一、地下空間行業(yè)定義 16二、地下空間行業(yè)分類 16（一）按地下空間的開發(fā)用途分類 16（二）按地下空間的開發(fā)深度分類 17第二節(jié)地下空間資源的特點 17一、地下空間資源開發(fā)的無限性與制約性17

4、二、地下空間資源開發(fā)利用的層次性與不可逆性18三、地下空間資源的致密性與穩(wěn)定性 18第三節(jié)地下空間開發(fā)的必要性19一、從城市地下空間開發(fā)利用的利處看其必要性19二、從國外城市地下空間的開發(fā)利用趨勢看其必然性19三、從城市地下空間開發(fā)利用的前景看其必行性20第二章中國地下空間行業(yè)發(fā)展背景分析21第一節(jié)中國地下空間行業(yè)政策環(huán)境分析21一、國家層面的地下空間開發(fā)利用政策法規(guī)21二、地方層面的地下空間開發(fā)利用政策法規(guī)21三、地下空間行業(yè)政策法規(guī)的缺陷和不足22第二節(jié)中國地下空間行業(yè)經濟環(huán)境分析22一、中國GDP增長情況分析22二、工業(yè)經濟發(fā)展形勢分析 23三、社會固定資產投資分析 24四、全社會消費品

5、零售總額 25五、城鄉(xiāng)居民收入增長分析 26六、居民消費價格變化分析 27七、對外貿易發(fā)展形勢分析 28第三節(jié)中國地下空間行業(yè)社會環(huán)境 29一、中國人口增長情況分析 29二、中國城鎮(zhèn)化進程分析 30三、中國城鎮(zhèn)居民出行方式 31中國產業(yè)信息第四節(jié)中國地下空間行業(yè)技術環(huán)境 32一、明挖技術32二、暗挖技術32三、托換技術33第二篇開發(fā)利用篇35第三章國外地下空間開發(fā)利用現狀分析35第一節(jié)國外地下空間開發(fā)利用概況 35第二節(jié)主要地區(qū)地下空間開發(fā)利用現狀35一、歐洲35二、北美37三、日本38第三節(jié)國外地下空間開發(fā)利用發(fā)展趨勢分析38一、開發(fā)利用綜合化38二、分層化與深層化39三、城市交通和城市間交

6、通的地下化 39四、技術應用趨勢40第四章中國地下空間行業(yè)開發(fā)利用綜述41第一節(jié)中國地下空間行業(yè)開發(fā)利用現狀41一、地下空間開發(fā)利用現狀 41二、地下空間成新市場” 43第二節(jié)城市地下空間開發(fā)利用的主要設施形態(tài)44一、地下交通空間44（一）城市地下步行道系統(tǒng) 44（二）地鐵45（三）城市地下快速路 46（四）互通式地下立交 46（五）大型地下交通樞紐 47（六）地下停車場 47二、市政公用設施空間 48（一）綜合管廊48（二）地下管線微型隧道 49（三）地下物流系統(tǒng) 50三、公共服務空間51（一）地下商業(yè)街 51（二）地下場館52四、防災空間53五、生產空間55六、儲藏空間55七、地下綜合體5

7、6八、其他功能空間 57第三節(jié)城市地下空間開發(fā)的影響因素及推動因素分析58一、影響因素分析58中國產業(yè)信息（一）經濟發(fā)展水平 58（二）城市規(guī)模59（三）城市擴展59二、推動因素分析61（一）地下空間開發(fā)的正外部性分析61（二）地下空間開發(fā)的替代效應 62（三）地下空間開發(fā)的加合效應 64（四）地下空間開發(fā)的市場動因 66第四節(jié)地下空間開發(fā)利用存在的問題分析66一、缺少統(tǒng)一規(guī)劃 66二、布局矛盾66三、缺少聯通67四、多頭管理67第五節(jié)地下商業(yè)空間利用的制約因素分析67一、城市地下空間的建設法規(guī)政策不完善67二、地下空間開發(fā)的管理結構及協調機制67三、地下商業(yè)空間的運營及管理理念陳舊68第六節(jié)

8、合理開發(fā)利用地下空間的對策分析68一、明確界定地下空間所有權和使用權68二、規(guī)范地下空間開發(fā)利用管理機制68三、加強對地下空間使用的管理 68四、大力發(fā)展地下空間資源開發(fā)利用產業(yè)69五、進一步加快編制人民防空建設規(guī)劃69六、優(yōu)先發(fā)展人防骨干工程 69第三篇規(guī)劃建設篇71第五章中國城市地下空間功能與規(guī)劃布局分析71第一節(jié)城市地下空間功能、結構與形態(tài)71一、城市發(fā)展與城市地下空間功能演化路徑71二、城市地下空間功能、結構與形態(tài)的關系71第二節(jié)城市地下空間功能的確定 72一、城市地下空間功能的確定原則 72二、功能類型73三、主要功能73第三節(jié)城市地下空間發(fā)展階段與功能類型74一、城市地下空間發(fā)展階

9、段與特征 74二、城市地下空間開發(fā)各發(fā)展階段規(guī)劃要點74第四節(jié)城市地下空間總體布局 75一、城市地下空間的基本形態(tài) 75二、城市地下空間布局方法 79三、地下空間開發(fā)的功能配置方式 79第五節(jié)城市地下空間的豎向分層 80一、淺層80二、次淺層80三、次深層80第六節(jié)地下空間規(guī)劃案例研究 杭州臨平新城81一、發(fā)展背景81（一）區(qū)位優(yōu)勢81（二）交通優(yōu)勢81（三）用地現狀81二、規(guī)劃內容81（一）規(guī)劃總體結構特點 81（二）城市空間節(jié)點 83（三）串聯地下空間的步行系統(tǒng) 83（四）繁榮的地下商業(yè)系統(tǒng) 84三、總結分析86（一）以人為本86（二）避免消極空間 86（三）適當超前，兼顧現實 86（四）

10、注重銜接，突出重點 87第四篇細分市場篇88第六章中國地下空間細分市場分析 地鐵88第一節(jié)地鐵行業(yè)發(fā)展概況 88一、國內外地鐵建設現狀對比 88二、地鐵建設的必要性和經濟性 89（一）各方面因素決定必須建設地鐵 89（二）政策支持推動建設地鐵 90（三）地鐵營運盈利情況分析 91三、中國地鐵建設規(guī)模分析 92四、地鐵建設行業(yè)競爭格局 93第二節(jié)地鐵投資建設模式分析 95一、主要的地鐵投資運營模式 95二、地鐵工程BT項目案例分析97三、地鐵工程BOT項目案例分析98四、地鐵工程BDOT項目案例分析100第三節(jié)地鐵公司運營模式與效益探討101一、國內外地鐵經營狀況分析 101二、國內外地鐵運營模

11、式分析 102三、地鐵經濟的間接效益分析 103四、實現地鐵經濟效益的思路 105第四節(jié)地鐵公司的盈利模式分析 107一、地鐵建設和運營中的困境 107二、地鐵盈利模式是關鍵 108三、確定地鐵公司的盈利模式 108四、地鐵公司的政策性盈利模式分析109第五節(jié)地鐵項目的造價探討 112、國內外地鐵工程造價對比分析112二、地鐵建設周期及造價分析 113三、地鐵工程造價投資控制 114四、剩余索取權對降低地鐵工程造價的作用117五、降低我國地鐵造價的措施 118第六節(jié)地鐵票價的影響因素及制定策略121一、世界大城市地鐵票價分析 121二、影響地鐵票價的因素分析 122三、地鐵票價制定方法與策略

12、123四、地鐵票價政策制定的原則及方案評價124五、我國地鐵票價制定的政策建議126第七章中國地下空間細分市場分析 地下商業(yè)街130第一節(jié)地下商業(yè)街開發(fā)的背景分析130一、地下商業(yè)街開發(fā)的市場條件 130（一）經濟發(fā)展水平130（二）城市容積率水平130（三）地價水平 130（四）交通環(huán)境130（五）基礎設施與環(huán)境 131二、地下商業(yè)街出現的內在機制 131三、地下商業(yè)街的開發(fā)價值 132第二節(jié)地下商業(yè)街開發(fā)模式分析133一、以地鐵為驅動的地下商業(yè)街 133（一）商業(yè)價值體現 133（二）優(yōu)勢分析133（三）地鐵驅動地下商業(yè)啟示 133二、單純人防工程為載體的地下商業(yè)街133（一）優(yōu)勢分析13

13、3（二）政策支持133（二）人防工程地下商業(yè)啟示 134三、借助城市廣場為平臺的地下商業(yè)街135（一）商業(yè)價值體現 135（二）城市廣場地下商業(yè)啟示 135第三節(jié)地下商業(yè)街發(fā)展現狀分析 135一、地下商業(yè)街發(fā)展概況 135二、地下商業(yè)街經營情況 136三、地鐵商業(yè)街發(fā)展趨勢 136第四節(jié)地下商業(yè)街開發(fā)的特點和影響因素分析137一、地下商業(yè)街開發(fā)特點分析 137（一）高成本137（二）高難度137（三）轉型期137二、地下商業(yè)街開發(fā)影響因素 138（一）地下商業(yè)街與地上業(yè)態(tài)整合情況138（二）地下商業(yè)街的業(yè)態(tài)與品牌定位138（三）空間環(huán)境對地下商業(yè)街業(yè)態(tài)的影響139（四）硬件設施對地下商業(yè)街制約

14、 139三、地下商業(yè)街的成功因素 140第五節(jié)地鐵商業(yè)成功經驗及經營策略分析141一、地鐵商業(yè)經營分布特點 141二、地鐵商業(yè)運營管理策略 141三、地鐵商業(yè)運營經驗借鑒 142（一）上海142（二）北京143（三）廣州143（四）香港144第八章中國地下空間細分市場分析 地下停車場145第一節(jié)地下停車場發(fā)展背景分析 145一、汽車保有量 145二、停車難”現»大145三、政策支持145第二節(jié)地下停車場發(fā)展現狀分析 146一、地下停車場建設現狀 146二、地下停車場使用情況 147三、地下停車場收費情況 147第三節(jié)地下停車場規(guī)劃設計分析 147一、整體規(guī)劃147二、出入庫設計147

15、三、消防、通風排煙和排水系統(tǒng)規(guī)劃148四、坡道設計149第四節(jié)停車場管理系統(tǒng)發(fā)展分析 149一、國內停車場管理系統(tǒng)市場的發(fā)展現狀149二、停車場管理系統(tǒng)的需求與應用優(yōu)勢分析150（一）停車場管理系統(tǒng)的需求分析150（二）停車場管理系統(tǒng)的應用優(yōu)勢分析151三、停車場管理系統(tǒng)的技術變化及趨勢152（一）停車場管理系統(tǒng)的技術變化152（二）停車場管理系統(tǒng)的發(fā)展趨勢-智能立體車庫153第九章中國地下空間細分市場分析 人防工程154第一節(jié)人防工程建設開發(fā)利用現狀154一、總量增長迅速154二、投資渠道多元化154三、平戰(zhàn)結合水平不斷提升 154四、立法取得較大進展 154第二節(jié)城市地下空間開發(fā)利用與人防

16、工程協調發(fā)展155一、開發(fā)利用地下空間的重要意義155二、人防工程與地下空間開發(fā)利用相結合的必要性155（一）大規(guī)模開發(fā)利用地下空間為相結合提供了契機155（二）高技術局部戰(zhàn)爭條件下地下空間的防護潛力156（三）完善地下防護空間體系的必然要求157三、我國人防工程與地下空間開發(fā)相結合應注意的問題157四、人防工程與地下空間開發(fā)相結合的發(fā)展趨勢158第三節(jié)平戰(zhàn)結合人防工程建設及開發(fā)利用159一、大型平戰(zhàn)結合人防工程的建設設計理念159（一）平面與空間的處理 159（二）出入口設計 162（三）功能整合166二、福州寶龍萬象廣場平戰(zhàn)結合人防工程建設167三、玉溪市平戰(zhàn)結合人防工程建設情況168第四

17、節(jié)人防工程建設開發(fā)利用存在的主要問題169一、工程產權不明晰 169二、重利輕效普遍存在169三、體系防護能力不足169四、防護標準較低169第五節(jié)人防工程建設開發(fā)利用的對策思考170一、完善政策法規(guī)，規(guī)范工程建設 170二、建設精品工程，擺脫低層次循環(huán)170三、促進融合發(fā)展，保證平戰(zhàn)功能無縫對接171中國產業(yè)信息第四篇區(qū)域發(fā)展篇172第十章中國地下空間行業(yè)重點區(qū)域分析172第一節(jié)北京172一、北京土地利用現狀及規(guī)劃172二、北京城市定位與經濟現狀 174三、北京地下空間發(fā)展規(guī)模 175四、北京地下空間布局與功能 176五、北京地下空間細分市場發(fā)展現狀177（一）地鐵177（二）地下商業(yè)街 1

18、78（三）地下停車場 179（四）人防工程179六、北京地下空間行業(yè)投資機遇 180第二節(jié)上海180一、上海土地利用現狀及規(guī)劃180二、上海城市定位與經濟現狀 182三、上海地下空間發(fā)展規(guī)模 183四、上海地下空間布局與功能 184五、上海地下空間細分市場發(fā)展現狀185（一）地鐵185（二）地下商業(yè)街 185（三）地下停車場 187中國產業(yè)信息（四）人防工程188六、上海地下空間行業(yè)投資機遇 188第三節(jié)廣州188一、廣州土地利用現狀及規(guī)劃 188二、廣州城市定位與經濟現狀 189三、廣州地下空間發(fā)展規(guī)模 190四、廣州地下空間布局與功能 190五、廣州地下空間細分市場發(fā)展現狀191（一）地鐵

19、191（二）地下商業(yè)街 192（三）地下停車場 194（四）人防工程195六、廣州地下空間行業(yè)投資機遇 196第四節(jié)深圳196一、深圳土地利用現狀及規(guī)劃 196二、深圳城市定位與經濟現狀 198三、深圳地下空間發(fā)展規(guī)模 199四、深圳地下空間布局與功能 200五、深圳地下空間細分市場發(fā)展現狀 201（一）地鐵201（二）地下商業(yè)街 201（三）地下停車場 203中國產業(yè)信息（四）人防工程202六、深圳地下空間行業(yè)投資機遇 203第五節(jié)重慶203一、重慶土地利用現狀及規(guī)劃 203二、重慶城市定位與經濟現狀 205三、重慶地下空間發(fā)展規(guī)模 206四、重慶地下空間布局與功能 206五、重慶地下空間細

20、分市場發(fā)展現狀206（一）地鐵206（二）地下商業(yè)街 207（三）地下停車場 208（四）人防工程208六、重慶地下空間行業(yè)投資機遇 208第六節(jié)天津209一、天津土地利用現狀及規(guī)劃 209二、天津城市定位與經濟現狀 210三、天津地下空間發(fā)展規(guī)模 210四、天津地下空間布局與功能 211五、天津地下空間細分市場發(fā)展現狀212（一）地鐵212（二）地下商業(yè)街 212（三）地下停車場 213中國產業(yè)信息（四）人防工程213六、天津地下空間行業(yè)投資機遇 213第七節(jié)沈陽214一、沈陽土地利用現狀及規(guī)劃 214二、沈陽城市定位與經濟現狀 215三、沈陽地下空間發(fā)展規(guī)模 215四、沈陽地下空間布局與功

21、能 215五、沈陽地下空間細分市場發(fā)展現狀216（一）地鐵216（二）地下商業(yè)街 217（三）地下停車場 217（四）人防工程217六、沈陽地下空間行業(yè)投資機遇 218第八節(jié)武漢218一、武漢土地利用現狀及規(guī)劃 218二、武漢城市定位與經濟現狀 219三、武漢地下空間發(fā)展規(guī)模 220四、武漢地下空間布局與功能 220五、武漢地下空間細分市場發(fā)展現狀221（一）地鐵221（二）地下商業(yè)街 222（三）地下停車場 223中國產業(yè)信息（四）人防工程 222六、武漢地下空間行業(yè)投資機遇 223第九節(jié)成都223一、成都土地利用現狀及規(guī)劃 223二、成都城市定位與經濟現狀 224三、成都地下空間發(fā)展規(guī)模

22、225四、成都地下空間布局與功能 226五、成都地下空間細分市場發(fā)展現狀226（一）地鐵226（二）地下商業(yè)街 227（三）地下停車場 227（四）人防工程228六、成都地下空間行業(yè)投資機遇 228第十節(jié)南京229一、南京土地利用現狀及規(guī)劃 229二、南京城市定位與經濟現狀 230三、南京地下空間發(fā)展規(guī)模 230四、南京地下空間布局與功能 231五、南京地下空間細分市場發(fā)展現狀231（一）地鐵231（二）地下商業(yè)街 232（三）地下停車場 233中國產業(yè)信息（四）人防工程232六、南京地下空間行業(yè)投資機遇 232第五篇企業(yè)發(fā)展篇234第H一章中國地下空間行業(yè)重點企業(yè)分析234第一節(jié)地下空間行業(yè)

23、勘察設計企業(yè)分析234一、中鐵隧道勘測設計院有限公司 234（一）企業(yè)基本情況分析 234（二）企業(yè)組織結構分析 234（三）企業(yè)主營業(yè)務及資質 235（四）企業(yè)工程業(yè)績分析 236（五）企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢分析 237二、廣州地鐵設計研究院有限公司 237（一）企業(yè)基本情況分析 237（二）企業(yè)組織架構分析 238（三）企業(yè)主營業(yè)務及資質 238（四）企業(yè)工程業(yè)績分析 239（五）企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢分析 240（六）企業(yè)發(fā)展動態(tài)分析 240三、上海市隧道工程軌道交通設計研究院240（一）企業(yè)基本情況分析 240（二）企業(yè)發(fā)展歷程分析 241中國產業(yè)信息（三）企業(yè)主營業(yè)務及資質 241（四）企業(yè)工程業(yè)績分析

24、 243（五）企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢分析 244四、中國中鐵隧道股份有限公司 244（一）企業(yè)基本情況分析 244（二）企業(yè)組織架構分析 245（三）企業(yè)主營業(yè)務分析 245（四）企業(yè)工程業(yè)績分析 245（五）企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 246五、上海同濟聯合城市地下空間規(guī)劃設計研究院246（一）企業(yè)基本情況分析 246（二）企業(yè)主營業(yè)務分析 247（三）企業(yè)工程業(yè)績分析 247六、上海市地下空間設計研究總院有限公司248（一）企業(yè)基本情況分析 248（二）企業(yè)主營業(yè)務及資質 248（三）企業(yè)工程業(yè)績分析 249（四）企業(yè)發(fā)展動態(tài)分析 249第二節(jié)地下空間行業(yè)建設施工企業(yè)分析 250一、中交隧道工程局有限公司 2

25、50（一）企業(yè)基本情況分析 250（二）企業(yè)組織架構分析 250（三）企業(yè)主營業(yè)務及資質 251（三）企業(yè)工程業(yè)績分析 252253（四）企業(yè)經營網絡分析 253二、上海隧道工程股份有限公司（一,）企業(yè)基本情況分析 253（二）企業(yè)主營業(yè)務及資質 253（三）企業(yè)工程業(yè)績分析 254（四）企業(yè)經營情況分析 254（五）企業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析 256三、中國中鐵股份有限公司 256（9企業(yè)基本情況分析 256（二）企業(yè)主營業(yè)務及資質 256（三）企業(yè)工程業(yè)績分析 257（四）企業(yè)經營情況分析 257（五）企業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析 261四、中國鐵建股份有限公司 262（9企業(yè)基本情況分析 262（二）企業(yè)組織

26、架構分析 263（三）企業(yè)主營業(yè)務及資質 263（四）企業(yè)經營情況分析 265（五）企業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析 267五、宏潤建設集團股份有限公司 267中國產業(yè)信息（一）企業(yè)基本情況分析 267（二）企業(yè)組織架構示意圖 267（三）企業(yè)主營業(yè)務及資質 268（四）企業(yè)工程業(yè)績分析 269（五）企業(yè)經營情況分析 269（六）企業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析 270六、騰達建設集團股份有限公司 271（一）企業(yè)基本情況分析 271（二）企業(yè)主營業(yè)務及資質 271（三）企業(yè)工程業(yè)績分析 272（四）企業(yè)經營情況分析 272（五）企業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析 273第三節(jié)地下空間行業(yè)投資運營企業(yè)分析 275一、上海申通地鐵股份有限公司

27、275（一）企業(yè)基本情況分析 275（二）地鐵線路運行情況 275（三）地鐵運營情況分析 276（四）企業(yè)經營情況分析 276（五）地鐵發(fā)展規(guī)劃分析 277二、北京市地鐵運營有限公司 277（一）企業(yè)基本情況分析 277（三）企業(yè)主營業(yè)務情況 279（四）地鐵線路運行情況 279（五）企業(yè)最新動態(tài) 279（六）企業(yè)使命愿景 280三、廣州市地下鐵道總公司 280（一）企業(yè)基本情況分析 280（二）企業(yè)組織架構分析 280（三）地鐵線路運行情況 281（四）地鐵運營情況分析 281（五）企業(yè)經營情況分析 282（六）地鐵發(fā)展規(guī)劃分析 284四、深圳市地鐵集團有限公司 284（一）企業(yè)基本情況分析

28、 284（二）企業(yè)組織架構分析 285（三）地鐵線路運行情況 285（四）地鐵運營情況分析 285（五）企業(yè)經營情況分析 286（六）地鐵發(fā)展規(guī)劃分析 286五、天津市地下鐵道集團有限公司 286（9企業(yè)基本情況分析 286（二）企業(yè)組織架構分析 287（三）地鐵線路運行情況 287中國產業(yè)信息（四）地鐵發(fā)展規(guī)劃分析 287六、重慶市軌道交通（集團）有限公司 287（一）企業(yè)基本情況分析 287（二）企業(yè)組織架構分析 288（三）地鐵線路運行情況 288（四）地鐵發(fā)展規(guī)劃分析 289（五）企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 289第六篇前景策略篇290第十二章中國地下空間行業(yè)發(fā)展趨勢及前景預測290第一節(jié)中國地

29、下空間行業(yè)發(fā)展趨勢 290一、地下空間開發(fā)利用綜合化發(fā)展趨勢 290二、地下空間分層化與深層化發(fā)展趨勢 290三、城市交通和城際交通地下化發(fā)展趨勢290四、市政公用隧道（共同溝）地下化發(fā)展趨勢291五、先進技術和手段綜合應用發(fā)展趨勢 291第二節(jié)中國地下空間行業(yè)發(fā)展前景292一、地鐵行業(yè)發(fā)展前景292（一）投資預測292（二）發(fā)展前景295二、地下商業(yè)街發(fā)展前景 296中國產業(yè)信息三、地下停車場發(fā)展前景 297四、人防工程平戰(zhàn)結合發(fā)展前景 297第十三章中國地下空間行業(yè)投資風險及策略分析299（ZYWZY）第一節(jié)中國城市地下空間資源價值分析 299一、地下空間開發(fā)利用價值產生主要來源299二、

30、地下空間資源開發(fā)的成本 299（一）土地使用費用 299（二）建設費用 300（三）能源消耗300（四）運營費用301（五）增加就業(yè)人口 301三、地下空間資源開發(fā)的效益 301（一）增加城市功能容量，拉動經濟發(fā)展 301（二）提高城市交通運行效率 302（三）防災減災，提高城市防護能力302（四）對于歷史文物區(qū)的保護作用303（五）優(yōu)化市政基礎設施結構形式303（六）降低城市廢氣和城市噪音污染 303（七）增加城市綠地用地面積 304第二節(jié)中國地下空間行業(yè)投資風險及防范304、政策風險及防范304中國產業(yè)信息二、技術風險及防范304三、市場風險及防范 305四、宏觀經濟波動風險 305第三節(jié)

31、中國地下商業(yè)空間利用的建議306一、政府角度306（一）科學規(guī)劃，統(tǒng)籌建設 306（二）完善政策，積極引導 306（三）統(tǒng)一管理，科學決策 306（四）提升理念，創(chuàng)造效益 307二、開發(fā)角度307（一）結合地下商業(yè)空間與城市的規(guī)劃307（二）保持地上與地下商業(yè)的和諧統(tǒng)一307（三）充分研究相關行業(yè)的法律法規(guī)307（四）注重調研地下商業(yè)的地域優(yōu)勢308（五）注重高新技術在地下商業(yè)空間的應用308圖表目錄：圖表1中國國內生產總值及增長變化趨勢圖 25圖表2國內生產總值構成及增長速度統(tǒng)計 26圖表3規(guī)模以上工業(yè)增加值及增長速度趨勢圖27圖表4中國全社會固定資產投資增長趨勢圖 28圖表5中國社會消費品

32、零售總額及增長速度趨勢圖28圖表6中國主要消費品零售額及增長速度統(tǒng)計29圖表7城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長趨勢圖30圖表8中國農村居民人均純收入及增長趨勢圖30圖表9中國居民消費價格月度變化趨勢圖31圖表10中國進出口總額增長趨勢圖32圖表11中國人口總量增長趨勢圖 33圖表12中國城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖 33圖表13國內外經濟發(fā)展水平與地下空間開發(fā)關系61圖表14城市理論容量和實際容量關系 63圖表15城市空問容量擴展示意圖 64圖表16地下空間對地上空間替代效應圖示66圖表17地下空問開發(fā)內在機制示意圖 68圖表18城市地下空間開發(fā)階段示意圖 77圖表19規(guī)劃期末珠海地下空間發(fā)展階段與功能情況

33、78圖表20輻射狀地下空間形態(tài) 79圖表21脊狀地下空間形態(tài)79圖表22網格狀地下空間形態(tài) 80圖表23網絡狀地下空間形態(tài) 81圖表24立體型地下空間形態(tài) 81圖表25臨平新城地下空間規(guī)劃結構圖 85圖表26臨平新城地下空間發(fā)展節(jié)點圖 86圖表27臨平新城地下步行系統(tǒng)規(guī)劃圖 8788圖表28臨平新城地下商業(yè)綜合體及地下商業(yè)街規(guī)劃圖圖表29國際大都市軌道交通基礎信息 91圖表30軌道交通與公交運行效率比較 92圖表31各種交通方式能源消耗比較 93圖表32各種交通方式占用道路面積的比較93圖表33地鐵系統(tǒng)產生的其他收益 95圖表34中國地鐵路線長度統(tǒng)計 95圖表35中國地鐵運營里程統(tǒng)計 96圖表

34、36中國主要地鐵建設公司列表 97圖表37地鐵建設公司參與工程舉例 97圖表38世界范圍內主要地鐵投資運營模式99圖表39深圳地鐵5號線BT模式101圖表40北京地鐵4號線BOT模式103圖表41深圳4號線二期BDOT模式104圖表42國內若干城市地鐵建設投融資體制及模式106圖表43公共交通與地鐵的社會成本對比表108圖表44中國軌道交通建設平均造價116圖表45地鐵建設投資項目與投資額占比117圖表46地下商業(yè)出現的內在機制 135圖表47單純人防工程為載體的地下商業(yè)支持政策137圖表48中國民用汽車及私人汽車保有量統(tǒng)計148圖表49度北京土地供應計劃分布表176圖表50度北京市國有建設用

35、地供應計劃用途結構表圖表51北京市生產總值增長趨勢圖 178圖表52北京市地下空間開發(fā)利用布局示意圖180圖表53北京市地鐵線路長度情況 180圖表54上海市生產總值及增長速度 186圖表55上海市地鐵線路長度情況 188圖表56廣州市生產總值及增長速度 193圖表57廣州市海珠廣場地下空間規(guī)劃示意圖194圖表58廣州市地鐵線路長度情況 195圖表59深圳市生產總值增長趨勢圖 202圖表60深圳市地鐵線路長度情況 204圖表61重慶市生產總值增長趨勢圖 209圖表62重慶市地鐵線路長度情況 210圖表63度天津土地供應計劃分布表 212圖表64天津市生產總值增長趨勢圖 213圖表65天津市地下

36、空間結構、功能、豎向規(guī)劃圖圖表66天津市地鐵線路長度情況 215圖表67天津市中心城區(qū)地下空間資源分布圖217圖表68沈陽多功能復合地下綜合體規(guī)劃圖219圖表69沈陽市地鐵線路長度情況 219圖表70武漢市生產總值增長情況 223176214圖表71武漢市地鐵線路長度情況 224圖表72度成都市中心城區(qū)國有建設用地供應計劃表227圖表73成都市生產總值增長趨勢圖 228圖表74成都市地鐵線路長度情況 230圖表75成都市中心城地下停車庫分布情況231圖表76南京市地鐵線路長度情況 235圖表77中鐵隧道勘測設計院有限公司組織架構示意圖238圖表78中鐵隧道勘測設計院有限公司資質情況239圖表7

37、9中鐵隧道勘測設計院有限公司業(yè)績情況239圖表80廣州地鐵設計研究院有限公司組織架構示意圖241行業(yè)概況行業(yè)環(huán)境1產品狀況'止嬴J 趨勢對策 )界定/分類,產業(yè)政策行業(yè)規(guī)模/結構打業(yè)管理體制彳他進出II狀況投資狀況外同行業(yè)現狀技術替代行業(yè)發(fā)展特點嗎忖制情況打業(yè)內,吸產 品產銷情況 主帕例巾場需求細分巾場,彳:業(yè)集中狀況，.，卜山4上匕 征及由求 領先企業(yè)研究 關鍵成功因素 市場發(fā)屣總勢 技術發(fā)展心外 國冢發(fā)展規(guī)也 體制改吊口紅 企業(yè)發(fā)展對策什么是行業(yè)研究報告行業(yè)研究是通過深入研究某一行業(yè)發(fā)展動態(tài)、 規(guī)模結構、競爭格局以及綜合 經濟信息等，為企業(yè)自身發(fā)展或行業(yè)投資者等相關客戶提供重要的參

38、考依據以客戶而求為導向，以行業(yè)為口匕 整合行業(yè)、巾場.企業(yè)、 用戶等多層闿數據和信息資源，幫助客戶讖確把握所關1-行業(yè)的 發(fā)展好塢，為企邛的發(fā)庭戰(zhàn)略和資源蜃合提供依據 中提煉行業(yè)的演空現世。反映行業(yè)1.念中研究標桿企業(yè)的電爭優(yōu)勢我們不做過多的資產財務等方制的分析和比技.旨在通過對 行業(yè)的把握制相關標桿企業(yè)的分析，明確客戶企業(yè)的成略定位和 資源配置方式.從而提升企業(yè)的管理水平，改善企業(yè)的經營狀況企業(yè)通常通過自身的營銷網絡了解到所在行業(yè)的微觀市場， 但微觀市場中的 假象經常誤導管理者對行業(yè)發(fā)展全局的判斷和把握。 一個全面競爭的時代，不但要了解自己現狀，還要了解對手動向，更需要將整個行業(yè)系統(tǒng)的運行規(guī)

39、律了然于 胸。行業(yè)研究報告的構成般來說，行業(yè)研究報告的核心內容包括以下五方面:辱受資料的限制，行時候不能瞬對行業(yè)進行全血地分析,分析的思路世會被資料所左右， 何是無論如何，我斑足以所仃掌握的資料為小礎，盡呵能對資料進行整介，以瓶，用j 業(yè)的現狀和發(fā)展弱勢,為決第提供依據行業(yè)研究的難易程度a行業(yè)不同而有所麓別.amt行業(yè)的研究與置予性f業(yè)的不 樣，主導性行業(yè)的研究。配套性行業(yè)的也不 幫，更為亂變的是，行業(yè)不同.資料來源 不同,費抖泊可仿邪度也不同.行業(yè)研究的目的及主要任務行業(yè)研究是進行資源整合的前提和基礎。對企業(yè)而言，發(fā)展戰(zhàn)略的制定通常由三部分構成： 外部的行業(yè)研究、內部的 企業(yè)資源評估以及基于兩者之上的戰(zhàn)略制定和設計。行業(yè)與企業(yè)之間的關系是面和點的關系，行業(yè)的規(guī)模和發(fā)展趨勢決定了企業(yè) 的成長空間；企業(yè)的發(fā)展永遠必須遵循行業(yè)的經營特征和規(guī)