加油站建設(shè)監(jiān)理大綱

1、茫崖振興加油站建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理項(xiàng)目監(jiān)理大綱編制：審核：格爾木廣廈監(jiān)理有限公司（一）監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容1、監(jiān)理工作范圍：施工階段、保修階段的四控制、兩管理、一協(xié)調(diào)；安全、質(zhì)量、進(jìn) 度、投資控制；合同管理、信息管理；現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)。協(xié)助建設(shè)單位和施工單位進(jìn)行工程 竣工后決算，竣工資料整理各項(xiàng)工作。2、監(jiān)理工作內(nèi)容：（1）施工監(jiān)理施工招標(biāo)階段：協(xié)助建設(shè)單位編制招標(biāo)文件，審查投標(biāo)單位資格；協(xié)助建設(shè)單位起草 施工合同，參與合同談判。施工階段：審查施工單位各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，協(xié)助建設(shè)單位編寫開(kāi)工報(bào)告，并下達(dá)開(kāi) 工通知書；督促、檢查施工單位建立、健全和實(shí)施施工管理制度，及質(zhì)量、安全文明施工 保證體系；審查施工單位提

2、交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并督促其 實(shí)施；組織施工圖設(shè)計(jì)會(huì)審和施工圖技術(shù)交底，負(fù)責(zé)審查施工設(shè)計(jì)交底的記錄；審查施工 單位提出的分包工程項(xiàng)目，確認(rèn)分包單位的資格；協(xié)助編制用款計(jì)劃，復(fù)核已完工程量， 簽署工程付款憑證，審核施工圖預(yù)算和竣工結(jié)算；審查承建單位提出的建筑材料（含地方 建材）和設(shè)計(jì)清單及其所列的規(guī)格與數(shù)量，并對(duì)其進(jìn)行有效的監(jiān)控，及時(shí)簽證審定；審查 工程使用的原材料、半成品、成品和設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量，是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書 所規(guī)定的廠家、型號(hào)、規(guī)格以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，組織進(jìn)行抽查和復(fù)驗(yàn)；監(jiān)督、檢查施工單位嚴(yán) 格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按國(guó)家技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖文件的要求施工

3、，控制工程質(zhì)量； 檢查工程施工質(zhì)量，負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)工程檢查驗(yàn)收，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證，參與工程質(zhì) 量事故的分析及處理；根據(jù)施工承包合同的付款規(guī)定以及監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量、數(shù)量的 核實(shí)，審查承建單位的付款申請(qǐng)，簽發(fā)付款憑證，嚴(yán)格控制超前付款；協(xié)調(diào)有關(guān)方面處理 變更設(shè)計(jì)，控制工程預(yù)算的增減；分階段審查、協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn)， 控制工程進(jìn)度；督促執(zhí)行承包合同，協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)建設(shè)單位與施工 單位之間的爭(zhēng)議；督促、檢查施工單位確保安全生產(chǎn)、文明施工；督促、檢查施工單位整 理合同文件及施工技術(shù)檔案資料；組織施工單位對(duì)工程進(jìn)行階段驗(yàn)收及竣工初驗(yàn)，工程完 工后，督促承建單位作竣

4、工驗(yàn)收，審查施工單位提交的驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)并提 出存在的問(wèn)題及處理意見(jiàn)，督促施工單位整改，并參加由業(yè)主組織的上級(jí)有關(guān)部門、設(shè)計(jì)、 施工等單位參加的正式驗(yàn)收，提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；工程竣工后，審查工程結(jié)算價(jià)款。保修階段：保修期間如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)參與調(diào)查研究、確定發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的責(zé) 任，共同研究修補(bǔ)措施并督促檢查實(shí)施。(2)監(jiān)理單位必須及時(shí)準(zhǔn)確記錄、收集、整理各種工程資料，滿足漣水縣建設(shè)質(zhì)量監(jiān) 督等部門對(duì)工程資料的要求和標(biāo)準(zhǔn)。(二)監(jiān)理工作依據(jù)1、中華人民共和國(guó)建筑法。2、中華人民共和國(guó)合同法。3、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例。4、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例。5、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范。6、招標(biāo)文件及相

5、關(guān)工程建設(shè)合同文件。7、設(shè)計(jì)施工圖、勘察設(shè)計(jì)文件。8、建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。9、地方建設(shè)行政主管部門有關(guān)文件規(guī)定等。10、監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃。(三)項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé)1、總監(jiān)理工程師職責(zé)(1)確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；(2)主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日 常工作；(3)審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)；(4)檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其它工作；(5)主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；(6)審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、

6、進(jìn)度計(jì)劃；(7)審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算；(8)審查和處理工程變更；(9)主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；(10)調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；(11)組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；(12)審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；(13)主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料；(14)嚴(yán)格貫徹執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文；(15)要嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家和省、市、公司安全管理規(guī)定；(16)嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家和省、市以及設(shè)計(jì)圖紙節(jié)能要求。2、專業(yè)

7、監(jiān)理工程師職責(zé)(1)負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；(2)負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；(3)組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工 程師提出建議；(4)審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師 提出報(bào)告；(5)負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；(6)定期向總監(jiān)理工程提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；(7)根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記和各項(xiàng)監(jiān)理臺(tái)帳、工程標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的貫徹執(zhí)行情況；(8)負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào);(9)核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑

8、證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其它質(zhì)量 情況。根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以 簽認(rèn)；(10)負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證；(11)嚴(yán)格貫徹執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文；(12)要嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家和省、市、公司安全管理規(guī)定；(13)嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家和省、市以及設(shè)計(jì)圖紙節(jié)能要求。3、監(jiān)理員崗位職責(zé)(1)在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；(2)檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做 好檢查記錄和各項(xiàng)臺(tái)帳；(3)復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；(4)按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的

9、工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加 工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；(5)擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；(6)做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄和臺(tái)帳；(7)嚴(yán)格貫徹執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文；(8)要嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家和省、市、公司安全管理規(guī)定；(9)嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家和省、市以及設(shè)計(jì)圖紙節(jié)能要求。4、見(jiàn)證取樣員崗位職責(zé)(1)在總監(jiān)或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)下執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；(2)熟悉施工圖紙和設(shè)計(jì)文件，掌握施工規(guī)范、操作規(guī)程和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。督促承包人按 設(shè)計(jì)、施工技術(shù)規(guī)范要求頻率標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行復(fù)試檢測(cè)；(3)對(duì)已經(jīng)抽樣檢驗(yàn)、準(zhǔn)予用于工程的原材料、半成品在施工中途進(jìn)行認(rèn)真的目測(cè)檢 查或抽樣

10、復(fù)驗(yàn)，如有疑問(wèn)立即報(bào)告總監(jiān)或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師處理；(4)取樣時(shí)，見(jiàn)證人員必須在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行見(jiàn)證，有權(quán)要求取樣按規(guī)范進(jìn)行操作，若采用 專用送樣工具的工地，見(jiàn)證人員必須親自封樣；(5)見(jiàn)證人員必須和施工人員一起將試樣送至檢測(cè)單位，且在檢驗(yàn)委托單上簽名，并出示“建筑工程質(zhì)量檢測(cè)見(jiàn)證人員證書”；(6)見(jiàn)證人員必須對(duì)試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù)，見(jiàn)證人員對(duì)試樣的代表性和真實(shí)性負(fù)有法定責(zé)任；(7)審核施工單位填寫的復(fù)試申請(qǐng)表，并作出標(biāo)識(shí)(簽證)和記錄，確保見(jiàn)證有效。督促施工單位做好現(xiàn)場(chǎng)存貯堆放和保管工作，要求標(biāo)明“合格”“不合格” “在檢”“待檢”等產(chǎn)品質(zhì)量狀態(tài)，并注明建材生產(chǎn)企業(yè)名稱、品種規(guī)格、進(jìn)場(chǎng)日期及數(shù)量等。(8)匯總原

11、材料、成品、半成品、構(gòu)件、設(shè)備等的用量、使用部位、復(fù)試結(jié)果，并整理成冊(cè)，建立建設(shè)工程材料監(jiān)理監(jiān)督臺(tái)帳，以便于核查。(四)監(jiān)理工作程序1、單位質(zhì)量控制程序圖督促建設(shè)單位報(bào)請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站備案2、進(jìn)度控制工作流程3、投資控制工作流程圖4、開(kāi)工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制工作流程圖5、施工階段質(zhì)量控制工作流程圖整改承包商轉(zhuǎn)入下一分項(xiàng)分部工程分部分項(xiàng)工程工序施工承包商巡視檢查、旁站監(jiān)督發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、違章作業(yè)等發(fā)文監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師1F1'工序完成后自檢按要求整改承包商1承包商是自檢合格填寫工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單申請(qǐng)驗(yàn)收.附：質(zhì)量驗(yàn) 收記錄和材 料試驗(yàn)報(bào)告承包商現(xiàn)場(chǎng)檢查，抽樣送檢監(jiān)理工程師合格檢查結(jié)果簽署質(zhì)量驗(yàn)收單監(jiān)理工

12、程師按合同簽定的質(zhì)量等級(jí)是 /本單工程的是( 各分項(xiàng)分部工 程是否均完成/進(jìn)入分部 驗(yàn)收階段進(jìn)入竣工 驗(yàn)收階段6、原材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收程序圖7、竣工驗(yàn)收階段質(zhì)量監(jiān)理工作流程本單位工程各分項(xiàng)分部工程均完成，并已驗(yàn)收合格否 進(jìn)行處理 完善資料檢查文件資料是否符合要求是(五)質(zhì)量控制措施1、施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制質(zhì)量控制是整個(gè)監(jiān)理工作的核心，與進(jìn)度控制、投資控制既互相制約，又相對(duì)統(tǒng)一， 只有保證工程質(zhì)量，進(jìn)度和投資控制才有意義，監(jiān)理工程師監(jiān)督施工單位按合同、 技術(shù)規(guī) 范、設(shè)計(jì)圖紙要求施工是監(jiān)理工作的原則。按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和建設(shè)工程 監(jiān)理規(guī)范，控制的過(guò)程是從投入控制開(kāi)始，直到完成工程驗(yàn)收

13、為全過(guò)程系統(tǒng)控制。質(zhì)量 控制要堅(jiān)持“嚴(yán)格要求、一絲不茍、實(shí)事求是、公正合理、密切配合”的原則，利用“超 前監(jiān)理、預(yù)防為主、動(dòng)態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控”實(shí)現(xiàn)質(zhì)量總目標(biāo)。質(zhì)量控制措施包括組織措施、 技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施和合同措施。(1)對(duì)施工設(shè)計(jì)文件進(jìn)行復(fù)查、核對(duì)，檢查規(guī)模、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是否與初設(shè)文件相符， 是否滿足施工要求。(2)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)文件、工程開(kāi)工報(bào)告進(jìn)行審查，并提出優(yōu)化改進(jìn)意見(jiàn)。(3)施工分包隊(duì)伍的資質(zhì)審核，確認(rèn)各分包單位的資質(zhì)、信譽(yù)。(4)確認(rèn)材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)及質(zhì)量：審查重要材料、半成 品、構(gòu)配件及設(shè)備的技術(shù)指標(biāo)、對(duì)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)中，各主控項(xiàng)目所 涉及的上述技

14、術(shù)指標(biāo)均屬審查范圍。 材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須具備出廠合 格證和質(zhì)量檢驗(yàn)證明單，按規(guī)范規(guī)定，需抽樣復(fù)驗(yàn)的，尚需提供復(fù)檢合格報(bào)告，嚴(yán)格按照 見(jiàn)證制度抽檢送檢。施工過(guò)程中對(duì)有疑惑的材料，監(jiān)理工程師須抽樣送檢。所有材質(zhì)資料 均需由有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)證， 否則不得用于工程上，工程中使用的構(gòu)配件，必須有廠 家批號(hào)、合格證及有關(guān)產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的試驗(yàn)資料，需許可證生產(chǎn)的產(chǎn)品，尚應(yīng)驗(yàn)證廠家生 產(chǎn)許可證。監(jiān)理工程師應(yīng)檢查設(shè)備是否符合設(shè)計(jì)要求或合同規(guī)定的型號(hào)、規(guī)格及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 對(duì)預(yù)算(或合同)中未包括價(jià)格的材料、構(gòu)件、設(shè)備、施工單位應(yīng)提供樣品(或看樣) ， 并將有關(guān)廠家情況、產(chǎn)品技術(shù)性能檢測(cè)資料及報(bào)價(jià)

15、提交監(jiān)理部，經(jīng)會(huì)同建設(shè)、設(shè)計(jì)單位研 究后，方可定貨。(5)檢查施工單位的質(zhì)量保證體系是否健全。(6)對(duì)施工單位質(zhì)檢、試驗(yàn)設(shè)備精度、人員資質(zhì)進(jìn)行核查；(7)對(duì)工程材料的技術(shù)規(guī)格性質(zhì)及質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)、抽查。2、施工階段的質(zhì)量控制(1)質(zhì)量的事前控制：掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)。施工場(chǎng)地的質(zhì)量檢查驗(yàn)收。工程所需原材料、半成品的質(zhì)量控制施工機(jī)械的質(zhì)量控制。審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施：協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證工作體系； 主動(dòng)向當(dāng) 地質(zhì)量監(jiān)督站聯(lián)系，匯報(bào)在本項(xiàng)目開(kāi)展質(zhì)量監(jiān)督的具體方法， 爭(zhēng)取當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站的支持 和幫助；審核施工單位關(guān)于材料、制品試件取樣及試驗(yàn)的

16、辦法或方案； 審核施工單位制定 的成品保護(hù)措施、方法；完善質(zhì)量報(bào)表、質(zhì)量事故的報(bào)告制度等。（2）質(zhì)量的事中控制：施工工藝工程質(zhì)量控制針對(duì)該項(xiàng)目工程的具體情況，施工工藝過(guò)程的質(zhì)量控制參照如下附表的內(nèi)容組織實(shí) 施。施工工藝質(zhì)量控制要點(diǎn)表序 號(hào)工程項(xiàng)目工程量質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段1土方H程降水工程邊坡加固開(kāi)挖范圍及邊線（根據(jù)規(guī)劃紅線、設(shè)計(jì)圖）高程審查方案、現(xiàn)場(chǎng)檢查測(cè)量審查方案、現(xiàn)場(chǎng)檢查測(cè)量測(cè)量2基礎(chǔ)工程位置（軸線及高度）外形尺寸柱、剪力墻連接鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量混凝土強(qiáng)度地下管線預(yù)留孔道及預(yù)埋 地卜，程、防水層測(cè)量測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)檢查審核配合比、現(xiàn)場(chǎng)取樣制作試 件、審核試驗(yàn)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)檢查、測(cè)量、旁站（基礎(chǔ) 關(guān)鍵

17、部位、關(guān)鍵工序旁站監(jiān) 理）3現(xiàn)澆鋼筋混 凝土主體結(jié) 構(gòu)工程軸線、高程及垂直度斷面尺寸鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭施工縫處理混凝土強(qiáng)度：配合比、坍落度、強(qiáng)度預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù) 量、錨固測(cè)量測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)旁站現(xiàn)場(chǎng)制作試塊、審核試驗(yàn)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)（主體結(jié)構(gòu)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工 廳旁站監(jiān)理）4砌磚工程砌墻用砂漿強(qiáng)度、配合比灰縫、錯(cuò)縫門窗孔位置預(yù)埋件及埋設(shè)管線砂漿配合比試驗(yàn)旁站量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)5室內(nèi)初裝修材料配合比室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度室內(nèi)地坪厚度、平整度試驗(yàn)要求作樣板問(wèn)要求作樣板問(wèn)6門窗，程門窗：嵌填、定位、安裝、 關(guān)閉、開(kāi)關(guān)檢查、量測(cè)7屋間防水 工程找平層：厚度、坡度、平 整度、防裂

18、紋保溫層：厚度、平整度 防水面層：填嵌、粘結(jié)、 平整水落管：安裝、接頭、排 水觀察、量測(cè)觀察、量測(cè) 觀察8室內(nèi)給排水 安裝工程安裝位置及坡度、接頭管閥連接位置、接頭水壓試驗(yàn)水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件自動(dòng)噴灑、位置、間距、方向水泵安裝位置、標(biāo)圖排水系統(tǒng)放水試驗(yàn)觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)通水試驗(yàn)9通風(fēng)系統(tǒng)安裝工程風(fēng)管、風(fēng)機(jī)盤管：位置、 標(biāo)圖、坡度、接頭風(fēng)機(jī)安裝：位置、標(biāo)圖 管道穿墻或樓板套管、縫 隙嵌填嚴(yán)密、閥閘安裝位 置、方向調(diào)試、試運(yùn)行觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察觀察10建筑電氣安裝工程變、配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)圖、線路連接屏柜、附件及線路安裝絕緣、接地、通電試驗(yàn)觀

19、察、量測(cè)觀察、量測(cè)11智能建筑安裝工程設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接線路及附件安裝、調(diào)試、運(yùn)行觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)工序交接檢查堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則。 上道工序完成后,先由施工單 位進(jìn)行自檢合格后再通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場(chǎng)共同檢驗(yàn)。 檢驗(yàn)合格后方能進(jìn)入 下道工序。隱蔽工程檢查驗(yàn)收工序及隱蔽工程的驗(yàn)收程序?yàn)椋菏┕挝幻客瓿梢坏拦ば蚧螂[蔽工程，先行組織自檢、 自評(píng)，合格后，填表中報(bào)到監(jiān)理部，經(jīng)復(fù)檢合格，監(jiān)理工程師簽字，進(jìn)行下道工序，如果 經(jīng)復(fù)檢不合格，施工單位進(jìn)行整改，整改后再?gòu)?fù)檢， 直到達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可簽 字后進(jìn)入下道工序。設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定的處理由業(yè)主

20、需要提出的設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定的處理，按工程設(shè)計(jì)變更簽認(rèn)流程。工程事故處理包括質(zhì)量事故原因、責(zé)任的分析；質(zhì)量事故處理措施的商定；批準(zhǔn)處理工程質(zhì)量事故 的技術(shù)措施或方案；處理措施效果的檢查。行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整 改：未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)行下道工序作業(yè)者；工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效措施，或采取 了一定措施，而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者；擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料；擅自變更設(shè)計(jì) 圖紙的要求；擅自將工程轉(zhuǎn)包；擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)者； 沒(méi)有可靠的質(zhì)量 保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者；其它。質(zhì)量、技術(shù)簽證凡質(zhì)量、技術(shù)問(wèn)題方面有法律效力的最后簽

21、證，只能由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師一人簽署。專業(yè)監(jiān)理工程師，現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查員可在有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)方 面原始憑證上簽字，最后由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師核簽后方可有效。建立監(jiān)理日志現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)理工程師及質(zhì)量檢驗(yàn)人員應(yīng)逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)及影響因素的情 況。組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)一般由總監(jiān)理工程師主持。協(xié)調(diào)會(huì)后應(yīng)印發(fā)會(huì)議紀(jì)要，其紀(jì)要的簽發(fā)按 照監(jiān)理管理流程進(jìn)行。定期向業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程動(dòng)態(tài)情況現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部每月向業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程方面的情況。重大質(zhì)量事故及其它質(zhì)量的重大 事宜應(yīng)及時(shí)提出報(bào)告。(3)質(zhì)量的事后控制分部、分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收凡分部、分項(xiàng)工程完工后，施工單位初驗(yàn)合格再提出驗(yàn)收申請(qǐng)表，由總監(jiān)理工程師、 專業(yè)監(jiān)理工程師參

22、與現(xiàn)場(chǎng)檢查和資料的檢查。驗(yàn)收批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收是工程質(zhì)量檢查 與工程驗(yàn)收的基礎(chǔ)，按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 的規(guī)定由施工單位自檢合格后， 方可組織驗(yàn)收。監(jiān)理部按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的規(guī)定，抽檢后判定驗(yàn)收批、 分項(xiàng)工程的驗(yàn)收。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收施工單位在完成土建工程和安裝工程自檢合格后， 由施工單位提供工程技術(shù)資料(含 竣工圖)、質(zhì)量簽證文件；現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)監(jiān)理工程師組織分部、分項(xiàng)工程初驗(yàn)，合格后由總監(jiān) 組織全面檢查、預(yù)驗(yàn)收，提出驗(yàn)收意見(jiàn)，建設(shè)單位同意驗(yàn)收后，由建設(shè)單位組織，會(huì)同地 質(zhì)勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、質(zhì)量監(jiān)督站以及其他有關(guān)單位參加進(jìn)行質(zhì) 量認(rèn)證驗(yàn)收，參與竣工驗(yàn)收交接工

23、作。審核竣工圖及其它技術(shù)文件資料。按照上級(jí)建設(shè)主管部門要求督促施工單位與工程同步整理收集工程技術(shù)文件資料 并編目建檔；監(jiān)理部在總監(jiān)理工程師組織下整理監(jiān)理工程有關(guān)資料并編目建檔。3、保修階段的質(zhì)量控制(1)在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，督促承包商向業(yè)主方提交質(zhì)量保修書，其內(nèi)容為具體保 修項(xiàng)目、期限以及有關(guān)承諾。(2)工程進(jìn)入保修階段，除承包商保留必要的人員外，監(jiān)理單位也應(yīng)視情況保留必 要的人員，最好是參加過(guò)前一階段監(jiān)理工作并熟悉情況的人員。(3)監(jiān)理人員要與業(yè)主方密切聯(lián)系，關(guān)注工程使用狀況是否正常，隨時(shí)聽(tīng)取用戶意 見(jiàn)，同時(shí)與承包商保持聯(lián)系。(4)監(jiān)理人員對(duì)用戶反饋的意見(jiàn)和檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查分

24、析，并 確定質(zhì)量缺陷的事實(shí)和責(zé)任。比較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷應(yīng)由監(jiān)理人員組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位和承包商共同研究確定原因，關(guān)鍵是要確定該工程質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的原因和責(zé)任。(5)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理人員及時(shí)發(fā)出工程維修通知書，要求承包商在接到 通知書后在規(guī)定期限內(nèi)派人進(jìn)行維修。比較重大的質(zhì)量缺陷，如基礎(chǔ)不均勻沉降和屋面等 質(zhì)量問(wèn)題，要求責(zé)任方提出缺陷的處理方案，經(jīng)過(guò)監(jiān)理、設(shè)計(jì)、業(yè)主方共同審批后，由監(jiān) 理人員監(jiān)督實(shí)施處理。(6)承包商若不能按合同約定及時(shí)進(jìn)行維修，監(jiān)理人員應(yīng)書面通知業(yè)主，按合同 可由業(yè)主委托其他承包商完成，所發(fā)生的費(fèi)用依據(jù)施工合同規(guī)定在質(zhì)量保修保證金中扣 除。(7)保修期滿后，本監(jiān)理方協(xié)助業(yè)主方完成

25、保修金的結(jié)算和支付審批工作，同時(shí)完 成監(jiān)理費(fèi)用的結(jié)算工作。4、工程質(zhì)量控制要點(diǎn)(1)測(cè)量放線質(zhì)量控制要點(diǎn)監(jiān)理工程師應(yīng)查驗(yàn)施工單位專職測(cè)量人員的崗位證書和測(cè)量?jī)x器設(shè)備的鑒定合格 證書。審核施工單位報(bào)送的施工測(cè)量方案經(jīng)審查同意后才能進(jìn)行施測(cè)。督促施工單位應(yīng)對(duì)紅線樁點(diǎn)樁位和水準(zhǔn)點(diǎn)的標(biāo)高復(fù)測(cè)校核。并將復(fù)核結(jié)果報(bào)送監(jiān)理 工程師審核，證實(shí)紅線樁位無(wú)誤后準(zhǔn)予使用。施工單位應(yīng)將關(guān)于水準(zhǔn)點(diǎn)的引測(cè)，高程控制網(wǎng)測(cè)設(shè)的內(nèi)業(yè)測(cè)量資料交測(cè)量監(jiān)理工程 師審核，作業(yè)測(cè)量樁點(diǎn)由測(cè)量監(jiān)理工程師審核驗(yàn)收。監(jiān)理工程師應(yīng)指令施工單位對(duì)各測(cè)點(diǎn)樁 (紅線樁、水準(zhǔn)點(diǎn)樁、座標(biāo)控制點(diǎn)樁、軸線 控制樁等)采取有效的保護(hù)措施，直至工程竣工驗(yàn)收結(jié)束。

26、(2)基礎(chǔ)開(kāi)挖和基礎(chǔ)支護(hù)質(zhì)量控制要點(diǎn)熟悉地質(zhì)勘探報(bào)告，了解地層構(gòu)造和地下水分布及其流向。審核基礎(chǔ)開(kāi)挖和基坑支護(hù)方案，提出審核意見(jiàn)并監(jiān)督其實(shí)施。審核、確認(rèn)深基坑支 護(hù)施工單位資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、業(yè)績(jī)符合性?；娱_(kāi)挖過(guò)程中，經(jīng)常了解基坑支護(hù)的變形，位移情況，隨時(shí)要求施工單位采取應(yīng) 變措施。參加地基驗(yàn)槽工作，對(duì)地基下臥層是否加深加固處理提出監(jiān)理意見(jiàn)。對(duì)于軟弱地基的處理要審查地基加固處理方案并監(jiān)控地基處理的全過(guò)程。土方開(kāi)挖的順序、方法必須與設(shè)計(jì)情況相一致，并遵循“開(kāi)槽支撐，先撐后挖，分 層開(kāi)挖，嚴(yán)禁超挖”的原則。基坑的挖土應(yīng)分層進(jìn)行，在施工過(guò)程中，基坑邊堆置土方不應(yīng)超過(guò)設(shè)計(jì)荷載， 挖土 時(shí)不得碰撞或損傷支

27、護(hù)結(jié)構(gòu)或降水設(shè)施?；油练绞┕ぶ校瑧?yīng)對(duì)支護(hù)結(jié)構(gòu)，周圍環(huán)境進(jìn)行觀察與監(jiān)測(cè)，如出現(xiàn)異常情況時(shí)應(yīng) 及時(shí)處理。基坑的開(kāi)挖或回填應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，盡快完成，施工中應(yīng)防止地面水流入基坑內(nèi)，以避 免邊坡坍方或基土遭到破壞。降水與排水是配合基坑開(kāi)挖的安全措施， 施工前應(yīng)有降水與排水方案，當(dāng)在基坑外 降水時(shí)，應(yīng)有降水范圍的估算，對(duì)重要建筑物或公共設(shè)施在降水過(guò)程中應(yīng)進(jìn)行監(jiān)測(cè)。(3)模板工程質(zhì)量控制要點(diǎn)審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，根據(jù)本工程高層建筑的特點(diǎn)，審核施工組織設(shè) 計(jì)所選擇的模板和支撐體系是否合理，提出審核意見(jiàn)。檢查施工單位對(duì)操作人員進(jìn)行技術(shù)交底情況。檢查模板及其支架應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式、 荷載大小、地基土類別、

28、施工設(shè)備和材料 供應(yīng)等條件進(jìn)行設(shè)計(jì)。模板及其支架應(yīng)具有足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受 澆筑混凝土的重量、側(cè)壓力以及施工荷載。模板與混凝土的接觸面應(yīng)清理干凈并涂刷隔離劑， 但不得采用影響結(jié)構(gòu)性能和妨礙 裝飾工程施工的隔離劑。在涂刷模板隔離劑時(shí)，不得沾污鋼筋混凝土接槎處。在澆筑混凝土前，模板內(nèi)的雜物應(yīng)清理干凈，模板的接縫應(yīng)嚴(yán)密不漏漿。對(duì)跨度不小于4m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板，其模板應(yīng)按設(shè)計(jì)要求起拱；當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，起拱高度宜為跨度的 1/10003/1000。檢查固定在模板上的預(yù)埋件，預(yù)留孔洞是否位置正確，安裝牢固。在澆筑混凝土之前，應(yīng)對(duì)模板工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收。在混凝土澆筑過(guò)程中，應(yīng)督促施

29、工單位指派專人檢查模板及其支架，出現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)采取措施補(bǔ)救。檢查模板及其支架拆除的順序及安全措施是否按施工技術(shù)方案執(zhí)行。模板的底模及其支架拆除時(shí)的混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，側(cè)模拆除時(shí)的混凝土強(qiáng) 度應(yīng)能保證其表面及棱角不受損傷。模板拆除時(shí)，不應(yīng)對(duì)樓層形成沖擊荷載。拆除的模板 及支架應(yīng)分散堆放并及時(shí)清運(yùn)。(4)鋼筋工程質(zhì)量控制要點(diǎn)監(jiān)理工程師必須熟悉設(shè)計(jì)文件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。檢查施工單 位對(duì)操作人員進(jìn)行技術(shù)交底的情況。嚴(yán)格審核每批進(jìn)場(chǎng)鋼筋的材質(zhì)合格證和按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證，抽樣復(fù)驗(yàn)的試驗(yàn)報(bào) 告，經(jīng)檢驗(yàn)合格后才準(zhǔn)予使用。檢查焊條，焊劑的合格證，其質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

30、檢查焊工的焊工考試合格證，焊工必須持證上崗。在正式焊接前，監(jiān)督焊工根據(jù)現(xiàn) 場(chǎng)施工條件和焊接工藝進(jìn)行試焊，經(jīng)檢驗(yàn)合格后，方可正式施焊。鋼筋加工時(shí)應(yīng)檢查鋼筋的品種、級(jí)別、規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)鋼筋需代換時(shí)， 應(yīng)辦理設(shè)計(jì)變更文件。檢查鋼筋是否平直，無(wú)損傷，無(wú)局部彎折，鋼筋表面應(yīng)潔凈，無(wú)銹蝕等。帶有顆粒 狀或片狀老銹的鋼筋不得用在工程上。鋼筋加工的形狀、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。受力鋼筋的彎鉤和彎折應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和 規(guī)范的規(guī)定。檢查受力鋼筋的連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定對(duì)鋼 筋的機(jī)械連接接頭和焊接接頭的外觀進(jìn)行檢查，并現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證抽樣進(jìn)行力學(xué)性能檢驗(yàn)，抽樣 的數(shù)量和試驗(yàn)結(jié)果必須符合

31、規(guī)范規(guī)定。當(dāng)受力鋼筋采用機(jī)械連接接頭或焊接接頭時(shí)，設(shè)置 在同一構(gòu)件內(nèi)的接頭宜相互錯(cuò)開(kāi)。在同一連接區(qū)段內(nèi)，縱向受力鋼筋的接頭面積百分率應(yīng) 符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。同一構(gòu)件中相鄰縱向受力鋼筋的綁扎搭接接頭宜相互錯(cuò)開(kāi)。 縱向鋼筋搭接接頭面積 百分率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。檢查所綁扎鋼筋的級(jí)別、規(guī)格、數(shù)量、間距、形狀尺寸、錨固長(zhǎng)度、搭接長(zhǎng)度、接 頭設(shè)置等是否符合設(shè)計(jì)要求，同時(shí)還應(yīng)著重檢查某些構(gòu)造措施：框架節(jié)點(diǎn)箍筋加密區(qū)的箍 筋及梁上有集中荷載作用處的附加吊筋或箍筋， 不得漏放。具有雙層配筋的扳和墻，應(yīng)按 要求設(shè)置撐筋和拉鉤。預(yù)埋件、預(yù)留孔的位置應(yīng)正確，固定可靠，孔洞周邊鋼筋加固應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?？刂其?/p>

32、筋保護(hù)層的墊塊強(qiáng)度、厚度、位置等應(yīng)符合規(guī)范要求。(5)混凝土工程質(zhì)量控制要點(diǎn)審查施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查有關(guān)混凝土工程采取的組織措施和技術(shù)措施是否合 理。對(duì)筏板基礎(chǔ)大體積混凝土和轉(zhuǎn)換大梁混凝土施工應(yīng)督促施工單位專門制定施工方案， 采取相應(yīng)措施；審查商品混凝土攪拌站的資質(zhì)等級(jí)和質(zhì)量保證能力。檢查水泥的出廠合格證和現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告，其質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)； 檢查砂、石的試驗(yàn)報(bào)告，其質(zhì)量必須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；檢查混凝土中摻用礦物摻合料的 出廠合格證和復(fù)驗(yàn)報(bào)告，其質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；檢查混凝土配合比設(shè)計(jì)資料， 其強(qiáng)度等級(jí)、坍落度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。澆筑混凝土前除應(yīng)對(duì)模板、鋼筋、水電的予埋管

33、線等進(jìn)行聯(lián)合檢查和專業(yè)會(huì)簽， 并 辦理中間交接手續(xù)外，施工單位必須提供混凝土混配合比，水泥出廠合格證和抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào) 告以及砂、石、外加劑、粉煤灰等的合格證和檢驗(yàn)報(bào)告。不定期到攪拌站抽查原材料的質(zhì)量和攪拌站的計(jì)量情況，并作好記錄。混凝土澆筑過(guò)程中，監(jiān)理工程師應(yīng)全過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)理， 混凝土的澆筑質(zhì)量實(shí)施動(dòng) 態(tài)監(jiān)理。檢查混凝土在澆筑地點(diǎn)的坍落度，實(shí)測(cè)坍落度與要求坍落度之間的允許偏差應(yīng)符合 規(guī)范的規(guī)定。檢查施工縫的設(shè)置和施工縫處理情況，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案的規(guī) 定。由于柱和梁板的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不同， 為防止在混凝土澆筑過(guò)程中，低強(qiáng)混凝土進(jìn) 入高強(qiáng)度混凝土區(qū)域，應(yīng)督促檢查施工單位在柱梁相交處采取隔

34、離措施(如采用鋼絲網(wǎng)欄 隔)，以確?？蚣苤_(dá)到設(shè)計(jì)要求的混凝土強(qiáng)度等級(jí)。檢查泵送混凝土的供是否能保證混凝土澆筑連續(xù)進(jìn)行， 混凝土的運(yùn)輸、澆筑及間歇 的全部時(shí)間不應(yīng)超過(guò)混凝土的初凝時(shí)間。 混凝土必須振搗密實(shí)。檢查混凝土的澆筑順序和 澆筑層的厚度應(yīng)符合規(guī)范和施工技術(shù)方案的規(guī)定?；炷恋膹?qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求。在澆筑地點(diǎn)見(jiàn)證取樣留置的標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件和同條件養(yǎng)護(hù)試件的組數(shù)應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。在混 凝土澆筑過(guò)程中督促施工單位隨時(shí)檢查模板、支架、鋼筋、預(yù)埋件、預(yù)留孔洞情況，發(fā)現(xiàn) 有位移、變形等異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理督促、檢查施工單位對(duì)已澆筑完畢混凝土按規(guī)范和施工技術(shù)方案要求及時(shí)采取有效 措施進(jìn)行養(yǎng)

35、護(hù)。(6)砌體工程質(zhì)量控制要點(diǎn)審查砌體工程所使用的磚、砌塊的品種、規(guī)格、標(biāo)號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求，審查各種 磚、砌塊的出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告；審核水泥、鋼筋的出廠合格證并按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證 抽樣試驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可使用。砂漿用砂不得含有有害雜物，砂的含泥量應(yīng)滿足規(guī)范的規(guī)定；砂漿的配合比，應(yīng)符 合設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)和規(guī)范規(guī)定。砌筑磚砌體時(shí)，磚應(yīng)提前12d澆水濕潤(rùn)。磚和砂漿的強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求。隨時(shí)檢查砌體砂漿的飽滿度，砌體的水平灰縫砂漿飽滿度不少于80%豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫?；铱p應(yīng)橫平豎直厚薄均勻。檢查砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑， 嚴(yán)禁無(wú)可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工。 其他 臨時(shí)間斷處

36、留槎的做法必須符合規(guī)范的規(guī)定； 檢查磚砌體的組砌方法應(yīng)正確，上、下錯(cuò)縫, 內(nèi)外搭砌，磚柱不得采用包心砌法；檢查砌體預(yù)埋拉結(jié)筋的直徑、數(shù)量、長(zhǎng)度、間距應(yīng)符 合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定；填充墻砌筑時(shí)應(yīng)錯(cuò)縫搭砌，灰縫厚度和寬度應(yīng)正確，填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌完并應(yīng)至少間隔 7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊。(7)屋面工程質(zhì)量控制要點(diǎn)審查屋面防水工程施工方案。審查屋面防水隊(duì)伍的資質(zhì)，審查防水施工操作人員的 執(zhí)業(yè)資格證書。防水施工操作人員必須持證上崗。審核找平層的材料質(zhì)量及配合比必須符 合設(shè)計(jì)要求。檢查屋面(含天溝、檐溝)找平層的排水坡度，必須符合設(shè)計(jì)要求。檢查基層是否清掃干凈并在找平層施工之

37、前進(jìn)行灑水濕潤(rùn)，以達(dá)到找平層與基層粘 結(jié)牢固。檢查水泥砂漿、細(xì)石碎找平層是否平整、壓光，不得有酥松、起砂、起皮等現(xiàn)象。檢查找平層分格縫的位置和間距是否符合設(shè)計(jì)要求。檢查是否按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定預(yù)留排氣孔槽，排氣孔槽的位置和寬度應(yīng)符合規(guī)范 要求。檢查保溫隔熱材料的強(qiáng)度、容重、導(dǎo)熱系數(shù)和含水率以及配合比等必須符合設(shè)計(jì)要 求和規(guī)范規(guī)定。檢查松散材料的保溫層是否分層鋪設(shè)，適當(dāng)壓實(shí)、表面平整、找坡正確， 厚度符合設(shè)計(jì)要求。檢查防水卷材的出廠合格證和現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告。 卷材及其配套 材料質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。檢查卷材的鋪貼方法、壓接順序和搭接長(zhǎng)度是否 符合規(guī)范規(guī)定。防水層的收頭應(yīng)與基層粘結(jié)牢

38、固，縫口封嚴(yán)，不得翹邊。卷材應(yīng)粘貼牢固，無(wú)滑移、翹邊、皺折、鼓泡等缺陷，屋面卷材防水層嚴(yán)禁有滲漏 現(xiàn)象。檢查泛水、檐口、變形縫等卷材防水屋面的節(jié)點(diǎn)做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定， 卷材附加層，泛水立面收頭處理應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。檢查卷材防水層的保護(hù)層做法應(yīng)符合設(shè) 計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。審核屋面防水層隱蔽工程驗(yàn)收記錄和淋水或蓄水試驗(yàn)記錄。檢查屋面有無(wú)滲漏和積水，排水系統(tǒng)是否通暢，屋面不得有滲漏和積水現(xiàn)象。(8)裝飾裝修工程質(zhì)量控制要點(diǎn)抹灰工程：審核水泥出廠合格證和進(jìn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告。 檢查砂子的試驗(yàn)報(bào)告，其質(zhì) 量均應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范規(guī)定。 抹灰前，埋入墻體內(nèi)的各種管線應(yīng)施工完畢并符合 要求，門窗框已安

39、裝并校正，框邊與墻接縫處應(yīng)按規(guī)范要求填塞密實(shí)。 檢查各抹灰層之間， 抹灰層與基層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓裂紋現(xiàn)象。檢查抹灰層的表面應(yīng)光滑潔凈，接槎平 順。檢查墻面的垂直度、平整度及陰陽(yáng)角方正，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。瓷磚飾面：檢查瓷磚的品種、規(guī)格、顏色和圖案是否與材質(zhì)證書相符。檢查瓷磚粘 結(jié)是否牢固，有無(wú)空鼓、歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷，表面是否潔凈、色澤協(xié)調(diào)，拼縫 寬窄是否一致，非整磚使用部位是否適當(dāng)，陰陽(yáng)角處瓷磚的壓向是否正確。檢查瓷磚表面 平整度、立面垂直度、陰陽(yáng)角方正、接縫平直度、接縫高低差、接縫寬度偏差等是否符合 規(guī)范要求。乳膠漆面層：檢查乳膠漆的品種、顏色是否符合設(shè)計(jì)要求，并與材質(zhì)證書一致。

40、 檢 查乳膠漆面層有無(wú)掉粉、起皮、漏刷、透底、流墜、濺沫、刷痕等缺陷。乳膠漆面層的外 觀質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范要求，無(wú)反堿咬色現(xiàn)象，正、斜視色澤一致，無(wú)砂眼、劃痕。門窗、燈 具、潔凈無(wú)污染。(9)門窗工程質(zhì)量控制要點(diǎn) 門的質(zhì)量控制：檢查門扇及其附件的產(chǎn)品合格證，其質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有 關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢查門安裝位置、開(kāi)啟方向是否符合設(shè)計(jì)要求。安裝是否牢固、關(guān)閉嚴(yán)密、 開(kāi)啟靈活無(wú)回滯、回彈。附件齊全，安裝牢固、啟閉靈活、適用、位置正確。實(shí)測(cè)門窗框 兩對(duì)角線長(zhǎng)度差，框扇配合間隙的限值，框扇搭接量的限值，框正、側(cè)面垂直度，框的水平度等，均應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定窗質(zhì)量控制：檢查窗及其附件的出廠合格證，其質(zhì)量必須符合

41、設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī) 定。檢查玻璃的品種、規(guī)格、顏色是否符合設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，并核對(duì)其出廠合格證書。 檢查窗安裝的位置，開(kāi)啟方向是否正確。安裝必須牢固，框與非不銹鋼緊固件接觸面應(yīng)按 規(guī)定作防腐處理。檢查窗扇安裝是否關(guān)閉嚴(yán)密、開(kāi)關(guān)靈活、間隙均勻；推拉的窗扇與框的搭接量是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。檢查附件的安裝是否齊全、牢固，位置正確，端正、美觀、靈 活適用。檢查窗框與墻體間的縫隙是否使用設(shè)計(jì)或規(guī)范規(guī)定的材料和方法進(jìn)行嵌填密實(shí)。 檢玻璃的裁割是否尺寸正確；玻璃安裝應(yīng)平整、牢固，無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象；橡膠墊與截口、玻璃 與壓條等貼緊；有反正面的玻璃應(yīng)朝向正確。檢查塑鋼窗表面應(yīng)潔凈、無(wú)明顯劃痕、碰傷、 銹蝕、涂膠表面光滑

42、無(wú)氣孔。(10)電氣安裝工程質(zhì)量控制要點(diǎn)安裝準(zhǔn)備：參加施工圖紙會(huì)審，審核安裝施工組織設(shè)計(jì)，核查專業(yè)施工人員資質(zhì)，審核進(jìn)場(chǎng)設(shè)備、主材的出廠合格證、質(zhì)量鑒定文件。高、低壓開(kāi)關(guān)柜安裝：高、低壓開(kāi)關(guān)、繼電保護(hù)設(shè)備完整，柜體外觀無(wú)損傷、附件齊全、安裝位置正確、 基礎(chǔ)穩(wěn)固、垂直度符合要求、接地焊接、連接導(dǎo)線、接頭等均應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。動(dòng)力配電柜、箱、盤和火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)及弱電各系統(tǒng)主機(jī)安裝，安裝位置正確，基礎(chǔ) 穩(wěn)固，部件齊全，箱孔位置正確，切口整齊，接線、接地符合規(guī)范規(guī)定。配管及穿線：按設(shè)計(jì)配管，管子連接、彎曲、彎扁度、接地、接線盒等必須符合規(guī)范規(guī)定。穿管 的導(dǎo)線絕緣應(yīng)良好，連接應(yīng)牢固，接頭應(yīng)包扎嚴(yán)密，管內(nèi)應(yīng)無(wú)

43、接頭，盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有適當(dāng)余量等。埋管、接線盒位置應(yīng)正確，杜絕漏敷，應(yīng)減少剔槽打洞。照明燈具安裝：安裝應(yīng)牢固端正，位置應(yīng)正確，控制正確，顯示裝置完整，控制開(kāi)關(guān)安裝正確，符 合規(guī)范規(guī)定。防雷裝置及接地：屋頂避雷帶、避雷網(wǎng)必須按設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定裝設(shè)，避雷器、引下線、接地線焊接牢 周，接地電阻應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。在基礎(chǔ)回填土完成之前， 必須測(cè)量接地電阻值，如不滿足 設(shè)計(jì)要求，應(yīng)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系在回填土完成前加裝人工接地體裝置，直到滿足接地電阻值要求為止。設(shè)備、系統(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)轉(zhuǎn)：高、低壓開(kāi)關(guān)柜內(nèi)設(shè)備調(diào)試，繼電保護(hù)調(diào)試整定，儀表校核，控制信號(hào)系統(tǒng)調(diào)試，高、 低壓配電裝置試驗(yàn)，高、低壓電纜試驗(yàn)，均按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)程進(jìn)行

44、。防雷接地裝置安裝，目測(cè)檢查；防雷接地電阻測(cè)試，旁站監(jiān)理。綜合布線工程質(zhì)量控制點(diǎn)：通信及信息工程嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定及GB/T503122000建筑與建筑群綜合布線驗(yàn)收規(guī)范。電話站，插座及話機(jī)必須有郵電部門入網(wǎng)許 可證。廣播系統(tǒng)：按設(shè)計(jì)要求與城市廣播網(wǎng)絡(luò)聯(lián)接符合相關(guān)規(guī)范及要求。電視監(jiān)視系統(tǒng)： 符合設(shè)計(jì)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范及要求。(11)消防安裝工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和消防自動(dòng)滅火系統(tǒng)安裝工程的電氣安裝部分質(zhì)量控制要點(diǎn)與電 氣安裝工程質(zhì)量控制要點(diǎn)相同，自動(dòng)滅火系統(tǒng)管道安裝部分質(zhì)量控制要點(diǎn)與給排水口裝管 道安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)相同。特殊的地方是器材要求，特別是探測(cè)器、火災(zāi)報(bào)警器、報(bào)警顯示器，以及

45、整個(gè)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的控制，要求靈敏度高，可靠性強(qiáng)，抗干擾能力強(qiáng)并能充分滿足聯(lián)動(dòng)要求，必須是取得消防資質(zhì)的專業(yè)施工隊(duì)安裝。(12)給排水工程安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)：管道安裝：管道穿地下室外墻應(yīng)設(shè)柔性防水套管， 穿水池、水箱壁應(yīng)設(shè)剛性防水套 管，穿越其它墻體、樓板則應(yīng)預(yù)留孔洞。自動(dòng)噴淋管道穿墻及樓板處按相關(guān)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。 建筑結(jié)構(gòu)澆碎前應(yīng)核對(duì)各種預(yù)埋件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量及安裝位置，并應(yīng)作好防堵措施。-1層和1層穿梁的管道特別多，要求施工單位重視預(yù)埋套管的準(zhǔn)確性。管道支吊架應(yīng)按 施工規(guī)范規(guī)定從標(biāo)準(zhǔn)圖中采用。自消管道系統(tǒng)支吊架還要結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)圖要求。絲扣連接的管 道，管子及管件的螺紋應(yīng)規(guī)整，如有斷絲或缺絲，不得大于螺

46、紋全扣數(shù)的1/10。焊接管道所用焊條應(yīng)符合下列要求：焊條牌號(hào)應(yīng)根據(jù)管材的化學(xué)成分與機(jī)械性能等條件綜合考慮 選用；每批焊條應(yīng)有出廠合格證；焊條藥皮要均勻，無(wú)脫皮，表面無(wú)裂紋、氣孔，并不得 受潮和生銹。焊接管道采用的坡口形式及焊縫要求按相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。施焊人員必須持證上 崗。管道試驗(yàn)：暗裝或埋地的排水管、雨水管安裝完后應(yīng)按GB50242-2000規(guī)范要求做 水壓試驗(yàn)或灌水試驗(yàn)。排水管道系統(tǒng)應(yīng)按規(guī)范規(guī)定做通水試驗(yàn)。水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)：水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)按規(guī)范及制造廠技術(shù)要求檢查， 試運(yùn)轉(zhuǎn)前應(yīng)先調(diào)試電機(jī)。自消系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試：檢查電氣等專業(yè)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行調(diào)試的成果。施工成果保護(hù)措施：各種管道及設(shè)備安裝完畢后，其敞口處均應(yīng)加

47、設(shè)堵蓋，以避 免在交叉施工中落入雜物造成堵塞或損壞。（13）通風(fēng)空調(diào)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)參加施工圖紙會(huì)審，審核施工組織設(shè)計(jì)，檢查專業(yè)施工人員，審核設(shè)備、器材、 成品、半成品的出廠合格證或質(zhì)量鑒定文件。設(shè)備安裝：檢查基礎(chǔ)是否符合設(shè)計(jì)要求，鋼筋配置、水泥標(biāo)號(hào)，長(zhǎng)、寬、高度， 地腳螺栓數(shù)量及大小均應(yīng)符合設(shè)計(jì)、設(shè)備本身要求。設(shè)備安裝到位應(yīng)檢查水平度，應(yīng)做到 橫平豎直。設(shè)備安裝前，應(yīng)檢查是否符合圖紙要求，制冷（熱）量、溫度、功率、噪聲等 主要參數(shù)應(yīng)保證能滿足設(shè)計(jì)需要，不能偏低或偏高。設(shè)備單機(jī)聯(lián)動(dòng)試車，應(yīng)按規(guī)范要求， 由施工隊(duì)專業(yè)人員或制造廠家專業(yè)人員負(fù)責(zé)，監(jiān)理人員應(yīng)旁站監(jiān)理。管道安裝：了解管道介質(zhì)情況，熱水

48、、上下水、冷凍水、冷卻水、天然氣、蒸汽 等不同介質(zhì)均應(yīng)采用相應(yīng)的管材。應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。熟悉系統(tǒng)中的閥門、套管、伸縮節(jié)、 排風(fēng)排水裝置，管道內(nèi)外表面如何處理等均應(yīng)按圖紙要求進(jìn)行。 要求施工單位提供重要工 種工人資質(zhì)證，特別是焊工資質(zhì)證、制冷空調(diào)工資質(zhì)證，未達(dá)標(biāo)者不準(zhǔn)上崗操作。管道支吊架應(yīng)按國(guó)標(biāo)圖制作，型鋼材質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。焊條應(yīng)按各種管道焊接的需要選用， 應(yīng) 符合國(guó)標(biāo)，不得隨便代用。管道安裝一般應(yīng)做到橫平豎直（有坡度的管道應(yīng)按坡度要求嚴(yán) 格施工），管道焊接外觀應(yīng)平正，按規(guī)定開(kāi)坡口。焊藥無(wú)脫皮，表面無(wú)裂紋、氣孔，不得 受潮生銹。管道安裝后應(yīng)作水壓試驗(yàn)（下水管，雨水管道作通水試驗(yàn)），試驗(yàn)壓力應(yīng)按規(guī)

49、范要求進(jìn)行。管道壓力試驗(yàn)應(yīng)按規(guī)范或產(chǎn)品說(shuō)明書進(jìn)行。 試驗(yàn)人員應(yīng)是專業(yè)施工人員，應(yīng) 具有該專業(yè)技術(shù)資格證書。聯(lián)動(dòng)試車調(diào)試：設(shè)備系統(tǒng)安裝完工后，應(yīng)仔細(xì)檢查完全符合設(shè)計(jì)要求，方能單機(jī) 試車，單機(jī)試車一般不低于2小時(shí)（設(shè)備說(shuō)明書有明確規(guī)定的，按說(shuō)明書進(jìn)行）。系統(tǒng)試 車應(yīng)按介質(zhì)的不同進(jìn)行不同的壓力試驗(yàn)， 如冷凍統(tǒng)，應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)，制冷系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行氮 氣或壓縮空氣試驗(yàn)。試驗(yàn)壓力、時(shí)間按照規(guī)范進(jìn)行。通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行漏光檢查，可抽查一 個(gè)或幾個(gè)系統(tǒng)，符合規(guī)范要求的予以通過(guò)。不能滿足要求應(yīng)返工后再試驗(yàn)。設(shè)備系統(tǒng)聯(lián)動(dòng) 試車，應(yīng)組織有關(guān)各方主要技術(shù)人員參加， 應(yīng)審查聯(lián)動(dòng)試車方案，聯(lián)動(dòng)試車中遇到的不同 問(wèn)題應(yīng)果斷處理?？?/p>

50、調(diào)試調(diào)量是技術(shù)性很強(qiáng)的工作。調(diào)試人員應(yīng)熟悉測(cè)定儀器，應(yīng)制定調(diào) 試方案，監(jiān)理人員應(yīng)審核方案，調(diào)試過(guò)程中應(yīng)做好記錄，主要設(shè)備如制冷機(jī)組，鍋爐應(yīng)作好運(yùn)行記錄，值班人員對(duì)當(dāng)班情況負(fù)責(zé)。（14）電梯安裝工程質(zhì)量控制要點(diǎn)圖紙會(huì)審中，要注意核查電梯井道尺寸應(yīng)與所選用電梯的規(guī)格型號(hào)要求的尺寸相 吻合，機(jī)房布置應(yīng)符合電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-2002要求。審查電梯安裝工程隊(duì)的電梯安裝許可證，核查安裝人員的安裝資格證。參與電梯進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的開(kāi)箱驗(yàn)收及產(chǎn)品清單的查對(duì)。組織土建施工單位和電梯安裝單位機(jī)房、井道等分項(xiàng)工程的交接驗(yàn)收工作。安裝過(guò)程中質(zhì)量控制的重點(diǎn)是導(dǎo)軌的垂直度，內(nèi)表面距離；轎廂、層門的垂直度

51、、平層精度、梯門開(kāi)關(guān)及控制系統(tǒng)調(diào)試。配合電梯安裝質(zhì)量專門檢查驗(yàn)收機(jī)構(gòu)對(duì)電梯安裝質(zhì)量驗(yàn)收工作。（15）保溫節(jié)能監(jiān)理要點(diǎn)對(duì)工程項(xiàng)目的施工圖，各審查機(jī)構(gòu)是否按照關(guān)于下發(fā)“公共建筑施工圖設(shè)計(jì)（建 筑節(jié)能）審查要點(diǎn)（暫行）”和“居住建筑施工圖設(shè)計(jì)（建筑節(jié)能）審查要點(diǎn)”的通知 （蘇建科2005582號(hào)）文件要求開(kāi)展建筑節(jié)能審查；報(bào)審資料（建筑節(jié)能計(jì)算書、建筑 節(jié)能報(bào)審表及相應(yīng)施工圖）是否齊全；是否有建筑節(jié)能專項(xiàng)審查意見(jiàn)，審查意見(jiàn)是否規(guī)范； 建筑節(jié)能審查中對(duì)違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的問(wèn)題是否存在漏審、誤審；對(duì)設(shè)計(jì)單位修改后的設(shè)計(jì)圖紙和回復(fù)意見(jiàn)是否進(jìn)行復(fù)審； 審查過(guò)的施工圖設(shè)計(jì)文件是否按規(guī)定加 蓋審查專用章

52、等。否則，監(jiān)理應(yīng)按程序提請(qǐng)建設(shè)單位抓緊辦理好。檢查承包人的節(jié)能專業(yè)施工資質(zhì)，承包人如無(wú)節(jié)能專業(yè)資質(zhì)時(shí)，必須要有建筑行業(yè) 專向批文。施工階段監(jiān)理承包人必須做到：首先是材料現(xiàn)場(chǎng)的見(jiàn)證取樣，這樣可以避免材料的 張冠李戴，避免樣板材料是一套而現(xiàn)場(chǎng)施工的卻是另外一套；二是施工流程的報(bào)驗(yàn)，各個(gè)工序流程之間必須檢驗(yàn)合格之后方能進(jìn)行下一道工序的施工，特別是必檢項(xiàng)目、隱蔽工程等必須檢驗(yàn)；三是現(xiàn)場(chǎng)檢查試驗(yàn)的項(xiàng)目必須按照J(rèn)GJ14"2004外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程進(jìn)行，如粘結(jié)材料粘結(jié)強(qiáng)度的檢驗(yàn)、緊固件拉拔實(shí)驗(yàn)、瓷磚粘結(jié)劑的拉拔實(shí)驗(yàn)及系統(tǒng) 的拉拔實(shí)驗(yàn)等，這樣才能避免施工質(zhì)量的缺陷與隱患。承包人作為主要負(fù)責(zé)人，

53、要嚴(yán)格按 照?qǐng)D紙要求施工，保證各個(gè)分項(xiàng)工程的質(zhì)量。監(jiān)理單位按照規(guī)定，對(duì)建筑中使用的材料和 設(shè)備，包括各個(gè)工藝和分項(xiàng)質(zhì)量都嚴(yán)格監(jiān)察、 評(píng)定，并會(huì)同承包人接受建筑節(jié)能執(zhí)法機(jī)構(gòu) 日常的執(zhí)法和巡查，保證在施工過(guò)程中嚴(yán)格貫徹節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)圖紙要求進(jìn)行編寫具體的專項(xiàng)保溫節(jié)能實(shí)施細(xì)則。（六）進(jìn)度控制措施建設(shè)工程進(jìn)度控制對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)各階段的工作內(nèi)容、工作程序、持續(xù)時(shí)間和銜接關(guān)系根據(jù)業(yè)主和施工單位簽訂的合同所規(guī)定的總工期作為進(jìn)度控制目標(biāo)，采取資源優(yōu)化配置的原則編制計(jì)劃并付諸實(shí)施，在實(shí)施過(guò)程中經(jīng)常檢查進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)出現(xiàn)的偏差情況進(jìn)行 分析，采取補(bǔ)救措施或調(diào)整原計(jì)劃，如此循環(huán)， 直至竣工驗(yàn)收交付使用。進(jìn)度控制的措施

54、 包括組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施和合同措施。1、組織措施(1)建立進(jìn)度控制目標(biāo)體系，明確建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)中進(jìn)度控制人員及其 職能分工，在總監(jiān)理工程的統(tǒng)一組織下完成此項(xiàng)工作。(2)建立工程進(jìn)度報(bào)告制度及信息溝通網(wǎng)絡(luò)，密切注意施工現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)展情況，與 施工人員保持經(jīng)常的定期聯(lián)系，了解他們的生產(chǎn)工作活動(dòng)情況。(3)建立進(jìn)度計(jì)劃審核和進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施中的檢查分析制度。(4)建立進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議制度，包括協(xié)調(diào)會(huì)議舉行的時(shí)間、地點(diǎn)，協(xié)調(diào)的參加人員。(5)建立圖紙審查、工程變更和設(shè)計(jì)變更管理制度。2、技術(shù)措施(1)審查承包商提交的進(jìn)度計(jì)劃，使承包的施工單位能在合理的狀態(tài)下施工。(2)編制進(jìn)度控制工作細(xì)則指導(dǎo)監(jiān)理人員實(shí)施進(jìn)度控制。(3)采用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)，結(jié)合電子計(jì)算機(jī)的應(yīng)用，對(duì)建設(shè)工程進(jìn)度實(shí)施動(dòng)態(tài)控制。3、經(jīng)濟(jì)措施(1)及時(shí)辦理工程進(jìn)度款支付手續(xù)。(2)建議業(yè)主對(duì)工期提前給予獎(jiǎng)勵(lì)，因施工單位主觀原因造成工期