加油站建設監(jiān)理大綱

1、茫崖振興加油站建設項目監(jiān)理項目監(jiān)理大綱編制：審核：格爾木廣廈監(jiān)理有限公司（一）監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容1、監(jiān)理工作范圍：施工階段、保修階段的四控制、兩管理、一協(xié)調(diào)；安全、質(zhì)量、進 度、投資控制；合同管理、信息管理；現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)。協(xié)助建設單位和施工單位進行工程 竣工后決算，竣工資料整理各項工作。2、監(jiān)理工作內(nèi)容：（1）施工監(jiān)理施工招標階段：協(xié)助建設單位編制招標文件，審查投標單位資格；協(xié)助建設單位起草 施工合同，參與合同談判。施工階段：審查施工單位各項施工準備工作，協(xié)助建設單位編寫開工報告，并下達開 工通知書；督促、檢查施工單位建立、健全和實施施工管理制度，及質(zhì)量、安全文明施工 保證體系；審查施工單位提

2、交的施工組織設計、施工技術方案和施工進度計劃，并督促其 實施；組織施工圖設計會審和施工圖技術交底，負責審查施工設計交底的記錄；審查施工 單位提出的分包工程項目，確認分包單位的資格；協(xié)助編制用款計劃，復核已完工程量， 簽署工程付款憑證，審核施工圖預算和竣工結算；審查承建單位提出的建筑材料（含地方 建材）和設計清單及其所列的規(guī)格與數(shù)量，并對其進行有效的監(jiān)控，及時簽證審定；審查 工程使用的原材料、半成品、成品和設備的型號、規(guī)格、質(zhì)量，是否符合設計文件或標書 所規(guī)定的廠家、型號、規(guī)格以及質(zhì)量標準，組織進行抽查和復驗；監(jiān)督、檢查施工單位嚴 格執(zhí)行合同和嚴格按國家技術規(guī)范、規(guī)程、標準和設計圖文件的要求施工

3、，控制工程質(zhì)量； 檢查工程施工質(zhì)量，負責分部分項工程檢查驗收，對隱蔽工程進行復驗簽證，參與工程質(zhì) 量事故的分析及處理；根據(jù)施工承包合同的付款規(guī)定以及監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量、數(shù)量的 核實，審查承建單位的付款申請，簽發(fā)付款憑證，嚴格控制超前付款；協(xié)調(diào)有關方面處理 變更設計，控制工程預算的增減；分階段審查、協(xié)調(diào)施工進度計劃，及時提出調(diào)整意見， 控制工程進度；督促執(zhí)行承包合同，協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)建設單位與施工 單位之間的爭議；督促、檢查施工單位確保安全生產(chǎn)、文明施工；督促、檢查施工單位整 理合同文件及施工技術檔案資料；組織施工單位對工程進行階段驗收及竣工初驗，工程完 工后，督促承建單位作竣

4、工驗收，審查施工單位提交的驗收申請報告，進行現(xiàn)場初驗并提 出存在的問題及處理意見，督促施工單位整改，并參加由業(yè)主組織的上級有關部門、設計、 施工等單位參加的正式驗收，提出竣工驗收報告；工程竣工后，審查工程結算價款。保修階段：保修期間如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應參與調(diào)查研究、確定發(fā)生工程質(zhì)量問題的責 任，共同研究修補措施并督促檢查實施。(2)監(jiān)理單位必須及時準確記錄、收集、整理各種工程資料，滿足漣水縣建設質(zhì)量監(jiān) 督等部門對工程資料的要求和標準。(二)監(jiān)理工作依據(jù)1、中華人民共和國建筑法。2、中華人民共和國合同法。3、建設工程質(zhì)量管理條例。4、建設工程安全生產(chǎn)管理條例。5、建設工程監(jiān)理規(guī)范。6、招標文件及相

5、關工程建設合同文件。7、設計施工圖、勘察設計文件。8、建設工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、工程建設強制性標準。9、地方建設行政主管部門有關文件規(guī)定等。10、監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃。(三)項目監(jiān)理組織機構人員崗位職責1、總監(jiān)理工程師職責(1)確定項目監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責；(2)主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃，審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構的日 常工作；(3)審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；(4)檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行調(diào)配，對不稱職的人員應調(diào)換其它工作；(5)主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令；(6)審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、

6、進度計劃；(7)審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；(8)審查和處理工程變更；(9)主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；(10)調(diào)解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；(11)組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結；(12)審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；(13)主持整理工程項目的監(jiān)理資料；(14)嚴格貫徹執(zhí)行強制性標準條文；(15)要嚴格貫徹執(zhí)行國家和省、市、公司安全管理規(guī)定；(16)嚴格貫徹執(zhí)行國家和省、市以及設計圖紙節(jié)能要求。2、專業(yè)

7、監(jiān)理工程師職責(1)負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；(2)負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；(3)組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工 程師提出建議；(4)審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師 提出報告；(5)負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；(6)定期向總監(jiān)理工程提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；(7)根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記和各項監(jiān)理臺帳、工程標準強制性條文的貫徹執(zhí)行情況；(8)負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報;(9)核查進場材料、設備、構配件的原始憑

8、證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其它質(zhì)量 情況。根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以 簽認；(10)負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證；(11)嚴格貫徹執(zhí)行強制性標準條文；(12)要嚴格貫徹執(zhí)行國家和省、市、公司安全管理規(guī)定；(13)嚴格貫徹執(zhí)行國家和省、市以及設計圖紙節(jié)能要求。3、監(jiān)理員崗位職責(1)在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；(2)檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做 好檢查記錄和各項臺帳；(3)復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；(4)按設計圖及有關標準，對承包單位的

9、工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加 工制作及工序施工質(zhì)量檢查結果進行記錄；(5)擔任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；(6)做好監(jiān)理日記和有關的監(jiān)理記錄和臺帳；(7)嚴格貫徹執(zhí)行強制性標準條文；(8)要嚴格貫徹執(zhí)行國家和省、市、公司安全管理規(guī)定；(9)嚴格貫徹執(zhí)行國家和省、市以及設計圖紙節(jié)能要求。4、見證取樣員崗位職責(1)在總監(jiān)或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師領導下執(zhí)行現(xiàn)場監(jiān)理工作；(2)熟悉施工圖紙和設計文件，掌握施工規(guī)范、操作規(guī)程和驗收標準。督促承包人按 設計、施工技術規(guī)范要求頻率標準進行復試檢測；(3)對已經(jīng)抽樣檢驗、準予用于工程的原材料、半成品在施工中途進行認真的目測檢 查或抽樣

10、復驗，如有疑問立即報告總監(jiān)或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師處理；(4)取樣時，見證人員必須在現(xiàn)場進行見證，有權要求取樣按規(guī)范進行操作，若采用 專用送樣工具的工地，見證人員必須親自封樣；(5)見證人員必須和施工人員一起將試樣送至檢測單位，且在檢驗委托單上簽名，并出示“建筑工程質(zhì)量檢測見證人員證書”；(6)見證人員必須對試樣進行監(jiān)護，見證人員對試樣的代表性和真實性負有法定責任；(7)審核施工單位填寫的復試申請表，并作出標識(簽證)和記錄，確保見證有效。督促施工單位做好現(xiàn)場存貯堆放和保管工作，要求標明“合格”“不合格” “在檢”“待檢”等產(chǎn)品質(zhì)量狀態(tài)，并注明建材生產(chǎn)企業(yè)名稱、品種規(guī)格、進場日期及數(shù)量等。(8)匯總原

11、材料、成品、半成品、構件、設備等的用量、使用部位、復試結果，并整理成冊，建立建設工程材料監(jiān)理監(jiān)督臺帳，以便于核查。(四)監(jiān)理工作程序1、單位質(zhì)量控制程序圖督促建設單位報請質(zhì)監(jiān)站備案2、進度控制工作流程3、投資控制工作流程圖4、開工準備階段質(zhì)量控制工作流程圖5、施工階段質(zhì)量控制工作流程圖整改承包商轉(zhuǎn)入下一分項分部工程分部分項工程工序施工承包商巡視檢查、旁站監(jiān)督發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題、違章作業(yè)等發(fā)文監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師1F1'工序完成后自檢按要求整改承包商1承包商是自檢合格填寫工序質(zhì)量報驗單申請驗收.附：質(zhì)量驗 收記錄和材 料試驗報告承包商現(xiàn)場檢查，抽樣送檢監(jiān)理工程師合格檢查結果簽署質(zhì)量驗收單監(jiān)理工

12、程師按合同簽定的質(zhì)量等級是 /本單工程的是( 各分項分部工 程是否均完成/進入分部 驗收階段進入竣工 驗收階段6、原材料、構配件、設備進場驗收程序圖7、竣工驗收階段質(zhì)量監(jiān)理工作流程本單位工程各分項分部工程均完成，并已驗收合格否 進行處理 完善資料檢查文件資料是否符合要求是(五)質(zhì)量控制措施1、施工準備階段質(zhì)量控制質(zhì)量控制是整個監(jiān)理工作的核心，與進度控制、投資控制既互相制約，又相對統(tǒng)一， 只有保證工程質(zhì)量，進度和投資控制才有意義，監(jiān)理工程師監(jiān)督施工單位按合同、 技術規(guī) 范、設計圖紙要求施工是監(jiān)理工作的原則。按照建設工程質(zhì)量管理條例和建設工程 監(jiān)理規(guī)范，控制的過程是從投入控制開始，直到完成工程驗收

13、為全過程系統(tǒng)控制。質(zhì)量 控制要堅持“嚴格要求、一絲不茍、實事求是、公正合理、密切配合”的原則，利用“超 前監(jiān)理、預防為主、動態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控”實現(xiàn)質(zhì)量總目標。質(zhì)量控制措施包括組織措施、 技術措施、經(jīng)濟措施和合同措施。(1)對施工設計文件進行復查、核對，檢查規(guī)模、技術標準是否與初設文件相符， 是否滿足施工要求。(2)對施工組織設計文件、工程開工報告進行審查，并提出優(yōu)化改進意見。(3)施工分包隊伍的資質(zhì)審核，確認各分包單位的資質(zhì)、信譽。(4)確認材料、半成品、構配件、設備的規(guī)格、型號及質(zhì)量：審查重要材料、半成 品、構配件及設備的技術指標、對建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準中，各主控項目所 涉及的上述技

14、術指標均屬審查范圍。 材料、半成品、構配件及設備進場時必須具備出廠合 格證和質(zhì)量檢驗證明單，按規(guī)范規(guī)定，需抽樣復驗的，尚需提供復檢合格報告，嚴格按照 見證制度抽檢送檢。施工過程中對有疑惑的材料，監(jiān)理工程師須抽樣送檢。所有材質(zhì)資料 均需由有關專業(yè)監(jiān)理工程師驗證， 否則不得用于工程上，工程中使用的構配件，必須有廠 家批號、合格證及有關產(chǎn)品技術標準的試驗資料，需許可證生產(chǎn)的產(chǎn)品，尚應驗證廠家生 產(chǎn)許可證。監(jiān)理工程師應檢查設備是否符合設計要求或合同規(guī)定的型號、規(guī)格及驗收標準。 對預算(或合同)中未包括價格的材料、構件、設備、施工單位應提供樣品(或看樣) ， 并將有關廠家情況、產(chǎn)品技術性能檢測資料及報價

15、提交監(jiān)理部，經(jīng)會同建設、設計單位研 究后，方可定貨。(5)檢查施工單位的質(zhì)量保證體系是否健全。(6)對施工單位質(zhì)檢、試驗設備精度、人員資質(zhì)進行核查；(7)對工程材料的技術規(guī)格性質(zhì)及質(zhì)量進行確認、抽查。2、施工階段的質(zhì)量控制(1)質(zhì)量的事前控制：掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術依據(jù)。施工場地的質(zhì)量檢查驗收。工程所需原材料、半成品的質(zhì)量控制施工機械的質(zhì)量控制。審查施工單位提交的施工組織設計或施工方案。生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施：協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證工作體系； 主動向當 地質(zhì)量監(jiān)督站聯(lián)系，匯報在本項目開展質(zhì)量監(jiān)督的具體方法， 爭取當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站的支持 和幫助；審核施工單位關于材料、制品試件取樣及試驗的

16、辦法或方案； 審核施工單位制定 的成品保護措施、方法；完善質(zhì)量報表、質(zhì)量事故的報告制度等。（2）質(zhì)量的事中控制：施工工藝工程質(zhì)量控制針對該項目工程的具體情況，施工工藝過程的質(zhì)量控制參照如下附表的內(nèi)容組織實 施。施工工藝質(zhì)量控制要點表序 號工程項目工程量質(zhì)量控制要點控制手段1土方H程降水工程邊坡加固開挖范圍及邊線（根據(jù)規(guī)劃紅線、設計圖）高程審查方案、現(xiàn)場檢查測量審查方案、現(xiàn)場檢查測量測量2基礎工程位置（軸線及高度）外形尺寸柱、剪力墻連接鋼筋型號、直徑、數(shù)量混凝土強度地下管線預留孔道及預埋 地卜，程、防水層測量測量現(xiàn)場檢查審核配合比、現(xiàn)場取樣制作試 件、審核試驗報告現(xiàn)場檢查、測量、旁站（基礎 關鍵

17、部位、關鍵工序旁站監(jiān) 理）3現(xiàn)澆鋼筋混 凝土主體結 構工程軸線、高程及垂直度斷面尺寸鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭施工縫處理混凝土強度：配合比、坍落度、強度預埋件：型號、位置、數(shù) 量、錨固測量測量現(xiàn)場檢查、量測旁站現(xiàn)場制作試塊、審核試驗報告現(xiàn)場檢查、量測（主體結構關鍵部位、關鍵工 廳旁站監(jiān)理）4砌磚工程砌墻用砂漿強度、配合比灰縫、錯縫門窗孔位置預埋件及埋設管線砂漿配合比試驗旁站量測現(xiàn)場檢查、量測5室內(nèi)初裝修材料配合比室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度室內(nèi)地坪厚度、平整度試驗要求作樣板問要求作樣板問6門窗，程門窗：嵌填、定位、安裝、 關閉、開關檢查、量測7屋間防水 工程找平層：厚度、坡度、平 整度、防裂

18、紋保溫層：厚度、平整度 防水面層：填嵌、粘結、 平整水落管：安裝、接頭、排 水觀察、量測觀察、量測 觀察8室內(nèi)給排水 安裝工程安裝位置及坡度、接頭管閥連接位置、接頭水壓試驗水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件自動噴灑、位置、間距、方向水泵安裝位置、標圖排水系統(tǒng)放水試驗觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測觀察、量測通水試驗9通風系統(tǒng)安裝工程風管、風機盤管：位置、 標圖、坡度、接頭風機安裝：位置、標圖 管道穿墻或樓板套管、縫 隙嵌填嚴密、閥閘安裝位 置、方向調(diào)試、試運行觀察、量測觀察、量測觀察觀察10建筑電氣安裝工程變、配電設備安裝：位置、標圖、線路連接屏柜、附件及線路安裝絕緣、接地、通電試驗觀

19、察、量測觀察、量測11智能建筑安裝工程設備安裝：位置、標高、線路連接線路及附件安裝、調(diào)試、運行觀察、量測觀察、量測工序交接檢查堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準進行下道工序的原則。 上道工序完成后,先由施工單 位進行自檢合格后再通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場共同檢驗。 檢驗合格后方能進入 下道工序。隱蔽工程檢查驗收工序及隱蔽工程的驗收程序為：施工單位每完成一道工序或隱蔽工程，先行組織自檢、 自評，合格后，填表中報到監(jiān)理部，經(jīng)復檢合格，監(jiān)理工程師簽字，進行下道工序，如果 經(jīng)復檢不合格，施工單位進行整改，整改后再復檢， 直到達到標準要求時，經(jīng)監(jiān)理認可簽 字后進入下道工序。設計變更或技術核定的處理由業(yè)主

20、需要提出的設計變更或技術核定的處理，按工程設計變更簽認流程。工程事故處理包括質(zhì)量事故原因、責任的分析；質(zhì)量事故處理措施的商定；批準處理工程質(zhì)量事故 的技術措施或方案；處理措施效果的檢查。行使質(zhì)量監(jiān)督權，出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權指令施工單位立即停工整 改：未經(jīng)檢驗即進行下道工序作業(yè)者；工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效措施，或采取 了一定措施，而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者；擅自采用未經(jīng)認可或批準的材料；擅自變更設計 圖紙的要求；擅自將工程轉(zhuǎn)包；擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進場作業(yè)者； 沒有可靠的質(zhì)量 保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者；其它。質(zhì)量、技術簽證凡質(zhì)量、技術問題方面有法律效力的最后簽

21、證，只能由項目總監(jiān)理工程師一人簽署。專業(yè)監(jiān)理工程師，現(xiàn)場質(zhì)量檢查員可在有關質(zhì)量、技術方 面原始憑證上簽字，最后由項目總監(jiān)理工程師核簽后方可有效。建立監(jiān)理日志現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)理工程師及質(zhì)量檢驗人員應逐日記錄有關工程質(zhì)量動態(tài)及影響因素的情 況。組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會現(xiàn)場協(xié)調(diào)會一般由總監(jiān)理工程師主持。協(xié)調(diào)會后應印發(fā)會議紀要，其紀要的簽發(fā)按 照監(jiān)理管理流程進行。定期向業(yè)主報告有關工程動態(tài)情況現(xiàn)場監(jiān)理部每月向業(yè)主報告有關工程方面的情況。重大質(zhì)量事故及其它質(zhì)量的重大 事宜應及時提出報告。(3)質(zhì)量的事后控制分部、分項工程竣工驗收凡分部、分項工程完工后，施工單位初驗合格再提出驗收申請表，由總監(jiān)理工程師、 專業(yè)監(jiān)理工程師參

22、與現(xiàn)場檢查和資料的檢查。驗收批、分項工程質(zhì)量驗收是工程質(zhì)量檢查 與工程驗收的基礎，按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 的規(guī)定由施工單位自檢合格后， 方可組織驗收。監(jiān)理部按照標準規(guī)定的主控項目和一般項目的規(guī)定，抽檢后判定驗收批、 分項工程的驗收。項目竣工驗收施工單位在完成土建工程和安裝工程自檢合格后， 由施工單位提供工程技術資料(含 竣工圖)、質(zhì)量簽證文件；現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師組織分部、分項工程初驗，合格后由總監(jiān) 組織全面檢查、預驗收，提出驗收意見，建設單位同意驗收后，由建設單位組織，會同地 質(zhì)勘察單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、質(zhì)量監(jiān)督站以及其他有關單位參加進行質(zhì) 量認證驗收，參與竣工驗收交接工

23、作。審核竣工圖及其它技術文件資料。按照上級建設主管部門要求督促施工單位與工程同步整理收集工程技術文件資料 并編目建檔；監(jiān)理部在總監(jiān)理工程師組織下整理監(jiān)理工程有關資料并編目建檔。3、保修階段的質(zhì)量控制(1)在工程竣工驗收時，督促承包商向業(yè)主方提交質(zhì)量保修書，其內(nèi)容為具體保 修項目、期限以及有關承諾。(2)工程進入保修階段，除承包商保留必要的人員外，監(jiān)理單位也應視情況保留必 要的人員，最好是參加過前一階段監(jiān)理工作并熟悉情況的人員。(3)監(jiān)理人員要與業(yè)主方密切聯(lián)系，關注工程使用狀況是否正常，隨時聽取用戶意 見，同時與承包商保持聯(lián)系。(4)監(jiān)理人員對用戶反饋的意見和檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題要進行詳細調(diào)查分

24、析，并 確定質(zhì)量缺陷的事實和責任。比較嚴重的質(zhì)量缺陷應由監(jiān)理人員組織業(yè)主、設計單位和承包商共同研究確定原因，關鍵是要確定該工程質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的原因和責任。(5)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理人員及時發(fā)出工程維修通知書，要求承包商在接到 通知書后在規(guī)定期限內(nèi)派人進行維修。比較重大的質(zhì)量缺陷，如基礎不均勻沉降和屋面等 質(zhì)量問題，要求責任方提出缺陷的處理方案，經(jīng)過監(jiān)理、設計、業(yè)主方共同審批后，由監(jiān) 理人員監(jiān)督實施處理。(6)承包商若不能按合同約定及時進行維修，監(jiān)理人員應書面通知業(yè)主，按合同 可由業(yè)主委托其他承包商完成，所發(fā)生的費用依據(jù)施工合同規(guī)定在質(zhì)量保修保證金中扣 除。(7)保修期滿后，本監(jiān)理方協(xié)助業(yè)主方完成

25、保修金的結算和支付審批工作，同時完 成監(jiān)理費用的結算工作。4、工程質(zhì)量控制要點(1)測量放線質(zhì)量控制要點監(jiān)理工程師應查驗施工單位專職測量人員的崗位證書和測量儀器設備的鑒定合格 證書。審核施工單位報送的施工測量方案經(jīng)審查同意后才能進行施測。督促施工單位應對紅線樁點樁位和水準點的標高復測校核。并將復核結果報送監(jiān)理 工程師審核，證實紅線樁位無誤后準予使用。施工單位應將關于水準點的引測，高程控制網(wǎng)測設的內(nèi)業(yè)測量資料交測量監(jiān)理工程 師審核，作業(yè)測量樁點由測量監(jiān)理工程師審核驗收。監(jiān)理工程師應指令施工單位對各測點樁 (紅線樁、水準點樁、座標控制點樁、軸線 控制樁等)采取有效的保護措施，直至工程竣工驗收結束。

26、(2)基礎開挖和基礎支護質(zhì)量控制要點熟悉地質(zhì)勘探報告，了解地層構造和地下水分布及其流向。審核基礎開挖和基坑支護方案，提出審核意見并監(jiān)督其實施。審核、確認深基坑支 護施工單位資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、業(yè)績符合性?；娱_挖過程中，經(jīng)常了解基坑支護的變形，位移情況，隨時要求施工單位采取應 變措施。參加地基驗槽工作，對地基下臥層是否加深加固處理提出監(jiān)理意見。對于軟弱地基的處理要審查地基加固處理方案并監(jiān)控地基處理的全過程。土方開挖的順序、方法必須與設計情況相一致，并遵循“開槽支撐，先撐后挖，分 層開挖，嚴禁超挖”的原則?；拥耐谕翍謱舆M行，在施工過程中，基坑邊堆置土方不應超過設計荷載， 挖土 時不得碰撞或損傷支

27、護結構或降水設施?；油练绞┕ぶ校瑧獙χёo結構，周圍環(huán)境進行觀察與監(jiān)測，如出現(xiàn)異常情況時應 及時處理?；拥拈_挖或回填應連續(xù)進行，盡快完成，施工中應防止地面水流入基坑內(nèi)，以避 免邊坡坍方或基土遭到破壞。降水與排水是配合基坑開挖的安全措施， 施工前應有降水與排水方案，當在基坑外 降水時，應有降水范圍的估算，對重要建筑物或公共設施在降水過程中應進行監(jiān)測。(3)模板工程質(zhì)量控制要點審核施工單位提交的施工組織設計，根據(jù)本工程高層建筑的特點，審核施工組織設 計所選擇的模板和支撐體系是否合理，提出審核意見。檢查施工單位對操作人員進行技術交底情況。檢查模板及其支架應根據(jù)工程結構形式、 荷載大小、地基土類別、

28、施工設備和材料 供應等條件進行設計。模板及其支架應具有足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受 澆筑混凝土的重量、側(cè)壓力以及施工荷載。模板與混凝土的接觸面應清理干凈并涂刷隔離劑， 但不得采用影響結構性能和妨礙 裝飾工程施工的隔離劑。在涂刷模板隔離劑時，不得沾污鋼筋混凝土接槎處。在澆筑混凝土前，模板內(nèi)的雜物應清理干凈，模板的接縫應嚴密不漏漿。對跨度不小于4m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板，其模板應按設計要求起拱；當設計無要求時，起拱高度宜為跨度的 1/10003/1000。檢查固定在模板上的預埋件，預留孔洞是否位置正確，安裝牢固。在澆筑混凝土之前，應對模板工程進行檢查驗收。在混凝土澆筑過程中，應督促施

29、工單位指派專人檢查模板及其支架，出現(xiàn)問題，及時采取措施補救。檢查模板及其支架拆除的順序及安全措施是否按施工技術方案執(zhí)行。模板的底模及其支架拆除時的混凝土強度應符合設計要求，側(cè)模拆除時的混凝土強 度應能保證其表面及棱角不受損傷。模板拆除時，不應對樓層形成沖擊荷載。拆除的模板 及支架應分散堆放并及時清運。(4)鋼筋工程質(zhì)量控制要點監(jiān)理工程師必須熟悉設計文件和質(zhì)量標準， 參加設計交底和圖紙會審。檢查施工單 位對操作人員進行技術交底的情況。嚴格審核每批進場鋼筋的材質(zhì)合格證和按規(guī)定進行現(xiàn)場見證，抽樣復驗的試驗報 告，經(jīng)檢驗合格后才準予使用。檢查焊條，焊劑的合格證，其質(zhì)量必須符合設計要求和有關標準的規(guī)定。

30、檢查焊工的焊工考試合格證，焊工必須持證上崗。在正式焊接前，監(jiān)督焊工根據(jù)現(xiàn) 場施工條件和焊接工藝進行試焊，經(jīng)檢驗合格后，方可正式施焊。鋼筋加工時應檢查鋼筋的品種、級別、規(guī)格是否符合設計要求。當鋼筋需代換時， 應辦理設計變更文件。檢查鋼筋是否平直，無損傷，無局部彎折，鋼筋表面應潔凈，無銹蝕等。帶有顆粒 狀或片狀老銹的鋼筋不得用在工程上。鋼筋加工的形狀、尺寸應符合設計要求。受力鋼筋的彎鉤和彎折應符合設計要求和 規(guī)范的規(guī)定。檢查受力鋼筋的連接方式應符合設計要求。 在施工現(xiàn)場應按國家現(xiàn)行標準規(guī)定對鋼 筋的機械連接接頭和焊接接頭的外觀進行檢查，并現(xiàn)場見證抽樣進行力學性能檢驗，抽樣 的數(shù)量和試驗結果必須符合

31、規(guī)范規(guī)定。當受力鋼筋采用機械連接接頭或焊接接頭時，設置 在同一構件內(nèi)的接頭宜相互錯開。在同一連接區(qū)段內(nèi)，縱向受力鋼筋的接頭面積百分率應 符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。同一構件中相鄰縱向受力鋼筋的綁扎搭接接頭宜相互錯開。 縱向鋼筋搭接接頭面積 百分率應符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。檢查所綁扎鋼筋的級別、規(guī)格、數(shù)量、間距、形狀尺寸、錨固長度、搭接長度、接 頭設置等是否符合設計要求，同時還應著重檢查某些構造措施：框架節(jié)點箍筋加密區(qū)的箍 筋及梁上有集中荷載作用處的附加吊筋或箍筋， 不得漏放。具有雙層配筋的扳和墻，應按 要求設置撐筋和拉鉤。預埋件、預留孔的位置應正確，固定可靠，孔洞周邊鋼筋加固應符合設計要求。控制鋼

32、筋保護層的墊塊強度、厚度、位置等應符合規(guī)范要求。(5)混凝土工程質(zhì)量控制要點審查施工組織設計，重點審查有關混凝土工程采取的組織措施和技術措施是否合 理。對筏板基礎大體積混凝土和轉(zhuǎn)換大梁混凝土施工應督促施工單位專門制定施工方案， 采取相應措施；審查商品混凝土攪拌站的資質(zhì)等級和質(zhì)量保證能力。檢查水泥的出廠合格證和現(xiàn)場見證取樣復驗報告，其質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國家標準； 檢查砂、石的試驗報告，其質(zhì)量必須符合有關標準規(guī)定；檢查混凝土中摻用礦物摻合料的 出廠合格證和復驗報告，其質(zhì)量應符合現(xiàn)行國家標準規(guī)定；檢查混凝土配合比設計資料， 其強度等級、坍落度等應符合設計要求。澆筑混凝土前除應對模板、鋼筋、水電的予埋管

33、線等進行聯(lián)合檢查和專業(yè)會簽， 并 辦理中間交接手續(xù)外，施工單位必須提供混凝土混配合比，水泥出廠合格證和抽樣復驗報 告以及砂、石、外加劑、粉煤灰等的合格證和檢驗報告。不定期到攪拌站抽查原材料的質(zhì)量和攪拌站的計量情況，并作好記錄。混凝土澆筑過程中，監(jiān)理工程師應全過程進行旁站監(jiān)理， 混凝土的澆筑質(zhì)量實施動 態(tài)監(jiān)理。檢查混凝土在澆筑地點的坍落度，實測坍落度與要求坍落度之間的允許偏差應符合 規(guī)范的規(guī)定。檢查施工縫的設置和施工縫處理情況，應符合設計要求和施工技術方案的規(guī) 定。由于柱和梁板的混凝土強度等級不同， 為防止在混凝土澆筑過程中，低強混凝土進 入高強度混凝土區(qū)域，應督促檢查施工單位在柱梁相交處采取隔

34、離措施(如采用鋼絲網(wǎng)欄 隔)，以確?？蚣苤_到設計要求的混凝土強度等級。檢查泵送混凝土的供是否能保證混凝土澆筑連續(xù)進行， 混凝土的運輸、澆筑及間歇 的全部時間不應超過混凝土的初凝時間。 混凝土必須振搗密實。檢查混凝土的澆筑順序和 澆筑層的厚度應符合規(guī)范和施工技術方案的規(guī)定?；炷恋膹姸鹊燃壉仨毞显O計要求。在澆筑地點見證取樣留置的標準養(yǎng)護試件和同條件養(yǎng)護試件的組數(shù)應符合規(guī)范規(guī)定。在混 凝土澆筑過程中督促施工單位隨時檢查模板、支架、鋼筋、預埋件、預留孔洞情況，發(fā)現(xiàn) 有位移、變形等異常情況時，應及時采取措施進行處理督促、檢查施工單位對已澆筑完畢混凝土按規(guī)范和施工技術方案要求及時采取有效 措施進行養(yǎng)

35、護。(6)砌體工程質(zhì)量控制要點審查砌體工程所使用的磚、砌塊的品種、規(guī)格、標號必須符合設計要求，審查各種 磚、砌塊的出廠合格證和試驗報告；審核水泥、鋼筋的出廠合格證并按規(guī)定進行現(xiàn)場見證 抽樣試驗，經(jīng)檢驗合格后方可使用。砂漿用砂不得含有有害雜物，砂的含泥量應滿足規(guī)范的規(guī)定；砂漿的配合比，應符 合設計強度等級和規(guī)范規(guī)定。砌筑磚砌體時，磚應提前12d澆水濕潤。磚和砂漿的強度等級必須符合設計要求。隨時檢查砌體砂漿的飽滿度，砌體的水平灰縫砂漿飽滿度不少于80%豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫。灰縫應橫平豎直厚薄均勻。檢查砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應同時砌筑， 嚴禁無可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工。 其他 臨時間斷處

36、留槎的做法必須符合規(guī)范的規(guī)定； 檢查磚砌體的組砌方法應正確，上、下錯縫, 內(nèi)外搭砌，磚柱不得采用包心砌法；檢查砌體預埋拉結筋的直徑、數(shù)量、長度、間距應符 合設計要求和規(guī)范規(guī)定；填充墻砌筑時應錯縫搭砌，灰縫厚度和寬度應正確，填充墻砌至接近梁、板底時，應留一定空隙，待填充墻砌完并應至少間隔 7d后，再將其補砌擠緊。(7)屋面工程質(zhì)量控制要點審查屋面防水工程施工方案。審查屋面防水隊伍的資質(zhì)，審查防水施工操作人員的 執(zhí)業(yè)資格證書。防水施工操作人員必須持證上崗。審核找平層的材料質(zhì)量及配合比必須符 合設計要求。檢查屋面(含天溝、檐溝)找平層的排水坡度，必須符合設計要求。檢查基層是否清掃干凈并在找平層施工之

37、前進行灑水濕潤，以達到找平層與基層粘 結牢固。檢查水泥砂漿、細石碎找平層是否平整、壓光，不得有酥松、起砂、起皮等現(xiàn)象。檢查找平層分格縫的位置和間距是否符合設計要求。檢查是否按設計要求和規(guī)范規(guī)定預留排氣孔槽，排氣孔槽的位置和寬度應符合規(guī)范 要求。檢查保溫隔熱材料的強度、容重、導熱系數(shù)和含水率以及配合比等必須符合設計要 求和規(guī)范規(guī)定。檢查松散材料的保溫層是否分層鋪設，適當壓實、表面平整、找坡正確， 厚度符合設計要求。檢查防水卷材的出廠合格證和現(xiàn)場見證取樣復驗報告。 卷材及其配套 材料質(zhì)量必須符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。檢查卷材的鋪貼方法、壓接順序和搭接長度是否 符合規(guī)范規(guī)定。防水層的收頭應與基層粘結牢

38、固，縫口封嚴，不得翹邊。卷材應粘貼牢固，無滑移、翹邊、皺折、鼓泡等缺陷，屋面卷材防水層嚴禁有滲漏 現(xiàn)象。檢查泛水、檐口、變形縫等卷材防水屋面的節(jié)點做法應符合設計要求和規(guī)范規(guī)定， 卷材附加層，泛水立面收頭處理應符合規(guī)范規(guī)定。檢查卷材防水層的保護層做法應符合設 計要求和規(guī)范規(guī)定。審核屋面防水層隱蔽工程驗收記錄和淋水或蓄水試驗記錄。檢查屋面有無滲漏和積水，排水系統(tǒng)是否通暢，屋面不得有滲漏和積水現(xiàn)象。(8)裝飾裝修工程質(zhì)量控制要點抹灰工程：審核水泥出廠合格證和進場抽樣復驗報告。 檢查砂子的試驗報告，其質(zhì) 量均應符合國家現(xiàn)行標準和規(guī)范規(guī)定。 抹灰前，埋入墻體內(nèi)的各種管線應施工完畢并符合 要求，門窗框已安

39、裝并校正，框邊與墻接縫處應按規(guī)范要求填塞密實。 檢查各抹灰層之間， 抹灰層與基層之間應粘結牢固，無空鼓裂紋現(xiàn)象。檢查抹灰層的表面應光滑潔凈，接槎平 順。檢查墻面的垂直度、平整度及陰陽角方正，應符合設計要求。瓷磚飾面：檢查瓷磚的品種、規(guī)格、顏色和圖案是否與材質(zhì)證書相符。檢查瓷磚粘 結是否牢固，有無空鼓、歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷，表面是否潔凈、色澤協(xié)調(diào)，拼縫 寬窄是否一致，非整磚使用部位是否適當，陰陽角處瓷磚的壓向是否正確。檢查瓷磚表面 平整度、立面垂直度、陰陽角方正、接縫平直度、接縫高低差、接縫寬度偏差等是否符合 規(guī)范要求。乳膠漆面層：檢查乳膠漆的品種、顏色是否符合設計要求，并與材質(zhì)證書一致。

40、 檢 查乳膠漆面層有無掉粉、起皮、漏刷、透底、流墜、濺沫、刷痕等缺陷。乳膠漆面層的外 觀質(zhì)量應符合規(guī)范要求，無反堿咬色現(xiàn)象，正、斜視色澤一致，無砂眼、劃痕。門窗、燈 具、潔凈無污染。(9)門窗工程質(zhì)量控制要點 門的質(zhì)量控制：檢查門扇及其附件的產(chǎn)品合格證，其質(zhì)量必須符合設計要求和有 關標準的規(guī)定。檢查門安裝位置、開啟方向是否符合設計要求。安裝是否牢固、關閉嚴密、 開啟靈活無回滯、回彈。附件齊全，安裝牢固、啟閉靈活、適用、位置正確。實測門窗框 兩對角線長度差，框扇配合間隙的限值，框扇搭接量的限值，框正、側(cè)面垂直度，框的水平度等，均應符合規(guī)范規(guī)定窗質(zhì)量控制：檢查窗及其附件的出廠合格證，其質(zhì)量必須符合

41、設計和有關標準的規(guī) 定。檢查玻璃的品種、規(guī)格、顏色是否符合設計和有關標準要求，并核對其出廠合格證書。 檢查窗安裝的位置，開啟方向是否正確。安裝必須牢固，框與非不銹鋼緊固件接觸面應按 規(guī)定作防腐處理。檢查窗扇安裝是否關閉嚴密、開關靈活、間隙均勻；推拉的窗扇與框的搭接量是否達到設計要求。檢查附件的安裝是否齊全、牢固，位置正確，端正、美觀、靈 活適用。檢查窗框與墻體間的縫隙是否使用設計或規(guī)范規(guī)定的材料和方法進行嵌填密實。 檢玻璃的裁割是否尺寸正確；玻璃安裝應平整、牢固，無松動現(xiàn)象；橡膠墊與截口、玻璃 與壓條等貼緊；有反正面的玻璃應朝向正確。檢查塑鋼窗表面應潔凈、無明顯劃痕、碰傷、 銹蝕、涂膠表面光滑

42、無氣孔。(10)電氣安裝工程質(zhì)量控制要點安裝準備：參加施工圖紙會審，審核安裝施工組織設計，核查專業(yè)施工人員資質(zhì)，審核進場設備、主材的出廠合格證、質(zhì)量鑒定文件。高、低壓開關柜安裝：高、低壓開關、繼電保護設備完整，柜體外觀無損傷、附件齊全、安裝位置正確、 基礎穩(wěn)固、垂直度符合要求、接地焊接、連接導線、接頭等均應符合規(guī)范規(guī)定。動力配電柜、箱、盤和火災報警系統(tǒng)及弱電各系統(tǒng)主機安裝，安裝位置正確，基礎 穩(wěn)固，部件齊全，箱孔位置正確，切口整齊，接線、接地符合規(guī)范規(guī)定。配管及穿線：按設計配管，管子連接、彎曲、彎扁度、接地、接線盒等必須符合規(guī)范規(guī)定。穿管 的導線絕緣應良好，連接應牢固，接頭應包扎嚴密，管內(nèi)應無

43、接頭，盒內(nèi)導線應留有適當余量等。埋管、接線盒位置應正確，杜絕漏敷，應減少剔槽打洞。照明燈具安裝：安裝應牢固端正，位置應正確，控制正確，顯示裝置完整，控制開關安裝正確，符 合規(guī)范規(guī)定。防雷裝置及接地：屋頂避雷帶、避雷網(wǎng)必須按設計和規(guī)范規(guī)定裝設，避雷器、引下線、接地線焊接牢 周，接地電阻應符合設計要求。在基礎回填土完成之前， 必須測量接地電阻值，如不滿足 設計要求，應與設計單位聯(lián)系在回填土完成前加裝人工接地體裝置，直到滿足接地電阻值要求為止。設備、系統(tǒng)調(diào)試及試運轉(zhuǎn)：高、低壓開關柜內(nèi)設備調(diào)試，繼電保護調(diào)試整定，儀表校核，控制信號系統(tǒng)調(diào)試，高、 低壓配電裝置試驗，高、低壓電纜試驗，均按現(xiàn)行有關規(guī)程進行

44、。防雷接地裝置安裝，目測檢查；防雷接地電阻測試，旁站監(jiān)理。綜合布線工程質(zhì)量控制點：通信及信息工程嚴格執(zhí)行國家有關規(guī)定及GB/T503122000建筑與建筑群綜合布線驗收規(guī)范。電話站，插座及話機必須有郵電部門入網(wǎng)許 可證。廣播系統(tǒng)：按設計要求與城市廣播網(wǎng)絡聯(lián)接符合相關規(guī)范及要求。電視監(jiān)視系統(tǒng)： 符合設計及相關行業(yè)規(guī)范及要求。(11)消防安裝工程質(zhì)量控制要點：火災自動報警系統(tǒng)和消防自動滅火系統(tǒng)安裝工程的電氣安裝部分質(zhì)量控制要點與電 氣安裝工程質(zhì)量控制要點相同，自動滅火系統(tǒng)管道安裝部分質(zhì)量控制要點與給排水口裝管 道安裝質(zhì)量控制要點相同。特殊的地方是器材要求，特別是探測器、火災報警器、報警顯示器，以及

45、整個聯(lián)動系統(tǒng)的控制，要求靈敏度高，可靠性強，抗干擾能力強并能充分滿足聯(lián)動要求，必須是取得消防資質(zhì)的專業(yè)施工隊安裝。(12)給排水工程安裝質(zhì)量控制要點：管道安裝：管道穿地下室外墻應設柔性防水套管， 穿水池、水箱壁應設剛性防水套 管，穿越其它墻體、樓板則應預留孔洞。自動噴淋管道穿墻及樓板處按相關規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。 建筑結構澆碎前應核對各種預埋件的型號、規(guī)格、數(shù)量及安裝位置，并應作好防堵措施。-1層和1層穿梁的管道特別多，要求施工單位重視預埋套管的準確性。管道支吊架應按 施工規(guī)范規(guī)定從標準圖中采用。自消管道系統(tǒng)支吊架還要結合標準圖要求。絲扣連接的管 道，管子及管件的螺紋應規(guī)整，如有斷絲或缺絲，不得大于螺

46、紋全扣數(shù)的1/10。焊接管道所用焊條應符合下列要求：焊條牌號應根據(jù)管材的化學成分與機械性能等條件綜合考慮 選用；每批焊條應有出廠合格證；焊條藥皮要均勻，無脫皮，表面無裂紋、氣孔，并不得 受潮和生銹。焊接管道采用的坡口形式及焊縫要求按相關規(guī)范執(zhí)行。施焊人員必須持證上 崗。管道試驗：暗裝或埋地的排水管、雨水管安裝完后應按GB50242-2000規(guī)范要求做 水壓試驗或灌水試驗。排水管道系統(tǒng)應按規(guī)范規(guī)定做通水試驗。水泵試運轉(zhuǎn)：水泵試運轉(zhuǎn)按規(guī)范及制造廠技術要求檢查， 試運轉(zhuǎn)前應先調(diào)試電機。自消系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試：檢查電氣等專業(yè)按設計要求進行調(diào)試的成果。施工成果保護措施：各種管道及設備安裝完畢后，其敞口處均應加

47、設堵蓋，以避 免在交叉施工中落入雜物造成堵塞或損壞。（13）通風空調(diào)工程質(zhì)量控制要點參加施工圖紙會審，審核施工組織設計，檢查專業(yè)施工人員，審核設備、器材、 成品、半成品的出廠合格證或質(zhì)量鑒定文件。設備安裝：檢查基礎是否符合設計要求，鋼筋配置、水泥標號，長、寬、高度， 地腳螺栓數(shù)量及大小均應符合設計、設備本身要求。設備安裝到位應檢查水平度，應做到 橫平豎直。設備安裝前，應檢查是否符合圖紙要求，制冷（熱）量、溫度、功率、噪聲等 主要參數(shù)應保證能滿足設計需要，不能偏低或偏高。設備單機聯(lián)動試車，應按規(guī)范要求， 由施工隊專業(yè)人員或制造廠家專業(yè)人員負責，監(jiān)理人員應旁站監(jiān)理。管道安裝：了解管道介質(zhì)情況，熱水

48、、上下水、冷凍水、冷卻水、天然氣、蒸汽 等不同介質(zhì)均應采用相應的管材。應符合設計要求。熟悉系統(tǒng)中的閥門、套管、伸縮節(jié)、 排風排水裝置，管道內(nèi)外表面如何處理等均應按圖紙要求進行。 要求施工單位提供重要工 種工人資質(zhì)證，特別是焊工資質(zhì)證、制冷空調(diào)工資質(zhì)證，未達標者不準上崗操作。管道支吊架應按國標圖制作，型鋼材質(zhì)應符合國家標準。焊條應按各種管道焊接的需要選用， 應 符合國標，不得隨便代用。管道安裝一般應做到橫平豎直（有坡度的管道應按坡度要求嚴 格施工），管道焊接外觀應平正，按規(guī)定開坡口。焊藥無脫皮，表面無裂紋、氣孔，不得 受潮生銹。管道安裝后應作水壓試驗（下水管，雨水管道作通水試驗），試驗壓力應按規(guī)

49、范要求進行。管道壓力試驗應按規(guī)范或產(chǎn)品說明書進行。 試驗人員應是專業(yè)施工人員，應 具有該專業(yè)技術資格證書。聯(lián)動試車調(diào)試：設備系統(tǒng)安裝完工后，應仔細檢查完全符合設計要求，方能單機 試車，單機試車一般不低于2小時（設備說明書有明確規(guī)定的，按說明書進行）。系統(tǒng)試 車應按介質(zhì)的不同進行不同的壓力試驗， 如冷凍統(tǒng)，應進行水壓試驗，制冷系統(tǒng)應進行氮 氣或壓縮空氣試驗。試驗壓力、時間按照規(guī)范進行。通風系統(tǒng)應進行漏光檢查，可抽查一 個或幾個系統(tǒng)，符合規(guī)范要求的予以通過。不能滿足要求應返工后再試驗。設備系統(tǒng)聯(lián)動 試車，應組織有關各方主要技術人員參加， 應審查聯(lián)動試車方案，聯(lián)動試車中遇到的不同 問題應果斷處理。空

50、調(diào)試調(diào)量是技術性很強的工作。調(diào)試人員應熟悉測定儀器，應制定調(diào) 試方案，監(jiān)理人員應審核方案，調(diào)試過程中應做好記錄，主要設備如制冷機組，鍋爐應作好運行記錄，值班人員對當班情況負責。（14）電梯安裝工程質(zhì)量控制要點圖紙會審中，要注意核查電梯井道尺寸應與所選用電梯的規(guī)格型號要求的尺寸相 吻合，機房布置應符合電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310-2002要求。審查電梯安裝工程隊的電梯安裝許可證，核查安裝人員的安裝資格證。參與電梯進入施工現(xiàn)場的開箱驗收及產(chǎn)品清單的查對。組織土建施工單位和電梯安裝單位機房、井道等分項工程的交接驗收工作。安裝過程中質(zhì)量控制的重點是導軌的垂直度，內(nèi)表面距離；轎廂、層門的垂直度

51、、平層精度、梯門開關及控制系統(tǒng)調(diào)試。配合電梯安裝質(zhì)量專門檢查驗收機構對電梯安裝質(zhì)量驗收工作。（15）保溫節(jié)能監(jiān)理要點對工程項目的施工圖，各審查機構是否按照關于下發(fā)“公共建筑施工圖設計（建 筑節(jié)能）審查要點（暫行）”和“居住建筑施工圖設計（建筑節(jié)能）審查要點”的通知 （蘇建科2005582號）文件要求開展建筑節(jié)能審查；報審資料（建筑節(jié)能計算書、建筑 節(jié)能報審表及相應施工圖）是否齊全；是否有建筑節(jié)能專項審查意見，審查意見是否規(guī)范； 建筑節(jié)能審查中對違反工程建設標準強制性條文的問題是否存在漏審、誤審；對設計單位修改后的設計圖紙和回復意見是否進行復審； 審查過的施工圖設計文件是否按規(guī)定加 蓋審查專用章

52、等。否則，監(jiān)理應按程序提請建設單位抓緊辦理好。檢查承包人的節(jié)能專業(yè)施工資質(zhì)，承包人如無節(jié)能專業(yè)資質(zhì)時，必須要有建筑行業(yè) 專向批文。施工階段監(jiān)理承包人必須做到：首先是材料現(xiàn)場的見證取樣，這樣可以避免材料的 張冠李戴，避免樣板材料是一套而現(xiàn)場施工的卻是另外一套；二是施工流程的報驗，各個工序流程之間必須檢驗合格之后方能進行下一道工序的施工，特別是必檢項目、隱蔽工程等必須檢驗；三是現(xiàn)場檢查試驗的項目必須按照JGJ14"2004外墻外保溫工程技術規(guī)程進行，如粘結材料粘結強度的檢驗、緊固件拉拔實驗、瓷磚粘結劑的拉拔實驗及系統(tǒng) 的拉拔實驗等，這樣才能避免施工質(zhì)量的缺陷與隱患。承包人作為主要負責人，

53、要嚴格按 照圖紙要求施工，保證各個分項工程的質(zhì)量。監(jiān)理單位按照規(guī)定，對建筑中使用的材料和 設備，包括各個工藝和分項質(zhì)量都嚴格監(jiān)察、 評定，并會同承包人接受建筑節(jié)能執(zhí)法機構 日常的執(zhí)法和巡查，保證在施工過程中嚴格貫徹節(jié)能標準。根據(jù)圖紙要求進行編寫具體的專項保溫節(jié)能實施細則。（六）進度控制措施建設工程進度控制對工程項目建設各階段的工作內(nèi)容、工作程序、持續(xù)時間和銜接關系根據(jù)業(yè)主和施工單位簽訂的合同所規(guī)定的總工期作為進度控制目標，采取資源優(yōu)化配置的原則編制計劃并付諸實施，在實施過程中經(jīng)常檢查進度計劃，對出現(xiàn)的偏差情況進行 分析，采取補救措施或調(diào)整原計劃，如此循環(huán)， 直至竣工驗收交付使用。進度控制的措施

54、 包括組織措施、技術措施、經(jīng)濟措施和合同措施。1、組織措施(1)建立進度控制目標體系，明確建設工程現(xiàn)場監(jiān)理組織機構中進度控制人員及其 職能分工，在總監(jiān)理工程的統(tǒng)一組織下完成此項工作。(2)建立工程進度報告制度及信息溝通網(wǎng)絡，密切注意施工現(xiàn)場工程進展情況，與 施工人員保持經(jīng)常的定期聯(lián)系，了解他們的生產(chǎn)工作活動情況。(3)建立進度計劃審核和進度計劃實施中的檢查分析制度。(4)建立進度協(xié)調(diào)會議制度，包括協(xié)調(diào)會議舉行的時間、地點，協(xié)調(diào)的參加人員。(5)建立圖紙審查、工程變更和設計變更管理制度。2、技術措施(1)審查承包商提交的進度計劃，使承包的施工單位能在合理的狀態(tài)下施工。(2)編制進度控制工作細則指導監(jiān)理人員實施進度控制。(3)采用網(wǎng)絡計劃技術，結合電子計算機的應用，對建設工程進度實施動態(tài)控制。3、經(jīng)濟措施(1)及時辦理工程進度款支付手續(xù)。(2)建議業(yè)主對工期提前給予獎勵，因施工單位主觀原因造成工期