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文檔簡介

1、XX學(xué)校物業(yè)管理方案(學(xué)校最好只把學(xué)校校園保潔和校園綠化兩塊,門崗保衛(wèi)不要納入物業(yè)管理公司。一般物業(yè)管理公司都是沒有派遣安保人員資格的,韶關(guān)有資質(zhì)的安保公司不多,就那么幾間(如粵凱,韶保等),上級(jí)主管部門馬上有相關(guān)的規(guī)范出臺(tái),要求學(xué)校要在有資質(zhì)的公司聘用有資質(zhì)的安保人員,以免背負(fù)容許下級(jí)單位雇傭非資質(zhì)公司派遣的不合規(guī)用工而擔(dān)責(zé)。因此,不規(guī)范的聘用最終還是要求分離的,如果現(xiàn)在保安人員是有資質(zhì)公司派遣的有資質(zhì)的安保人員,就可以不動(dòng)了。反正都是分頭管理的,不影響操作。)一:安保管理:1.上崗時(shí)要著裝整齊、舉止文明監(jiān)控室實(shí)行24小時(shí)值班制度,值班人員必須嚴(yán)格遵守交接班的時(shí)間,不得遲到、早退,不得擅自換

2、崗,嚴(yán)禁脫崗。2.要保持室內(nèi)的清潔衛(wèi)生,不準(zhǔn)在監(jiān)控室內(nèi)存放雜物和個(gè)人物品、嚴(yán)禁在監(jiān)控室內(nèi)吸煙、使用明火及違章電器。3.外來車輛及人員不得進(jìn)入校園、特殊情況的必須進(jìn)行進(jìn)出登記,并做好留底,便于查看。4.值班人員嚴(yán)禁酒后上崗、不得利用監(jiān)控設(shè)備做與工作無關(guān)的事情。5、按校方要求準(zhǔn)時(shí)開關(guān)門、開燈關(guān)燈、同時(shí)確保全校有足夠的生活用水。6、夜間多次的校園巡邏。7.堅(jiān)持對(duì)系統(tǒng)設(shè)備的日常維護(hù),保持系統(tǒng)設(shè)備的清潔。8.注意防潮、控制恒溫,經(jīng)常檢查各系統(tǒng)運(yùn)行情況,保證系統(tǒng)設(shè)備處于良好工作狀態(tài)。9.嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、有毒的物品進(jìn)入監(jiān)控室。10.密切注意監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行狀況,保證監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng)的正常運(yùn)作,發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)異常和

3、故障要及時(shí)向?qū)W校領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。三、校園保潔方案:1、所有廣場(chǎng)、科學(xué)樓、辦公室保持干凈,無積灰、無痰跡,無積水,無落葉,無土塊、磚石、紙屑、蜘蛛網(wǎng)等垃圾。2、路旁指示牌、護(hù)欄、路燈桿、樹木無小廣告、亂貼亂畫。3、校園公共廁所大、小便池外觀潔凈,池內(nèi)無糞跡尿垢,地面潔凈,無惡臭味。4、全天保潔,及時(shí)清除路面上的樹葉、果皮、紙屑及白色污染物等垃圾,確保路面無雜物、無煙頭、無果皮紙屑、無痰跡、無污漬無黏附物。5、池塘水面及時(shí)清理,保持干凈,無垃圾漂浮物。四、綠化養(yǎng)護(hù): 1、保障校區(qū)園林布局的完整、整齊,對(duì)老化或殘缺的樹枝、花壇等及 時(shí)修剪或補(bǔ)種,對(duì)布局不合理、形象不和諧、不協(xié)調(diào)的及時(shí)進(jìn)行調(diào)整,做到形象完整、布局合理、景觀優(yōu)美。 2、定期對(duì)院內(nèi)的花木、草坪、綠籬進(jìn)行修剪、施肥、打藥,保持苗壯葉茂,草坪、樹木、綠籬每三個(gè)月進(jìn)行一次預(yù)防性打藥,雜草率保持在8%以下。3、 對(duì)景觀樹、綠籬、灌木花壇、草坪定期修剪、整形,保持其藝術(shù)造型。五:管理員:1、 日常工作的管理及處理相關(guān)事務(wù)。2、 對(duì)員工工作的監(jiān)督、考核、發(fā)放工資等。3、 確保校園物管的質(zhì)量。 報(bào) 價(jià)月度支出表:摘要人數(shù)月工資標(biāo)準(zhǔn)(元)月預(yù)算額(元)備注主管(可以不設(shè),學(xué)校后勤干事監(jiān)管)負(fù)責(zé)全面本項(xiàng)目的組建和管理工作(包括保險(xiǎn))保潔員負(fù)責(zé)學(xué)校的教學(xué)樓,宿舍樓,操場(chǎng)及公共區(qū)域(包括保險(xiǎn))綠化工 負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)(包括保險(xiǎn))保安(最好

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