裝修質(zhì)量控制

1、品質(zhì)管理住宅工程裝飾階段質(zhì)量控制要點(diǎn)為了樹(shù)立房產(chǎn)公司品牌，提高企業(yè)聲譽(yù)，抱著對(duì)公眾負(fù)責(zé)的態(tài)度，落實(shí)抓好住宅工程裝飾階段各工序施工質(zhì)量：應(yīng)對(duì)住宅工程一戶一驗(yàn)的具體要求，減少裝飾返工現(xiàn)象的出現(xiàn)，特定制以下操作規(guī)程，望各項(xiàng)目部做好事前控制工作，以減少返工現(xiàn)象的出現(xiàn)。在灰餅和護(hù)角線施工時(shí)控制好開(kāi)間尺寸距離，把誤差控制在允許范圍內(nèi)，注意把內(nèi)墻涂料厚度同時(shí)算進(jìn)，以免涂料完成后凈距不足情況出現(xiàn)。同時(shí)應(yīng)彈出四周墻面的水平控制線，提前做好室內(nèi)凈空高度的控制，為防止平頂高差較大現(xiàn)象對(duì)頂棚涂料施工帶來(lái)難度和涂層掉落傷人傷物現(xiàn)象的出現(xiàn)。要求對(duì)誤差較大的板角及四邊進(jìn)行補(bǔ)平處理，以滿足在驗(yàn)收控制誤差值范圍內(nèi)。界面處理工作

2、不容忽視，原則上在修鑿清理干凈后灑水濕潤(rùn)，然后做界面處理，采用批刮或界面甩點(diǎn)均可。墻面抹灰不同材料碎與砌體之間的裂縫處理。采用網(wǎng)格布和鋼絲網(wǎng)均可，但在施工時(shí)應(yīng)注意以下幾兩種不同墻體平面，要求粘貼時(shí)平整，如一側(cè)較低時(shí)，可用砂漿粉刷平整后粘貼。網(wǎng)格布最佳位置應(yīng)在粉刷砂漿面層的中間，而且要逆縫方向?qū)⒕W(wǎng)格布抹平。這樣施工雖然麻煩一點(diǎn)，但是防裂效果比較好，建議采用。墻面不同材料的界面處理及施工程序與上面所提及的相同，墻面前后兩糙的抹灰間隔時(shí)間應(yīng)控制好，面層施工前檢查底糙有無(wú)空鼓，然后灑水濕潤(rùn)墻面后方可進(jìn)行抹灰施工。抹灰工程工藝流程基層清理一澆水濕潤(rùn)一吊垂直、套方、找規(guī)矩、抹灰餅一抹踢腳一做護(hù)角抹水泥窗臺(tái)

3、一抹墻面底灰一修補(bǔ)預(yù)留孔洞、電箱槽、盒等一抹罩面灰操作工藝基層清理：磚砌體應(yīng)清除表面雜物，殘留灰漿、舌頭灰、塵土等?；炷粱w：表面鑿毛或在表面灑水潤(rùn)濕后涂刷界面加氣混凝土基體：應(yīng)在濕潤(rùn)晾干后涂刷界面劑，抹灰強(qiáng)度不大于M5的混合砂漿。澆水濕潤(rùn)時(shí)間控制一般在抹灰前一天，用軟管或膠皮管或噴壺順墻自上而下澆水濕潤(rùn)，每天宜澆兩次。吊垂直、套方、找規(guī)矩、做灰餅根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求的抹灰質(zhì)量，根據(jù)基層表面平整垂直情況，用一面墻做基準(zhǔn)，吊垂直、套方、找規(guī)矩，確定抹灰厚度，抹灰厚度不應(yīng)小于7mm。當(dāng)墻面凹度較大時(shí)應(yīng)分層抹平。每層厚度不大于79mm。操作時(shí)應(yīng)先抹上灰餅，再抹下灰餅。抹灰餅時(shí)應(yīng)根據(jù)室內(nèi)抹灰要求，確定灰

4、餅的正確位置，再用靠尺板找好垂直與平整?；绎炓擞?:3水泥砂漿抹成5cm見(jiàn)方形狀，房間面積較大時(shí)應(yīng)先在地上彈出十字中心線，然后按基層面平整度彈出墻角線，隨后在距墻陰角100mm處吊垂線并彈出鉛垂線，再按地上彈出的墻角線往墻上翻引彈出陰角兩面墻上的墻面抹灰層厚度控制線，以此做灰餅，然后根據(jù)灰餅充筋。做護(hù)角；墻、柱間的陽(yáng)角應(yīng)在墻、柱面抹灰前用1:2水泥砂漿做護(hù)角，將墻、柱的陽(yáng)角處澆水濕潤(rùn)。使突出厚度與成活抹灰面平形成鈍角。抹水泥砂漿窗臺(tái)先將窗臺(tái)基層清理干凈，按要求先灑水濕潤(rùn)透，然后澆筑100mm厚的c20混凝土，抹灰前先嵌好窗臺(tái)底面的塑料滴水槽，槽寬不應(yīng)小于10mm,離窗臺(tái)線老鷹嘴口不應(yīng)大于6mm

5、,窗臺(tái)線兩端長(zhǎng)度應(yīng)控制在離窗角60mm一80mm之間為宜，老鷹嘴口尖角下掛不應(yīng)小于10mm,窗臺(tái)板下口抹灰要平直，沒(méi)有毛刺，窗臺(tái)表面外泛水波度至外口不應(yīng)小于30mm,抹灰施工時(shí)刷膠粘性素水泥一遍，隨后抹1:2.5水泥砂漿面層。(3)抹底灰；一般情況下先抹一層薄灰，要求將基體基本抹嚴(yán)，抹時(shí)用力壓實(shí)使砂漿擠入細(xì)小縫隙內(nèi)，接著分層抹平，用鋁合金靠尺刮找平整，用木抹子搓毛。然后全面檢查底子灰是否平整，陰陽(yáng)角是否方直、整潔，墻面與頂板交接處陰角是否光滑平整、接槎順直，并用托線板檢查墻面垂直與平整情況。多余抹灰應(yīng)及時(shí)清理干凈，做到活完底清。鋁合金門(mén)窗安裝質(zhì)量；進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的鋁合金門(mén)窗必須持有產(chǎn)品生產(chǎn)許可證和出

6、廠質(zhì)量合格證，合格證上必須注明氣密性、水密性、抗風(fēng)壓強(qiáng)度等技術(shù)性能檢測(cè)指標(biāo)，并經(jīng)外觀檢查合格后方可使用。鋁合金門(mén)窗的預(yù)留洞口的位置應(yīng)正確，框與墻體間空隙應(yīng)均勻，宜控制在20mm30mm左右。鋁合金門(mén)窗裝入洞口應(yīng)橫平豎直，框與洞口應(yīng)彈性連接牢固。門(mén)窗框與碎墻體連接時(shí)，門(mén)窗框的連接件與墻體可用射釘或膨脹螺栓固定。與磚墻連接時(shí)，連接件用射釘或膨脹螺栓固定于碎預(yù)制塊上。鋁合金門(mén)窗框的連接件應(yīng)伸出鋁框予以?xún)?nèi)外錨固。設(shè)置時(shí)，除四周離邊角180mm設(shè)一點(diǎn)外，其余間距應(yīng)不大于500mm。連接件應(yīng)采用經(jīng)防銹處理的金屬件，其厚度不小于1.5mm,寬度不小于25mm。連接件固定完畢后，應(yīng)作好隱蔽工程驗(yàn)收。鋁合金門(mén)窗

7、框與墻體間縫隙填塞，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求處理，采用礦棉條或聚氨酯PV發(fā)泡劑等軟質(zhì)保溫材料填塞，框四周縫隙須留58mm深的槽口,用密封膠填嵌。合金門(mén)窗玻璃安裝時(shí)，要在門(mén)窗框槽內(nèi)放置彈性墊塊(墊塊應(yīng)具有一定品質(zhì)管理品質(zhì)管理硬度)，不準(zhǔn)玻璃與鋁合金門(mén)窗框直接接觸。玻璃與門(mén)窗框槽搭接量不應(yīng)小于6mm。玻璃與框槽間隙應(yīng)用橡膠條或密封膠將四周壓牢或填滿。鋁合金門(mén)窗型材拼接處，緊固螺栓孔處也應(yīng)用密封膠密封。鋁合金門(mén)窗安裝時(shí)，應(yīng)注意產(chǎn)品保護(hù)，窗檻嚴(yán)禁腳手板擱置，嚴(yán)禁用金屬錘敲擊，以防其擊傷或變形。保護(hù)薄膜應(yīng)待安裝完成無(wú)污染后，才能清除。鋁合金門(mén)窗安裝好后，應(yīng)經(jīng)噴淋抽檢試驗(yàn)，不得有滲漏現(xiàn)象。高層建筑外墻鋁合金窗應(yīng)按設(shè)計(jì)

8、要求作可靠的防雷接地。外墻面磚工程(1)基層處理將凸出墻面的混凝土剔平，對(duì)混凝土墻面鑿毛，并用鋼絲刷全部刷一遍，即清掃表面塵土、污垢，隨后用清水沖凈、澆水潤(rùn)濕、晾干。然后用界面劑批刮，或?qū)⒔缑嫔皾{甩到墻面上，灑點(diǎn)要均勻，終凝后澆水養(yǎng)護(hù)，直至水泥砂漿疙瘩全部牢牢地粘到混凝土面上為止。(2)吊垂直、找規(guī)矩對(duì)高層建筑物，應(yīng)在四周大角和門(mén)窗口邊用經(jīng)緯儀打垂直線找直；對(duì)多層建筑物，可從頂層開(kāi)始用大線錘，繃0.7mm鐵絲吊垂直，然后設(shè)立標(biāo)點(diǎn)做標(biāo)塊。橫線則以樓層為水平基線交圈控制。豎向則以四周大角和通天柱、垛子為基線控制。線與線之間應(yīng)全部為整磚。每層打底時(shí)，以此標(biāo)塊為基準(zhǔn)點(diǎn)做標(biāo)筋，使底子灰做到橫平豎直。并要

9、注意找好突出檐口、腰線、窗臺(tái)、雨篷等飾面的流水坡度。抹水泥窗臺(tái)先將窗臺(tái)基層清理干凈，按要求先灑水濕潤(rùn)透，然后澆筑100mm厚的c20昆凝土，抹灰前先嵌好窗臺(tái)底面白塑料滴水槽，槽寬不應(yīng)小于10mm,離窗臺(tái)線老鷹嘴口不應(yīng)大于6mm,窗臺(tái)線兩端長(zhǎng)度應(yīng)控制在離窗角60mm一80mm之間為宜，老鷹嘴口尖角下掛不應(yīng)小于10mm,窗臺(tái)板下口抹灰要平直，沒(méi)有毛刺，窗臺(tái)表面外泛水波度至外口不應(yīng)小于30mm,抹灰施工時(shí)刷膠粘性素水泥一遍，隨后抹1:2.5水泥砂漿面層。(3)抹底層砂漿第一遍厚度以5mm為宜，抹后用掃帚掃毛；待第一遍六至七成干時(shí)，即可抹第二遍，厚度約8-12mm,隨即用木杠刮平，木抹子搓毛，終凝后澆

10、水養(yǎng)護(hù)。(4)彈線分格待基層六至七成干時(shí)，即可進(jìn)行分段分格彈線，同時(shí)著手貼面層標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)，以控制面層出墻尺寸及垂直平整度。品質(zhì)管理品質(zhì)管理(5)排磚根據(jù)大樣圖及墻面尺寸與磚的規(guī)格和縫隙寬度，進(jìn)行橫豎排磚，并應(yīng)達(dá)到橫縫與門(mén)窗臉窗臺(tái)或腰線一平，豎線與陽(yáng)角、門(mén)窗旁平行，門(mén)窗口陽(yáng)角都是整磚。橫豎方向，每3-5塊距離彈直線，以控制磚的橫平豎直。也可以1.5-2m的間距做豎向標(biāo)志磚行，以保證外墻縫隙均勻。注意大面和通天柱子、垛子排整磚，在同一墻面上橫豎排列，均不得有一行以上的半磚。非整磚應(yīng)排在陰角和次要部位，但須注意一致和對(duì)稱(chēng)。外墻磚組合鋪貼形式多種多樣：磚塊豎貼、橫貼、順縫、錯(cuò)縫；寬縫、窄縫、橫縫寬、豎縫窄

11、、橫豎寬縫以及留分格縫等形式。為了陽(yáng)角處美觀，采取兩磚背面一頭各磨成45”角相拼接的做法。其實(shí)如改為小于45”角，然后兩磚對(duì)合形成直角，拐角更清晰、美觀、合理，因?yàn)樗墒股皾{填充其間，(一般采用專(zhuān)用粘結(jié)劑和勾縫劑)。還可以提高粘貼牢固度。(8)外墻磚勾縫與擦縫外墻磚的縫隙寬窄以設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。一般在5mm以上，用1:1水泥細(xì)砂漿勾縫，先勾水平縫，再勾豎縫，勾好后要求凹進(jìn)磚表面2-3mm。若橫豎縫為干擠縫(碰縫),或小于3mm者擦縫處理。勾完縫后，磚面用布或棉紗蘸稀鹽酸擦洗，最后用清水沖洗干凈。4.外墻磚施工中的質(zhì)量通病及防治(1)空；»、脫落；基層偏差大、每層抹灰跟得太緊、勾縫不嚴(yán)。未灑水

12、養(yǎng)護(hù)等易造成空膨、脫落。砂漿配比不準(zhǔn)、稠度不好、砂子含泥過(guò)多、干縮率不一致等會(huì)產(chǎn)生空膨?？朔k法：冬期氣溫低，貼外墻磚盡量不在冬期施工；重視基層處理；嚴(yán)格工藝控制；砂漿中加入107膠增加粘結(jié)力；加強(qiáng)自檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)返工重貼。(2)墻面不平；結(jié)構(gòu)施工期，幾何尺寸控制不好，造成墻面垂直、平整超偏大，裝修前又對(duì)基層處理不夠認(rèn)真。處理辦法：應(yīng)加強(qiáng)對(duì)基層打底工作的檢查，合格后才能進(jìn)行下道工序。(3)分格縫不勻、不直；在施工前未核對(duì)結(jié)構(gòu)施工的實(shí)際情況。彈線分格不細(xì)，標(biāo)準(zhǔn)控制點(diǎn)少和操作不當(dāng)?shù)取ＵJ(rèn)真處理基層，吊垂直，找好規(guī)矩，嚴(yán)格遵守操作規(guī)范，精心施工。(4)墻面臟；主要是勾縫后未及時(shí)擦凈砂漿及其他工種污染

13、所致。辦法：可用棉紗沾草酸加水刷洗，然后，用自來(lái)水沖洗干凈，并加強(qiáng)對(duì)其他工種施工管理，防止污染墻面。檢查辦法：觀察；量尺檢查。(5)有排水要求的部位滴水線(槽)。滴水線(槽)應(yīng)順直，流水坡向應(yīng)正確。幕墻施工工藝；工藝流程；測(cè)量放線-豎向構(gòu)件安裝-安裝防水板-安裝石材板塊-定位、調(diào)平-注膠和清潔.1測(cè)量主線根據(jù)土建提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)構(gòu)成的線控制網(wǎng)示意圖，將其平移至立面梁、柱，確定各樓層的固定件位置并做好標(biāo)記，各層立面以此作為標(biāo)記，采用鋼絲線確定立面位置，各樓層的立柱以此立面位置為準(zhǔn)進(jìn)行安裝。2豎向構(gòu)件、析架或柱的安裝，在連接構(gòu)件安裝后復(fù)測(cè)定位偏差的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步根據(jù)幕墻基準(zhǔn)面調(diào)整安裝衍架或柱及柱、

14、梁體系柱，使其分段控制精確就位，應(yīng)將安裝允許偏差控制在2mm以?xún)?nèi)。特別是建筑平面呈弧形，橢圓形或四邊封閉形的幕墻，其平面內(nèi)、外偏差會(huì)影響到幕墻周長(zhǎng)。安裝質(zhì)量要求：標(biāo)高+-3mm;前后+-2mm;左右+-3mm;0橫梁或柱梁體系皆由于橫向距離較大而要設(shè)置橫梁來(lái)支承玻璃。橫梁與析架或柱一般采用焊接連接。要求測(cè)量就位，分段控制，最后滿焊。3安裝防水板防水板定位以放在預(yù)埋件上的線為準(zhǔn)，必須嚴(yán)格控制兩個(gè)方向的位置誤差和角度誤差，安裝時(shí)兩塊鐵碼的距離必須一致，并進(jìn)行表面涂刷防腐油漆處理。凡是誤差超過(guò)規(guī)范規(guī)定的必須進(jìn)行修復(fù)校正處理。4安裝石材板塊安裝前應(yīng)根據(jù)石材施工排板圖檢查石板與圖是否相符，檢查石板的尺寸

15、及外觀質(zhì)量，同時(shí)對(duì)照加工圖檢查加工精度。5定位、調(diào)平板材安裝過(guò)程中，按照橫平豎直”的要求用垂線垂直調(diào)平，垂縫偏差值不能超過(guò)（或少于）2mm/。用鋼絲線拉直，用插尺檢查豎面偏差值不能（超過(guò)或少于）3mm/m,橫縫用平水管調(diào)平，偏差值不能超過(guò)（或少于）2mm/m。6注膠和清潔幕墻安裝完以后，先在縫隙兩邊貼上分色紙，為使擠膠厚度達(dá)到設(shè)計(jì)要求（4mm6mm）,在擠膠之前先在縫隙內(nèi)填上發(fā)泡膠條，然后從上往下擠密封膠，再用膠刮板刮平，使表面達(dá)到平滑，確保擠膠處清潔于凈，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成擠膠操作。擠膠后立即撕掉分色紙并對(duì)幕墻表面進(jìn)行徹底打掃清潔。樓地面細(xì)石混凝土工程一、基層清理；機(jī)械清理（打磨機(jī)打磨）后將

16、垃圾清掃干凈，對(duì)于打磨機(jī)打磨不到的部位，應(yīng)安排人工進(jìn)行清理，并將清理后的垃圾處理干凈；清理完成后用水進(jìn)行沖洗，以無(wú)混水存在為標(biāo)準(zhǔn)；二、樓地面施工；做灰餅：做灰餅時(shí)要做好平整度及室內(nèi)空間凈高尺寸的控制工作；滲漏水試驗(yàn)：樓地面蓄水時(shí)間不少于24h;掃漿：掃漿前板面不得有積水存在，掃純水泥漿厚度不得小于2mm,漿呈犍糊狀，掃漿不得過(guò)早，以免干燥，一旦發(fā)現(xiàn)掃漿已干燥，應(yīng)該重新進(jìn)行掃漿處理；混凝土澆筑：細(xì)石混凝土鋪設(shè)應(yīng)從一個(gè)方向進(jìn)行，不可滿地開(kāi)花亂倒細(xì)石混凝土；細(xì)石混凝土照灰餅厚度用刮尺順一方向刮平，用滾筒擠壓出原漿，再用細(xì)石混凝土添補(bǔ)地面低凹處，滾筒再次滾壓，再次刮平，達(dá)到徹底平整為止；撐握混凝土干濕

17、度及時(shí)用打磨機(jī)打磨，打磨平整后用木壓子進(jìn)行第一次壓光，第二遍用鐵板壓光，在壓光中不得使用純水泥漿，以免產(chǎn)生龜裂和色差現(xiàn)象出現(xiàn)；三、施工注意要點(diǎn)；在施工時(shí)上滾筒刮地面，打磨至成品，打磨時(shí)必須掌握好干濕度，以達(dá)到地面色澤一致之要求；最后二遍壓光應(yīng)根據(jù)當(dāng)天氣溫，掌握干濕度，調(diào)配技術(shù)好、工作責(zé)任心強(qiáng)的工人師傅，跟蹤地面的干濕度，控制好收面時(shí)問(wèn)，嚴(yán)禁水泥初凝結(jié)束后壓光收面，以免影響工程質(zhì)量。工藝流程:找標(biāo)高彈面層水平線基層處理-灑水濕潤(rùn)一抹灰餅-沖筋一刷素水泥漿澆筑細(xì)石碎-抹面層壓光一養(yǎng)護(hù)；根據(jù)墻面上的+50cm水平線，量出地面面層的水平線，彈在四周墻面上，并要與房間以外的樓道、其它房間的標(biāo)高相呼應(yīng)，在操作前一天對(duì)基層表面進(jìn)行灑水濕潤(rùn)；刷結(jié)合層，抹灰餅、沖筋、澆筑細(xì)石碎：將攪拌好的細(xì)石碎鋪在地面結(jié)合層上，用2m刮杠順著標(biāo)筋刮平然后用平板振搗器振實(shí)，直到面層出現(xiàn)泌水現(xiàn)象為止，撒一一層干拌1:1（