常見(jiàn)滲漏維修處理

1、常見(jiàn)房屋滲漏現(xiàn)象與維修防水處理一、地下室滲漏處理地下室墻體滲漏、混凝土裂縫滲漏，維修工藝如下：()水壓較小的裂縫可采用防水堵漏寶直接堵漏。維修時(shí)，應(yīng)沿裂縫剔出形溝槽。用水沖刷干凈，用防水堵漏寶填塞，擠壓密實(shí)，使防水堵漏寶與槽壁緊密粘結(jié)。經(jīng)檢查無(wú)滲漏后，用素漿、砂漿沿溝槽抹平、掃毛，并用防水堵漏寶抹一道防水層。()水壓較大的裂縫，可在剔出的溝槽底部沿裂縫埋管，用防水堵漏寶填塞并擠壓密實(shí)。等一段時(shí)間，強(qiáng)度起來(lái)后，抽出排水管，使漏水順管道流出后，再進(jìn)行封堵。裂縫較長(zhǎng)時(shí)，可分段堵塞，段間留空隙，每段用防水堵漏寶壓實(shí)，空隙部位用包有膠漿釘子塞住，待膠漿快要凝固時(shí)，將釘子轉(zhuǎn)動(dòng)拔出，釘孔采用注漿孔隙的辦法堵

2、住。堵漏完畢，應(yīng)用防水堵漏寶分層抹壓，做好防水層。()水壓較大的裂縫急流漏水，可在剔出的溝槽底部每隔扣一個(gè)帶有圓孔的半圓鐵片，把膠管插入圓孔內(nèi)，按裂縫滲漏水直接堵塞法分段堵塞。漏水順排水管道流出后，應(yīng)用防水堵漏寶分層抹壓，拔管堵眼，抹好防水層。()局部較深的裂縫且水壓較大的急流漏水，可采用注漿堵漏： 裂縫處理：沿裂縫剔成形邊坡溝槽，用水沖刷，清理干凈； 布置注漿孔：注漿孔位置宜選擇在漏水旺盛處及裂縫交叉處，其間距視漏水壓力、漏水量、縫隙大小及所選用的注漿材料而定，間距宜。注漿孔應(yīng)交錯(cuò)布置，注漿嘴用防水堵漏寶穩(wěn)牢于孔洞內(nèi)；封閉漏水部位：混凝土裂縫表面及注漿嘴周邊應(yīng)用防水堵漏寶封閉，各孔應(yīng)暢通，應(yīng)

3、試注檢查封閉情況； 灌注漿液：確定注漿壓力后（注漿壓力應(yīng)大于地下水壓力），注漿應(yīng)按水平縫自一端向另一端、垂直縫先下后上的順序進(jìn)行。當(dāng)漿液注到不再進(jìn)漿、且鄰近灌漿嘴冒漿時(shí)，應(yīng)立即封閉，停止壓漿，按此依次灌注直至全部注完； 封孔：注漿完畢，經(jīng)檢查無(wú)滲漏現(xiàn)象后，剔除注漿嘴堵塞注漿孔，應(yīng)用防水堵漏寶分層抹壓防水面層。 、混凝土表面蜂窩、麻面滲漏水，維修工藝如下： （）混凝土表面凹凸不平處深度大于，剔成慢坡形，表面鑿毛，用水沖刷干凈。面層涂刷混凝土界面劑后，應(yīng)用防水堵漏寶分層抹壓至板面齊平。 （）混凝土蜂窩孔洞，維修時(shí)應(yīng)剔除松散石子，將蜂窩孔洞周邊剔成斜坡并鑿毛，用水沖刷干凈。表面涂刷混凝土界面劑后，用

4、比原強(qiáng)度等級(jí)高一級(jí)的細(xì)石混凝土或補(bǔ)償收縮混凝土填補(bǔ)搗實(shí)，養(yǎng)護(hù)后，應(yīng)用防水堵漏寶分層抹壓至板面找平，抹壓密實(shí)。 （）混凝土表面蜂窩麻面，剔鑿深度不應(yīng)小于，清理并用水沖刷干凈。表面涂刷混凝土界面劑后，應(yīng)用防水堵漏寶分層抹壓至板面齊平。 、混凝土孔洞漏水的維修施工工藝： （）水壓較?。ㄋ辉谧笥遥?、孔洞不大時(shí)，采用防水堵漏寶堵漏。漏水孔洞應(yīng)剔成圓槽，用水沖刷干凈，面層涂刷混凝土灰漿后，用防水堵漏寶堵塞。經(jīng)檢查無(wú)滲漏后，應(yīng)用防水堵漏寶分層抹壓至板面齊平。 （）水壓較高（水位在）、孔洞較大時(shí)，采用下管引水堵漏。將引水管穿透卷材層至碎石內(nèi)引走孔洞漏水，用防水堵漏寶灌滿孔洞，擠壓密實(shí)，表面應(yīng)低于結(jié)構(gòu)面不小于

5、。堵塞完畢，經(jīng)檢查無(wú)滲漏水后，拔管堵眼，應(yīng)用防水堵漏寶分層抹壓至板面齊平。 （）孔洞漏水水壓很大時(shí)（水位在以上），宜采用木楔等堵塞孔眼。將水止住，用防水堵漏寶封堵。經(jīng)檢查無(wú)滲漏水后，應(yīng)用防水堵漏寶分層抹壓密實(shí)至板面齊平。特殊部位、變形縫滲漏維修工藝： （）埋入式止水帶變形縫滲漏水，清理變形縫兩側(cè)基面潔凈、干燥，重新埋入止水帶。 （）后埋式止水帶變形縫滲漏水，應(yīng)全部剔除覆蓋層混凝土及止水帶，更換止水帶。 （）粘貼式膠片變形縫滲漏水，應(yīng)將混凝土或水泥砂漿覆蓋層及粘貼的膠片全部剔除，進(jìn)行堵漏。 重新粘貼膠片時(shí)，基面應(yīng)平整、干燥。涂刷膠粘劑應(yīng)均勻，待膠粘劑不粘手時(shí)方可粘貼膠片。膠層溶劑揮發(fā)后，應(yīng)用細(xì)石

6、混凝土或抹水泥砂漿覆蓋，覆蓋層中間應(yīng)用隔離材料隔開(kāi)。 （）涂刷式膠片變形縫滲漏水，基層重新處理后，重新作涂刷式膠片。 、施工縫出現(xiàn)滲漏水。防水層的施工縫應(yīng)留成階梯形槎。接槎處施工時(shí)，應(yīng)先在原槎面上涂刷一道防水劑或水泥凈漿，再分層按槎，最后一層應(yīng)抹實(shí)壓光。 、預(yù)埋件周邊滲漏水，應(yīng)將其周邊剔成環(huán)形溝槽，清除預(yù)埋件銹蝕，清洗干凈并用水沖刷溝槽后，維修應(yīng)采用嵌填密封材料、 填塞防水堵漏寶或灌注漿液等方法。 對(duì)于因受振而造成預(yù)埋件周邊出現(xiàn)的滲漏水，宜拆除預(yù)埋件，將預(yù)埋位置剔成凹槽，在替換的混凝土預(yù)制塊表面抹防水層后穩(wěn)牢于凹槽內(nèi)，周邊應(yīng)用防水堵漏寶堵塞嵌實(shí)，分層鋪抹防水層補(bǔ)平。 、管道穿墻（地）部位滲漏水

7、維修工藝： （）常溫管道穿墻（地）部位滲漏水，應(yīng)沿管道周邊剔成環(huán)形溝槽，用水沖刷干凈，宜用防水堵漏寶堵塞嚴(yán)實(shí)，經(jīng)檢查無(wú)滲漏后，表面分層抹壓防水堵漏寶與基面嵌平；亦可用密封材料嵌縫，管道外范圍涂刷涂膜防水層。 （）熱力管道穿透內(nèi)墻部位滲漏水，可采用埋設(shè)預(yù)制半圓套管的方法，將穿管孔剔鑿擴(kuò)大，在管道與套管的空隙處用密封膏等彈性防水填充料嵌填，套管外的空隙處應(yīng)用膨脹混凝土堵塞。 （）熱力管道穿透外墻部位滲漏水，應(yīng)先將地下水位降至管道標(biāo)高以下，宜采用設(shè)置橡膠止水套的方法，并做好嵌縫、密封處理。二、外墻滲漏維修處理磚砌墻體、外墻面裂縫滲漏維修工藝： （）維修前應(yīng)對(duì)墻面的粉刷裝飾層進(jìn)行檢查、修補(bǔ)和清理。墻面

8、粉刷裝飾層起殼、剝落和酥松等部分應(yīng)鑿除重新修補(bǔ)，墻面修補(bǔ)、清理后應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整，無(wú)浮渣、積垢和油污。 （）小于裂縫，可直接在外墻面噴涂無(wú)色或與墻面相似色的有機(jī)硅防水劑或合成高分子防水涂料二遍，其寬度應(yīng)大于或等于，涂膜厚度不應(yīng)小于。 （）大于、且小于裂縫，應(yīng)清除縫內(nèi)浮灰、雜物，嵌填無(wú)色或與外墻面相似色密封材料后，噴涂二遍有機(jī)硅防水劑。 （）大于裂縫，宜鑿縫處理，縫內(nèi)的浮渣和灰塵等雜物應(yīng)清除干凈，分層嵌填密封材料，將縫密封嚴(yán)實(shí)后，面上噴涂二遍有機(jī)硅防水劑。 、墻體變形縫滲漏維修施工工藝： （）原采用彈性材料嵌縫的變形縫，應(yīng)清除縫內(nèi)已失效的嵌縫材料及浮灰、雜物，縫壁干燥后設(shè)置背襯材料，分層嵌填密封材料

9、。密封材料與縫壁應(yīng)粘牢封嚴(yán)。 （）原采用金屬折板蓋縫的變形縫，應(yīng)更換已銹蝕損壞的金屬折板，折板應(yīng)順?biāo)鞣较虼罱?，搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于。金屬折板應(yīng)做好防銹處理后錨固在磚墻上，螺釘眼宜用與金屬折板顏色相近的密封材料嵌填、密封。 （）外粉刷分格縫滲漏維修，應(yīng)清除縫內(nèi)的浮灰、雜物，滿涂基層處理劑，干燥后，嵌填密封材料。密封材料與縫壁應(yīng)粘牢封嚴(yán)，表面刮平。 （）穿墻管道根部滲漏維修，應(yīng)用細(xì)石混凝土或水泥砂漿固定穿墻管的位置，穿墻管與外墻面交接處應(yīng)設(shè)置背襯材料，分層嵌填密封材料。 （）門窗框與墻體連接處縫隙滲漏維修，應(yīng)沿縫隙鑿縫并用密封材料嵌縫，在窗框周圍的外墻面上噴涂二遍有機(jī)硅防水劑。 3、陽(yáng)臺(tái)、雨篷根部墻

10、體滲漏維修施工工藝： （）陽(yáng)臺(tái)、雨篷倒泛水，應(yīng)在結(jié)構(gòu)允許條件下，可鑿除原有找平層，用細(xì)石混凝土或水泥砂漿重做找平層，調(diào)整排水坡度。 （）陽(yáng)臺(tái)、雨篷的滴水線（滴水槽）損壞，應(yīng)重做或修補(bǔ)，其深度和寬度均不應(yīng)小于，并整齊一致。 （）陽(yáng)臺(tái)、雨篷與墻面交接處裂縫滲漏，應(yīng)在板與墻連接處沿上、下板面及側(cè)立面的墻上剔鑿成×溝槽，清理干凈，嵌填密封材料，壓實(shí)刮平。 4、女兒墻外側(cè)墻面滲漏維修施工工藝： （）女兒墻局部開(kāi)裂。 女兒墻根部水平貫通的裂縫，應(yīng)先在女兒墻與屋面連接陰角處剔鑿出寬度，深度不應(yīng)小于的陰角縫，清除縫內(nèi)浮灰、雜物，用防水堵漏寶填補(bǔ)墻面裂縫。必要時(shí)亦可拆除、重砌女兒墻并恢復(fù)構(gòu)造防水。 5

11、、 墻面大面積滲漏維修施工工藝： （）清水墻面灰縫滲漏，應(yīng)剔除并清理滲漏部位的灰縫，剔除深度為，澆水濕潤(rùn)后，用聚合物水泥砂漿勾縫，勾縫應(yīng)密實(shí)，不留孔隙，接槎平整，滲漏部位外墻應(yīng)噴涂無(wú)色或與墻面相似色防水劑二遍。 （）當(dāng)墻面（或飾面層）堅(jiān)實(shí)完好，防水層起皮、脫落、粉化時(shí)，應(yīng)清除墻面污垢、浮灰，用水沖刷，干燥后，在損壞部位及其周圍范圍噴涂無(wú)色或與墻面相似色防水劑或防水涂料二遍。損壞面積較大時(shí)，可整片墻面噴涂防水涂料。 （）面層風(fēng)化、堿蝕、局部損壞時(shí)，應(yīng)剔除風(fēng)化、堿蝕、損壞部分及其周圍的面層，清理干凈，澆水濕潤(rùn)，刷基層處理劑，用聚合物水泥砂漿抹面二遍，粉刷層應(yīng)平整、牢固?；炷翂w、混凝土墻體滲漏的

12、維修應(yīng)先查清墻體板縫、板面、節(jié)點(diǎn)的滲漏部位，分析滲漏原因，制定維修方案。 高層建筑或外墻為高級(jí)裝飾的混凝土墻板滲漏宜采用外墻內(nèi)側(cè)堵水維修施工工藝： （）清理基層：鏟除墻面滲漏部位的粉刷層，裸露出混凝土墻板板面，清理平整、干凈，鏟除范圍應(yīng)大于滲漏周邊； （）找平層：墻面澆水濕透，用水泥拌合聚合物材料制成的膩?zhàn)忧堆a(bǔ)，應(yīng)平整、干燥； （）防水層：冷涂基層處理劑一道，干燥后涂刮二道密封材料。第一道厚度為，待涂膜固化干燥后，涂刮第二道，厚度為，二道涂層操作應(yīng)相互垂直，涂刮范圍應(yīng)大于滲漏周邊； （）粘結(jié)過(guò)渡層：第二道涂膜完成后，應(yīng)在涂層表面均勻鋪撒中粗砂粒，用鐵板輕壓，使砂粒既粘結(jié)牢固又不能穿破涂膜層；

13、（）保護(hù)、裝飾層：待涂膜完全干燥固化后，選擇與原內(nèi)墻相同或相近的材料與色澤，用水泥砂漿作粘結(jié)層，補(bǔ)修裝飾面層。 三、屋頂滲漏防水處理卷材防水屋面1、卷材防水層開(kāi)裂維修施工工藝： （）有規(guī)則裂縫，宜在縫內(nèi)嵌填密封材料，縫上單邊點(diǎn)粘寬度不應(yīng)小于卷材隔離層，面層應(yīng)用寬度大于卷材鋪貼覆蓋，其與原防水層有效粘寬度不應(yīng)小于。嵌填密封材料前，應(yīng)先清除縫內(nèi)雜物及裂縫兩側(cè)面層浮灰，并涂基層處理劑。 采用密封材料維修裂縫，應(yīng)清除裂縫寬范圍卷材，沿縫剔成寬、深為寬度的倍的縫槽，清理干凈后噴、涂基層處理劑并設(shè)置背襯材料，縫內(nèi)嵌填密封材料且超出縫兩側(cè)不應(yīng)小于，高出屋面不應(yīng)小于，表面應(yīng)呈弧形。 采用防水涂料維修裂縫，應(yīng)沿

14、裂縫清理面層浮灰、雜物，鋪設(shè)兩層帶有胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層，其寬度不應(yīng)小于，宜在裂縫與防水層之間設(shè)置寬度為隔離層，接縫處應(yīng)用涂料多遍涂刷封嚴(yán)。 （）無(wú)規(guī)則裂縫，宜沿裂縫鋪貼寬度不應(yīng)小于卷材或鋪設(shè)帶有胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層。維修前，應(yīng)將裂縫處面層浮灰和雜物清除干凈，滿粘滿涂，貼實(shí)封嚴(yán)。 2、卷材防水層起鼓維修工藝： （）直徑小于或等于的鼓泡維修，可采用割破鼓泡或鉆眼的方法，排出泡內(nèi)氣體，使卷材復(fù)平。在鼓泡范圍面層上部鋪貼一層卷材或鋪設(shè)帶有胎體增強(qiáng)材料涂膜防水層，其外露邊緣應(yīng)封嚴(yán)。 （）直徑在以上的鼓泡維修，可按斜十字形將鼓泡切割，翻開(kāi)涼干，清除原有膠粘材料，將切割翻開(kāi)部分的防水層卷材重新分片

15、按屋面流水方向粘貼，并在面上增鋪貼一層卷材（其邊長(zhǎng)應(yīng)比開(kāi)刀范圍大），將切割翻開(kāi)部分卷材的上片壓貼，粘牢封嚴(yán)。 如采取割除起鼓部位卷材重新鋪貼卷材時(shí)，應(yīng)分片與周邊搭接密實(shí)，并在面上增鋪貼一層卷材（大于割除范圍四邊），粘牢貼實(shí)。 3、防水層流淌維修施工工藝： （）防水層出現(xiàn)大面積的折皺、卷材拉開(kāi)脫空、搭接錯(cuò)動(dòng)、應(yīng)將折皺、脫空卷材切除，修整找平層，用耐熱性相適應(yīng)的卷材維修。卷材鋪貼宜垂直屋脊，避免卷材短邊搭接。 （）卷材脫空、聳肩部位，應(yīng)切開(kāi)脫空卷材，清除原有膠粘材料及雜物，將切開(kāi)的下部卷材重新粘貼，增鋪一層卷材壓蓋下部卷材，將上部卷材覆蓋，與新鋪卷材搭接不應(yīng)小于，壓實(shí)封嚴(yán)。 （）卷材折皺、成團(tuán)部位

16、，應(yīng)切除折皺、成團(tuán)卷材，清除原有膠粘材料及基層污物。應(yīng)用卷材重新鋪貼并壓入原防水層卷材，搭接處應(yīng)壓實(shí)封嚴(yán)。 4、防水層出現(xiàn)龜裂、收縮、腐爛、發(fā)脆等現(xiàn)象，應(yīng)鏟除破損部分卷材，清理面層后，用卷材補(bǔ)貼治理。卷材搭接外露邊緣應(yīng)用膠粘劑或密封材料抹成斜面，壓實(shí)封嚴(yán)。 5、天溝、檐溝、泛水部位卷材開(kāi)裂維修，應(yīng)清除破損卷材及膠結(jié)材料，在裂縫內(nèi)嵌填密封材料，縫上鋪設(shè)卷材附加層或帶有胎體增強(qiáng)材料的涂膜附加層，面層貼蓋的卷材應(yīng)封嚴(yán)。 6、女兒墻、山墻等高出屋面結(jié)構(gòu)與屋面基層的連接處卷材開(kāi)裂，應(yīng)將裂縫處清理干凈，縫內(nèi)嵌填密封材料，上面鋪貼卷材或鋪設(shè)帶有胎體增強(qiáng)材料涂膜防水層并壓入立面卷材下面，封嚴(yán)搭接縫。 （）磚墻

17、泛水處收頭卷材張口、脫落，應(yīng)清除原有膠粘材料及密封材料，重新貼實(shí)卷材，卷材收頭壓入凹槽內(nèi)固定，上部覆蓋一層卷材并將卷材收頭壓入凹槽內(nèi)固定密封。 壓頂砂漿開(kāi)裂、剝落，應(yīng)剔除后鋪設(shè)水泥砂漿或細(xì)石混凝土，重做防水處理； 采用預(yù)制混凝土壓頂時(shí)，應(yīng)將收頭卷材鋪設(shè)在壓頂下，并做好防水處理。 （）混凝土墻體泛水處收頭卷材張口、脫落，應(yīng)將卷材收頭端部裁齊，用壓條釘壓固定，密封材料封嚴(yán)。 7、水落口防水構(gòu)造滲漏維修施工工藝： （）水落口上部墻體卷材收頭處張口、脫落， 剔除原收口，重新涂刷底油，重新做收口。 （）水落口與基層接觸處出現(xiàn)滲漏，應(yīng)將接觸處凹槽清除干凈，重新嵌填密封材料，上面增鋪一層卷材或鋪設(shè)帶有胎體增

18、強(qiáng)材料的涂膜防水層，將原防水層卷材覆蓋封嚴(yán)。 8、伸出屋面管道根部滲漏，應(yīng)將管道周圍的卷材、膠粘材料及密封材料清除干凈，管道與找平層間剔成凹槽并修整找平層。槽內(nèi)嵌填密封材料，增設(shè)附加層，用面層卷材覆蓋。卷材收頭應(yīng)用金屬箍箍緊或纏麻封固，并用密封材料或膠粘劑封嚴(yán)。 9、 屋面大面積滲漏，防水層喪失防水功能進(jìn)行翻修時(shí)，施工工藝： （）防水層大面積老化、破損，應(yīng)全部鏟除，修整找平層及保溫層。找平層應(yīng)平整、牢固，找出泛水坡度，表面應(yīng)無(wú)起砂、脫皮及裂縫等現(xiàn)象。 鋪設(shè)卷材防水層時(shí)，應(yīng)先做屋面防水構(gòu)造及滲漏部位的增強(qiáng)處理，卷材鋪貼應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行屋面工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。 （）防水層大面積老化、局部破損，在屋面

19、荷載允許的條件下，宜保留原防水層，增做面層防水層。 防水層卷材破損部分應(yīng)鏟除，清理面層，必要時(shí)應(yīng)用水沖刷干凈。局部修補(bǔ)、增強(qiáng)處理后，鋪設(shè)面層防水層，其卷材鋪貼應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行屋面工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。 涂膜防水屋面、涂膜防水屋面滲漏部位勘查： （）暴露式防水層應(yīng)檢查平面、立面、陰陽(yáng)角及收頭部位涂膜的剝離、開(kāi)裂、起鼓、老化及積水現(xiàn)象； （）有保護(hù)層的防水層應(yīng)檢查保護(hù)層開(kāi)裂、分格縫嵌填材料剝離、斷裂現(xiàn)象； （）女兒墻壓頂部位應(yīng)檢查壓頂部位開(kāi)裂、脫落及缺損等現(xiàn)象； （）水落口及天溝、檐溝應(yīng)檢查該部位破損、封堵、排水不暢等現(xiàn)象。 、涂膜防水層局部裂縫、空鼓、脫落等引起滲漏，應(yīng)進(jìn)行局部滲漏維修。涂膜防水層大

20、面積老化、損壞、嚴(yán)重滲漏，應(yīng)進(jìn)行翻修。 、涂膜防水材料選用應(yīng)根據(jù)氣溫條件、屋面坡度、使用條件及滲漏部位，采用不同材性的防水涂料。 、涂膜維修施工工藝： （）涂膜防水層的最小厚度：瀝青基防水涂膜厚度不應(yīng)小于；高聚物改性瀝青防水涂膜厚度不應(yīng)小于；合成高分子防水涂膜厚度不應(yīng)小于。 （）涂膜施工，兩遍涂層相隔時(shí)間，應(yīng)達(dá)到實(shí)干為準(zhǔn)。 （）雨天、雪天嚴(yán)禁施工，五級(jí)風(fēng)以上不得施工。瀝青基防水涂膜在氣溫低于或高于時(shí)不宜施工。高聚物改性瀝青防水涂膜和合成高分子防水涂膜施工環(huán)境氣溫宜為：溶劑型涂料；水乳型涂料。 （）涂膜防水層維修或翻修時(shí)，應(yīng)先做涂膜附加層，附加層宜加鋪胎體增強(qiáng)材料。 、防水層規(guī)則裂縫的維修施工工

21、藝： （）清除裂縫部位的防水涂膜，應(yīng)將裂縫剔鑿擴(kuò)寬，清理干凈，用密封材料嵌填，干燥后，縫上干鋪或單邊點(diǎn)粘寬度為的隔離層。 （）面層鋪設(shè)帶有胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層，其與原防水層有效粘結(jié)寬度不應(yīng)小于。涂料涂刷應(yīng)均勻，不得露胎，新舊防水層搭接應(yīng)嚴(yán)密。 、防水層無(wú)規(guī)則裂縫維修，應(yīng)鏟除損壞的涂膜防水層，清除裂縫周圍浮灰及雜物，沿裂縫涂刷基層處理劑，待其干燥后，鋪設(shè)涂膜防水層。防水涂膜應(yīng)由兩層以上涂層組成。新鋪設(shè)的防水層應(yīng)與原防水層粘結(jié)牢固并封嚴(yán)。 、防水層起鼓的維修施工工藝： （）將起鼓部位的防水層，用刀呈斜十字切割，排出泡內(nèi)氣體，翻開(kāi)切割的防水層，清除雜物并晾干。將切割翻開(kāi)部分的防水層重新粘貼牢固，

22、上面鋪設(shè)帶有胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層，周邊應(yīng)大于原防水層切割部位，搭接寬度不應(yīng)小于，外露邊緣應(yīng)用涂料多遍涂刷封嚴(yán)。 （）防水層已起鼓、老化、腐爛，應(yīng)鏟除防水層并修整或重做找平層。水泥砂漿找平層應(yīng)抹平壓光，再做防水層。 、防水層老化的維修施工工藝： （）將剝落、露胎、腐爛、嚴(yán)重失油部分的涂膜防水層清除干凈，修整或重做找平層。 （）重做帶胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層，新舊防水層搭接寬度不應(yīng)小于，外露邊緣應(yīng)用涂料多遍涂刷封嚴(yán)。 、屋面泛水部位滲漏的維修應(yīng)符合下列規(guī)定： （）清理泛水部位的涂膜防水層，面層應(yīng)干燥、潔凈。 （）泛水部位應(yīng)增設(shè)有胎體增強(qiáng)材料的附加層，涂膜防水層泛水高度不應(yīng)小于。 、天溝、水落口

23、維修，應(yīng)清理防水層及基層，天溝應(yīng)無(wú)積水且干燥，水落口杯應(yīng)與基層錨固。施工時(shí)先做水落口的增強(qiáng)附加層，其直徑應(yīng)比水落口大，鋪設(shè)涂膜防水層應(yīng)加鋪胎體增強(qiáng)材料。 、涂膜防水層翻修施工工藝： （）保留原防水層時(shí)，應(yīng)將其起鼓、腐爛、開(kāi)裂及剝落部位防水涂膜清除。局部維修后，鋪設(shè)涂膜防水面層，施工應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行屋面工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。 （）全部鏟除原防水層時(shí)，應(yīng)修整或重做找平層，水泥砂漿找平層應(yīng)順坡抹平壓光，面層牢固。鋪設(shè)涂膜防水面層，施工應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行屋面工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。 對(duì)天溝、水落口、泛水等節(jié)點(diǎn)部位，應(yīng)先做處理； 屋面板縫中灌細(xì)石混凝土應(yīng)密實(shí)，設(shè)置背襯材料后，嵌填密封材料并封閉嚴(yán)密； 抹找平層時(shí)，分

24、格縫應(yīng)與板縫對(duì)齊、均勻順直，縫內(nèi)設(shè)置背襯材料后嵌填密封材料。涂層施工時(shí)，板端縫部位應(yīng)空鋪附加層，每邊距板邊緣不得小于。剛性防水屋面、維修前應(yīng)對(duì)屋面滲漏進(jìn)行查勘，確定滲漏部位及滲漏原因。查找裂縫宜用澆水法檢查。 、剛性防水層裂縫及節(jié)點(diǎn)部位滲漏維修宜采用密封材料、防水卷材或防水涂料等柔性防水材料，亦可采用摻無(wú)機(jī)材料或有機(jī)材料外加劑的剛性防水材料。 、防水層裂縫維修，宜針對(duì)不同部位的裂縫變異狀況，采取相應(yīng)的治理措施，并應(yīng)符合下列規(guī)定： （）采用涂膜防水層貼縫維修，宜選用高聚物改性瀝青防水涂料或合成高分子防水涂料，涂膜防水層宜加鋪胎體增強(qiáng)材料，貼縫防水層寬度不應(yīng)小于，其厚度為：高聚物改性瀝青防水涂料不

25、應(yīng)小于；合成高分子防水涂料不應(yīng)小于。沿縫設(shè)置寬度不應(yīng)小于的隔離層，貼縫防水涂料周邊與防水層混凝土的有效粘結(jié)寬度不應(yīng)小于。 （）采用防水卷材貼縫維修，應(yīng)將高出板面的原有板縫嵌縫材料及板縫兩側(cè)板面的浮灰或雜物清理干凈。 鋪貼卷材寬度不應(yīng)小于，沿縫設(shè)置寬度不應(yīng)小于隔離層，面層貼縫卷材周邊與防水層混凝土有效粘結(jié)寬度應(yīng)大于，卷材搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于，卷材粘貼應(yīng)嚴(yán)實(shí)密封。 （）采用密封材料嵌縫維修，縫寬應(yīng)剔鑿調(diào)整為，深度為寬度的倍。嵌縫前應(yīng)先清除裂縫中嵌填材料及縫兩側(cè)表面的浮灰、雜物，噴、涂基層處理劑，干燥后，縫槽底部設(shè)置背襯材料，上部嵌填密封材料。密封材料覆蓋寬度應(yīng)超出板縫兩邊不得小于并略高出縫口，與縫壁粘

26、牢封嚴(yán)。 （）采用密封材料嵌縫時(shí)，縫槽底部應(yīng)先設(shè)置背襯材料，密封材料覆蓋寬度應(yīng)超出分格縫每邊以上。 采用卷材或涂膜保護(hù)層貼縫時(shí)，應(yīng)清除高出分格縫的密封材料。面層貼縫卷材或涂膜保護(hù)層應(yīng)與板面貼牢封嚴(yán)。 、剛性防水層泛水部位滲漏的維修施工工藝： （）有翻口泛水滲漏的維修應(yīng)用密封材料嵌縫，在泛水處鋪設(shè)與嵌縫密封材料相容的帶胎體增強(qiáng)材料涂膜附加層。 （）無(wú)翻口泛水滲漏的維修應(yīng)用密封材料嵌縫，在泛水處鋪設(shè)與嵌縫密封材料相容的卷材或帶胎體增強(qiáng)材料的涂膜附加層。當(dāng)泛水處采用卷材附加層時(shí)，卷材粘貼后，應(yīng)將卷材上端用經(jīng)防銹處理的薄鋼板固定在墻內(nèi)預(yù)埋木磚上，薄鋼板與墻之間的縫隙應(yīng)用密封材料封嚴(yán)并將釘帽蓋沒(méi)。當(dāng)原墻

27、內(nèi)無(wú)預(yù)埋木磚時(shí)，應(yīng)鉆出直徑為、深度為、間距不大于的孔，內(nèi)埋防腐木磚，將卷材上端和壓縫薄鋼板用釘固定在墻內(nèi)木磚上。 當(dāng)泛水處采用涂膜附加層時(shí)，涂膜附加層上端外露邊緣應(yīng)用涂料多遍涂刷封固。 、剛性防水層與天溝、檐溝及伸出屋面管道交接處滲漏的維修，均應(yīng)在裂縫處用密封材料嵌縫。 、混凝土防水層表面局部損壞的維修施工工藝： （）混凝土防水層表面風(fēng)化、起砂及酥松、起殼等損壞部分應(yīng)鑿除，表面鑿毛并清理干凈。 （）澆水濕潤(rùn)基層，涂刷基層處理劑后，應(yīng)用聚合物水泥砂漿等分層抹平壓實(shí)至原混凝土防水層標(biāo)高。 、剛性防水屋面翻修施工工藝： （）當(dāng)屋面結(jié)構(gòu)具有足夠的承載能力時(shí)，宜采用在原防水層上增設(shè)一道剛性防水層的方法進(jìn)

28、行屋面翻修。翻修時(shí)應(yīng)先清除原防水層表面損壞部分，按本規(guī)程的有關(guān)規(guī)定對(duì)滲漏的節(jié)點(diǎn)等部位進(jìn)行維修后，再新增一道剛性防水層，剛性防水材料宜采用補(bǔ)償收縮混凝土，其做法應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行屋面工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。 （）在原剛性防水層上增設(shè)柔性防水層進(jìn)行翻修時(shí)，應(yīng)先清除原防水層表面損壞部分，按本規(guī)程的有關(guān)規(guī)定對(duì)滲漏的節(jié)點(diǎn)等部位進(jìn)行維修后，再鋪設(shè)柔性防水層，其做法應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行屋面工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。 （）原剛性防水層全部鏟除重做剛性防水層時(shí)，應(yīng)將屋面基層清理干凈，并宜在屋面預(yù)制板縫等屋面節(jié)點(diǎn)及裂縫部位，進(jìn)行防水處理后，再按國(guó)家現(xiàn)行屋面工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定重做剛性防水層。四、廚浴間滲漏維修處理樓地面、裂縫維修施工工

29、藝： （） 大于的裂縫，應(yīng)沿裂縫局部清除面層和防水層，沿裂縫剔鑿寬度和深度均不應(yīng)小于的溝槽，清除浮灰、雜物，溝槽內(nèi)嵌填密封材料，鋪設(shè)帶胎體增強(qiáng)材料涂膜防水層并與原防水層搭接封嚴(yán)，經(jīng)蓄水檢查無(wú)滲漏再修復(fù)面層。 （） 小于的裂縫，可沿裂縫剔除寬面層，暴露裂縫部位，清除裂縫浮灰、雜物，鋪設(shè)涂膜防水層，經(jīng)蓄水檢查無(wú)滲漏，再修復(fù)面層。對(duì)小于裂縫，可不鏟除地面面層，清理裂縫表面后，沿裂縫走向涂刷二遍寬度不小于的無(wú)色或淺色合成高分子涂膜防水層。 、地面倒泛水和地漏安裝過(guò)高造成地面積水時(shí)，應(yīng)鑿除相應(yīng)部位的面層，修復(fù)防水層，再鋪設(shè)面層并重新安裝地漏。地漏接口和翻口外沿嵌填密封材料時(shí)，應(yīng)堵嚴(yán)。 、管道穿過(guò)樓地面部

30、位滲漏維修施工工藝： （）穿過(guò)樓地面管道的根部積水滲漏，應(yīng)沿管根部輕剔鑿出寬度和深度均不小應(yīng)于的溝槽，清理浮灰、雜物后，槽內(nèi)嵌填密封材料，并在管道與地面交接部位涂刷管道高度及地面水平寬度均不小于、厚度不小于無(wú)色或淺色合成高分子防水涂料。 （）管道與樓地面間裂縫小于，應(yīng)將裂縫部位清理干凈，繞管道及管道根部地面涂刷兩遍合成高分子防水涂料，其涂刷管道高度及地面水平寬度均不應(yīng)小于，涂膜厚度不應(yīng)小于。 （）因穿過(guò)樓地面的套管損壞而引起的滲漏水，應(yīng)更換套管，對(duì)所設(shè)套管要封口，并高出樓地面以上，套管根部要密封。 、樓地面與墻面交接部位滲漏維修施工工藝： （）樓地面與墻面交接縫滲漏，應(yīng)將裂縫部位清理干凈，涂刷帶胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層，其厚度不應(yīng)小于，平面及立面涂刷范圍均應(yīng)大于。 （）樓地面與墻面交接部位酥松等損壞，應(yīng)鑿除損壞部位，用水泥砂漿修補(bǔ)基層，涂刷帶胎體增強(qiáng)材料的涂