—資料員之工作流程

1、資料員工作流程 第一局部：開工前資料1、 中標書及施工容許證2、 施工合同3、 委托監(jiān)理工程的監(jiān)理合同4、 施工圖審查批準書及施工圖審查5、 質(zhì)量監(jiān)視登記書6、 質(zhì)量監(jiān)視交底要點及質(zhì)量監(jiān)視工作方案7、 巖土工程勘察8、 施工圖會審記錄9、 經(jīng)監(jiān)理或業(yè)主批準所施工組織設(shè)計或施工方案10、 開工11、 質(zhì)量理體系登記表12、 施工現(xiàn)場質(zhì)量理檢查記錄13、 技術(shù)交底記錄14、 測量定位記錄第二局部質(zhì)量驗收資料1、 地基驗槽記錄2、 基樁工程質(zhì)量驗收3、 地基處理工程質(zhì)量驗收4、 地基與根底分部工程質(zhì)量驗收5、 主體構(gòu)造分部工程質(zhì)量驗收6、 特殊分部工程質(zhì)量驗收7、 線路敷設(shè)驗收8、 地基與根底分部及

2、所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄9、 主體構(gòu)造分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄10、 裝飾裝修分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄11、 屋面分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄12、 給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄13、 電氣分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄14、 智能分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄15、 通風與空調(diào)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄16、 電梯分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄17、 工程及所含子工程質(zhì)量開工驗收記錄18、 室外工程的分部子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄第三局部試驗資

3、料1、 水泥物理性能檢驗2、 砂、石檢驗3、 各強度等級砼配合比試驗4、 砼試件強度統(tǒng)計表、評定表及試驗5、 各強度等級砂漿配合比試驗6、 砂漿試件強度統(tǒng)計表及試驗7、 磚、石、砌塊強度試驗8、 鋼材力學、彎曲性能檢驗及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗或鋼筋機械連接接頭檢驗9、 預應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗10、 樁基工程試驗11、 鋼構(gòu)造工程試驗12、 幕墻工程試驗13、 防水材料試驗14、 金屬及塑料的外門、外窗檢測包括材料及三性15、 外墻飾面磚的拉拔強度試驗16、 建構(gòu)筑物防雷裝置驗收檢測17、 有特殊要求或設(shè)計要求的回填土實度試驗18、 質(zhì)量驗收規(guī)定的其他試驗19、 地下室防水效

4、果檢查記錄20、 有防水要求的地面蓄水試驗記錄21、 屋面淋水試驗記錄22、 抽氣風道檢查記錄23、 節(jié)能、保溫測試記錄24、 道、設(shè)備強度及嚴性試驗記錄25、 系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄26、 照明全負荷試驗記錄27、 大型燈具結(jié)實性試驗記錄28、 電氣設(shè)備調(diào)試記錄29、 電氣工程接地、絕緣電阻測試記錄30、 制冷、空調(diào)、道的強度及嚴性試驗記錄31、 制冷設(shè)備試運行調(diào)試記錄32、 通風、空調(diào)系統(tǒng)試運行調(diào)試記錄33、 風量、溫度測試記錄34、 電梯設(shè)備開箱檢驗記錄35、 電梯負荷試驗、平安裝置檢查記錄36、 電梯接地、絕緣電阻測試記錄37、 電梯試運行調(diào)試記錄38、 智能建筑工程系統(tǒng)試

5、運行記錄39、 智能建筑工程系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄40、 子工程平安和功能檢驗所必須的其他測量、測試、檢測、檢驗、試驗、調(diào)試、試運行記錄第四局部材料、構(gòu)配件等合格證資料1、 水泥出廠合格證含28天補強2、 磚、砌塊出廠合格證3、 鋼筋、預應(yīng)力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證4、 鋼樁、砼預制樁、預應(yīng)力樁出廠合格證5、 鋼構(gòu)造工程構(gòu)件及配件、材料出廠合格證6、 幕墻工程配件、材料出廠合格證7、 防水材料出廠合格證8、 金屬及塑料門窗出廠合格證9、 焊條及焊劑出廠合格證10、 預制構(gòu)件、預拌砼合格證11、 給排水與采暖工程材料出廠合格證12、 建筑電氣工程材料、設(shè)備出廠合格證13、 通風與空調(diào)工

6、程材料、設(shè)備出廠合格證14、 電梯工程設(shè)備出廠合格證15、 智能建筑工程材料、設(shè)備出廠合格證16、 施工要求的其他合格證第五局部施工過程資料1、 設(shè)計變更、洽商記錄2、 工程測量、放線記錄3、 預檢、自檢、互檢、交接檢記錄4、 建構(gòu)筑物沉降觀測測量記錄5、 新材料、新技術(shù)、新工藝施工記錄6、 隱蔽工程驗收記錄7、 施工日志8、 砼開盤9、 砼施工記錄10、 砼配合比計量抽查記錄11、 工程質(zhì)量事故單12、 工程質(zhì)量事故及事故原因調(diào)查、處理記錄13、 工程質(zhì)量整改書14、 工程局部暫停施工書15、 工程質(zhì)量整改情況及復工申請16、 工程復工書第六局部必要時應(yīng)增補的資料1、 勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工

7、包括分包的資質(zhì)證明2、 建立、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工包括分色的變更、更換情況及原因3、 勘察、設(shè)計、監(jiān)理執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)明4、 施工包括分包現(xiàn)場理售貨員及各工種技術(shù)工人的上崗證明5、 經(jīng)建立業(yè)主同意認可的監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理施行細那么6、 見證派駐施工現(xiàn)場設(shè)計代表委托書或受權(quán)書7、 設(shè)計派駐施工現(xiàn)場設(shè)計代表委托書或受權(quán)書8、 其他第七局部開工資料1、 施工工程開工2、 監(jiān)理工程開工質(zhì)量評價3、 勘察勘察及施行情況檢查4、 設(shè)計設(shè)計及施行情況檢查5、 建立工程質(zhì)量開工驗收書或子工程質(zhì)量開工驗收記錄6、 開工驗收存在問題整改書7、 開工驗收存在問題整改驗收書8、 工程的具備開工驗收條件的及重新組織開工驗收

8、書9、 子工程質(zhì)量控制資料核查記錄質(zhì)量保證資料審查記錄10、 子工程平安和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄11、 子工程觀感質(zhì)量檢查記錄觀感質(zhì)量評定表12、 定向銷售商品房或職工集資住宅的用戶簽收表13、 工程質(zhì)量保修合同書14、 建立工程開工驗收由建立填寫15、 開工圖包括智能建筑分部建筑工程質(zhì)量監(jiān)視存檔資料1、 建立工程質(zhì)量監(jiān)視登記書2、 施工圖紙審查批準及建筑工程施工圖審查3、 工程質(zhì)量監(jiān)視工作方案4、 建立工程質(zhì)量監(jiān)視交底會議書及交底要點5、 建立工程質(zhì)量監(jiān)視記錄6、 建立工程質(zhì)量理體系登記表7、 施工現(xiàn)場質(zhì)量理檢查記錄8、 地基、基樁工程質(zhì)量監(jiān)視驗收檢查書9、 地基驗槽記錄及基樁工

9、程質(zhì)量驗收10、 地基、基樁工程質(zhì)量核查記錄11、 設(shè)計出具或認可的地基處理措施及地基處理工程質(zhì)量驗收12、 地基與根底分部工程質(zhì)量監(jiān)視驗收檢查書及驗收13、 地基與根底分部工程質(zhì)量核查記錄14、 主體構(gòu)造分部工程質(zhì)量監(jiān)視驗收檢查書及驗收15、 主體構(gòu)造分部工程質(zhì)量核查記錄16、 特殊局部工程質(zhì)量監(jiān)視驗收檢查書及驗收17、 線路敷設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)視驗收檢查書及驗收18、 鋼材力學、彎曲性能檢查及鋼構(gòu)造焊接接頭拉伸、彎曲檢驗19、 預應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗20、 水泥物理性能檢驗21、 砼試件強度統(tǒng)計表、評定表試驗22、 裝配或預制構(gòu)件構(gòu)造性能檢驗合格證及施工接頭、拼縫的砼承受施工滿載

10、、全部滿載時試件強度試驗23、 防水砼、噴射砼抗壓、抗?jié)B試驗及錨桿抗撥力試驗24、 地基處理工程中各類地基和各類復合地基施工完成后的地基強度承載力檢驗結(jié)果25、 樁基工程基樁試驗26、 砂漿強度統(tǒng)計表及試件試驗27、 磚、石、砌塊強度檢驗28、 建筑工程材料有害物質(zhì)及室內(nèi)環(huán)境的檢測29、 防水材料包括止水帶條和接縫封材料、保溫隔熱及封材料的復驗30、 金屬及塑料外門、外窗復驗包括材料、風壓性、氣透性、水滲性31、 外墻飾面磚的拉拔強度試驗32、 各類電梯、自動扶梯、自動人行道安裝工程的整機安裝驗收33、 各類設(shè)備安裝工程的隱蔽驗收、系統(tǒng)聯(lián)動、系統(tǒng)調(diào)試及系統(tǒng)安裝驗收記錄34、 砼樓面板厚度鉆孔抽

11、查記錄35、 工程質(zhì)量事故單36、 工程質(zhì)量整改書及工程局部暫停施工書37、 工程質(zhì)量復工書及工程質(zhì)量復工書38、 子工程質(zhì)量控制資料核查記錄質(zhì)量保證資料審查記錄39、 子工程平安和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄40、 子工程觀感質(zhì)量檢查記錄觀感質(zhì)量評定表41、 施工工程開工42、 監(jiān)理工程開工質(zhì)量評價43、 勘察勘察及施行情況檢查44、 設(shè)計設(shè)計及施行情況檢查45、 建立工程開工驗收46、 工程開工驗收監(jiān)視檢查書47、 質(zhì)量保證資料核查記錄48、 子工程質(zhì)量開工驗收記錄工程質(zhì)量開工驗收書49、 重新組織開工驗收書50、 工程開工復驗書51、 開工驗收存在問題整改書及存在問題整改驗收書52

12、、 工程質(zhì)量保修合同53、 子工程質(zhì)量監(jiān)視注：幕墻、鋼構(gòu)造及網(wǎng)架的整套資料存質(zhì)監(jiān)站XX房地產(chǎn)工程施工現(xiàn)場簽證理暫行我目前在房地產(chǎn)開發(fā)工程部工作對于工程量簽證理是關(guān)系到工程控制問題。按照我的理方式及專業(yè)人員裝備工程理質(zhì)量、進度、平安、四大控制除了控制之外其它三項都充分受權(quán)給監(jiān)理進展理控制由現(xiàn)場代表、預結(jié)算人員與監(jiān)理工程師一起進展控制詳細引用我簽證理制度。工程施工現(xiàn)場簽證理暫行為工程施工現(xiàn)場簽證理工作確保工程施工現(xiàn)場簽證工作處于受控狀態(tài)特制定本。一、職責分工1、受權(quán)派駐工地工程師簡稱甲方代表負責工程施工現(xiàn)場簽證工作的理與施行。2、工程施工方簡稱乙方負責對甲方下達的指或需由乙方簽證的的簽證。3、監(jiān)理

13、負責對工程施工場所簽證的測量及核實。二、簽證工作內(nèi)容1、根底開挖超出設(shè)計要求時必須進展簽證確認。2、合同以外的土方工程。3、施工圖和設(shè)計變更以外的工程內(nèi)容。4、甲方確定的必須通過簽證才予以確認的。5、工程施工合同中約定必須簽認的。6、法律、法規(guī)及現(xiàn)行有效規(guī)定必須簽證的。三.現(xiàn)場簽證參加人員 甲方代表、甲方員、乙方代表、監(jiān)理代表。四.現(xiàn)場簽證單填寫要求 所有工程量必須經(jīng)現(xiàn)場測量后填寫到場人員必須當場在現(xiàn)場簽證單上簽字或當場在記錄的原始數(shù)據(jù)上簽字后補簽簽證單。現(xiàn)場簽證單一式四份甲方工程部、財務(wù)部、監(jiān)理、乙方各留一份現(xiàn)場簽證單必須在一個星之內(nèi)四方簽字蓋章完畢否那么簽證單視同無效。在工程簽證中原那么上

14、不得以點工形式出現(xiàn)。如有特殊原因需發(fā)生點工且數(shù)量較大時必須由主辦人員所在的部門經(jīng)理同意前方可進展施工。五.現(xiàn)場簽證程序1、乙方提出簽證申請 甲方、監(jiān)理同意進展簽證 甲方代表組織相關(guān)人員現(xiàn)場進展工程量測量、簽字確認。2、乙方填寫現(xiàn)場簽證單現(xiàn)場簽證單必須使用統(tǒng)一表格各必須簽字蓋章并留存 乙方對簽證單做一份完好作為結(jié)算根據(jù)。六、簽證的效力1、乙方應(yīng)予提報簽證的但未經(jīng)甲方簽證的均屬無效。已施行未經(jīng)簽證所產(chǎn)生的經(jīng)濟責任由乙方承擔。乙方對甲方的指確有異議拒簽在甲方堅持要求執(zhí)行時乙方應(yīng)予以執(zhí)行因指錯誤發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔延誤的工相應(yīng)順延。因拒不執(zhí)行指而造成的損失那么由乙方承擔。2、凡簽證責

15、任人未按法律、法規(guī)、現(xiàn)行有效及合同約定時間內(nèi)對對方提出的予以簽證或簽復的應(yīng)視為要求已被確認由此產(chǎn)生的責任由 責任方承擔。3、本為甲乙雙方在合作中的經(jīng)濟或法律責任界定的根據(jù)包括返工、返修、停工損失、延誤的工及其他經(jīng)濟損失。七.例外處置1、必要時甲方可發(fā)出口頭指施工方對甲方的口頭指應(yīng)予以執(zhí)行。但乙方應(yīng)在48小時內(nèi)提出書面甲方必須簽證確認。2、在特殊情況下乙方有權(quán)要求甲方下達指的要求并將需要的理由和遲誤的后果書面甲方甲方在48小時內(nèi)不予下達或答復應(yīng)承擔由此造成的經(jīng)濟支出及順延的工賠償乙方的有關(guān)損失。八、附那么本自行文之日起執(zhí)行。1當然先嚇唬一下施工2多數(shù)工程量并非甲方不能完全掌握從施工過程中圖紙全部都能反映出來對照圖紙資料真正的工程經(jīng)理可以從圖紙上看出一切問題接上一切接頭。3還有一個偷懶的簽字時候注明“情況屬實工程量待定。工程變更洽商記錄施工是沒有權(quán)利發(fā)出的監(jiān)理也沒有權(quán)利直接確認。我們的流程是：變更洽商前不是誰提出的必須先匯報到甲方處經(jīng)甲方核實是否需要變更以及變更的工程量或者工程量的核算方式后再由設(shè)計發(fā)出與設(shè)計無關(guān)的無需經(jīng)過設(shè)計。這樣做的目的是：