探討機電安裝工程造價的有效控制

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上探討機電安裝工程造價的有效控制探討機電安裝工程造價的有效控制 摘要：本文結(jié)合筆者多年建筑工程造價控制實踐,詳細介紹了機電設(shè)備安裝工程的特點，對有效控制安裝工程造價的具體措施進行了分析探討。 關(guān)鍵詞: 機電設(shè)備安裝 ；工程造價； 有效控制 中圖分類號：TV734文獻標識碼：A文章編號： 1.機電設(shè)備安裝工程造價的主要內(nèi)容及特點 1.1 新材料、新工藝、新施工方法層出不窮。近幾年來，不少新產(chǎn)品、新材料逐步取代了過去的一些傳統(tǒng)產(chǎn)品。 1.2 現(xiàn)有安裝定額落后于建筑領(lǐng)域的發(fā)展速度，施工機械水平的提高，設(shè)計驗收規(guī)范更趨合理化、國際化，新材料、新工藝的不斷推廣應(yīng)用，已使目前的定額

2、水平與實際情況相差甚遠。 1.3 材料品種多、規(guī)格多、品牌多。如電氣工程中的電力電纜,按線芯導(dǎo)體的材質(zhì)可分為銅芯和鋁芯電纜，芯數(shù)分別為15芯等五種電纜；按絕緣保護層可分為紙絕緣、橡皮絕緣和塑料絕緣三種；按絕緣層的耐火耐熱性質(zhì)，又可分為阻燃電纜和耐火電纜等，它們的價格相差較大，即使同一規(guī)格、同一型號的產(chǎn)品，其產(chǎn)地、廠家不同，價格差異也很大。 1.4 材料安裝方式隱蔽性強。為了美觀，電氣配管配線多采用暗裝、暗敷的方式?？⒐ず蟮墓こ?，現(xiàn)場不能直接地觀察出安裝所用材料的規(guī)格、類型、尺寸，不易檢驗出是否按設(shè)計和驗收規(guī)范施工。因此，也就不易發(fā)現(xiàn)以次充好，偷工減料等問題。如空調(diào)通風(fēng)管道安裝完成后，較難發(fā)現(xiàn)施

3、工單位是否按國家制定的驗收規(guī)范規(guī)定的鍍鋅薄鋼板的厚度制作風(fēng)管，風(fēng)管保溫層的厚度是多少等問題。 1.5 施工變更多。由于安裝工程要與土建工程、裝飾工程相配合，以及安裝工程有其自身的技術(shù)特點和要求，以至于設(shè)計的平面圖紙上無法完全表達實際施工情況，如“風(fēng)管、水管、電氣管道”這三種管在同一空間時必須相互避讓，同時這三管還要與土建配合，與裝飾相配合，既不能影響系統(tǒng)工程的技術(shù)性能要求，又要緊湊裝飾尺寸、位置要求，達到經(jīng)濟美觀的效果。所以，在施工過程中，設(shè)計師經(jīng)常會根據(jù)現(xiàn)場條件對施工圖加以變更、完善。 2.機電設(shè)備安裝工程造價有效控制措施 2.1制定先進合理的安裝工程造價控制目標 開工前充分閱讀施工圖紙、招

4、標文件、施工合同，對合同中有“活口”的條款，綜合分析各種內(nèi)外部因素,找出投資控制的關(guān)鍵點,并準備好應(yīng)對的防范措施。 由于安裝工程中管線布置較密,難免會有“打架”情況,因此需要做好施工圖紙交底會審工作,對施工單位提出問題的合理性、經(jīng)濟性進行分析與控制。若發(fā)現(xiàn)各專業(yè)間圖紙出現(xiàn)矛盾,則盡早向設(shè)計單位提出修改,以免出現(xiàn)返工現(xiàn)象,造成不必要的資金浪費。 在工程建設(shè)中,有些特殊專業(yè)工種不得不委托專業(yè)施工單位承擔(dān),如變配電所安裝工程、煤氣工程等。這些行業(yè)往往又帶有一定的壟斷性質(zhì)，一般每個建設(shè)項目的變配電系統(tǒng)必須由供電部門所屬的三產(chǎn)企業(yè)負責(zé)，從設(shè)備采購到安裝的專業(yè)分包,而且價格是一口價。如數(shù)棟住宅樓組成的小區(qū)

5、,需要10KV擴容供電及新建幾個用戶變電站,供電部門所屬的三產(chǎn)企業(yè)根據(jù)電力建設(shè)工程預(yù)算定額、電力工業(yè)基本建設(shè)預(yù)算管理制度及規(guī)定編制的預(yù)算為3600萬元,對此預(yù)算進行分析并通過材料市場調(diào)研,發(fā)現(xiàn)母線槽2500A的價格要高出40%,原報價11520元/m,而公司采購部咨詢市場報價只有6200元/m,就此一項差了100多萬元。為了降低造價,同時又確保質(zhì)量,首先以尊重供電部門的規(guī)定為前提,同時引進競爭機制,另外邀請幾家供電局認可的供貨商參與報價 ,通過與供電部門所屬的三產(chǎn)企業(yè)一輪又一輪的商討,分析對比各個供貨商的報價,最終雙方以3200萬元的合同價簽訂了合同,從而使供電部門的壟斷價格盡量貼近了市場價,

6、僅此一項為該工程節(jié)約400萬元投資資金。 2.3靈活運用多種材料、設(shè)備詢價體系 安裝工程由于系統(tǒng)多,材料設(shè)備的種類也多,其價格的高低直接影響到安裝工程的造價,所以嚴格控制材料價格是降低造價的有效手段。某些大型設(shè)備如冷水或熱泵空調(diào)機組、變壓器、高低壓開關(guān)柜、水泵、鍋爐、柴油發(fā)電機組等,在總包招標過程中一般只要求施工總包單位報安裝費、人工費,而設(shè)備購置則由業(yè)主通過招標采購或業(yè)主指定供貨商進行采購。由于大型設(shè)備的造價一般約占機電安裝工程總造價的60%70%,而且這些設(shè)備專業(yè)性強、價值高,對造價影響大,造價工程師可在此階段或在施工階段采取邀請招標方式,從技術(shù)規(guī)范的響應(yīng)性、商務(wù)報價的高低水平、付款方式的

7、優(yōu)惠程度、售后服務(wù)等各方面綜合考評,由評標小組或評標委員會通過綜合評議法或最低投標價法進行比選,并對供貨商或生產(chǎn)商加以考察。主要考察其生產(chǎn)或供貨能力、生產(chǎn)周期、產(chǎn)品質(zhì)量、工程業(yè)績,在此基礎(chǔ)上選擇符合要求的合格供貨商或生產(chǎn)商。通過集中招投標采購,可使業(yè)主獲得有競爭性的價格。如某工程中的空調(diào)熱泵機組設(shè)備,招標前市場價1450萬元,通過招標中標價為1050萬元,節(jié)省400萬元;變壓器,招標前市場價135萬元,通過招標中標價為95萬元,節(jié)省40萬元;高低壓開關(guān)柜,招標前市場價1850萬元,通過招標中標價為1300萬元,節(jié)省550萬元。 2.4嚴格把握安裝工程變更簽證 施工過程中難免或多或少地發(fā)生一些設(shè)

8、計變更及簽證現(xiàn)象,處理不妥就會給施工方留下索賠的伏筆。因此造價工程師必須依據(jù)工程變更內(nèi)容認真核查工程量清單和計算工程變更價格,進行技術(shù)經(jīng)濟分析比較,檢查每個子項單價、數(shù)量和金額的變化情況,按照承包合同中工程變更價格的條款約定變更價格,計算該項變更對總投資額的影響。發(fā)現(xiàn)影響造價比較大的事項，造價工程師親臨施工現(xiàn)場，仔細觀察施工過程中各個細節(jié)，并做好記錄取證，做為以后發(fā)生爭議時的證據(jù)。千萬不可在工程變更付諸實施完成后再去核實計量,因為那時現(xiàn)場已面目全非,準確地核實工程量已不再是件容易的事情。 由于安裝工程的復(fù)雜性,影響因素的多變性,工程實施階段會出現(xiàn)一些意想不到的圖紙外工程項目或隱蔽工程。對于建設(shè)

9、單位,除隨時檢查隱蔽工程外,對圖紙外工程實施隱蔽前要組織設(shè)計、施工、建設(shè)、監(jiān)理單位對隱蔽工程進行會簽,確保隱蔽工程的準確性。建設(shè)單位管理人員,要堅持讓施工單位按圖施工,在保證工程質(zhì)量的前提下,加快進度、控制造價。工程造價人員必須認真履行隱蔽工程會簽制,搞好動態(tài)結(jié)算,為工程款支付提供可靠依據(jù)。 在施工及預(yù)算的執(zhí)行過程中,必須以批準的施工圖預(yù)算作為標準,核實各階段施工單位的形象進度,嚴格按合同規(guī)定的有關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)方式、現(xiàn)場簽證辦法、進度結(jié)算制度等執(zhí)行,各專業(yè)部門必須按基建程序起到層層把關(guān)的作用,力求實現(xiàn)預(yù)算造價,這是施工階段造價控制的關(guān)鍵。 2.5建立健全的管理制度,加強對造價管理人員的考核管理

10、 國家相繼出臺的工程造價咨詢單位管理辦法和造價工程師注冊管理辦法等法規(guī),使工程造價管理逐漸走向法制化。不斷提高造價管理人員的從業(yè)道德水平、專業(yè)技術(shù)從業(yè)水平,加強工作責(zé)任心,為機電設(shè)備安裝工程造價有效控制與管理打下堅實的基礎(chǔ)。 2.6做好竣工結(jié)算工作,把好工程造價控制最后一道關(guān) 作為對造價的綜合控制與管理,設(shè)計概算、施工預(yù)算、竣工結(jié)算是工程造價的三把鑰匙，竣工結(jié)算是控制造價的最后一道關(guān)口。建設(shè)單位必須按圖紙、規(guī)范、合同及基建程序的要求進行復(fù)查。建設(shè)單位工程造價管理部門應(yīng)首先對完成的工程量進行復(fù)核,對設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證逐一核實,予以確認;對工程質(zhì)量、工期作出評定,此后再按核實工程數(shù)量、合同單價、取費標準確定結(jié)算造價,并按合同要求作出進一步處理,只有這樣,才能比較完善地控制好機電安裝工程造價。 3.結(jié)語 綜上所述，在施工及預(yù)算的執(zhí)行過程中,必須以批準的施工圖預(yù)算作為標準,嚴格按合同的規(guī)定執(zhí)行,對機電設(shè)備安裝施工程序?qū)訉影殃P(guān),力求實現(xiàn)預(yù)算造價。而對于整個項目