房屋裝修合同正式

1、房屋裝修合同 甲方（房屋業(yè)主)： 房屋地址： 身份證號： 聯(lián)系電話： 乙方（裝修施工方）： 家庭住址： 身份證號： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方決定委托乙方進行居室裝飾裝修。為保證裝修質量和裝修施工順利進行，保障甲乙雙方權益，明確甲乙雙方責任義務，根據國家有關法律法規(guī)，特制定本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況1. 房屋座落： XX市XX區(qū) 。2. 居室規(guī)格：房型 ，施工面積 平方米。3. 施工材料及施工內容：詳見本合同附件材料清單及施工內容。4. 委托方式：包工包料，整體承包（除地板、燈具、衛(wèi)浴等）。5. 開工日期：2018年 月 日，竣工日期：2018年 月 日。第二條：

2、工程價款1.房屋裝修總價（人民幣大寫） 。2.付款方式詳見本合同第五條。3.甲方每次向乙方付款后，乙方應向甲方出具收款收條。第三條：質量要求1. 裝修施工使用主要材料的品牌、品種、類型及規(guī)格等，必須嚴格按照材料清單及施工內容實施，裝修施工的詳細內容必須嚴格按照材料清單及施工內容實施，材料清單及施工內容未盡事項，甲乙雙方友好協(xié)商確定。2. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行，符合甲乙雙方約定標準，乙方盡心盡力，甲方滿意接收。3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，經雙方確認，未盡事項，應另簽訂補充合同。4. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方負責；施工質量由乙方負責

3、。第四條：材料供應1.乙方提供的裝飾裝修材料如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，或不符合材料清單及內容要求要求，必須禁止使用。如已使用，乙方必須及時拆除更換，造成的一切損失均由乙方負責。2.乙方負責采購供應的裝飾裝修材料，必須是符合設計要求的合格產品，否則堅決杜絕使用。乙方負責采購供應的裝飾裝修材料由乙方負責保管，因保管不善造成損壞、遺失及被盜等，責任均由乙方全部負責。3.乙方負責采購供應的裝飾裝修材料，必須是符合國家環(huán)保要求的產品，環(huán)保達標，必須使用綠色健康的裝修材料，因材料問題導致室內環(huán)保嚴重不達標，造成的損失和相關責任均由乙方承擔。4.乙方負責采購供應的裝飾裝修材料，必須是符合國家安全要求的

4、產品，因材料問題造成的安全責任均由乙方負責。第五條：裝修內容及付款方式根據乙方施工進度及質量要求，甲方分四期向乙方付款，分別為：第一階段：甲乙雙方簽訂合同后，甲方向乙方支付首期房屋裝修款（人民幣大寫）貳萬元整，付款次日，乙方即刻準備裝修材料和做好入場準備，于本合同約定日期準時入場開工。第二階段：乙方完成室內結構改造、暖氣打壓、燃氣具改造、改水改電（敷線槽管槽，規(guī)劃設計必須與木工施工內容相配合）、地面造平（達到鋪設木地板標準）、衛(wèi)生間防水包下水管鋪地貼墻磚、廚房鋪地貼墻磚、陽臺貼墻磚等施工，甲方驗收完畢，確保木工可以入場施工時，甲方再向乙方支付第二期房屋裝修款（人民幣大寫）貳萬伍仟元整，甲方付款

5、后，乙方立即開始木工施工。第三階段：乙方完成主臥室衣柜、次臥衣柜、書房（榻榻米床、衣柜、書柜書架），衣帽鞋柜、玄關柜、酒柜、套裝門（入戶門、臥室門、衛(wèi)生間門、廚房門）、窗套（陽臺窗戶窗套、臥室窗戶窗套）、梁套（陽臺梁、客廳梁）、廚房灶臺柜吊柜等木工施工，甲方驗收完畢，確保涂料工可以入場施工時，甲方再向乙方支付第三期房屋裝修款（人民幣大寫）貳萬元整，甲方付款后，乙方立即開始涂料工施工。第四階段：乙方完成墻壁拉網、粉刷、批膩子、吊頂、屋頂造型，窗臺石安裝、廚房灶臺石安裝、臥室石膏線條頂、貼壁紙（全部壁紙）、安裝門、安裝公牛品牌開關插座、安裝門把手、防撞樁、廚房品牌成套水槽水龍頭、衛(wèi)生間品牌地漏等收

6、尾施工，乙方負責打掃衛(wèi)生清場，整體房屋裝修符合甲乙雙方約定要求，甲方驗收完畢后，甲方向乙方支付尾款（人民大寫）壹萬元整，乙方向甲方交付裝修鑰匙。第六條：工程工期1. 簽訂合同后，乙方應立即施工，如果因乙方原因而延遲完工，延期最長不得超過10天，延期十日后每日按200元計違約金，甲方有權扣除違約金后向乙方支付房屋裝修款，確保乙方按期完工。2. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。第七條：安全事項1.乙方負責施工場地的安全，嚴防火災、嚴防水災、嚴防盜竊及嚴防觸電等事故的發(fā)生，文明施工，

7、不得擾民，避免與鄰居、物業(yè)發(fā)生糾紛矛盾。乙方確保其施工人員的人身財產安全和小區(qū)其他業(yè)主的安全，如有發(fā)生安全事故，責任由乙方全部承擔。2.乙方應確保施工場地安全，預防意外事故發(fā)生，確保電氣線路、燃氣管道、供排水管道和其它管道暢通。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守小區(qū)物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物業(yè)設施設備損壞及公共物品毀壞等事故發(fā)生。否則，乙方應負責修復和賠償，一切責任由乙方承擔。 3.乙方應注意燃氣和用電安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由乙方負責。第

8、八條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的10%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。第九條：爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和終止1. 合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第十一條：

9、合同生效1. 本合同經甲乙雙方簽字摁手印后生效。2本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。第十二條：附件材料清單及施工內容。附件材料清單及施工內容屬本合同的重要組成部分，與本合同具備同等法律效力。甲方(簽章)： 乙方（簽章）： 簽約日期：2018年 月 日 簽約地址： 附件：材料清單及施工內容類型施工項目材料要求及施工內容電視墻背景墻水電水 管正品日豐管材電 線正品金川電纜（4平方）開關插座正品公牛開關插座通信線纜光纖線/閉路線木工木工板兔寶寶牌木工板材衣柜門單價 元/平方米以上/ 品牌套裝門窗套梁套瓷磚衛(wèi)生間墻地磚廚房墻地磚陽臺墻磚吊頂廚房吊頂規(guī)格30*30/單價 元/個以上/ 品牌衛(wèi)生間吊頂規(guī)格30*30/單價 元/個以上/ 品牌陽臺吊頂規(guī)格30*30/單價 元/個