房屋租賃合同-10

1、房屋租賃合同甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。一、出租位置：新樂市畜牧局宿舍三單元二樓西門。建筑面積：75平方米，屬磚混結(jié)構(gòu)。二、租賃用途：二、租賃房屋設(shè)施：玻璃門窗，照明燈，電源插座個(gè)，暖氣，電箱個(gè)，其它乙方對房屋內(nèi)設(shè)施有監(jiān)護(hù)責(zé)任，如有損壞和丟失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。四、租金和租金繳納方式：、租賃費(fèi)每年元整，大寫元整（不含水電暖等費(fèi)用）。2、付款方式：上打租，一次性將本年度租金付清。五、租賃期限:1、租賃期限為年，自年月曰起至年月日止。2、在不改變房

2、屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀的情況下，乙方可對房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用自行承擔(dān)，甲方不負(fù)有修繕義務(wù)。3、本合同自年月日起即開始計(jì)算租金。六、水、電、暖及費(fèi)用繳納方式：乙方所租賃房屋水、電費(fèi)、取暖費(fèi)由所在小區(qū)物業(yè)收取，甲方不予負(fù)責(zé)。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、為確保乙方合法經(jīng)營并遵守本合同各項(xiàng)條款，乙方須在合同簽訂時(shí)向甲方繳納信譽(yù)保證金，若乙方單方面解除合同信譽(yù)保證金不予退還。若合同期滿乙方不再續(xù)租，由甲方從保證金中扣除乙方所欠費(fèi)用，若無其他遺留問題，其余金額退還給乙方。2、在乙方租賃房屋期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)。3、房屋內(nèi)現(xiàn)在設(shè)施：玻璃門窗套，照明燈盞，電源插座個(gè)，暖氣，電箱個(gè),其它。4、乙方未經(jīng)

3、甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回所租房屋。5、逾期未交納約定的應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，經(jīng)甲方提出，在十日內(nèi)，乙方仍未繳納的，甲方有權(quán)解除合同并收回所租房屋，并視為乙方單方面解除合同。6、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或因乙方有違法、違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)等情況時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并收回所租房屋。并視為乙方單方面解除合同7、乙方負(fù)責(zé)做好所租房屋內(nèi)的防火、防盜、防爆等各項(xiàng)安全措施和門前三包工作，在租賃期內(nèi)，一旦發(fā)生事故，所產(chǎn)生的損失，包括對第三方的賠償，均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。8、租賃期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)問題或甲方有關(guān)設(shè)施原因?qū)Ψ课菰斐傻膿p壞,由甲方負(fù)責(zé)修繕，因此造成的損失由甲

4、方負(fù)責(zé)承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因此造成的所有損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。9、平方應(yīng)保證咳房屋沒有任何權(quán)利上的瑕疵，如因甲方原因造成該房屋被有關(guān)機(jī)關(guān)查封、拍賣的，甲方斗應(yīng)賠償乙方不能正常營業(yè)的損失，但乙方在承租時(shí)明知存在沒權(quán)利瑕疵的除外。10、租賃期滿后，同等條件乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方交還房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經(jīng)甲方同意留存的物品，平方有權(quán)處置，若甲乙雙方合同不再續(xù)簽，乙方有權(quán)撤出屬于乙方的財(cái)務(wù)。八、出租方與承租方的變更：1、如甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同效力不受影響，新的房產(chǎn)所有權(quán)者必須繼續(xù)執(zhí)行本合同。

5、2、租賃合同滿期，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期，滿前一個(gè)月通知甲方，甲方不再租賃給乙方時(shí)，也須提前一個(gè)月通知乙方。同等市場條件下乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3、甲方出賣房屋時(shí)，需在三個(gè)月前通知乙方。九、免責(zé)條件及違約責(zé)任：1、房屋如因不可抗力原因?qū)е禄蚝贤瑹o法履行時(shí)毀損，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（包括地震等）。2、如因甲方因變更或提前終止合同，造成乙方不能使用房屋的，退還多收取的租金。如乙方原因變更或提前終止合同，乙方已付的租金不得退回。十、爭議的解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。Ha一、本合同自雙方簽訂后，具有法律效力，受法律保護(hù)，雙方應(yīng)信守合同，不得違約。十二、本合同未盡事宜，按中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。份證號:十三