房屋租賃合同應(yīng)用

1、房屋租賃合同岀租方（甲方）：電話：承租方（乙方）：身份證號碼：電話：第一條房屋基本情況該房屋位于XXXXXXXXXX號建筑面積平方米0第二條房屋用途乙方租用該房屋用途為0乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得擅自改變該房屋的用途。第三條身份證明乙方應(yīng)向甲方岀示身份證等真實有效的身份證明及公司有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件留給甲方。第四條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日共計年整。乙方不得延遲退房。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日書面向甲方提岀續(xù)租要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第五條租金（一）房屋租金標(biāo)準(zhǔn)：以人

2、民幣為單位。第一年一萬元；第二年萬元；第三年_萬元；（二）租金為每年租賃日期到期前10日結(jié)算一次（上打租的付款方式），如有拖欠，甲方有權(quán)收回租賃房屋，清除乙方物品，拆除相關(guān)設(shè)施，阻止乙方經(jīng)營，并加收每日1%的滯納金。（三）租金支付方式：甲方直接收取或乙方依下列賬戶按時存入租金。開戶行：XXXXXXXX帳號：收款人：（四）甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證，乙方也可以銀行回執(zhí)做為付款憑據(jù)。第六條房屋租賃保證金（一）自合同生效之11起乙方須向甲方支付人民幣壹萬元的房屋租賃保證金。（二）租賃期滿后，房屋租賃保證金在乙方未有任何違約、無任何財產(chǎn)破損、無任何費用拖欠的情況下十日內(nèi)如數(shù)返還乙方。第七條其

3、他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（水費/電費/物業(yè)管理費/有線電視費/供暖費/燃氣費/）等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。（二）物業(yè)管理費：租期內(nèi)，乙方須按人民幣元（RMB/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費。月總物業(yè)管理費為人民幣元（RMB。物業(yè)管理費每年交納一次；首期的物業(yè)管理費人民幣元（RMB于房屋移交日交納。以后每年的物業(yè)管理費，乙方須提前15交納。（三）在乙方承租期內(nèi)房屋裝修及維修一切費用都由乙方承擔(dān)。（四）房屋租賃稅費以及本合同中為列明的因甲方租賃產(chǎn)生的其他費用均由甲方承擔(dān)。（五）乙方需先繳納萬元做為房屋誠意抵押金，以便于乙方辦理相關(guān)手續(xù)

4、。如15日內(nèi)乙方未能辦理相關(guān)手續(xù)此押金將返還乙方，此合同不生效。如15日內(nèi)已辦理相關(guān)手續(xù)此押金將做為乙方繳納房屋租賃款或房屋租賃保證金中的一部分。第八條房屋的交付及返還（一）交付：經(jīng)雙方協(xié)商，簽定合同后，乙方交完保證金及第一年的租金，甲方應(yīng)于日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及甲方辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)后視為交付完成。（交驗雙方為授權(quán)代表的須提供授權(quán)方書面材料）（二）返還：本房現(xiàn)為毛坯房，租給乙方后，甲方同意乙方進行裝修，但裝修時不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。租期滿后，乙方裝修的固定設(shè)施、設(shè)備如門窗、天棚吊頂、墻面、地板、地磚、樓梯欄桿扶手、燈具、固定電器等不得拆

5、除及破壞，要無償留給甲方，可移動的設(shè)施設(shè)備乙方可帶走。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第九條轉(zhuǎn)租租賃期間，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如需轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營需甲方同意方可轉(zhuǎn)租,房租超岀原房租部分歸甲方。第十條所有權(quán)變動（一）在三年的租賃合同期內(nèi)甲方可正常銷售。甲方在乙方三年租賃期間內(nèi)如有客戶詢問、購買，甲方應(yīng)將此房屋正在租賃期情況告知客戶。（二）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前II書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。（三）租賃期內(nèi)該房屋的所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間有法律效力第十一條合同的解除及違約（一）經(jīng)甲乙

6、雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。（2）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使毀損、滅失或造成其他損失的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：（1）不支付或者不按照約定支付租金達日的；（2）欠繳各項費用達人民幣元的；（3）擅自改變該房屋用途的；（4）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；（5）擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；（6）利用該房屋從事違法活動的；（7）其他o第十二條合同爭議的解決辦法產(chǎn)所在同具有本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房地人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的