建設(shè)單位竣工驗(yàn)收工作內(nèi)容

1、建設(shè)單位竣工驗(yàn)收工作內(nèi)容竣工驗(yàn)收是項(xiàng)目施工周期的最后一個(gè)程序， 也是建設(shè)成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標(biāo)志。建設(shè)單位通過(guò)驗(yàn)收程序，可以達(dá)到以下目的：(1)全面考察工程的施工質(zhì)量， 考核施工單位的建筑產(chǎn)品是否達(dá)到了設(shè)計(jì)要求、是否形成了生產(chǎn)或使用能力，能否進(jìn)入正式使用階段。通過(guò)竣工驗(yàn)收及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決影響生產(chǎn)和使用方面存在的問(wèn)題， 以保證工程項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常投入運(yùn)行。(2)判別施工單位是否按施工承包合同約定的責(zé)任范圍完成了施工義務(wù)，此后建設(shè)單位才會(huì)與施工單位進(jìn)行竣工結(jié)算手續(xù)。(3)竣工驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)入投產(chǎn)使用的必須程序。建設(shè)單位為保證建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行， 同時(shí)控制施工單位的施工進(jìn)度，應(yīng)按施

2、工進(jìn)展的實(shí)際情況，分階段對(duì)施工單位的工作進(jìn)行驗(yàn)收。當(dāng)施工單位按施工承包合同完成到某一階段后、 或重要的工程部位施工已完成了隱蔽前的準(zhǔn)備工作之后將置于無(wú)法查看的狀態(tài)時(shí)， 建設(shè)單位應(yīng)委托監(jiān)理單位組織，建設(shè)單位、施工單位派出代表，進(jìn)行中間階段的驗(yàn)收，詳細(xì)記錄驗(yàn)收資料作為最終驗(yàn)收的依據(jù)。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目中的某個(gè)合同工程已全部完成， 或合同內(nèi)約定由分部分項(xiàng)移交的工程已達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)， 可移交給業(yè)主投入試運(yùn)行， 建設(shè)單位應(yīng)組織施工單位、 監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及其他相關(guān)部門(mén)共同進(jìn)行單項(xiàng)工程驗(yàn)收。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)規(guī)定全部建成、 達(dá)到竣工驗(yàn)收條件， 初驗(yàn)結(jié)果全部合格，竣工驗(yàn)收所需資料準(zhǔn)備齊全， 對(duì)于大中型和限額以上項(xiàng)目由

3、國(guó)家發(fā)改委或由其委托的項(xiàng)目主管部門(mén)或地方政府部門(mén)組織驗(yàn)收；小型和限額以下項(xiàng)目由項(xiàng)目主管部門(mén)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收委員會(huì)由銀行、物資、環(huán)保、勞動(dòng)、統(tǒng)計(jì)、消防及其他有關(guān)部門(mén)組成、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位參加驗(yàn)收工作。建設(shè)單位主要對(duì)以下幾個(gè)方面進(jìn)行檢查：(1)檢查、核實(shí)竣工項(xiàng)目準(zhǔn)備移交給建設(shè)單位的所有技術(shù)資料的完整性、準(zhǔn)確性。(2)按照設(shè)計(jì)文件和合同檢查已完建工程是否有漏項(xiàng)。(3)檢查工程質(zhì)量、隱蔽工程驗(yàn)收資料，關(guān)鍵部位的施工記錄等，考查施工質(zhì)量是否達(dá)到合同要求。(4)交工驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)需要返工、修補(bǔ)的工程，明確規(guī)定完成期限。(5)其他有關(guān)問(wèn)題。對(duì)于大型復(fù)雜建設(shè)項(xiàng)目， 竣工驗(yàn)收時(shí)仍會(huì)留下一些問(wèn)題，這些問(wèn)題有可能影響到建筑物今后的使用。對(duì)于這些