造價指標分析

1、造價指標分析表一、工程概況項目名稱內(nèi)容工程名稱商業(yè)項目工程分類商業(yè)及服務(wù)建筑工程地點楊浦區(qū)建筑物功能及規(guī)模商業(yè)文化樓開工日期2017年10月1日竣工日期預計2019年4月底建筑面積（平方米）10,694.90建筑和安裝工程造價（萬元）6,227.39平方米造價（元/平方米）5,822.77框架結(jié)構(gòu)層數(shù)（層）地上5層地下一層建筑高度（檐口）（米）22.2層高（米）4.2建筑節(jié)能抗震設(shè)防烈度（度）7基礎(chǔ)滿堂基礎(chǔ)埋置深度（米）6.1計價方式GB50500-2013建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范造價類別工程預算編制依據(jù)上海市建筑和裝飾工程預算定額（2000）、上海巾安裝工程預算定額（2000）價格取定期2

2、016年11月表二、工程特征項目名稱（后）方工程特征描述地基處理和圍護工程樁與地基基礎(chǔ)工程機械挖土鉆孔灌注樁、雙軸深層攪拌樁鉆孔灌注樁砌筑工程外墻類型加氣混凝土砌塊內(nèi)墻類型加氣混凝土砌塊混凝土及鋼筋混凝土工程墊層C20,地下室柱及1層柱為C40,后澆帶C40,地下室其他一結(jié)構(gòu)構(gòu)件C35,地上直行墻C30,地上梁板樓梯C35,圈過梁構(gòu)造柱C25。筑金屬結(jié)構(gòu)工程工程屋面及防水工程防腐、隔熱、保溫工程其他工程5厚XPS擠塑聚苯板1.2厚聚合物水泥防水涂膜隔汽層，上鋪一道聚酯無紡布隔離層，最薄處30厚LC5.0陶?；炷琳移?%,20厚DS20預拌砂漿找平層，2厚II型聚合物水泥防水涂膜，4厚自粘型聚

3、合物改性瀝青耐根穿刺防水卷材（含化學阻根劑）（耐根穿刺防水卷材），聚酯無紡布一層隔離層，50厚C20細石防水混凝土保護層（隨打隨抹光），配冷拔中6150雙向，鋼筋網(wǎng)片綁扎，設(shè)分格縫（每隔6X6PVC嵌設(shè)置分倉縫，防水建筑油膏ID屋面保溫采用65厚XPS擠塑聚苯板裝飾裝修工程樓地面工程墻柱面工程天棚工程門窗工程（含幕墻）地庫:5厚自流平+40厚細石硅+20厚細石硅找坡+60厚陶粒硅公共走道及商業(yè)：大理石（精裝修）+40厚細石硅內(nèi)配鋼筋網(wǎng)+5厚橡膠隔聲墊地庫及公共部位:5+8厚水泥砂漿；衛(wèi)生間：面磚+水泥砂漿大直：干掛石材（精裝修）+12厚砂漿;地庫：水泥砂漿；公共部位：水泥砂漿；客梯廳：石膏板吊

4、頂；衛(wèi)生間:鋁扣板吊頂油漆、涂料、裱糊工程木質(zhì)防火門，鋁合金窗，鋼制防火門,玻璃幕墻程安其他工程電氣工程給排水燃氣工程消防工程地庫：防霉涂料；公共部位：白色涂料電纜橋架、弱電配管橋架、燈具、防雷接地、分支電纜、電氣火災報警等PPR管、鋼塑復合管、鑄鋼閥門、泵火災報警、消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防火門監(jiān)控、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)等衛(wèi)生間排風等智能化系統(tǒng)工程綜合布線、視頻監(jiān)控、入侵報警、有線電視等電梯工程無機房電梯3部其他工程表三、工程造價指標匯總序號項目名稱造價（萬元）平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）說明1分部分項工程3,506.843,278.9856.3%1.1建筑工程2,005.131,87

5、4.8532.2%1.2裝飾裝修工程1,053.13984.7016.9%1.3安裝工程448.58419.437.2%2挪獺目460.50430.587.4%3其他項目1,510.901,412.7324.3%4規(guī)費132.03123.452.1%5稅金617.13577.039.9%合計6,227.395,822.77100.0%表四、分部分項工程造價指標序號項目名稱造價（萬元）平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）1建筑工程2,005.131,874.8532.2%1.1土（石）方工程187.10174.943.0%1.2地基處理和圍護工程400.98374.936.4%1.3樁與地基

6、基礎(chǔ)工程192.66180.143.1%1.4砌筑工程72.8168.081.2%1.5混凝土及鋼筋混凝土工程899.09840.6714.4%1.6金屬結(jié)構(gòu)工程32.4730.360.5%1.7屋面及防水工程218.51204.313.5%1.8防腐、隔熱、保溫工程1.9其他工程1.511.410.0%2裝飾裝修工程1,053.13984.7016.9%2.1樓地面工程176.35164.892.8%2.2墻柱面工程180.71168.972.9%2.3天棚工程34.6332.380.6%2.4門窗工程（含幕墻）614.93574.979.9%2.5墻柱面工程2.6油漆、涂料、裱糊工程46.

7、5143.490.7%2.7其他工程3安裝工程448.58419.437.2%3.1由氣工程111.26104.031.8%3.2給排水43.1840.380.7%3.3燃氣T程消防工程212751989234%3.5通風空調(diào)工程15.3914.390.2%36翱能化素紛工程37電梯工程6600.6171.11%.3.8其他工程合計3,506.843,278.9856.3%表五、措施項目造價指標序號項目名稱造價（萬亓）平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）1安全防護文明施工措施費98.4192.011.6%1.1環(huán)境保護6.085.690.1%1.2文明施工24.8023.190.4%1.3

8、臨時設(shè)施41.2738.590.7%1.4安全施工26.2624.550.4%2大型機械進出場及安拆12.5011.690.2%3現(xiàn)澆硅與鋼硅構(gòu)件模板175.96164.532.8%4腳手架52.7249.290.8%5垂直運輸機械35.8033.470.6%6基7打拔鋼板樁8打樁場地處理9施工排水、降水26.8025.060.4%10其他措施費58.3154.520.9%合計460.50430.587.4%注：其他措施費是指夜間施工、二次搬運、冬雨季施工、臨時保護措施等。表六、其他項目造價指標序號項目名稱造價（萬元）平方米造價（元/m2）占總造價比例（）備注1暫列金額項目2專出工程1,510

9、.901,412.7324.3%3計日工4總承包服務(wù)費合計1,510.901,412.7324.3%表七、工程造價費用分析序號項目名稱造價（萬元）平方米造價（元/m2）占造價比例（）人工費材料費機械費管理費和利潤1建筑工程2,005.131,874.8516.6%72.1%7.0%4.3%1.1基礎(chǔ)工程593.64555.0720.2%60.2%14.4%5.2%1.2地上工程685.42640.8917.2%75.6%2.7%4.5%1.3地下工程726.07678.8913.0%78.5%5.1%3.4%2裝飾裝修工程1,053.13984.7014.3%82.1%0.7%3.0%3安裝工

10、程448.58419.4323.6%47.0%3.7%7.5%3.1電氣工程111.26104.0336.7%45.0%5.6%12.6%3.2給排水43.1840.3825.8%64.2%1.1%8.8%3.3燃氣工程3.4消防工程212.75198.9225.3%62.6%4.7%7.4%3.5通風空調(diào)工程15.3914.393.6智能化系統(tǒng)工程3.7電梯工程66.0061.713.8其他工程（廚房設(shè)備）4措施項目460.50430.585其他項目1,510.901,412.736規(guī)費132.03123.457稅金617.13577.03合計6,227.395,822.77表八、主要消耗量

11、指標項目名稱單位消耗量百平方米消耗量人工建筑工日40,481.07378.51裝飾工日5,436.1750.83安裝工日7,089.6066.29小計工日53,006.84495.63鋼筋千克1,460,540.0013,656.42鋼模板千克其他鋼材千克木模板平方米16,846.44157.52水泥千克4,157,750.6338,876.01黃砂千克182,665.381,707.97石子千克553,834.125,178.49多孔被千塊砌塊立方米1,113.7210.41商品硅立方米11,347.97106.11預拌砂漿立方米845.727.91注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建

12、筑面積中含有的消耗量指標，包括制作和施工損耗;2、水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品硅、預拌砂漿用量表九、主要工程量指標1、建筑工程主要工程量指標序號項目名稱單位工程量百平方米工程量綜合單價（含稅、元）1土（石）方工程立方米19,807.90185.2192.582樁基工程短樁立方米鋼管樁千克碎方樁米碎管樁立方米.灌注樁立方米1,733.7516.211,342.17其他立方米3砌筑工程磚基礎(chǔ)立方米外墻砌體立方米212.101.98605.97內(nèi)墻砌體立方米943.388.82605.974混凝土工程基礎(chǔ)（除地下室）立方米,3,326.6931.11549.59地、立方米2,536.8023.7

13、2577.18,地上立方米2,584.7724.17541.185鋼筋工程噸1,210.3611.324,587.706模板工程平方米28,430.28265.8377.007門窗工程門平方米369.943.46804.35窗平方米23.180.22599.65其他平方米樓地面工程塊料面層平方米464.084.34593.65整體面層平方米5,698.0453.28162.14其他平方米9屋面工程屋面防水平方米1,609.7915.05552.80隔熱保溫平方米1,498.0614.01447.8510外裝飾工程幕墻平方米6,759.1763.201,021.85涂料平方米塊料平方米外保溫平方

14、米其他平方米11內(nèi)裝飾工程內(nèi)墻飾面平方米21,732.90203.21119.24,天棚平方米6,733.6462.9665.20內(nèi)保溫平方米其他平方米12金屬結(jié)構(gòu)工程j噸26.850.2514,819.37注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標，僅包括制作損耗;2、工程量按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范計算規(guī)則計算;序號項目名稱變配電動力照明電纜架空線防雷接地給排水2、安裝工程主要工程量指標變壓器總?cè)萘浚╧VA）28.6922.0065.42218.71電力電纜（米）避雷針（支）給水管（米）百平方米工程量變壓器（臺）線槽、橋架（米）線槽、橋架（米）9.51電桿（根）避

15、雷帶（網(wǎng)）（-X-7.25排水管（米）和屏、盤、箱（臺）母線槽（米）母線槽（米）電動機（臺）燈具（套）5.25控制電纜（米）路燈（套）配電機、屏、盤、箱（臺）0.03配電箱（臺）0.284.29引下線（米）13.41泵（臺）接地母線（米）接地極（根）衛(wèi)生器具（套）注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標;2、工程量按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范計算規(guī)則計算造價指標分析表一、工程概況項目名稱內(nèi)容工程名稱技術(shù)研發(fā)中心工程分類建筑工程-民用建筑-科研建筑工程地點|g，,$，"1，"mi-mm:-而十，-濘，3，”二仃=飛"，th一而，門=丁-訴*

16、，f二3T'"mi,，二="，、=，-1=，=，c-rr;-r-miT=，=r，"im-iT-rry浦東新區(qū)建筑物功能及規(guī)模研發(fā)辦公開工日期2015年3月竣工日期2017年1月建筑面積（平方米）總面積：13964地上：9997地下：3967（其中人防：3724）建筑和安裝工程造價（萬元）6265.35平方米造價（元/平方米）4486.79鋼筋混凝土框架層數(shù)（層）地上4層，地下1層建筑高度（檐口）（米）17.3層高（米）首層：5.1二層：4.2標準層：3.9建筑節(jié)能泡沫玻璃保溫板屋面，巖棉板外墻（熱橋部位），蒸壓砂加氣混凝土砌塊外墻，巖棉板架空樓板，巖棉板外

17、挑樓板，擠塑聚苯板樓板，無機保溫砂漿樓板，隔熱鋁合金中空Low-E玻璃窗，固定外遮陽抗震設(shè)防烈度（度）7基礎(chǔ)靜壓方樁、梁板式筏基埋置深度（米）4.7計價方式清單計價造價類別結(jié)算價編制依據(jù)建設(shè)工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）及相關(guān)文件價格取定期2014年10月項目名稱表二、工程特征特征描述土（石）方工程地基處理和圍護工程樁與地基基礎(chǔ)工程砌筑工程混凝土及鋼筋混凝土工金屬結(jié)構(gòu)工程屋面及防水工程'防腐、隔熱、保溫工程其他工程樓地面工程墻柱面工程機械挖土止水帷幕3中650900三軸攪拌樁、坑內(nèi)雙軸攪拌樁靜壓方樁JAZHb-240-15BG外墻類型內(nèi)墻類型A5.0蒸壓砂加氣混凝土砌塊

18、A5.0加氣混凝土砌塊、MU15實心混凝土小砌塊現(xiàn)澆泵送混凝土C35S6、C30、HRB400鋼、HRB500專岡、HRB400E專岡、HRB500E鋼、HRB300鋅無3mm厚SBS高聚物改性瀝青防水卷材（聚脂胎）、現(xiàn)澆泵送硅、地面砂漿、0.4mm厚PVC薄膜、碎石墊層、聚物改性瀝青防水卷材、4mm厚SBS高50mm厚擠塑聚苯上、聚氨酯防水層1.5mm厚130110mm厚泡沫玻璃（燃燒性能A級）、發(fā)泡脛、6030mm厚保溫巖棉糯、30mm厚保溫巖棉大棚、20mm厚無機保溫砂漿止水框、橡膠鋼板止水帶、蓋板、鋼算了板、混凝土明溝、混凝土暗溝、塑料排水板、土工布細石硅樓地面、水泥砂漿樓地面、地磚、

19、PVC地板、防腐木地板、水泥砂漿踢腳、面磚踢腳、環(huán)氧樹脂自流平地坪、鵝卵石隔離帶、防靜電活動地板、橡膠卷材樓地面、石材樓地面、實木更合地板、WW?；卮u水泥砂漿抹灰、10mm厚?；u墻裙、7mm厚?；u內(nèi)墻、10mm厚穿孔FC板內(nèi)墻、TK板面裝飾、鏡面烤漆玻璃、25mm厚石材墻柱面、木皮貼面木飾面掛板、8mm厚成品?；瘔γ?、3mm厚鋁板墻面、吸音板墻面、雙玻內(nèi)百葉玻璃隔斷、石膏板隔墻、移動隔斷、不銹鋼墻面裝飾大棚工程大棚水泥砂漿抹灰、300x600穿孔鋁板、巖棉纖維吸聲板（彩色）、礦棉板、防水石膏板吊頂、石膏板吊頂、2mm厚鋁單板吊頂、沖孔復合鋁板吊頂、鋁合金擴張網(wǎng)吊頂、條紋立體紋粘貼板吊

20、頂、A級透光膜、成品檢修口、電動采光頂、3mm厚鋁板（表面氟碳噴涂）吊頂門窗工程（含幕墻）鋼結(jié)構(gòu)防護密閉門、鋼筋混凝土防護密閉門、懸擺式防爆波活門、防火卷簾門（含電動裝置）、防火卷簾門（含電動裝置）、夾膠玻璃門、20mm厚水泥纖維板幕墻、3mm厚開放式穿孔鋁板（雙面氟碳噴涂）、3mm厚鋁單板（表面氟碳噴涂）、遮陽板、鋁合金窗、鋁合金門、鋁合金地彈門連窗、電子感應(yīng)門、成品木質(zhì)套裝門、甲級防火門、乙級防火門、丙級防火門、雙玻百葉隔斷門油漆、涂料、裱糊工程踢腳內(nèi)墻灰色耐磨涂料、大棚防霉防潮涂料飾面一底二度（立邦）、大棚白色內(nèi)墻涂料一底二涂（立邦）、內(nèi)墻防霉防潮涂料（立邦）、灰色高級外墻彈性涂料一底二

21、度、鋁基反光隔熱涂料、防火漆其他工程防護玻璃欄桿、汽車坡道樓梯欄桿、扶手、衛(wèi)生間隔斷、人造石臺面、殘衛(wèi)安全抓桿、橡膠防撞板、車檔、窗簾盒、服務(wù)臺、吊機、低機、雨棚、地面劃線電氣工程電線電纜采用低煙無鹵產(chǎn)品，低壓電線采用阻燃型，消防系統(tǒng)電線電纜采用耐火型，電管采用焊接鋼管或緊定式鍍鋅電線安裝工程給排水有給水（冷水）、排水、雨水等系統(tǒng)。節(jié)水型衛(wèi)生潔具帶紅外感應(yīng)龍頭或感應(yīng)式?jīng)_洗閥。冷水干管采用鋼塑復合管（內(nèi)襯塑），冷水支管采用塑料管PP-R。，污廢水、雨水排水采用U-PVC管，閥門采用全銅球閥和蝶閥等消防工程有消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)。管道采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管或內(nèi)外熱鍍鋅無縫鋼管。泵房內(nèi)采用明桿鑄鋼閘

22、閥，其余采用雙向蝶閥。配電間采用手提式貯壓式磷酸鏤鹽干粉滅火機通風空調(diào)工程采用變制冷劑流量空調(diào)加新風系統(tǒng)。新風和排風排煙風管采用鍍鋅鋼板風管。冷凝水管采用UPVC管智能化系統(tǒng)工程綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、移動通信覆蓋系統(tǒng)、背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)、多媒體會議系統(tǒng)、門禁（門控）系統(tǒng)、智能照明控制系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、機房工程及其配管、線槽電梯工程客梯（5門/5站）1臺和客貨梯（5門/5站）1臺其他工程無表三、工程造價指標匯總序號項目名稱造價（萬元）平方米造價（元/m2）占總造價比例（）1分部分項工程5111.113660.2181.581.1建筑工程2090.4914

23、97.0633.371.2裝飾裝修工程1736.901243.8427.721.3安裝工程1283.72919.3120.492措施項目561.76402.298.973其他項目-4規(guī)費381.83273.446.095M1稅金210.64150.853.36合計6265.354486.79100.00表四、分部分項工程造價指標序號項目名稱造價（萬元）平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）1建筑工程2090.491497.0633.371.1土（石）方工程73.6252.721.181.2地基處理和圍護工程179.52128.562.871.3樁與地基基礎(chǔ)工程13.539.690.221.4

24、砌筑工程101.6672.801.621.5混凝土及鋼筋混凝土工程1331.47953.5021.251.6金屬結(jié)構(gòu)工程-1.7屋面及防水工程194.22139.093.101.8防腐、隔熱、保溫工程171.35122.712.731.9其他工程25.1217.990.402裝飾裝修工程1736.901243.8427.722.1樓地面工程314.78225.425.022.2墻柱面工程352.20252.225.622.3天棚工程209.80150.243.352.4門窗工程（含幕墻）704.05504.1911.242.5墻柱面工程-2.6油漆、涂料、裱糊工程95.5968.451.532

25、.7其他工程60.4943.320.973安裝工程1283.72919.3120.493.1電氣工程307.09219.914.903.2給排水98.8170.761.583.3燃氣工程-3.4消防工程239.92171.813.833.5通風空調(diào)工程448.90321.477.163.6智能化系統(tǒng)工程140.96100.942.253.7由梯工程48.0534.410.773.8其他工程-合計5111.113660.2181.58表五、措施項目造價指標序號項目名稱造價（萬元）平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）1安全防護文明施工措施費112.0080.211.791.1環(huán)境保護9.006

26、.450.141.2文明施工20.0014.320.321.3臨時設(shè)施65.0046.551.041.4安全施工18.0012.890.29I2大型機械進出場及安拆19.0013.610.303現(xiàn)澆硅與鋼硅構(gòu)件模板304.12217.794.854腳手架72.6552.031.165:垂直運輸機械15.0010.740.246打拔鋼板樁-.7打樁場地處理2.001.430.038施工排水、降水6.004.300.109其他措施費31.0022.200.49合計561.76402.298.97注：其他措施費是指夜間施工、二次搬運、冬雨季施工、臨時保護措施等。表六、其他項目造價指標（略）表七、工程

27、造價費用分析序號項目名稱造價（萬元）平方米造價（元/m2）占造價比例（）人工費材料費機械費管理費和利潤1建筑工程2090.491497.0617.3773.654.224.761.1基礎(chǔ)工程13.539.694.8378.8311.584.761.2地上工程773.32553.8018.4073.693.154.761.3地下工程1303.64933.5717.5171.026.714.762裝飾裝修工程1736.901243.8418.0876.710.454.763安裝工程1283.72919.3117.4875.091.755.683.1電氣工程307.09219.9118.3774.3

28、40.886.423.2給排水98.8170.7614.4079.570.985.043.3燃氣工程-一-3.4消防工程239.92171.8130.4155.873.0710.643.5通風空調(diào)工程448.90321.4713.1080.172.154.583.6智能化系統(tǒng)工程140.96100.9413.2685.550.350.843.7電梯工程48.0534.419.9483.592.993.483.8其他工程-一-4措施項目561.76402.29-一-5其他項目-6規(guī)費381.83273.44-一-7稅金210.64150.85-合計6265.354486.79-表九、主要工程量指

29、標序號項目名稱單位消耗量百平方米消耗量建筑工日49817356.75裝飾工日21025150.57A1人-L安裝工日17476125.15小計工日88318632.472鋼筋千克161360811555.493鋼模板千克27815199.194其他鋼材千克81122580.945木模板平方米-6水泥千克256284518353.237黃砂千克1278491.558石子千克124312890.239多孔磚千塊1(0.1210砌塊立方米157711.2911商品硅立方米1194585.5412預拌砂漿立方米140710.08注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面積中含有的消耗量指標，包括制

30、作和施工損耗；2、水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品硅、預拌砂漿量1、建筑工程主要工程量指標序號項目名稱單位工程量百平方米工程量綜合單價（含稅、元）1土（石）方工程立方米24754.20177.2729.742樁基工程短樁立方米-鋼管樁千克-碎方樁立方米89.760.641507.24碎管樁立方米-灌注樁立方米-其他立方米-3砌筑工程磚基礎(chǔ)立方米307.282.201065.90外墻砌體立方米562.554.03535.09內(nèi)墻砌體立方米771.165.52503.154混凝土工程基礎(chǔ)（除地下室）立方米-地下立方米14316.73102.53386.82地上立方米3541.2125.36534.

31、055鋼筋工程噸1577.2911.304869.636模板工程平方米34148.11244.5489.067門窗工程門平方米1165.488.351403.25窗其他平方米平方米2012.44922.8114.416.61765.70248.558樓地面工程塊料面層平方米1221.228.75255.60整體面層平方米8309.8159.51141.05其他平方米3984.0228.53360.479屋面工程屋面防水平方米3861.7027.65137.81隔熱保溫平方米3859.3627.64282.8710外裝飾工程幕墻平方米5448.4539.02667.12涂料平方米5454.643

32、9.0667.17塊料平方米330.632.37152.47外保溫平方米3163.2422.65138.72其他平方米-11內(nèi)裝飾工程內(nèi)墻飾面平方米19725.62141.26138.12天棚平方米12532.8989.75193.33內(nèi)保溫平方米1726.9712.37105.96其他平方米3756.0626.90268.5512金屬結(jié)構(gòu)工程噸-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標，僅包括制作損耗；2、工程量按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范計算規(guī)則計算;2、安裝工程主要工程量指標項目名稱百平方米工程量變配電動力照明電纜架空線防雷接地給排水水消防電消防通風空調(diào)變壓器總?cè)萘浚╧V