坡屋面維修方案

1、屋面維修方案一、工程概況1、本工程為*屋面防水維修工程，工程位于*交匯處。主體工程于2009年5月開(kāi)工，11月竣工。本次施工共維修9棟樓屋面防水，分別是：A1#、A2#、A3#、A11#、B1#、B2#、A5#、A8#、A10#。2、維修方案編制依據(jù)：依據(jù)圖紙、質(zhì)量事故原因及瓦屋面及屋面防水施工及驗(yàn)收規(guī)范。二、維修原因、維修部位及表面跡象1、維修原因：從2010年春季首次降雨，多層住宅就發(fā)現(xiàn)諸多漏雨、滲水現(xiàn)象。滲水現(xiàn)象如下：A3號(hào)樓604室閣樓內(nèi)半圓窗臺(tái)口滲水，601室閣樓墻體滲水，606室閣樓漏水，607室大廳窗口滲水，206室臥室墻體滲水，609室滲水，602室滲水。B2號(hào)樓606室客廳陽(yáng)

2、臺(tái)棚頂滲水，4單元樓梯間窗臺(tái)滲水，204室、206室雨水管滲水，105室南臥室窗臺(tái)滲水，603室604室窗臺(tái)高于窗戶的排水口往屋里滲水。B1號(hào)樓205室二樓緩臺(tái)往屋里滲水。A11號(hào)樓3單元、4單元室內(nèi)窗臺(tái)均滲水，A11號(hào)樓3單元雨水管滲水。A10號(hào)樓507室窗口滲水。A5號(hào)樓603室窗口滲水。A2號(hào)樓607室窗口滲水,A2號(hào)樓601室閣樓墻體滲水。閣樓的南北向陰角滲水現(xiàn)象非常普遍。由于以上問(wèn)題嚴(yán)重，業(yè)主反映強(qiáng)烈。現(xiàn)防水還在保修期內(nèi)，為了維護(hù)業(yè)主利益及公司聲譽(yù)必須對(duì)屋面防水進(jìn)行一次標(biāo)本兼治的維修。2、維修部位：九棟樓的斜屋面及平屋面防水。二、產(chǎn)生質(zhì)量事故原因的初步分析導(dǎo)致質(zhì)量事故產(chǎn)生的原因：一是

3、在進(jìn)行屋面防水及掛瓦施工時(shí)工程質(zhì)量沒(méi)有控制好。二是外掛瓦前未能將原來(lái)施工時(shí)留在斜屋面底部的穿墻腳手桿撤掉，只采取外露部分鋸掉的處理方式，導(dǎo)致防水的細(xì)部構(gòu)造沒(méi)有處理好，并且產(chǎn)生冷橋現(xiàn)象，業(yè)主內(nèi)墻對(duì)應(yīng)部位整個(gè)冬季處于潮濕狀o三是檐子防水沒(méi)做好，檐口的防水與瓦沒(méi)有銜接好。四是裝飾線、空調(diào)板、窗口該向外抹滴水線及排水坡的部位沒(méi)有抹。五是老虎窗細(xì)部節(jié)點(diǎn)的保溫層沒(méi)有按施工圖及規(guī)范的要求施工，老虎窗的硅板形成冷橋現(xiàn)象。三、維修施工工藝流程1、檐口部位施工工藝流程：鑿掉檐口頂面上砂漿及坡屋面底部向上300間砂漿一一露出防水層一一清理基層一一抹找平層一一鋪貼卷材（向下包住檐口、向上延伸到斜板上300mm處與瓦銜

4、接）一一抹找平層一一聚氨酯防水涂料刮一層一一抹灰一一刮膩?zhàn)右灰婚馨逋饴恫课凰咨苛?。（?jiàn)附圖）2、斜屋面上防水施工工藝流程：拆除屋面瓦一一清理基層及基抹找平層（穿墻腳手桿剔除、洞口發(fā)泡膠封堵）一一聚氨酯防水涂料滿刮一層一一銅線掛瓦（與檐口相接部位細(xì)致銜接）一一用摻膠粘劑的砂漿臥瓦3-平屋面上防水施工工藝流程：清理基層一一滲、漏水點(diǎn)處理基層上裂縫找平一一鋪一層4加厚的卷材防水（卷材與女兒墻搭接部位上卷300mm）4、每棟樓2層與5層的兩道裝飾線：清理基層一一向外用砂漿抹成坡度3%滴水斜坡一一聚氨酯防水涂料滿刮一層一一抹灰一一刷涂料5、每棟樓的空調(diào)板：清理基層一一向外用砂漿抹成坡度3%斜坡聚氨酯

5、防水涂料滿刮一i層。6-每棟樓的外墻：清理外墻面基層外墻石專修補(bǔ)外墻石專溝縫一一外墻清洗7、散水坡拆除：散水坡拆除一一支散水坡模板一一打散水坡硅四、施工時(shí)注意事項(xiàng)及要求：1、平屋面進(jìn)行防水施工時(shí)應(yīng)在基層充分干燥的情況下施工。2、屋面瓦拆除時(shí)應(yīng)由上至下逐層拆除，拆瓦過(guò)程中注意輕拿輕放，防止失手落瓦傷人及造成材料浪費(fèi)。3、屋面上的材料注意堆放有序，整齊。4、以前施工遺留下來(lái)的插在硅坡屋面底部的腳手管全部剔除，洞口用發(fā)泡膠注滿。（窟窿間隔約1米左右）5、施工中嚴(yán)禁用噴燈噴保溫層、防水卷材施工過(guò)程中需要在安全地點(diǎn)烤化后再粘貼。6、瓦片拆除后，屋面上的所有砂漿保護(hù)層上出現(xiàn)的裂縫都用比原來(lái)砂漿標(biāo)號(hào)高一級(jí)的

6、砂漿填滿抹平。7、脊瓦下、陰角陽(yáng)角部位都要刮兩遍聚氨酯防水涂料。8、重新掛瓦時(shí)銅線用300項(xiàng)長(zhǎng)，每個(gè)瓦片兩個(gè)掛點(diǎn)必須用兩根銅線掛，臥瓦時(shí)砂漿飽滿，粘灰率在90%U上。9、刮聚氨酯防水涂料時(shí)注意刮的均勻，尤其陰陽(yáng)角部位要刮滿，保證沒(méi)有漏點(diǎn)。10、從屋面出來(lái)連接角鋼和扁鋼的鋼筋頭根部，要刮2遍防水涂料。11、聚氨酯防水涂料每遍保證2mm12、檐子卷材向上鋪貼時(shí)注意卷上300mm,與瓦搭接嚴(yán)密；向下應(yīng)將檐口包嚴(yán)。五、措施項(xiàng)目1、垂直運(yùn)輸主材采用汽車吊。2、垂直運(yùn)輸輔材采用滑輪組。3、材料水平運(yùn)輸每棟樓用兩臺(tái)四輪貨車運(yùn)輸。4、腳手架采用懸挑外腳手。5、垂直防護(hù)架與水平防護(hù)架外罩密目網(wǎng)。五、施工質(zhì)量保證

7、措施1、選擇專業(yè)防水施工隊(duì)伍施工。2、維修工程全部采用正規(guī)廠家生產(chǎn)有產(chǎn)品合格證的防水材料、優(yōu)質(zhì)瓦片、優(yōu)質(zhì)輔材。3、施工過(guò)程中嚴(yán)格按擬定好的作業(yè)程序，作業(yè)方法施工。防水卷材的搭接、臥瓦時(shí)的粘灰面、刮聚氨酯防水涂料等施工工藝嚴(yán)格按屋面防水施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工作業(yè)。4、施工作業(yè)前技術(shù)人員要進(jìn)行技術(shù)交底，并做到交底透徹。六、安全施工注意事項(xiàng)1、由于小區(qū)業(yè)主已全部入住，為保證業(yè)主的人身安全，每棟樓地面應(yīng)設(shè)不少于四人的流動(dòng)崗哨監(jiān)視行人安全。每個(gè)單元門外搭建臨時(shí)安全通道?？刻旃饴返纳虡I(yè)門市：A1#、A2#、A3#、A11#、B1#樓要設(shè)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)圍檔。2、挑腳手架用專業(yè)架子工采用質(zhì)量合格的材料搭設(shè)，以保證施