家政服務保潔規(guī)范合同模板

1、家政公司保潔業(yè)務規(guī)范合同目錄：1、總則2、保潔員儀表儀容管理規(guī)范3、保潔員日常行為規(guī)范4、保潔員工作管理制度5、保潔員培訓管理制度6、主要場所日常保潔項目、目標和程序7、保潔員工作驗收標準和方法8、保潔員獎罰制度9、保潔服務方式及收費標準第一章總則保潔業(yè)務經(jīng)營涉及社會、物業(yè)、賓館、酒樓、辦公樓、商務樓、企事業(yè)單位、廠房日常清洗保潔，家庭裝潢后首次開荒清洗保潔、工程開荒保潔，針對單位、家庭、各大公司提供定期清洗保潔服務、外派保潔員提供全方位的保潔服務，地毯清洗、沙發(fā)清洗保養(yǎng)，石材翻新、石材拋光打蠟、地板打蠟拋光翻新，油煙管道清洗，中央空調(diào)清洗等。第二章公司簡介及服務介紹XXX保潔服務有限公司是一

2、家充滿朝氣、專業(yè)性強、具有獨立法人資格的保潔公司。專為廠區(qū)、辦公樓等各種高檔場所及廠房的日常保潔、全面清洗、消毒、殺蟲服務為一體的專業(yè)公司。公司一貫遵循“客戶至上、至誠至信、誠己為人、以心換心、誠人達己、人興己興。”的服務精神，堅持高定位、高質(zhì)量、高效率的三高服務標準。在我公司日常管理工作中，公司充分發(fā)揮和挖掘內(nèi)部潛力，培養(yǎng)了一批專業(yè)化管理人員、經(jīng)驗豐富、管理能力強、工作認真、作風嚴謹、思維敏捷、工作勤勤懇懇、兢兢業(yè)業(yè)、一絲不茍的精神。在管理工作中，耐心細致、嚴格按照公司制定的各項管理規(guī)章制度開展工作，達到公司專業(yè)管理工作標準，制定相應的管理措施和考核制度。經(jīng)過多年的發(fā)展積累，我公司擁有一批具

3、有專業(yè)素質(zhì)的管理及施工人員，采用進口的清潔設備及意大利進口的清潔藥劑，具有承攬大工程所需的配套設施及能力，可以為不同領(lǐng)域客戶提供全方位的保潔服務。經(jīng)營管理是本公司成功的保證?！翱蛻糁辽?，信譽第一”是本公司信賴以發(fā)展的宗旨，XXX保潔為社會各界朋友創(chuàng)造一個美麗的家園而不斷努力。本公司以一流的質(zhì)量、優(yōu)惠的價格、周到熱情的態(tài)度為廣大客戶提供更多、更好的清潔服務，并熱誠歡迎社會各界朋友光臨本公司業(yè)務洽談。 期待與您的握手，愿我們的握手真誠而有力。 您的支持是我們公司發(fā)展的源泉！ 我們的服務：專業(yè)、標準、周到、細致。 我們的經(jīng)營理念：與名家攜手營造一個更清潔、亮麗的生活、工作環(huán)境！我們的服務宗旨：誠信勤

4、勉雙贏。服務范圍:日常保潔高空清洗家居開荒保潔化纖地毯清洗工程整體開荒純毛地毯清洗復合地板打蠟養(yǎng)護實木地板、大理石、?；u打蠟養(yǎng)護大理石、花崗巖表面翻新處理布藝沙發(fā)清洗消毒殺蟲木質(zhì)辦公桌、書柜清洗上蠟皮革座椅清潔上蠟玻璃清洗餐廳油煙機和工業(yè)油煙機清洗第三章保潔員儀表儀容管理規(guī)范一、著裝1、保潔員上班時間必須穿工作服，工作服要整潔，不許敞胸露懷，非工作需要不允許將衣袖、褲管卷起，不允許將衣服搭在肩上；2、制服外衣衣袖、衣領(lǐng)不顯露個人衣物，制服外不顯露個人物品，服裝衣袋無過大過厚的物品，袋內(nèi)物品不外露；3、上班統(tǒng)一佩帶保潔員工作牌；4、鞋襪整齊清潔，皮鞋顏色為深色，不允許穿鞋不穿襪，非工作需要不允

5、許打赤腳或穿雨鞋到處走。工作完畢應將鞋擦凈后離開；5、非特殊情況不允許背心、短褲、拖鞋；6、工作時間員工不允許戴有色眼鏡。二、須發(fā)1、女保潔員前發(fā)不遮眼，不梳怪異發(fā)型；2、男保潔員發(fā)長不超過衣領(lǐng)，不蓋耳，不留胡須；3、所有員工不允許剃光頭。三、女員工可淡妝，不允許濃妝艷抹，避免使用味濃的化妝品。四、上班前應注意檢查自己的儀表，上班時間不能在客人面前或公共場所整理儀容儀表，必要時應到衛(wèi)生間或工作間整理。第四章保潔員日常行為規(guī)范一、服務態(tài)度1、保潔員工作時間熱情主動、微笑服務；2、在見到客戶時要文明禮貌；3、認真接受客戶的評價，對客戶投訴應耐心傾聽，并及時記錄處理。二、行走1、行走時不允許把手放入

6、衣袋里，也不允許雙手抱胸或背手走路；2、在工作場所與他人同行時，不允許勾肩搭背，不允許同行時嬉戲打鬧；3、行走時，不允許隨意與客戶搶道穿行；在特殊情況下，應向客戶示意后方可越行；4、走路動作應輕快，非緊急情況不應奔跑、跳躍；5、手拿物品行走時不應遮住自己的視線；6、與同事或客戶相遇時，應主動點頭示意。三、就坐時姿態(tài)端正，不允許有以下幾種姿勢：1、坐在椅子上前附后仰，搖腿蹺腳；2、在同事和客戶面前雙手抱著胸前，蹺二郎腿或半躺半坐；3、趴在工作臺上或把腳放于工作臺上；4、晃動桌椅，發(fā)出聲音。四、其他行為1、不允許隨地吐痰，亂扔果皮、紙屑；2、上班時間不允許吃零食，玩弄個人小物品或做與工作無關(guān)的事情

7、；3、不允許在公共場所及客人面前吸煙、掏鼻孔、掏耳朵、瘙癢、脫鞋、卷褲角衣袖、伸懶腰、哼小調(diào)、打哈欠；4、到客戶家服務時，不允許做與工作無關(guān)的事情；5、在談話時，手指不能指對他人，手勢不宜過多，幅度不宜太大；6、不允許口叼牙簽到處走。第五章保潔員工作管理制度1 .帶出去的東西不帶回來的，按原價賠償，責任人不清的，出勤保潔員平均分攤。2 .到達工作現(xiàn)場后，應當首先檢查現(xiàn)場是否有破損物件，并把發(fā)現(xiàn)的問題第一時間告知客戶。檢查期間，應當請客戶留在現(xiàn)場，并且應當告訴客戶。如果不當面把問題說清楚，事后就可能說不清。3 .損壞客戶財物的，由當事人跟客戶協(xié)商解決，責任人不清的，出勤人員共同承擔賠償責任，賠償

8、費用由出勤保潔員平均分攤。4 .嚴禁把鋼絲球用于漆面、門面、柜子面、家具面、臺面、臉池；在其他地方使用鋼絲球時應當仔細觀察使用效果，如有異常情況，應當立即停止使用，并積極采取補救措施。5 .工作中，腳下如果是油漆面的、或石材臺面等易劃傷的臺面，必須穿鞋套，并做好保護臺面的措施。6 .關(guān)于使用雙面玻璃清潔器（夾子）的注意事項：1) 已破裂的玻璃勿用本品；2) 玻璃上有水泥等凝滯物請先除去后再使用本品；3) 注意檢查安全繩是否系牢，然后將安全繩系在非操作手上后再操作清潔器；4) 使用時保潔器無吸附雜質(zhì)，否則易損傷玻璃表面；5) 使用后清潔干凈，在兩工作面中間放隔磁墊塊。7 .保潔員應當注意不要將清

9、潔工具放置在窗戶及其他等邊緣位置，避免清潔工具掉下樓。8 .保潔員如果認為公司提供的玻璃清潔器有安全隱患，可以要求公司提供無安全隱患的玻璃清潔器，保潔員也可自行采取措施排除安全隱患，保潔員一旦接受使用公司的玻璃清潔器，如果清潔器砸傷人、車輛及其他物件，公司不承擔任何責任，保潔員自行負責處理事故。如果甩壞清潔器，無論是什么原因，均要無條件照價賠償。9 .為避免清潔工具掉下樓造成人身傷亡及財產(chǎn)損失，在樓下可能有車輛、行人及其他可能受到傷害的人或物的情況下，應該至少有一個保潔員在樓下負責監(jiān)管安全，對安全監(jiān)管工作不負責任的保潔員要對安全事故負主要責任。10 .工具輕拿輕放，對客戶的財物更應當輕搬輕放，

10、以免損壞。11 .保潔員應當將抹布洗凈后再做清潔，不得用臟抹布糊弄客戶。12 .杜絕不拖地等事件發(fā)生，客戶要求不拖地除外，不得以任何理由欺騙客戶以達到自己不拖地的目的。13 .應當仔細檢查自己所使用的凳子、梯子等登高用具是否有安全隱患，檢查無安全隱患后方可使用。14 .回執(zhí)單必須帶回來，帶不回來的，保潔員的工資暫扣，等帶回后，持簽過字的回執(zhí)單再領(lǐng)取工資，簽字所產(chǎn)生的費用由保潔員承擔；或者每人罰款5元。15 .回執(zhí)單上的“客戶簽字”處必須有客戶的簽字，客戶沒有簽字的，保潔員的工資暫扣,等簽字后，持簽過字的回執(zhí)單再領(lǐng)取工資，簽字所產(chǎn)生的費用由保潔員承擔；或者每人罰款5元。16 .活干完后，應當首先

11、回公司交工具，不得以任何借口把工具帶回自己的住所，公司要求帶回自己住所的除外。17 .無論什么物件，沒經(jīng)過客戶同意，不得居為己有；不經(jīng)過客戶同意，不得將客戶的財物當垃圾丟棄；丟垃圾時應當主動請客戶檢查是否有不能扔的東西。18 .不得在工作場地大聲言語、喧嘩、吵鬧。19 .到客戶門口后，不得毫無禮貌使勁拍打房門，應當先按門鈴，沒有門鈴或門鈴不能使用的，再敲門。20 .如果客戶對服務質(zhì)量不滿意，并要求公司返工、修活，保潔員應當接受無償返工、修活，保潔員不得以自己有事為借口拖延返工、修活的時間。返工、修活所產(chǎn)生的所有費用保潔員自行承擔。21 .保潔員應當要求公司提供可能用到的工具、藥劑、洗滌用品，并

12、在離開公司前清點是否帶齊可能所需工具及用品。22 .工作中如果缺工具、用品等，保潔員自行回公司拿取。23 .應當將鋼絲球包裝后放在桶中，不得將鋼絲球隨意亂扔在桶中。24 .夾子的墊塊丟失的，按2元/個賠償，責任人不清的，出勤人員平攤。25 .車費報銷制度：1) 要求乘車而不乘車的，不報銷車費。2) 與客戶爭吵，導致客戶不讓干或讓換人的，不給沒干活或沒有干完活就離開的人報銷車費。3) 不按規(guī)定乘坐指定車次的，車費超出指定車次車費的超出部分不報銷。4) 乘空調(diào)車的，需持車票報銷，不持車票的，按非空調(diào)車報銷車費。5) 乘有人售票車的，如票價和估價不一致時，需持車票報銷，不持車票的按回執(zhí)單上的票價報銷

13、車費。6) 兩站(含兩站)以內(nèi)不報銷車費。7) 由于保潔員自身原因，保潔員乘錯車的，乘錯車的車費不報銷。8) 如果保潔員私自讓客戶增加費用，導致客戶要求換人或不讓干的，當次活出勤人員車費不報銷。9) 如果保潔員不嚴格要求自己、違法亂紀，導致客戶要求換人或不讓干的，當次活出勤人員車費不報銷。26 .電話費報銷制度：電話費的報銷以“消費多少報多少”為原則，報銷打給和接聽客戶或回復家政所產(chǎn)生的話費。a) 如果沒有產(chǎn)生電話費，電話費按0元報銷，b) 如果保潔員不嚴格要求自己、違法亂紀，導致客戶要求換人或不讓干的，當次活出勤人員電話費不報銷。c) 如果保潔員私自讓客戶增加費用，導致客戶要求換人或不讓干的

14、，當次活出勤人員電話費不報銷。d) 與客戶爭吵，導致客戶不讓干或讓換人的，不給沒干活或沒有干完活就離開的人報銷電話費。27 .午餐費報銷制度：a) 每人報銷最高金額為4元，不足4元的按實際消費金額報銷。b) 須持有客戶開具的就餐證明，就餐證明須注明是否在12:00前就餐。c) 須持有就餐處開具的收款收據(jù)。d) 須在12：00前離開工作現(xiàn)場前去就餐。聲明：保潔員已經(jīng)閱讀并理解保潔員須知中的所有條款，并保證按保潔員須知中的要求辦事。第六章保潔員獎罰制度為了實現(xiàn)高質(zhì)量高效率勝利完成保潔任務，特制定本獎罰制度。獎罰制度一共10條，每條1分，共計10分，每違規(guī)一次扣1分，總得分小于等于4分者,罰款10元

15、；總得分大于等于8分者，獎勵10元。累計被扣分數(shù)達到10分者，將被按實際工作小時數(shù)乘以4結(jié)款辭退，并且不給報銷午餐費，同時將罰款10元。1、不準坐或躺客戶的椅子、凳子，也不準坐或躺在客戶的桌子或臺面上。如果想休息，只能坐在地上，可以找我們自帶的東西把地給墊上就可以坐。2、不準我們的工作人員或撐或靠在墻上、家具、1、木器上，以免在墻上、家具、1、木器上留下我們的手印或污染或損壞墻、家具、1、木器等客戶的財產(chǎn)，否則，不僅僅是要承擔賠償責任，還會給我們自己造成重復勞動，等于是自找麻煩。3、客戶說了，上廁所不能到有座便器的衛(wèi)生間，可以到有蹲坑的衛(wèi)生間，也就是說不能使用客戶的座便器上廁所。4、工作中所需

16、的輔助設備，如登高設備，只能使用我們自己帶的東西，如梯子。嚴禁使用客戶的椅子、凳子、桌子、柜子作為登高設備。5、在清潔衛(wèi)生間的墻面時，有時我們可能需要借用客戶的石材臺面墊下腳，當然是可以的，但是，必須是一只腳放在石材臺面上，并且腳下要用毛巾墊著，另一只腳踩在梯子上，嚴禁整個人都站在石材臺面上。6、工作過程中，如果發(fā)現(xiàn)損壞的地方或自我感覺不正常的地方，要立即告訴客戶或保潔隊伍的上級，否則，當心你自己受到牽連或被一些別有用心的人所利用。7、要愛護我們的東西，工具輕拿輕放，嚴禁出現(xiàn)把工具當足球踢的粗野行為。同時，不要隨處落下我們的東西，換工作地點時把工具都帶走，并且放工具一定要選擇地方，除了工作需要

17、外，不準把工具放在過道、門口以及經(jīng)常有人行走的地方，特別是不能我們的東西放在家具上，除了地面以外，不能放我們的東西。8、如果我們的工作人員對保潔隊伍的上級有意見，可以找其單獨面談，不準在工作中鬧情緒、影響整個隊伍對工作的情緒。9、不準擅自離開自己的工作區(qū)域去和別人談一些與提高服務質(zhì)量和工作效率無關(guān)的閑話。10、 對自己的工作區(qū)域負責，逐個地方一次性清潔徹底后再換工作位，不準拿條毛巾在這逛一下在那逛一下，裝模作樣，磨洋工，濫竽充數(shù)。說明：保潔工作人員理解上述內(nèi)容以后，如果同意請簽字，如果不同意，可以不參加此次保潔活動。保潔工作人員簽字：第七章保潔員培訓管理制度員工培訓是企業(yè)運作的重要環(huán)節(jié)，沒有高

18、素質(zhì)的員工，就不能有高質(zhì)量的清潔服務，為樹立公司品牌及企業(yè)形象，提高服務質(zhì)量，因此要造就高素質(zhì)的員工就必須用嚴格的培訓來規(guī)范和約束，所以，我們對員工進行企業(yè)戰(zhàn)略培訓，灌輸公司遠景與未來、企業(yè)文化，讓員工人士企業(yè)，了解未來。對職業(yè)道德、工作時禮儀、禮貌用語，專業(yè)清潔技術(shù)及清潔服務意識等一系列標準化的培訓及暢順溝通渠道，增強員工對現(xiàn)在企業(yè)經(jīng)營理念的認識，從而使被動性的服務轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃有缘姆沼^念。1、應聘人員，必須具備初中以上文化程度，持有本人健康證方能參加培訓。2、培訓人員年齡在40歲以下，必須持有證明本人身份的證件。3、培訓期間不能遲到、早退及無故請假。4、課堂必須尊守紀律，認真做好筆記。5、課

19、堂培訓完畢必須參加考試，綜合考分平均分在80分以上，方能上崗。6、考試合格后，上崗前交照片兩張及身份證原件。第八章保潔員工作驗收標準和方法保潔程序與范圍：程序：由內(nèi)往外，由上往下，由難到易。范圍：正在使用的居室，復式樓，別墅及其他。施工期限及人員：施工時長與人員依據(jù)實際情況而定。施工現(xiàn)場要求(1) 薦于保潔工作的特殊性，整個現(xiàn)場必須是已經(jīng)裝修完畢或有相關(guān)得力措施保護已經(jīng)保潔過的地方不受影響。(2) 不得有閑雜人員出入施工現(xiàn)場，進入現(xiàn)場必須經(jīng)過業(yè)主同意并穿清科創(chuàng)業(yè)保潔公司提供的專用鞋套方可進入。保潔標準(1) 玻璃：邊框、推拉軌道不得有污染、水印、灰塵；玻璃要光亮透明，不能有模糊或有水印。(2)

20、 電源盒、燈具：開關(guān)、外蓋、該內(nèi)、頂燈都要清潔干凈。(3) 廚房、衛(wèi)生間：瓷磚不得有水印、灰塵，必須光潔、明亮，并除污消毒。(4) I門框、門頭必須擦拭，凹凸處須用吸塵器或毛刷徹底清潔干凈，沒有灰塵和水印。(5) 墻：墻角、地角必須清潔，墻壁清潔后不得有水印、灰塵。(6) 地面：清潔后的地板應該干凈、無塵土、無印痕，光潔、明亮。客戶驗收后，應該再用干凈的地拖把腳印擦去。(7) 木地板：清潔后的木地板應該干凈、整潔、無灰塵，著力恢復地板本來面目。(8) 桌椅、家具：扶手、腿腳、底邊、側(cè)面及其內(nèi)部均要干凈、整潔、無灰塵。不能保證之事項(1) 雙層玻璃內(nèi)的污漬、灰塵等及其他不是保潔工作范圍之內(nèi)的事情

21、均不是清科保潔公司所能保證之處。(2) 保潔員工在保證人生安全的前提下用盡所有措施均不能夠保潔所須目標，保潔公司不承擔責任。施工用具：(1) 玻璃：上水器、專業(yè)玻璃刮、玻璃鏟刀、刀片、玻璃清潔液、全新干抹布。(2) 電源盒、燈具：全新抹布、刀片、環(huán)保清潔劑。(3) 廚房、衛(wèi)生間：全新抹布、環(huán)保清潔劑、消毒劑、鋼絲球、鏟刀、刀片。(4) 墻：全新抹布、環(huán)保清潔劑、刀片、鏟刀。(5) 地面：專用洗地機、吸塵機、吸水機、環(huán)保清潔劑、全新抹布、刀片、鏟刀。(6) 木地板：環(huán)保清潔劑、全新抹布、刀片。(7) 桌椅、家具：全新棉抹布、環(huán)保清潔劑、家具上光蠟。(8) 打蠟：專用涂蠟器，全新干抹布，專業(yè)拋光機

22、。(9) 其他特殊清潔劑：全能水、稀料、鹽酸、強力去污劑、銅水、家具上光劑等。驗收標準：(1) 玻璃、邊框、推拉軌道：無灰塵、無水印、光潔透明。(2) 電源盒、燈具：無灰塵、無污跡、干凈、整潔。(3) 廚房、衛(wèi)生間：無灰塵、無水印，光潔、明亮。(4) 墻：無灰塵、無水印、干凈、整潔。(5) 地面：無灰塵、無水印、干凈、整潔。(6) 木地板：無灰塵、無水印、干凈、整潔。(7) 桌椅、家具：里外干凈、整潔，無灰塵、無水印。(8) 打蠟：光亮、確實有防水、不沾灰塵、防滑、保護木地板之功效。主管驗收每一個作業(yè)環(huán)節(jié)均有清科保潔組長負責監(jiān)督、驗收，整個施工現(xiàn)場由組長現(xiàn)場監(jiān)督并對已經(jīng)完成的工作量進行非常細致

23、的驗收，對于不足之處當場解決，達到最佳標準?？蛻趄炇赵诮M長驗收之后聯(lián)絡客戶，約定時間陪同客戶驗收，對于有不合格之處當場返工，直至達到客戶的滿意。第九章遺失、損壞保潔物品賠償制度1、丟失物品應當照價賠償，賠償金額如表(一)所示。2、有明知故犯嫌疑損壞物品的，應當照價賠償，賠償金額如表（一）所示。3、無明知故犯嫌疑損壞物品的，應當照價賠償，賠償金額如表（一）所示的半價進行賠償。4、因過失造成公司財產(chǎn)損失的，應當照價賠償，賠償金額如表（一）所示半價進行賠償。5、因故意造成公司財產(chǎn)損失的，應當照價賠償，賠償金額如表（一）所示的1-2倍進行賠償。6、因過失造成客戶財產(chǎn)損失的，按照市場價的一半進行賠償。7

24、、因故意造成客戶財產(chǎn)損失的，按照市場價的1-2倍進行賠償。名稱價格名稱價格名稱價格名稱價格單夾子10元/個刮條3元/條毛頭5元/個扁杷10元/個雙夾子40元/個伸縮桿10元/根所10元/把刷子1元/把洗潔精1元/瓶百潔擦4元/個毛巾4元/條盆4元/只涂水器5元/個毛刷1.5元/個地鏟7元/把灰刀2元/把瓷面凈1元/瓶刮刀10元/個腳套0.5元/只桶9元/只百潔布1元/塊票據(jù)袋1元/個后3元/個筆1元/只吸水機500元/臺吸水杷20元/個手套4元/雙吸塵耙20元/個吸塵器200元/個吸水管30元/根第十章主要場所日常保潔項目、目標和程序第一條門廳與大堂的保潔樓宇門廳和大堂具有來往人流多而頻繁的特

25、點，因此帶入的塵土亦比較多，如不及時清除，將會擴散到大廈的其他區(qū)域及樓層，另外其裝修亦較其他區(qū)域豪華，擺設和飾物也比較多。門廳、大堂是大廈使用者和外來客人進入大廈的第一場所，是顯示大廈的等級和管理水平的重要區(qū)域。日常保潔項目1）地面及人口處的清掃。2）玻璃門和玻璃屏幕、間隔的擦拭。3）各種家具擺設以及裝飾物、標牌、消防器具的擦拭。4）墻壁和墻壁上裝飾物、標牌、開關(guān)盒的掃塵、擦拭。5）果皮箱的清倒、擦拭。6）金屬柱子、扶手、飾物等金屬的擦拭。7）煙灰缸的清倒、更換。此外還有天花板、吊燈等特殊清掃項目。注意事項1）為減少人們將室外塵土帶入室內(nèi)，門廳入口處應放置防塵腳墊。遇雨天，應鋪有吸水性的腳墊。

26、2）門廳及大堂入口區(qū)域應設專人推塵，隨時擦拭人們進入時留下的腳印。3）門廳及大堂地面多為花崗石、大理石、水磨石、瓷磚、聚氯乙烯地板、橡膠類地板或地毯。應根據(jù)各類材質(zhì)，采取不同的清洗方法。4）不銹鋼、銅、鋁合金等裝飾，如柱子、扶手、標牌等，因容易受氧化腐蝕，擦拭時要小心選用專用清潔劑、保護劑，切記不要造成劃痕。5）注意不要碰倒、碰壞大堂內(nèi)的各種擺設飾物。保潔工作安排因每個大廈的門廳及大堂面積不同，所以保潔要求也不同。若范圍較大，應按保潔項目、作業(yè)量及區(qū)域進行人員分工；若范圍較小，可配備一個保潔員，采取“定時巡回清掃、依次逐項擦拭”的作業(yè)安排。1）定時巡回清掃大廳地面是最容易被弄臟的地方。一般門廳

27、及大堂，每30分鐘（時間長短應視人員流動量及其他因素而定）定時巡回清掃一次，以確保地面經(jīng)常處于清潔狀態(tài)。主要是掃去地面垃圾、灰塵，擦去地面污跡、水跡，保持地面光亮清潔。2）依次逐項擦拭門廳及大堂日常保潔的其他項目一般每日擦拭一次便可，就事先安排好的工作順序，依次擦拭。規(guī)定每30分鐘地面巡回保潔一遍，每巡回保潔一遍的時間一般為10分鐘或再長一些，其余約20分鐘巡視一遍，用來依次、逐項擦拭其他項目。有的項目，如煙灰缸的清倒或更換，可結(jié)合地面巡回保潔進行。第二條走廊、步梯、自動扶梯的保潔一、走廊和樓梯的保潔項目1、清掃走廊和樓梯地面的垃圾、塵土。2、擦拭走廊墻壁和墻壁上的飾物、標牌等。3、擦拭走廊內(nèi)

28、花架花盆等擺設及消防栓等設施。4、擦拭樓梯扶手。5、擦拭相鄰區(qū)域窗臺。二、保潔標準1、天花板、墻角、燈具目視無塵土、蜘蛛網(wǎng)。2、墻壁、各類標識牌、消防器材、窗臺目視無灰塵、蜘蛛網(wǎng)。3、地面無煙頭、紙屑、污漬、痰漬。4、果皮箱等外設物品外表面清潔、無灰塵。三、保潔樓梯（一）走廊的保潔1、先使用掃帚或塵推清除垃圾及塵土；再用墩布擦一遍（地毯則要吸塵）。而后按規(guī)定次數(shù)進行巡回保潔。2、在巡回保潔的同時，揀去花盆內(nèi)的垃圾雜物。清倒果皮筒垃圾，并將果皮筒沖洗擦凈，將地面拖擦干凈后，按原位擺正放好。3、按預定順序及規(guī)定周期依次擦拭門窗、窗臺、墻壁飾物、鏡面、開關(guān)盒、插座盒、消防栓、標牌、踏腳板等(墻壁面積

29、大，為定期作業(yè)，可穿插在日常清掃中進行，即每天做一段)。(二)樓梯的保潔 需要用掃帚掃除垃圾塵土的樓梯，要自上而下，逐級清掃，把垃圾、沙泥、塵土等贓物從兩邊掃至中央或從外側(cè)掃至靠墻的一側(cè)，再掃到下一級。需要用墩布擦地的，也要至上而下，逐級拖擦，注意不準在邊側(cè)留下水跡。 巡回保潔時，用簸箕隨時收集垃圾或集中到平臺后再收集。前者操作不方便,但揚起的灰塵少，后者反之，各有利弊，作業(yè)時應視梯面塵土狀況而定。 用抹布擦拭樓梯扶手、欄桿、擋板，臟的地方可用清潔劑擦拭。四、注意事項(1)清掃樓梯一般從上到下倒退著作業(yè)，要注意安全，避免跌落事故。(2)清掃樓梯為立體作業(yè)，不能讓垃圾、塵土等從樓梯邊落下去。拖擦

30、時，地拖不能太濕，不能讓樓梯邊側(cè)留下污水跡。(3)用墩布拖地時，一定要將墩布涮洗干凈，否則會嚴重影響擦拭效果。(4)用墩布拖地時，應豎立中英文的“小心地滑”或其他告示牌，以防行人滑到跌落。(5)走廊樓梯人員來往頻繁，多處于不間斷使用狀態(tài)，容易被贓污。(6)電梯門、電梯轎廂多為不銹鋼材料，容易被腐蝕變色，保潔時一定要注意使用無腐蝕的清潔劑擦拭。第三條衛(wèi)生間的保潔一、衛(wèi)生間保潔項目衛(wèi)生間的清潔工作主要包括地面、墻面、門窗、天花板、隔板(隔斷墻)、衛(wèi)生潔具及其他室內(nèi)設施清潔等，可分為每日常規(guī)清潔和周期性大清潔兩種。每日常規(guī)清潔的次數(shù)，每日清潔至少一次，周期性大清潔可根據(jù)具體情況擬定計劃，一般每季度進

31、行一次。二、衛(wèi)生間的保潔標準1、天花板、墻角、燈具目視無灰塵、蜘蛛網(wǎng)。2、目視墻壁干凈，坐便器、小便器等衛(wèi)生潔具潔凈無黃漬。3、室內(nèi)無異味、臭味。4、地面無煙頭、紙屑、污漬、積水。三、衛(wèi)生間的每日常規(guī)清潔衛(wèi)生間每日常規(guī)清潔的主要內(nèi)容是按保潔標準進行地面清掃，衛(wèi)生潔具的清潔、用具的擦洗等。1、清潔程序：準備工作放水沖刷大、小便器(槽)收集廢棄物清潔大、小便器()槽清潔盥洗器具及其他設施清掃地面檢查及整理。衛(wèi)生間的清潔一般應：“從左到右，從上到下”“從里到外”一次進行，對于單個器具的清潔，應按先內(nèi)后外在對各個附件進行清潔的順序進行，2、清潔方法：衛(wèi)生間的清潔工作應安排在人流量小的地方進行，并再保潔

32、區(qū)域內(nèi)其他公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作完畢后再開始，操作程序和方法如下：(1)準備工作a.準備好所需的工具和用具。如：條掃、墩布、帶柄尼龍刷、抹布、干抹布、工作服、橡膠鞋、橡膠手套和口罩等。b.準備和配置好清潔劑和用品。如：潔廁水、洗衣粉等。c.打開門窗，啟動排氣扇通風換氣，在門口放置清潔工作標志牌。(2)放水沖刷座便器、小便器開啟沖水閥門將座便器小便器的屎尿沖凈，用夾子或其他工具將小便器內(nèi)的煙頭等雜物夾去，在座便器內(nèi)倒入規(guī)定數(shù)量的潔廁水，浸泡一段時間，以利發(fā)揮其最佳的效果，(3) 收集廢棄物、清掃地面垃圾，清倒垃圾簍，換新垃圾袋后放回原位。(4) 清洗座便器、小便器。依次逐個徹底清洗，包括個配件、

33、附件。a.清潔蹲式座便器先用帶柄尼龍刷沾潔廁水刷洗座便器內(nèi)壁和蹲位后面，并注意入水口和出水口的清刷，然后用清水沖凈。最后用干地拖將蹲位后面的水跡擦干。b.清潔式座便器先用帶兵尼龍刷沾潔廁水刷洗座便器內(nèi)壁、洗凈后用清水沖凈，然后用濕抹布擦洗水箱，座便器的做言、蓋子外側(cè)、底座、再用清水抹布擦洗干凈，最后用干抹布擦干水跡。c.清潔小便器先用帶柄尼龍刷沾潔側(cè)水刷洗小便器內(nèi)壁，注意出水口的清刷，并放水沖洗干凈，然后用濕抹布擦洗沖水閥門和外壁；必要時沾少許清潔劑擦洗，最后用干抹布擦干水跡。(5) 清潔盥洗器具及其他設施A清潔盥洗臺先用濕抹布沾清潔劑擦洗臺面、洗手盆、水龍頭，再用清水抹布擦洗干凈，最后用干毛

34、巾擦干水跡。B清潔梳妝鏡先用濕抹布擦洗干凈，最后用干毛巾擦凈。一般采用濕抹布擦拭，清除灰塵、污跡，最后用干毛巾擦凈水跡。(6) 清掃地面先清掃地面，然后用濕地拖擦凈地面，必要時可使用清潔劑，最后從里到外，用干地拖將地面拖干凈。(7) 檢查及整理清潔作業(yè)完畢，應環(huán)視整個衛(wèi)生間一遍，看看是否有遺漏和不徹底之處，如有應及時補做。然后噴灑適量的空氣清洗劑，在小便器內(nèi)放入衛(wèi)生球，檢查是否需要補充皂液、廁紙和手紙。廢物筐放在固定的地方，清倒垃圾，更換新的垃圾袋，最后收拾好工具和用具，關(guān)好門窗等。四、衛(wèi)生間的周期性大清潔衛(wèi)生間的周期性大清潔是指在每日常規(guī)清潔的基礎上有計劃地定期對衛(wèi)生間的墻面、門窗、天花板、

35、隔板(隔墻)、燈具及通風設備等進行清潔。1、清潔程序一般而言，應遵循從上至下的原則，即從天花板開始。2、清潔方位清潔的操作方法與室內(nèi)公共衛(wèi)生相關(guān)部位的清潔方法相同，這里主要介紹隔板(隔墻)及通風設備的清洗。(1) 清潔隔板(隔墻)A. 先裝好兩桶水，其中一桶放入適量的萬能清潔劑。B. 用鏟刀、刀片輕輕刮掉隔板(隔墻)表面的污垢、臟漬。C. 用抹布浸入放有清潔劑的水桶：拿起后用中等力度擰干，沿著板(墻)面從上往下擦抹。D. 仍有污跡的地方，再用短柄刷刷洗。E.用另一條抹布浸透清水后，用中等力度擰干，徹底清抹一次。F.換清水后，將抹布浸透，用力擰干，再清抹一遍。G.用干地拖拖干地面。（2）清潔通風

36、設備主要是指清潔排氣扇。清潔時應先關(guān)閉電源。如有擦拭不掉的污垢可用萬能清潔劑擦拭干凈，然后用干毛巾擦干水跡。五、注意事項1、衛(wèi)生潔具多為陶瓷制品，禁止使用堿性清潔劑，以免損傷瓷面。2、衛(wèi)生潔具容易破碎，清潔時不能用工具堅硬部分撞擊，也不能讓重物落下因沖擊而致使衛(wèi)生器具破損。3、使用潔廁水和其他刺激性清潔劑時，應戴橡膠手套，以防止損傷皮膚。4、一旦發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生潔具或排水管道堵塞，應立即通知相關(guān)人員疏通。5、如果發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生潔具損壞，管道、閥門、龍頭漏水，應及時通知管道工修理或更換。由于清潔工作的疏漏或使用日久，衛(wèi)生間的衛(wèi)生潔具、強身或地面極易積有糞垢、尿漬、水銹和污垢，故必須定期進行去污除垢工作，以保證

37、衛(wèi)生間保持良好的衛(wèi)生狀況。第四條停車場及其他場所的保潔1. 0目的保證地下停車場清潔工序的正確操作。2. 0適用范圍B2地下停車場的公共區(qū)域場地、設施。3. 0所需工具打掃把、小掃帚、簸箕、拖把、桶、抹布、塵堆。4. 0作業(yè)程序4.1清掃地下停車庫地面及公共樓梯間的臺階，清除地面及排水溝內(nèi)的垃圾、雜物，并將垃圾袋裝至垃圾站。4.2每日用桶提水潑灑地面一遍（切不可讓地面積水）4.3在干凈水中搓洗抹布擰干擦拭電梯門及電梯廳鏡面，后用干布去濕。清潔電梯廳的垃圾桶及煙灰缸。4.4用干凈拖把拖拭電梯廳地面，如有黏附性污跡，則需用鏟刀鏟除，再用拖把拖拭干凈，后用塵堆推拭地面。4.5清潔B2F公共衛(wèi)生間地面

38、，傾倒垃圾簍。每日上、下午重點清潔各一次，日常中須每小時巡視保潔一次。4.6將拖把洗凈，拖拭停車場的斑馬線，每天一次。4.7協(xié)助垃圾清運人員將垃圾運至垃圾站，對少數(shù)殘落垃圾清理。4.8將毛巾放入兌有清潔劑的水中搓洗擰干，對車廠院內(nèi)擋車器、送風口、垃圾桶、消防箱、消火栓、防火門、汽車道閘、轉(zhuǎn)角鏡等設施清潔（每日清潔一遍）。4.9每隔2小時巡回清掃一次地下車庫地面、清除雜物。4.10將垃圾倒入垃圾筒或垃圾袋內(nèi)，對于有沙土之處須用小掃把認真清掃，確保地面無明顯沙土。4.11各類管線（排風管、水管、線管）每日由護衛(wèi)部夜班人員輪回清灰。4.12B2、外圍排水溝每月清潔一次。如遇梅雨季節(jié)，須每周清潔一次。

39、4. 13每周由PA組人員晚間安排時間沖洗地下停車場坡道一次。4. 14下班前將當日所用工具洗凈盡量擦干，后放置指定位置待備用。5. 0標準5. 1每天對地面巡視保潔，及時清掃地面紙屑、果皮、煙頭、積水、污漬、油漬、無瓜果皮殼。5. 2標識牌及公共設施目視無明顯灰塵。5. 3沙井、雨水槽內(nèi)無雜物。5. 4停車位的斑馬線，無明顯污漬，線位清晰。5. 5車庫地面每周全面拖拭一次；車庫墻面每月?lián)螇m一次。6. 0注意事項7. 1清潔車庫時注意進出車輛。第十一章保潔服務方式及收費標準家庭保潔服務方式及收費標準雙方劃定保潔范圍、制定保潔計劃、簽訂保潔合同（可按本公司提供樣本）派出保潔員及所用機器、工具、藥劑在指定時間、地點保證質(zhì)量完成任務。服務方式及收費標準：第一種方式：人員安排：固定保潔員1名，每天24小時保潔時間（節(jié)假日不計）。工作時間：雙方協(xié)商合理安排。服務內(nèi)容：門前三包、抹桌擦窗、推塵擦地、家具保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生間、清理垃圾。工具藥劑：公司提供玻璃刮、抹水器、玻璃清潔劑、全能清潔劑、潔廁劑。監(jiān)督檢