恒大施工計劃標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)工期

1、恒大施工11劃標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)工期一、工程建設(shè)方面：開工方面：1完成局部股權(quán)轉(zhuǎn)讓后即進(jìn)行總規(guī)的非正式批復(fù)工作；2取得總規(guī)的非正式批復(fù)后即組織詳勘進(jìn)場鉆探；3詳勘開鉆后15天內(nèi)出柱狀圖；4出柱狀圖后3天內(nèi)制定完成根底方案建議各公司的根底方案可優(yōu)先選用壓樁的形式并通過集團設(shè)計院審批其中集團設(shè)計院的審批時間為1天；5通過設(shè)計院審批后7天內(nèi)完成根底施工圖設(shè)計；6根底施工圖設(shè)計完成后即可樁基開工.主體工期方面：1層地下室的,土方工程2個月,樁基工程2個月,主體開工至±0.00工期2個月；地上局部,首層、頂層10天/層,標(biāo)準(zhǔn)層5.5天/層；封頂后至竣工的時間,32層的工期6個月,17層的4.5個月,11

2、層的4個月；竣工后三個月毛坯交樓,毛坯后23個月豪裝交樓；春節(jié)期間可有20天的停工期.單棟別墅：地下室45天,地上15天/層,封頂后3個月毛坯竣工；整片區(qū)域別墅可在單棟的工期上加2個月的流水期.對兩層地下室的工期,以及對酒店、六大中央、商業(yè)廣場等未作具體規(guī)定.二、合同下發(fā)方面：公司無明文規(guī)定.綜合方案部曾調(diào)研制定過,未發(fā)文；工程口與原招標(biāo)中央亦曾開會討論過,分別如下：1工程口與原招標(biāo)中央開會討論成果：A根底工程相關(guān)的合同要求:樁根底、大型土石方、基坑支護工程合同：開工前樁基檢測合同靜壓樁：開工前提供；樁基檢測合同沖、鉆孔樁：開工后15天提供.B主體工程的相關(guān)合同要求：人防設(shè)備工程合同：土方開挖

3、完成前提供；消防合同：地下室底板完成前提供需在合同下發(fā)前電梯工程合同：±0.000結(jié)構(gòu)完成前提供；煤氣工程合同：±0.000結(jié)構(gòu)完成前提供；智能化、電信、電視工程合同：結(jié)構(gòu)封頂前提供；首層大堂及標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室裝修工程合同：竣工前戶內(nèi)豪華裝修工程合同：竣工前3個月提供.C配套工程的相關(guān)合同要求：發(fā)電機安裝工程合同：結(jié)構(gòu)封頂前1個月提供；永久供電工程合同：竣工前4個月提供；15天提供;2個半月提供設(shè)計圖紙；4個月提供;園林、室外排水等配套工程合同：竣工前3個月提供;變頻供水工程合同：竣工前3個月提供;永久供水工程合同：竣工前2個月提供;室內(nèi)環(huán)境檢測合同：竣工前1個月提供;外墻清

4、洗工程合同：交樓前1個月提供.(2)綜合方案部調(diào)研后制定版序號工作內(nèi)容合同卜發(fā)時間備注開發(fā)報建與前期準(zhǔn)備階段1勘察鉆探合同卜發(fā)工程開工前45天2施工用水工程合同卜發(fā)工程開工前30天3施工用電工程合同卜發(fā)工程開工前30天4管線遷移合同卜發(fā)工程開工前30天5樁根底施,合同卜發(fā)工程開工前15天樁根底及地下室工程6監(jiān)理合同卜發(fā)主體開工前30天7樁檢測合同卜發(fā)樁基兀成前15天8土方合同卜發(fā)樁基兀成前15天9基坑支護合同下發(fā)樁基兀成前15天10土壤氫濃度檢測合同卜發(fā)樁基亢工前11主體建筑安裝工程合同卜發(fā)主體開工前10天12地下室防水工程合同卜發(fā)主體開工前7天內(nèi)13人防工程合同卜發(fā)主體開工前7天內(nèi)14沉降觀

5、測合同卜發(fā)主體至±0.00前15消防工程施工合同卜發(fā)主體開工后30天內(nèi)土0.00至出售16電梯購銷安裝合同卜發(fā)銷售前4個月17中央空調(diào)工程施工合同下發(fā)銷售前4個月18銷售電梯安裝工程合同卜發(fā)銷售前3個月19豪華裝修配套電器合同卜發(fā)銷售前2個月20樣板房裝修合同卜發(fā)場地移交前15天出售至工程竣工21屋卸鋼結(jié)構(gòu)施工合同卜發(fā)主體封頂前10天內(nèi)22屋面彩瓦鋪貼施工合同卜發(fā)主體封頂前10天內(nèi)23幕墻工程合同卜發(fā)主體封頂前10天內(nèi)24天面及室內(nèi)防水合同卜發(fā)主體封頂后7天內(nèi)25鋁合金門窗工程施工合同下發(fā)主體封頂后7天內(nèi)26陽臺欄桿合同卜發(fā)主體封頂后7天內(nèi)27外墻涂料施工合同卜發(fā)主體封頂后7天內(nèi)28

6、廚房排氣煙道施工合同下發(fā)主體封頂后10天內(nèi)29變形縫施工合同卜發(fā)主體封頂后30天內(nèi)30首層大堂及電梯前室裝修合同主體封頂后30天內(nèi)31入戶門安裝合同卜發(fā)主體封頂后30天內(nèi)32防火門安裝合同卜發(fā)主體封頂后30天內(nèi)33豪華裝修工程合同卜發(fā)主體封頂后2個月內(nèi)34立體停車設(shè)備工程合同下發(fā)唆工前6個月35有線電視施工合同卜發(fā)唆工前5個月36智能化施工合同卜發(fā)唆工前5個月37永久用水工程合同卜發(fā)唆工前5個月38電磁流量計合同卜發(fā)唆工前5個月39煤氣工程施工合同下發(fā)唆工前5個月40永久用電工程合同卜發(fā)唆工前5個月41發(fā)電機設(shè)備購銷安裝合同卜發(fā)唆工前5個月42寬帶網(wǎng)施工合同卜發(fā)唆工前5個月43小區(qū)室外電力管網(wǎng)

7、工程合同唆工前5個月下發(fā)44水泵房設(shè)備購銷安裝合同卜發(fā)唆工前4個月45小區(qū)市政配套工程合同卜發(fā)唆工前4個月46運動場施工合同卜發(fā)唆工前3個月47游泳池設(shè)備購銷安裝合同卜發(fā)唆工前3個月48園林施工合同卜發(fā)唆工前3個月49室內(nèi)環(huán)境檢測合同卜發(fā)唆工前30天內(nèi)50泛光照明工程合同卜發(fā)竣工后30天內(nèi)51外墻清潔合同卜發(fā)交樓前15天內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)施工方案模塊別墅施工方案模塊:序號工作內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)時間備注1樁根底施-L15天靜壓樁2土方開挖10天半地下室3樁根底檢測10天靜載、動測4地下室結(jié)構(gòu)30天半地下室5主體結(jié)構(gòu)60天20X3天6屋面主體結(jié)構(gòu)15天7內(nèi)外墻磚砌體砌筑完成封頂后25天8內(nèi)外墻磚砌體批檔完成封頂后

8、40天9外墻飾面?zhèn)魍瓿煞忭敽?0天10撤除外排柵封頂后63天11毛坯完工封頂后90天12豪華裝修竣工封頂后180天13永久供水封頂后85天14永久供電低壓配電封頂后80天15取得消防驗收合格證封頂后85天16郵電信報箱安裝完成封頂后85天18電視、電信安裝完成封頂后85天19智能化安裝完成封頂后85天20小區(qū)道路、管網(wǎng)完成封頂后80天到達(dá)工程竣工標(biāo)準(zhǔn)21園林環(huán)境配套完成封頂后120天22規(guī)劃驗收完成工程竣工后30天23環(huán)保驗收完成工程竣工后60天24取得質(zhì)量驗收意見書工程竣工后60天25取得檔案認(rèn)可書工程竣工后75天26竣工備案工程竣工后85天27?房地產(chǎn)權(quán)屬證實書?及全局部戶圖工程竣工后90

9、天28合計工期±0.00至毛坯完工150天,±0.00至豪裝完工240天,別墅群增加60天工期多層6層施工方案模塊:序號工作內(nèi)容參考時間備注1樁根底施-L60天沖孔樁、15天靜壓樁2土方開挖、基坑支護25天一層地下室、20天無地下室3樁根底檢測15天靜載、抽芯、動測交叉進(jìn)行4主體結(jié)構(gòu)60天10天/層5三層會驗第三層砌體完成6樣板房裝修60天所在層結(jié)構(gòu)板完成后40天內(nèi)進(jìn)場7售樓環(huán)境完成銷售前15天交叉進(jìn)行8內(nèi)外墻磚砌體砌筑完成封頂后25天9內(nèi)外墻磚砌體批檔完成封頂后35天重點限制結(jié)構(gòu)垂直度,內(nèi)外墻批蕩同時進(jìn)行10外墻飾面?zhèn)鞣忭敽?0天開始、封頂后60天完成11裙樓裝修60天交

10、叉進(jìn)行12撤除外排柵封頂后65天13毛坯完工封頂后105天14豪華裝修竣工封頂后60天場地移交開始、封頂后85天移交完成、封頂后130天豪裝完成15永久供水封頂后100天16永久供電低壓配電封頂后90天18取得消防驗收合格證封頂后100天19取得煤氣驗收合格證封頂后100天20郵電信報箱安裝完成封頂后100天21電視、電信安裝完成封頂后100天22智能化安裝完成封頂后100天23緊急備用電源安裝完成封頂后90天24小區(qū)道路、管網(wǎng)完成封頂后85天到達(dá)工程竣工標(biāo)準(zhǔn)25園林環(huán)境配套完成封頂后105天26規(guī)劃驗收完成工程竣工后30天27環(huán)保驗收完成工程竣工后60天28取得質(zhì)量驗收意見書工程竣工后60天

11、29取得檔案認(rèn)可書工程竣工后75天30取得竣工驗收備案表工程竣工后85天31?房地產(chǎn)權(quán)屬證實書?及全局部戶圖工程竣工后90天32合計工期±0.00至毛坯完工165天,土0.00至豪裝完工190天3、 高層32層施工方案模塊:序號工作內(nèi)容參考時間備注1超前鉆30天視需要而定,交叉進(jìn)行2樁根底施60天沖孔樁、20天靜壓樁3土方開挖、基坑支護45天兩層地下室、25天一層地下室4樁根底檢測15天靜載、抽芯、動測交叉進(jìn)行5地下室結(jié)構(gòu)90天兩層地下室、50天一層地下室6主體結(jié)構(gòu)185天首層10天、頂層10天、其它層5.5X307三層會驗第十層主體結(jié)構(gòu)完成交叉進(jìn)行8樣板房裝修60天所在層結(jié)構(gòu)板完成

12、后45天內(nèi)進(jìn)場9售樓環(huán)境完成銷售前15天交叉進(jìn)行10內(nèi)外墻磚砌體砌筑完成封頂后30天11電梯安裝場地移交封頂后45天12內(nèi)外墻磚砌體批檔完成封頂后45天重點限制結(jié)構(gòu)垂直度,內(nèi)外墻批蕩同時進(jìn)行13外墻飾面?zhèn)鞣忭敽?0天開始、封頂后115天完成14裙樓裝修60天交叉進(jìn)行15撤除外排柵封頂后125天16毛坯完工封頂后180天18豪華裝修竣工封頂后75天場地移交開始、封頂后145天移交完成、封頂后200天豪裝完成19永久供水開通封頂后175天20永久供電低壓配電封頂后160天21取得電梯準(zhǔn)用證封頂后175天22取得消防驗收合格證封頂后175天23取得煤氣驗收合格證封頂后175天24郵電信報箱安裝完成封

13、頂后175天25電視、電信安裝完成封頂后175天26智能化安裝完成封頂后175天27緊急備用電源安裝封頂后160天完成28小區(qū)道路、管網(wǎng)完成封頂后150天到達(dá)工程竣工標(biāo)準(zhǔn)29園林環(huán)境配套完成封頂后180天30規(guī)劃驗收完成工程竣工后30天31環(huán)保驗收完成工程竣工后60天32取得質(zhì)量驗收意見書工程竣工后60天33取得檔案認(rèn)可書工程竣工后75天34取得竣工驗收備案表工程竣工后85天35?房地產(chǎn)權(quán)屬證實書?及全局部戶圖工程竣工后90天36合計工期±0.00至毛坯完工365天,土0.00至豪裝完工385天4、 高層18層施工方案模塊:序號工作內(nèi)容參考時間備注1超前鉆30天視需要而定,交叉進(jìn)行2

14、樁根底施-L60天沖孔樁、20天靜壓樁3土方開挖、基坑支護45天兩層地下室、25天一層地下室4樁根底檢測15天靜載、抽芯、動測交叉進(jìn)行5地下室結(jié)構(gòu)80天兩層地下室、50天一層地下室6主體結(jié)構(gòu)108天首層10天、頂層10天、其它層5.5X167三層會驗第十層主體結(jié)構(gòu)完成交叉進(jìn)行8樣板房裝修60天所在層結(jié)構(gòu)板完成后45天內(nèi)進(jìn)場9售樓環(huán)境完成銷售前15天交叉進(jìn)行10內(nèi)外墻磚砌體砌筑完成封頂后30天11電梯安裝場地移交封頂后45天12內(nèi)外墻磚砌體批檔完成封頂后45天重點限制結(jié)構(gòu)垂直度,內(nèi)外墻批蕩同時進(jìn)行13外墻飾面?zhèn)鞣忭敽?0天開始、封頂后90天完成14裙樓裝修60天交叉進(jìn)行15撤除外排柵封頂后100

15、天16毛坯完工封頂后140天18豪華裝修竣工封頂后75天場地移交開始、封頂后120天移交完成、封頂后160天豪裝完成19永久供水封頂后135天20永久供電低壓配電封頂后120天21取得電梯準(zhǔn)用證封頂后130天22取得消防驗收合格證封頂后130天23取得煤氣驗收合格證封頂后130天24郵電信報箱安裝完成封頂后135天25電視、電信安裝完成封頂后135天26智能化安裝完成封頂后135天27緊急備用電源安裝封頂后120天28小區(qū)道路、管網(wǎng)完成封頂后120天到達(dá)工程竣工標(biāo)準(zhǔn)29園林環(huán)境配套完成封頂后140天30規(guī)劃驗收完成工程竣工后30天31環(huán)保驗收完成工程竣工后60天32取得質(zhì)量驗收意見書工程竣工后

16、60天33取得檔案認(rèn)可書工程竣工后75天34取得竣工驗收備案工程竣工后85天表35?房地產(chǎn)權(quán)屬證實書?及全局部戶圖工程竣工后90天36合計工期±0.00至毛坯完工248天,土0.00至豪裝完工268天5、 高層11層施工方案模塊:序號工作內(nèi)容參考時間備注1超前鉆30天視需要而定,交叉進(jìn)行2樁根底施-L60天沖孔樁、20天靜壓樁3土方開挖、基坑支護45天兩層地下室、25天一層地下室4樁根底檢測15天靜載、抽芯、動測交叉進(jìn)行5地下室結(jié)構(gòu)80天兩層地下室、50天一層地下室6主體結(jié)構(gòu)70天首層10天、頂層10天、其它層5.5X97三層會驗第十層主體結(jié)構(gòu)完成交叉進(jìn)行8樣板房裝修60天所在層結(jié)構(gòu)

17、板完成后45天內(nèi)進(jìn)場9售樓環(huán)境完成銷售前15天交叉進(jìn)行10內(nèi)外墻磚砌體砌筑完成封頂后25天11電梯安裝場地移交封頂后40天12內(nèi)外墻磚砌體批檔完成封頂后35天重點限制結(jié)構(gòu)垂直度,內(nèi)外墻批蕩同時進(jìn)行13外墻飾面?zhèn)鞣忭敽?0天開始、封頂后70天完成14裙樓裝修60天交叉進(jìn)行15撤除外排柵封頂后80天16毛坯完工封頂后120天18豪華裝修竣工封頂后60天場地移交開始、封頂后100天移交完成、封頂后150天豪裝完成19永久供水封頂后115天20永久供電低壓配電封頂后110天21取得電梯準(zhǔn)用證封頂后115天22取得消防驗收合格證封頂后115天23取得煤氣驗收合格證封頂后115天24郵電信報箱安裝完成封頂

18、后115天25電視、電信安裝完成封頂后115天26智能化安裝完成封頂后115天27緊急備用電源安裝完成封頂后110天28小區(qū)道路、管網(wǎng)完成封頂后110天到達(dá)工程竣工標(biāo)準(zhǔn)29園林環(huán)境配套完成封頂后130天30規(guī)劃驗收完成工程竣工后30天31環(huán)保驗收完成工程竣工后60天32取得質(zhì)量驗收意見書工程竣工后60天33取得檔案認(rèn)可書工程竣工后75天34取得竣工驗收備案表工程竣工后85天35?房地產(chǎn)權(quán)屬證實書?及全局部戶圖工程竣工后90天36合計工期±0.00至毛坯完工190天,±0.00至豪裝完工220天6、 酒店四層裙樓、五層塔樓施工方案模塊:序號工作內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)時間備注1樁根底施-L60天挖孔樁、20天靜壓樁2基坑支護20天一層地下室3土方開挖20天一層地下室、10天無地下室4樁根底檢測15天靜載、抽芯、動測5地下室結(jié)構(gòu)50天一層地下室、20天無地下室6主體結(jié)構(gòu)128天裙樓二層20天,裙樓其它層15天/層、頂層15天、其它層12X47屋面主體結(jié)構(gòu)30天8內(nèi)外墻磚砌體砌筑封頂后25天9外墻磚砌體批檔封頂后40天10外墻飾面封頂后45天開始、封頂后120天完成11撤除外排柵封頂后130天12塔樓排柵封頂后70天1314室