合伙買地基建房協(xié)議書

1、合伙買地基建房協(xié)議書甲方：乙方：第一條 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方已于_營集建(97)字第號(hào)登記的土地使用權(quán)面積為_,因年久失修和5.12地震的影響,現(xiàn)無法居住.于_年月申請(qǐng)房屋改建,國土民許批準(zhǔn)非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地為_.我因無資金重建,經(jīng)與乙方商議,自愿達(dá)成如下建房協(xié)議.第二條 合伙建房在甲方同意提供依據(jù)現(xiàn)狀上述第一條 所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條 的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成每層三套6加1的住宅房，并按本合同第六條 的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配。第三條 建房資金籌集和管理。在甲方按規(guī)劃和設(shè)計(jì)圖紙要件平整地基,打好一層房屋基礎(chǔ)

2、后,乙方一次性支付給甲方,建房資金人民幣叁拾萬元，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由甲方自行承擔(dān)籌集資金,建筑材料的采購和日常臨星支出費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),必須建立每日記錄臺(tái)帳本(寫明：項(xiàng)目名稱.數(shù)量.價(jià)款金額.支出和下欠款金額,時(shí)間),在每月_至_日將上月的支出記錄交乙方簽字確認(rèn)。第四條 .工程設(shè)計(jì)和施工.管理整個(gè)工程設(shè)計(jì)和建筑工程監(jiān)督、施工安全管理.由甲方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)與建筑承包方簽定安全承包合同書,并給建筑承包方購買拾人一年的意外人生保險(xiǎn).設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲乙方書面確認(rèn)后方可實(shí)施修建.第五條 .建筑材料和建筑工人工資的資金預(yù)算和購買.按半框架現(xiàn)澆磚混結(jié)構(gòu)每平方米_元,(肆佰捌元)和工人工資_

3、元(壹陸貳元)每平方米進(jìn)行核算，包括開挖基礎(chǔ)和頂蓋為青瓦房,內(nèi)外為搓沙墻,前墻貼條磚.,院壩.水溝.?？?樓梯.側(cè)所.廚房排水管的安裝都在建筑工程承包之內(nèi).樓梯過道鐵管撫欄和側(cè)所.廚房排水管.用材按雙方確認(rèn)的價(jià)款進(jìn)行核算.辦理各種審批手續(xù)的臨時(shí)性開支,建立日記帳本,以雙方簽字確認(rèn)后核算,除因不可抗力的自然因素外,必須在開工后的_至_個(gè)月完成主體工程和附屬基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),工程竣工驗(yàn)收合格后,交由甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù).第六條 .產(chǎn)權(quán)分配(1)按照甲方已于_營集建(97)字第號(hào)登記的土地使用權(quán)面積的兩倍補(bǔ)償原有住宅房面積,以國土民許批文為據(jù).所還樓層待擬.(2)對(duì)少占或多占部分面積按所在樓層的實(shí)際面積

4、和銷售價(jià)款實(shí)行貨幣價(jià)款方式進(jìn)行清算.(3)房屋竣工驗(yàn)收合格后,按補(bǔ)償原有住宅房面積的套數(shù)余下部分,進(jìn)行樓層和套數(shù)達(dá)配,按抓鬮的辦法確定甲乙雙方應(yīng)分得的房屋產(chǎn)權(quán).(4)房屋的處分和轉(zhuǎn)售價(jià)款由甲乙雙方商議確認(rèn)后方可轉(zhuǎn)讓,每套房屋轉(zhuǎn)讓的收入資金按投入的清算資金比例分次支付,收益部分甲乙雙方各占_.第七條 違約責(zé)任(1)若乙方不能按第三條 投入建設(shè)資金,因塊資金造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由乙承擔(dān).應(yīng)承擔(dān)陪償責(zé)任.(2)甲方因產(chǎn)權(quán)原因,造成乙方在兩年內(nèi)不能全額收回投入的資金及利息和收益,甲方應(yīng)按乙方首次投入資金日期陪償給乙方投入的資金.利息和收益共計(jì)人民幣伍拾萬元.(3)辦理各種審批手續(xù)甲方提供依據(jù),乙方協(xié)助辦理

5、.第八條 爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)公平友好協(xié)商，協(xié)商不成，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條 合同生效經(jīng)甲乙雙方簽字后生效.(甲乙雙方各持一份)甲方：乙方：_年_月_日合伙買地基建房協(xié)議書（二）甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：雙方共同在_，合伙建房一事協(xié)商決定如下：一、甲方將自己原在村民組所購的牛圈宅基地作投資，含全部建房的手續(xù)。占地面積_平方左右，四至界線，前面靠溫州路公路，后面王家田，左面高家田，右面何家田。二、乙方負(fù)責(zé)全部建房資金，另外補(bǔ)償甲方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系及房屋基、水、電、路三通的費(fèi)用陸仟元整(￥_元)。三

6、、房屋建好后的分配，地下室一層屬乙方，第一層、第二層修好后，雙方各壹半，第三層、第四層屬乙方所有。四樓的房頂以上各占壹半，自己修建自己的。四、今后房屋過戶由乙方自己承擔(dān)自己的費(fèi)用，國家征用時(shí)，手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方承擔(dān)適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。五、屬于甲方應(yīng)得的住房，乙方負(fù)責(zé)每套住房一個(gè)外邊的防盜門(內(nèi)門不管)，水進(jìn)至廚房，電進(jìn)到門口，墻面大白灰，地坪清光。六、甲方不能干涉乙方出售自己的房產(chǎn)，如有出現(xiàn)干涉，視為違約。七、違約責(zé)任：違約方承擔(dān)所修建房屋總面積的_倍。八、房屋建筑后，開水戶頭的費(fèi)用，由乙方支付。九、以下各條雙方經(jīng)過反復(fù)協(xié)商議定，不得返悔，十、本合同一式四份，簽字之日起即生效。甲方：乙方：_年_

7、月_日合伙買地基建房協(xié)議書（三）甲方：蒲昌旭，身份證號(hào)碼：乙方：范正剛，身份證號(hào)碼：本著公平公正、互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂本協(xié)議。第一條 甲方將坐落在南充市嘉陵區(qū)大興鄉(xiāng)一村一社的國有出讓商住用地【地號(hào)H_04_018，國有土地使用權(quán)證號(hào)為：南市嘉國有(_)字第_號(hào)】轉(zhuǎn)讓給乙方。1、此宗土地使用權(quán)總面積為_平方，在簽訂本轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，甲方已經(jīng)修建了一幢四樓一底一個(gè)單元的合伙建房，占地約_平米。2、轉(zhuǎn)讓范圍為：已經(jīng)通過嘉陵區(qū)建設(shè)局總體規(guī)劃，扣除第一條 _款的占地外，余下未修建兩幢共四個(gè)單元的商住出讓用地，面積約為_平方米。此宗土地約_平方米的使用權(quán)及土地上原嘉陵區(qū)大興繭站的全部附著物一并

8、轉(zhuǎn)讓給乙方。(注：該宗土地使用權(quán)及房屋系甲方從嘉陵區(qū)大興繭站受讓取得，由于房屋要拆除現(xiàn)未過戶)第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格：該宗土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓總價(jià)為：人民幣_(tái)萬元(大寫：捌拾捌萬元)整。第三條 權(quán)利和義務(wù)：此宗土地甲方轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方不辦理過戶手續(xù)，繼續(xù)用甲方的名字與他人辦理合伙建房手續(xù)及兩證事宜;乙方在今后開發(fā)中的全部事務(wù)、債權(quán)與債務(wù)等，均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。此宗土地轉(zhuǎn)讓前所發(fā)生的債權(quán)和債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。乙方自愿將該土地上的原附著物贈(zèng)送給甲方，由甲方自行拆除;其拆除所發(fā)生的全部費(fèi)用以及一切安全責(zé)任均由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。甲方必須在_年_月20前，把原附著物全部拆除，將土地交給乙方建修房屋;否則，乙方將贈(zèng)送物全部收回并自行處理。甲方必須無條件協(xié)助乙方為合伙建房住戶辦理兩證手續(xù)，即房屋產(chǎn)權(quán)證與土地使用證。乙方自愿為甲方代辦已修建房屋的兩證，其辦證發(fā)生的全部費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。甲方原已修建的房屋必須有各自的門面壹間或住房壹套。第四條 價(jià)款支付：簽訂本協(xié)議之日付價(jià)款萬元。留余款萬元，待甲方將原繭站全部附著物拆除后，三日內(nèi)付清。第五條 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章之日，甲方將該宗土地的國有土地使用證和原嘉陵區(qū)大興繭站房產(chǎn)證及未修建房屋的圖紙移交給乙方。第六條 本協(xié)議生效后，任何一方均不得違