合伙買地基建房協(xié)議書

1、合伙買地基建房協(xié)議書甲方：乙方：第一條 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產管理法其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方已于_營集建(97)字第號登記的土地使用權面積為_,因年久失修和5.12地震的影響,現無法居住.于_年月申請房屋改建,國土民許批準非農業(yè)建設用地為_.我因無資金重建,經與乙方商議,自愿達成如下建房協(xié)議.第二條 合伙建房在甲方同意提供依據現狀上述第一條 所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條 的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成每層三套6加1的住宅房，并按本合同第六條 的約定進行產權分配。第三條 建房資金籌集和管理。在甲方按規(guī)劃和設計圖紙要件平整地基,打好一層房屋基礎

2、后,乙方一次性支付給甲方,建房資金人民幣叁拾萬元，實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由甲方自行承擔籌集資金,建筑材料的采購和日常臨星支出費用由甲方負責,必須建立每日記錄臺帳本(寫明：項目名稱.數量.價款金額.支出和下欠款金額,時間),在每月_至_日將上月的支出記錄交乙方簽字確認。第四條 .工程設計和施工.管理整個工程設計和建筑工程監(jiān)督、施工安全管理.由甲方負責，甲方負責與建筑承包方簽定安全承包合同書,并給建筑承包方購買拾人一年的意外人生保險.設計圖紙須經甲乙方書面確認后方可實施修建.第五條 .建筑材料和建筑工人工資的資金預算和購買.按半框架現澆磚混結構每平方米_元,(肆佰捌元)和工人工資_

3、元(壹陸貳元)每平方米進行核算，包括開挖基礎和頂蓋為青瓦房,內外為搓沙墻,前墻貼條磚.,院壩.水溝.?？?樓梯.側所.廚房排水管的安裝都在建筑工程承包之內.樓梯過道鐵管撫欄和側所.廚房排水管.用材按雙方確認的價款進行核算.辦理各種審批手續(xù)的臨時性開支,建立日記帳本,以雙方簽字確認后核算,除因不可抗力的自然因素外,必須在開工后的_至_個月完成主體工程和附屬基礎設施建設,工程竣工驗收合格后,交由甲乙雙方辦理產權手續(xù).第六條 .產權分配(1)按照甲方已于_營集建(97)字第號登記的土地使用權面積的兩倍補償原有住宅房面積,以國土民許批文為據.所還樓層待擬.(2)對少占或多占部分面積按所在樓層的實際面積

4、和銷售價款實行貨幣價款方式進行清算.(3)房屋竣工驗收合格后,按補償原有住宅房面積的套數余下部分,進行樓層和套數達配,按抓鬮的辦法確定甲乙雙方應分得的房屋產權.(4)房屋的處分和轉售價款由甲乙雙方商議確認后方可轉讓,每套房屋轉讓的收入資金按投入的清算資金比例分次支付,收益部分甲乙雙方各占_.第七條 違約責任(1)若乙方不能按第三條 投入建設資金,因塊資金造成的經濟損失應由乙承擔.應承擔陪償責任.(2)甲方因產權原因,造成乙方在兩年內不能全額收回投入的資金及利息和收益,甲方應按乙方首次投入資金日期陪償給乙方投入的資金.利息和收益共計人民幣伍拾萬元.(3)辦理各種審批手續(xù)甲方提供依據,乙方協(xié)助辦理

5、.第八條 爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應公平友好協(xié)商，協(xié)商不成，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條 合同生效經甲乙雙方簽字后生效.(甲乙雙方各持一份)甲方：乙方：_年_月_日合伙買地基建房協(xié)議書（二）甲方：身份證號：乙方：身份證號：雙方共同在_，合伙建房一事協(xié)商決定如下：一、甲方將自己原在村民組所購的牛圈宅基地作投資，含全部建房的手續(xù)。占地面積_平方左右，四至界線，前面靠溫州路公路，后面王家田，左面高家田，右面何家田。二、乙方負責全部建房資金，另外補償甲方協(xié)調周邊關系及房屋基、水、電、路三通的費用陸仟元整(￥_元)。三

6、、房屋建好后的分配，地下室一層屬乙方，第一層、第二層修好后，雙方各壹半，第三層、第四層屬乙方所有。四樓的房頂以上各占壹半，自己修建自己的。四、今后房屋過戶由乙方自己承擔自己的費用，國家征用時，手續(xù)由甲方負責辦理，乙方承擔適當的費用。五、屬于甲方應得的住房，乙方負責每套住房一個外邊的防盜門(內門不管)，水進至廚房，電進到門口，墻面大白灰，地坪清光。六、甲方不能干涉乙方出售自己的房產，如有出現干涉，視為違約。七、違約責任：違約方承擔所修建房屋總面積的_倍。八、房屋建筑后，開水戶頭的費用，由乙方支付。九、以下各條雙方經過反復協(xié)商議定，不得返悔，十、本合同一式四份，簽字之日起即生效。甲方：乙方：_年_

7、月_日合伙買地基建房協(xié)議書（三）甲方：蒲昌旭，身份證號碼：乙方：范正剛，身份證號碼：本著公平公正、互惠互利的原則，經甲乙雙方協(xié)商，簽訂本協(xié)議。第一條 甲方將坐落在南充市嘉陵區(qū)大興鄉(xiāng)一村一社的國有出讓商住用地【地號H_04_018，國有土地使用權證號為：南市嘉國有(_)字第_號】轉讓給乙方。1、此宗土地使用權總面積為_平方，在簽訂本轉讓協(xié)議前，甲方已經修建了一幢四樓一底一個單元的合伙建房，占地約_平米。2、轉讓范圍為：已經通過嘉陵區(qū)建設局總體規(guī)劃，扣除第一條 _款的占地外，余下未修建兩幢共四個單元的商住出讓用地，面積約為_平方米。此宗土地約_平方米的使用權及土地上原嘉陵區(qū)大興繭站的全部附著物一并

8、轉讓給乙方。(注：該宗土地使用權及房屋系甲方從嘉陵區(qū)大興繭站受讓取得，由于房屋要拆除現未過戶)第二條 轉讓價格：該宗土地及地上附著物轉讓總價為：人民幣_萬元(大寫：捌拾捌萬元)整。第三條 權利和義務：此宗土地甲方轉讓給乙方后，乙方不辦理過戶手續(xù)，繼續(xù)用甲方的名字與他人辦理合伙建房手續(xù)及兩證事宜;乙方在今后開發(fā)中的全部事務、債權與債務等，均由乙方負責，與甲方無關。此宗土地轉讓前所發(fā)生的債權和債務，由甲方負責，與乙方無關。乙方自愿將該土地上的原附著物贈送給甲方，由甲方自行拆除;其拆除所發(fā)生的全部費用以及一切安全責任均由甲方承擔，與乙方無關。甲方必須在_年_月20前，把原附著物全部拆除，將土地交給乙方建修房屋;否則，乙方將贈送物全部收回并自行處理。甲方必須無條件協(xié)助乙方為合伙建房住戶辦理兩證手續(xù)，即房屋產權證與土地使用證。乙方自愿為甲方代辦已修建房屋的兩證，其辦證發(fā)生的全部費用均由甲方承擔。甲方原已修建的房屋必須有各自的門面壹間或住房壹套。第四條 價款支付：簽訂本協(xié)議之日付價款萬元。留余款萬元，待甲方將原繭站全部附著物拆除后，三日內付清。第五條 本協(xié)議經甲、乙雙方簽字或蓋章之日，甲方將該宗土地的國有土地使用證和原嘉陵區(qū)大興繭站房產證及未修建房屋的圖紙移交給乙方。第六條 本協(xié)議生效后，任何一方均不得違