文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、沐陽文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園概念（一）國外關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概念的界定隨著文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在西方城市的發(fā)展，相關(guān)的研究也越來越多。對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概念進(jìn)行的探討有德瑞克韋恩提出的文化園區(qū)概念，HilaryAnneFrost-Kumpf提出的文化區(qū)概念。在德瑞克韋恩看來，文化園區(qū)指的是特定的地理區(qū)位，其特色是將一城市的文化與娛樂施以最集中的方式集中在該地理區(qū)位內(nèi)，文化園區(qū)是文化生產(chǎn)與消費(fèi)的結(jié)合，是多項(xiàng)使用功能（工作、休閑、居?。┑慕Y(jié)合。HilaryAnneFrost-Kumpf認(rèn)為文化園區(qū)指的是一個(gè)在都市中具備完善組織、明確標(biāo)示、供綜合使用的地區(qū)，它提供夜間活動(dòng)且延長地區(qū)的使用

2、時(shí)間，讓地區(qū)更具有吸引力；提供藝術(shù)活動(dòng)與藝術(shù)組織所需的條件，給居民與游客相關(guān)的藝術(shù)活動(dòng)；提供當(dāng)?shù)厮囆g(shù)家更多就業(yè)或居住的機(jī)會(huì)，讓藝術(shù)與社區(qū)發(fā)展更緊密結(jié)合。另外NolapotPumhiran和Wansborough&Mageean均將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園定義為一個(gè)空間有限和具有明顯地理區(qū)域，文化產(chǎn)業(yè)和設(shè)施高度集中的地方。這些集群由文化企業(yè)和一些自己經(jīng)營或自由創(chuàng)作的創(chuàng)意個(gè)體組成。園區(qū)內(nèi)特殊活動(dòng)可包括兒童玩樂的場所、圖書館、開放和非正式的娛樂場地。在這些園區(qū)中鼓勵(lì)文化運(yùn)用和一定程度的生產(chǎn)和消費(fèi)的集中。（二）國內(nèi)關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概念的界定在我國，與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園相關(guān)的概念有藝術(shù)園區(qū)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、文

3、化產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。由于我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園出現(xiàn)較晚，對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的研究也顯滯后，主要有一些對(duì)文化產(chǎn)業(yè)集群的界定：祁述裕認(rèn)為文化產(chǎn)業(yè)集群是指在地理位置上相對(duì)集中，由具有相關(guān)性的文化企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等組成的群體；向勇、康小明認(rèn)為文化產(chǎn)業(yè)集群就是在文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域中（通常以傳媒產(chǎn)業(yè)為核心），大量聯(lián)系密切的文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)以及相關(guān)支撐機(jī)構(gòu)（包括研究機(jī)構(gòu)）在空間上集聚，并將文化產(chǎn)業(yè)集群劃分為核心文化產(chǎn)業(yè)集群、外圍文化產(chǎn)業(yè)集群和相關(guān)支撐機(jī)構(gòu)等；歐陽友權(quán)認(rèn)為文化產(chǎn)業(yè)集群是指相互關(guān)聯(lián)的多個(gè)文化企業(yè)或機(jī)構(gòu)共處一個(gè)文化區(qū)域，形成產(chǎn)業(yè)組合、互補(bǔ)與合作，以產(chǎn)生孵化效應(yīng)和整體輻射力的文化企業(yè)群落。1國內(nèi)至今尚無對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概念

4、的統(tǒng)一界定。在以上國內(nèi)外對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概念詮釋的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國具體實(shí)情，在此嘗試將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的概念界定為：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是一系列與文化關(guān)聯(lián)的、產(chǎn)業(yè)規(guī)模集聚的特定地理區(qū)域，是一具有鮮明文化形象并對(duì)外界產(chǎn)生一定吸引力的集生產(chǎn)、交易、休閑、居住為一體的多功能園區(qū)園區(qū)內(nèi)形成了一個(gè)包括生產(chǎn)一一發(fā)行一一消費(fèi)產(chǎn)供銷一體的文化產(chǎn)業(yè)鏈。2編輯本段二、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園特征在這方面，John.Montgomery進(jìn)行了有意義的探討。他通過對(duì)文獻(xiàn)的歸納，并以Temple酒吧,Sheffield文化園區(qū),HindleyStree,Manchester北部園區(qū)等為例，分析、總結(jié)出成功文化園區(qū)的特征主要體現(xiàn)在活動(dòng)、形式、

5、意義三方面：（一）活動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本的前提是文化生產(chǎn)與消費(fèi)活動(dòng)的呈現(xiàn)，文化產(chǎn)業(yè)的核心內(nèi)容是創(chuàng)意，而創(chuàng)意靈感的獲得往往來自于與其他同行相互接觸的刺激，在眾多的活動(dòng)中特別是多樣化文化聚會(huì)地點(diǎn)的出現(xiàn)，通常能充分提供人們之間的相互交流以獲取靈感。因此，集聚地點(diǎn)的設(shè)置通常被考慮到文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展策略中。（二）建筑形式最適合一個(gè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)活動(dòng)空間的城市環(huán)境應(yīng)傾向于有一個(gè)半徑為400米，建筑平均5-8層，在10米范圍有非常少的街道（包括人行道）。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)該有非常多功能的公共領(lǐng)地。它提供人們聚會(huì)交流的空間，也為園區(qū)內(nèi)的交易提供場所，這樣一個(gè)區(qū)域?qū)⒕哂袧B透性。成功的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)傾向

6、于有幾個(gè)具有活躍、透性強(qiáng)、臨街地帶的街道，或至少有一些活動(dòng)的結(jié)點(diǎn)，便于人們?cè)谄溟g很容易走動(dòng)。（三）意義文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園要像物質(zhì)一樣能存在于人們頭腦之中，也就是說人們參觀之后能形成和保留園區(qū)的印象，而這些印象的形成取決于文化園區(qū)的活動(dòng)、風(fēng)格、形象。成功的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)是革新和創(chuàng)意的地方，在設(shè)計(jì)和欣賞方面經(jīng)常是超時(shí)代的，并且這些超時(shí)代理念被帶入園區(qū)的建筑設(shè)計(jì)、內(nèi)部裝飾、甚至重要街道和空間的照明等方面。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)刺激新的理念，成為新產(chǎn)品和新機(jī)會(huì)能得以開拓、努力嘗試的地方。因此，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)意義方面的特征體現(xiàn)在具有歷史和發(fā)展意義、園區(qū)身份和形象及知識(shí)性、環(huán)境意識(shí)等方面。三、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園類型

7、（一）國外文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園類型的劃分從不同的角度，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園有不同的劃分方法。Hans.Mommaas在分析荷蘭5個(gè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園時(shí)提出，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園類型的區(qū)分有7個(gè)核心尺度可以參考：園區(qū)內(nèi)活動(dòng)的橫向組合及其協(xié)作和一體化水平；園區(qū)內(nèi)文化功能的垂直組合一設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、交換和消費(fèi)活動(dòng)具體的混合，以及與此相關(guān)的園區(qū)內(nèi)融合水平；涉及到園區(qū)管理的不同參與者的園區(qū)組織框架；金融制度和相關(guān)的公私部門的參與種類；空間和文化節(jié)目開放或封閉的程度；園區(qū)具體的發(fā)展途徑；園區(qū)的位置.。WalterSantngata根據(jù)功能將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園分為四種類型：產(chǎn)業(yè)型、機(jī)構(gòu)型、博物館型、都市型。31、產(chǎn)業(yè)型。這類型的文化創(chuàng)意

8、產(chǎn)業(yè)園主要是以積極的外形、地方文化、藝術(shù)和工藝傳統(tǒng)為基礎(chǔ)而建立的。此類園區(qū)的獨(dú)特之處在于其“工作室效應(yīng)”和“創(chuàng)意產(chǎn)品的差異”。2、機(jī)構(gòu)型。這種類型的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主要是以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和象征價(jià)值為基礎(chǔ)而建立。其基本特征是有正規(guī)機(jī)構(gòu)，并將產(chǎn)權(quán)和商標(biāo)分配給受限制的生產(chǎn)地區(qū)。3、博物館型。這種類型的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主要是以網(wǎng)絡(luò)外形和最佳尺寸搜尋為基礎(chǔ)而建立。園區(qū)通常是圍繞博物館網(wǎng)絡(luò)而建，位于具有悠久歷史的城市市區(qū)。其本身的密度能造成系統(tǒng)性效應(yīng)，吸引旅游觀光者。4、都市型。這種類型的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主要是以信息技術(shù)、表演藝術(shù)、休閑產(chǎn)業(yè)和電子商務(wù)為基礎(chǔ)而建立。通過使用藝術(shù)和文化服務(wù)，賦予社區(qū)新生命以吸引市民，抵抗

9、工業(yè)經(jīng)濟(jì)的衰落，并為城市塑造新的形象。(二)我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園類型的劃分由于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在我國的發(fā)展還處于胚胎期，因而對(duì)其的分類很少。結(jié)合我國實(shí)際情況，主要從區(qū)位依附、園區(qū)性質(zhì)等方面對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的類型進(jìn)行劃分。1、按區(qū)位依附劃分為4種類型：(1)以舊廠房和倉庫為區(qū)位依附。城市中被廢棄的舊廠房和倉庫，因其寬敞明亮的空間及廉價(jià)的租金，或面臨閑置空間再改造的境遇，往往成為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的又一滋生之地。國外許多成功的文化園區(qū)就是以舊廠房和倉庫為區(qū)位依附的。我國較早出現(xiàn)的大山子藝術(shù)區(qū)依托于北京朝陽區(qū)酒仙橋路798工廠的老廠房。上海近些年成長起來的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)絕大部分也是由舊廠房和倉庫改造而成。泰康

10、路210弄的“田子坊”創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，位于上海20世紀(jì)30年代最典型的弄堂工廠群；建國中路10號(hào)的“八號(hào)橋”創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，位于上海汽車制動(dòng)器公司的老廠房。這些創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，利用現(xiàn)有建筑創(chuàng)造了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的平臺(tái)，又保護(hù)了歷史文化財(cái)產(chǎn)，是文化產(chǎn)業(yè)與工業(yè)歷史建筑保護(hù)、文化旅游相結(jié)合，建筑價(jià)值、歷史價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值相結(jié)合的良好典范。(2)以大學(xué)為區(qū)位依托。大學(xué)作為技術(shù)的發(fā)生器，可以不斷開發(fā)新的科技；同時(shí)它又是各類人才的聚集地，不但培養(yǎng)人才也吸引著各領(lǐng)域最優(yōu)秀的人才；大學(xué)也是一個(gè)開放的社區(qū)，是一個(gè)提供多元文化的場所，大學(xué)往往成為創(chuàng)意的中心。因此，依托大學(xué)發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園也就成為一種重要的途徑。

11、如上海的楊浦區(qū)赤峰路建筑設(shè)計(jì)一條街依托的就是中國著名高等學(xué)府同濟(jì)大學(xué)，上海長寧區(qū)天山路時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園依托的是東華大學(xué)和上海市服裝研究所，正在建設(shè)中的中國人民大學(xué)文化產(chǎn)業(yè)園及TCL(廣州)文化產(chǎn)業(yè)基地都是以大學(xué)為區(qū)位依托的。(3)以開發(fā)區(qū)為區(qū)位依附。這類文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主要是以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)為區(qū)位依附。因?yàn)楦咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，高校、科研機(jī)構(gòu)、高科技企業(yè)聚集，科技與文化相結(jié)合的智力型人才眾多，最適宜發(fā)展文化與科技結(jié)合的文化產(chǎn)業(yè)。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)都有著大量的信息產(chǎn)業(yè)，這些產(chǎn)業(yè)跟文化產(chǎn)業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)很好的融合。屬于此類型的有位于中關(guān)村高科技園區(qū)內(nèi)的中關(guān)村創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)基地；位于大連市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園

12、區(qū)的國家動(dòng)畫產(chǎn)業(yè)基地；位于上海浦東張江高科技園區(qū)內(nèi)的張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地等等。(4)以傳統(tǒng)特色文化社區(qū)、藝術(shù)家村為區(qū)位依附。屬于這種類型的主要有兩種情況：一種是依托一些傳統(tǒng)的文化區(qū)域，在這些區(qū)域文化底蘊(yùn)深厚，文化氛圍濃郁，利于開發(fā)特色文化產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。如四川德陽三星堆文化產(chǎn)業(yè)園、北京高碑店傳統(tǒng)民俗文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等等。第二種是依托位于城鄉(xiāng)結(jié)合部的一些藝術(shù)家村，有些是屬于創(chuàng)作型的園區(qū),如北京的幾個(gè)畫家村；有的則已形成產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作，如位于深圳特區(qū)郊邊龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)的大芬油畫村等。2、按文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)性質(zhì)劃分為5種類型：(1)產(chǎn)業(yè)型。一是獨(dú)立型的。園區(qū)內(nèi)，產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展相對(duì)比較成熟，有很強(qiáng)的原創(chuàng)能力，

13、產(chǎn)業(yè)鏈相對(duì)完整，形成了規(guī)模效應(yīng)。如深圳大芬村，以繪畫藝術(shù)為主，也已經(jīng)形成一定的產(chǎn)業(yè)鏈條，及規(guī)模效應(yīng)，但原創(chuàng)能力不強(qiáng)，而且這是我國此類文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園普遍存在的問題。二是依托型的。依托高校發(fā)展，也形成了一定的產(chǎn)業(yè)鏈條。如上海虹漕南路創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，同濟(jì)大學(xué)周邊的現(xiàn)代設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)等等。(2)混合型。這種類型的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園往往依托科技園區(qū)，并結(jié)合園區(qū)內(nèi)的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)同步發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，但園區(qū)內(nèi)并未形成文化產(chǎn)業(yè)鏈條。如張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地、香港數(shù)碼港等(3)藝術(shù)型。這種類型的園區(qū)也是創(chuàng)作型園區(qū)，原創(chuàng)能力強(qiáng)，但藝術(shù)產(chǎn)業(yè)化程度還較弱。目前國內(nèi)最有名的藝術(shù)園區(qū)有北京大山子藝術(shù)園區(qū)、青島達(dá)尼畫家村等。(4)休閑娛樂

14、型。這類文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要滿足當(dāng)?shù)鼐用窦巴鈦碛慰偷奈幕M(fèi)需求。最有代表性的是上海的新天地、北京長安街文化演藝集聚區(qū)等。(5)地方特色型。如北京高碑店傳統(tǒng)民俗文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、潘家園古玩藝術(shù)品交易區(qū)等。此外，按照影響范圍來分又有國際型、國內(nèi)型和地區(qū)型；還可按園區(qū)最初的形成分為自發(fā)形成和政府運(yùn)作形成的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。由于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在我國還是一新生事物，發(fā)展變化快，園區(qū)類型之間的界限并不是很明晰，在這進(jìn)行的類型劃分僅是根據(jù)當(dāng)前的一些情況進(jìn)行的劃分，今后隨著城市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展逐漸成熟，園區(qū)類型的劃分將會(huì)進(jìn)一步完善。4項(xiàng)目簡介由黑龍江市場與產(chǎn)業(yè)投資研究網(wǎng)的專家編寫文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)

15、告，通過對(duì)項(xiàng)目的市場需求、能源供應(yīng)、建設(shè)、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，最終由專家組對(duì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證和優(yōu)化而形成的專業(yè)性報(bào)告。黑龍江市場與產(chǎn)業(yè)投資研究網(wǎng)從事項(xiàng)目可行性研究服務(wù)的專家均來自政府部門、科研高校、行業(yè)協(xié)會(huì)等權(quán)威機(jī)構(gòu)，專家團(tuán)隊(duì)成員均具有的廣泛社會(huì)資源及豐富的實(shí)際項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，能夠有效地為客戶提供項(xiàng)目可研專項(xiàng)咨詢服務(wù)，可以保障報(bào)告產(chǎn)品的質(zhì)量。該報(bào)告可用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目主辦單位報(bào)發(fā)改委核準(zhǔn)立項(xiàng)，申請(qǐng)貸款，上市募投，

16、資金申請(qǐng)，境外投資，申請(qǐng)土地等；龍江產(chǎn)業(yè)網(wǎng)是專業(yè)編寫可行性研究報(bào)告的咨詢機(jī)構(gòu)，能夠出具符合國家發(fā)改委和地方各級(jí)發(fā)改委要求的可行性研究報(bào)告，并提供甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)等各個(gè)等級(jí)的工程咨詢資質(zhì)。以下是報(bào)告的目錄框架第一章文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總論總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。1.1 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目背景1.1.1 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目名稱1.1.2 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目承辦單位黑龍江市場與產(chǎn)業(yè)研究中心（例）1.1.3 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目主管部門1.1.4 可行性研究工作的編制單位黑龍江市場與產(chǎn)業(yè)研

17、究中心（例）1.1.5 研究工作概況1.2 編制依據(jù)與原則1.2.1 編制依據(jù)1.2.2 編制原則1.3 研究范圍1.3.1 建設(shè)內(nèi)容與1.3.2 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)1.3.3 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目性質(zhì)1.3.4 建設(shè)總投資及資金籌措1.3.5 投資計(jì)劃與還款計(jì)劃1.3.6 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度1.3.7 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論1.3.8 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論在總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目作全面了解。1.5結(jié)論及建議3.1.1 專家意見與結(jié)論3.1.2 專家建議第二章文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目背景和

18、發(fā)展概況6.1 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目提出的背景6.1.1 國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃6.1.2 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由6.2 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目發(fā)展概況6.2.1 已進(jìn)行的調(diào)查研究文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目及其成果6.2.2 試驗(yàn)試制工作情況6.2.3 廠址初勘和初步測量工作情況6.2.4 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建議書的編制、提出及審批過程6.3 投資的必要性第三章文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目市場分析與預(yù)測市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響

19、到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)1.1.9 市場調(diào)查1 擬建文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查1 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查1 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查1 替代產(chǎn)品調(diào)查1 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查1 國外市場調(diào)查1.2.9 市場預(yù)測市場預(yù)測是市場調(diào)查在時(shí)間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報(bào)告的結(jié)論，對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品未來市場需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項(xiàng)目建設(shè)所必須的依據(jù)。1 國內(nèi)市場需求預(yù)測1 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析1 價(jià)格預(yù)測1.3.9 市場推銷戰(zhàn)略第

20、四章產(chǎn)品方案設(shè)計(jì)與營銷戰(zhàn)略1.9.10 產(chǎn)品方案和建設(shè)1 產(chǎn)品方案1 建設(shè)1 產(chǎn)品銷售收入預(yù)測1.10.10 市場推銷戰(zhàn)略1 推銷方式1 推銷措施1 促銷價(jià)格制度1 產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測第五章建設(shè)條件與廠址選擇13.1 資源和原材料13.1.1 資源評(píng)述13.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)13.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料13.2 建設(shè)地區(qū)的選擇13.2.1 自然條件13.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施13.2.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件13.2.4 其它應(yīng)考慮的因素13.3 廠址選擇13.3.1 廠址多方案比較第六章文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目技術(shù)、設(shè)備與工程方案15.5 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目組成15.6 生產(chǎn)技術(shù)方案15.6.

21、1 技術(shù)來源途徑15.6.2 生產(chǎn)方法15.6.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程15.6.4 主要工藝設(shè)備選擇15.6.5 主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)15.6.6 主要生產(chǎn)車間布置方案15.7 總平面布置和運(yùn)輸15.7.1 總平面布置原則15.7.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案15.7.3 倉儲(chǔ)方案15.7.4 占地面積及分析15.8 土建工程15.8.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)15.8.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)15.8.3 建筑材料15.8.4 土建工程造價(jià)估算15.9 其他工程15.9.1 動(dòng)力及公用工程15.9.2 地震設(shè)防15.9.3 生活福利設(shè)施第七章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析文化創(chuàng)意

22、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目選址及用地方案土地利用合理性分析征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案第八章資源利用與節(jié)能措施按照國家發(fā)改委的規(guī)定，節(jié)能需要單獨(dú)列一章。按照國家發(fā)改委的相關(guān)規(guī)定，建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑項(xiàng)目、建筑面積在20萬平方米以上的居住建筑項(xiàng)目以及其他年耗能2000噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上的項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)方都必須出具節(jié)能專篇，作為項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查中的重要環(huán)節(jié)。項(xiàng)目立項(xiàng)必須取得節(jié)能審查批準(zhǔn)意見后，項(xiàng)目方可立項(xiàng)。因此，對(duì)建設(shè)超過發(fā)改委規(guī)定要求的項(xiàng)目，節(jié)能專篇如同環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告一樣，是項(xiàng)目建設(shè)前置審核的必須環(huán)節(jié)。資源利用分析土地資源利用分析水資源利用分析電能源利用分析節(jié)能措施分析土地資源節(jié)約措施8.2.3電能源節(jié)約

23、措施第九章文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目原材料供應(yīng)及外部配套條件主要原材料供應(yīng)燃料、加熱能源供應(yīng)給水供電外部配套條件第十章文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目進(jìn)度與管理工程建設(shè)管理文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目招標(biāo)第十一章環(huán)境影響評(píng)價(jià)建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的地理位置地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農(nóng)作物自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況；生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況；大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況；其他社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)污染、破壞現(xiàn)狀資料。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目主要污染源和污染物主要污染源主要污染

24、物文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)治理環(huán)境的方案文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目對(duì)周圍自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化環(huán)境監(jiān)測制度的建議環(huán)境保護(hù)投資估算環(huán)境影響評(píng)論結(jié)論第十二章勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)消防措施和設(shè)施方案建議第十三章企業(yè)組織和勞動(dòng)定員在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來源及相應(yīng)的人

25、員培訓(xùn)計(jì)劃。企業(yè)組織企業(yè)組織形式企業(yè)工作制度勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)勞動(dòng)定員年總工資和職工年平均工資估算人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算本項(xiàng)目采用“標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)”實(shí)施人員培訓(xùn)，所謂“標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)”指的是定崗前招聘、基本技能培訓(xùn)等由公司安排各部門技術(shù)骨干統(tǒng)一按照規(guī)定執(zhí)行，力求使得員工熟悉公司業(yè)務(wù)和需要掌握的各項(xiàng)基本技能。經(jīng)過標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)后，公司根據(jù)各人表現(xiàn)確定崗位，然后由各崗位的技術(shù)負(fù)責(zé)人針對(duì)崗位特有業(yè)務(wù)進(jìn)行學(xué)徒式指導(dǎo)和培訓(xùn)。兩種方式的結(jié)合既保證了員工定崗的準(zhǔn)確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時(shí)間，這對(duì)于節(jié)約人員培訓(xùn)成本和縮短培訓(xùn)時(shí)間都具有極好的效果。第十四章投資估算與資金籌措一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金，可以從多個(gè)

26、來源渠道獲得。項(xiàng)目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果，研究落實(shí)資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄?bào)告中，應(yīng)對(duì)每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計(jì)算表格和附件?？尚行匝芯恐校瑧?yīng)對(duì)下列內(nèi)容加以說明：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總投資估算固定資產(chǎn)投資總額流動(dòng)資金估算資金籌措資金來源文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目籌資方案投資使用計(jì)劃投資使用計(jì)劃借款償還計(jì)劃第十五章財(cái)務(wù)與敏感性分析生產(chǎn)成本和銷售收入估算生產(chǎn)總成本估算單位成本銷售收入估算財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)社會(huì)效益和社會(huì)影響分析文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目對(duì)國家政治和社會(huì)穩(wěn)定的影響。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)

27、園項(xiàng)目與當(dāng)?shù)乜萍?、文化發(fā)展水平的相互適應(yīng)性；文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性；文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮獭⒚褡辶?xí)慣的相互適應(yīng)性；文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目對(duì)合理利用自然資源的影響；文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的國防效益或影響；對(duì)保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響。第十六章風(fēng)險(xiǎn)分析風(fēng)險(xiǎn)影響因素可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)影響程度及規(guī)避措施風(fēng)險(xiǎn)影響程度評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施第十七章可行性研究結(jié)論與建議根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果,對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。主要內(nèi)容有：對(duì)推薦的擬建方案的結(jié)論性意見。對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說明。對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。對(duì)應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見。對(duì)不可行的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，提出不可行的主要問題及處理意見?？尚行匝芯恐兄饕獱幾h問題的結(jié)論。第十八章財(cái)務(wù)報(bào)表第十九章附件附表：1、項(xiàng)目總投資資