青島萬科城市花園期精裝修戶型設(shè)計合同

1、項目室內(nèi)設(shè)計合同合同編號：No.委托方（甲方）：【青島萬科銀盛泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司】設(shè)計方（乙方）：【青島騰遠設(shè)計事務(wù)所有限公司】簽約時間：【2010年|【06】月目錄第一章項目概況第一章簽約依據(jù)第二章設(shè)計依據(jù)第四章合作要求第五章雙方權(quán)利義務(wù)第7K章設(shè)計費用第七章知識產(chǎn)權(quán)及保密條款第八章終止合同第九章違約責(zé)任第十章法律適用與爭議解決第十一章合同說明第十二章合同附件第一早項目概況1 項目名稱：【青島萬科城市花園1.1期精裝修戶型】2 項目地點：【青島】3 項目規(guī)模：【20萬平】第二章簽約依據(jù)1 本合同依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市規(guī)劃法、建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定、城市規(guī)劃設(shè)計行

2、業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)和工程設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)等國家相關(guān)法律法規(guī)而制定。2 符合【青島】市有關(guān)設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。第二章以白3 或劃項目批準(zhǔn)文件。1 甲方給乙方的委托書或設(shè)計中標(biāo)文件。2 甲方提交項目基礎(chǔ)資料。3 合同附件【青島萬科城市花園1.1期精裝修戶型】設(shè)計任務(wù)書。4 當(dāng)?shù)卣块T的對本項目的規(guī)劃意見書及控制性規(guī)劃設(shè)計要求以及建筑設(shè)計要求。5 地塊及周圍市政設(shè)施（包括道路、水電、天然氣等）的現(xiàn)狀及規(guī)劃設(shè)計圖紙。6 本項目設(shè)計圖紙的編制方法，應(yīng)以【國家建筑規(guī)范制圖標(biāo)準(zhǔn)】為準(zhǔn)7 采用中華人民共和國認可的國際度量衡進行設(shè)計繪圖。但如果與合同文件存在歧義或不一致,其次為合同包括附件，再為中標(biāo),最后為投標(biāo)書。8 構(gòu)

3、成本合同的其它支持性文件可視為是能互相說明的，則根據(jù)如下優(yōu)先次序來判斷：先是合同補充協(xié)議通知書（函），然后參考委托方要求及委托書第四章合作要求1合作模式： 境外設(shè)計公司，全部工作境外完成。口境外設(shè)計公司，全部工作境內(nèi)完成 境外設(shè)計公司，部分工作境外完成，其它工作由境內(nèi)合作伙伴（丙方）完成。 境內(nèi)設(shè)計公司，全部工作境內(nèi)完成?？谄渌?。2合作的專業(yè)類型：口規(guī)劃設(shè)計口建筑設(shè)計景觀設(shè)計口室內(nèi)設(shè)計口其他3 設(shè)計工作范圍:口其他3.1【青島萬科城市花園1.1期精裝修戶型設(shè)計】4設(shè)計深度：口總體規(guī)劃設(shè)計控制性詳細規(guī)劃口建筑方案設(shè)計口建筑擴初設(shè)計口建筑施工圖設(shè)計口其他5成果要求：詳見附件及6工作進度：詳見附件及

4、【青島萬科城市花園【青島萬科城市花園景觀總體概念設(shè)計口景觀方案設(shè)計口景觀方案擴初設(shè)計景觀施工圖設(shè)計口室內(nèi)設(shè)計口其他1.1期精裝修戶型】1.1期精裝修戶型】設(shè)計任務(wù)書。設(shè)計任務(wù)書。第五章雙方權(quán)利義務(wù)1 甲方權(quán)利義務(wù)1.1 在【20101年【05】月【20】日前根據(jù)乙方提供的基礎(chǔ)文件及資料明細清單向設(shè)計方提交相應(yīng)的資料及文件，并對其完整性、正確性及時效性負責(zé)。甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限【3天以內(nèi)，乙方按本合同規(guī)定交付設(shè)計文件的時間相應(yīng)順延；甲方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限【|5】天以上時，乙方有權(quán)重新確定提交設(shè)計文件的時間。1.2 甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計。1.3 甲方負

5、責(zé)編制青島萬科城市花園1.1期精裝修戶型】設(shè)計任務(wù)書，并按照任務(wù)書規(guī)定主持、協(xié)調(diào)并出席各階段的設(shè)計會議及項目事項的決定；1.4 甲方指定【曲世棟】為項目設(shè)計負責(zé)人，因特殊原因，如要更換本項目設(shè)計負責(zé)人，須提前兩周以甲方蓋章確認的正式函件的形式書面通知乙方；1.5 甲方負責(zé)對重大設(shè)計變更進行確認；1.6 甲方負責(zé)審定乙方的所有設(shè)計成果，包括方案設(shè)計、初步設(shè)計；1.7 甲方負責(zé)審定建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)以及水、電、消防、煤氣等產(chǎn)品及材料的規(guī)格、型號廠家；1.8 甲方督促檢查設(shè)計進度、設(shè)計深度、參與各設(shè)計階段的設(shè)計管理；1.9 甲方必須按合同規(guī)定支付定金，乙方應(yīng)當(dāng)于收到定金之時開工設(shè)計。未收到定金，乙方有權(quán)推

6、遲設(shè)計工作的開工時間，且交付文件的時間順延。1.10 甲方要求乙方比合同約定時間提前交付設(shè)計文件時，須征得乙方同意，不得嚴重背離合理設(shè)計周期，且甲方應(yīng)支付趕工費。1.11 設(shè)計文件中選用的國家規(guī)范、部門及地方規(guī)范由甲方負責(zé)提供。1.12 甲方應(yīng)及時審查乙方提供的設(shè)計草案，并將審查結(jié)果書面通知乙方予以確認。2 乙方權(quán)利義務(wù)2.1 乙方應(yīng)在本合同簽訂同時，向甲方提供乙方完成本合同項下設(shè)計工作需甲方提供的全部基礎(chǔ)資料及文件明細清單（該清單由雙方蓋章確認后生效，并作為本協(xié)議附件）；若乙方對甲方提供的基礎(chǔ)資料及文件的真實性、完整性、準(zhǔn)確性等存在異議，則應(yīng)于收到該文件、資料后【3】日內(nèi)向甲方書面提出；若乙

7、方在上述約定期限內(nèi)未提出異議，則視為甲方提供的資料及文件符合本合同約定并能滿足乙方設(shè)計之需要。2.2 乙方應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計。按照甲方委托的項目發(fā)展要求、總體規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則及本合同的相關(guān)約定，向甲方交付設(shè)計文件及模型等相關(guān)資料，并對提交的設(shè)計文件的質(zhì)量負責(zé)。2.3 負責(zé)對外商的設(shè)計資料進行審查，并向甲方提出合理的修改意見，負責(zé)該合同項目的設(shè)計聯(lián)絡(luò)工作。2.4 乙方應(yīng)保證其設(shè)計的合理使用年限為【|5】年。2.5 乙方需要在甲方指定的設(shè)計周期完成設(shè)計，并提交相應(yīng)的設(shè)計成果。設(shè)計周期為自【2010】年【05】月【20】日起，至【2010】年【07】月【10】日。2.6 指定

8、|【孫霽璇】為主設(shè)計師，參加各次會議，匯報或工作組討論?！九搜┱洹縷為本案的項目負責(zé)人。乙方所有設(shè)計文件必須經(jīng)【潘雪珍】|【孫霽璇】其中一位親自簽署后方為有效。本合同履行期間，上述主設(shè)計師及項目負責(zé)人原則上不得變更，若乙方因特殊原因確需變更，則乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，且乙方應(yīng)保證本合同的履行不會因此受得影響。2.7 合同簽訂后【7】內(nèi)，乙方需向甲方提供該項目其它設(shè)計人員名單和組織構(gòu)架，經(jīng)雙方蓋章確認后實施，且未經(jīng)甲方同意不得再作調(diào)整，如需調(diào)整應(yīng)提前一周書面通知甲方并取得甲方書面同意；2.8 在【05月30日前】，乙方應(yīng)向甲方提供甲方所需的相關(guān)資料和圖片（包括【|相關(guān)圖紙】），并向

9、甲方提供指導(dǎo)性建議及咨詢；2.9 在設(shè)計過程中，保證各階段性成果的質(zhì)量，并對甲方提出的問題于【|3】日內(nèi)提出答復(fù)意見和建議，必要時通過圖紙的方式加以補充說明；2.10 協(xié)助甲方選定的其他合作設(shè)計院進行方案擴初交底，同時對施工圖紙進行審核，并提出建議。2.11 乙方同意若乙方設(shè)計進度有所拖延或出現(xiàn)設(shè)計錯誤及其他乙方設(shè)計原因，而使甲方蒙受金錢、時間上或質(zhì)量上的損失時，乙方除負責(zé)采取補救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計費（已收取的應(yīng)予退還，并支付利息），并賠償給甲方造成的損失（包括但不限于第三方索賠損失）。2.12 由于乙方原因，延誤了設(shè)計文件交付時間，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付該項目應(yīng)收設(shè)計費的千分之

10、二的違約金；延誤超過【20】日的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于總設(shè)計費【100】的違約金并賠償甲方損失，且甲方有權(quán)解除本合同。2.13 合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。2.14 乙方交付設(shè)計文件后，按規(guī)定及甲方要求參加與本合同項下項目設(shè)計有關(guān)的的設(shè)計審查，并有義務(wù)根據(jù)審查結(jié)論及甲方要求免費對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。2.15 未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同下的權(quán)利、義務(wù)、工作全部或部分轉(zhuǎn)移給任何第三方，且不得將本合同下設(shè)計工作全部或部分分包或轉(zhuǎn)包給任何第三方，否則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本合同總設(shè)計費【100】的違約金并賠償給甲方造成的損失，且甲方有權(quán)

11、解除本合同。若因發(fā)生法律規(guī)定的情形導(dǎo)致乙方的權(quán)利、義務(wù)須轉(zhuǎn)移或承繼的，甲方有權(quán)終止本合同且無需向乙方或權(quán)利義務(wù)承接方或承繼方承擔(dān)違約責(zé)任，且乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.16 乙方在完成每一階段工作后，必須提交給甲方審查；在獲得甲方書面確認后，方視為乙方該階段的設(shè)計工作完成，再進行下一階段工作；第六章設(shè)計費用1取費標(biāo)準(zhǔn):1.1期（20#至22#樓）戶型詳情總計價格主力戶型編號20#C22#B22#A20#A22#D20#B、一.2王力尸型200兀/m,變異戶型1萬兀/套U筑卸積（怦）58.252m79.6582.32m90m2111.57141.64473.43主力戶型（套）111無115套473.43X200=94686元1異數(shù)目（套）1211無27套7X10000=70000元小計164686元1.1期（14#至19#樓）戶型詳情總計價格主力戶型編號3B,3B-1說明：主力戶型200元/m,變異戶型1萬元/套。.一一/2、建筑面積（m）80m90m120m143.15m140.33m283.48主力戶型（套）無無無22套283.48