公司基建工程項(xiàng)目管理辦法

1、基建工程項(xiàng)目管理辦法1目的為加強(qiáng)基建工程項(xiàng)目管理，保障基建工程項(xiàng)目質(zhì)量，有效控制投資成本，提高資金使用效益。2范圍適用于公司基建工程項(xiàng)目的建設(shè)及維修管理。3定義項(xiàng)目籌建小組是指公司為特殊工程項(xiàng)目設(shè)立的專門管理機(jī)構(gòu)。4職責(zé)4.1項(xiàng)目管理部負(fù)責(zé)基建工程項(xiàng)目建設(shè)及維修的計劃審核、各類手續(xù)的辦理、過程監(jiān)督、預(yù)決算、產(chǎn)權(quán)證書辦理等工作。4.2物資采購部負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的供方確定、招投標(biāo)管理工作。4.3項(xiàng)目籌建小組負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目日常管理工作，包括辦理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)；協(xié)調(diào)政府部門、施工單位、監(jiān)理單位等公共關(guān)系；組織工程設(shè)計、提交設(shè)計方案；提出招標(biāo)計劃、進(jìn)行供方調(diào)查、起草招標(biāo)文件、組織項(xiàng)目招投標(biāo)、合同起草與管理

2、；現(xiàn)場工程量簽證、工程質(zhì)量監(jiān)督；協(xié)調(diào)工程進(jìn)度；辦理項(xiàng)目竣工的移交手續(xù)；提出資金申請，報項(xiàng)目管理部審核；跟蹤工程項(xiàng)目合同的履行情況等。4.4項(xiàng)目使用單位負(fù)責(zé)基建工程項(xiàng)目建設(shè)、維修計劃及方案的上報，并參與項(xiàng)目建設(shè)、維修及決算審核全過程。5內(nèi)容5.1需求單位填寫工程報建申請審批表，具體審核流程見附錄A?；üこ添?xiàng)目的采購、招投標(biāo)及合同的管理，依照公司采購管理辦法、招投標(biāo)管理制度、合同管理辦法執(zhí)行；基建工程土地征用及開工相關(guān)手續(xù)由項(xiàng)目管理部牽頭辦理?；üこ添?xiàng)目應(yīng)設(shè)立工程現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)工程量記錄、審核簽證和工程質(zhì)量監(jiān)督工作。根據(jù)分項(xiàng)工程專業(yè)特點(diǎn)，由項(xiàng)目管理部派出、聘請專業(yè)人員或指定建設(shè)維修項(xiàng)目的分子公

3、司人員擔(dān)任現(xiàn)場代表。5.3工程簽證的管理5.3.1工程簽證范圍5.3.1.1由于設(shè)計變更等建設(shè)方原因引起的工程返工或成品、半成品的報廢損失。5.3.1.2 與計算工程造價有關(guān)的隱蔽工程（如溝槽隱蔽）及無法在圖紙上標(biāo)注材料用量的。5.3.1.3 合同中沒有明確約定，且在竣工圖上無法表述的施工項(xiàng)目（如零星點(diǎn)工）。5.3.1.4 與計算工程造價有關(guān)的施工方案中規(guī)定的施工措施項(xiàng)目。5.3.1.5 建設(shè)方、監(jiān)理單位認(rèn)為其它需要簽證的項(xiàng)目。5.3.2涉及工程簽證的項(xiàng)目，特別是溝槽等隱蔽工程在下道工序施工前施工單位必須通知建設(shè)方現(xiàn)場代表；隱蔽工程簽證各方簽字人員必須在保持施工原樣，進(jìn)行下道工序前進(jìn)行現(xiàn)場丈量

4、、記錄及簽證。5.3.3工程量簽證單只簽工程量；工程簽證必須附簡圖、標(biāo)明尺寸和工程量計算公式，以便建設(shè)方、監(jiān)理單位審核。5.3.4工程量簽證單不得涂改，由施工單位提出，經(jīng)建設(shè)方派出的現(xiàn)場代表、基建項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，若聘請監(jiān)理公司還需監(jiān)理工程帥共同審核簽署后方可生效。5.3.5工程量簽證單一式三份，施工單位一份、監(jiān)理單位一份、建設(shè)方一份。5.3.6施工結(jié)算必須提供工程量簽證單原件。5.3.7未按本規(guī)定辦理的工程簽證單，建設(shè)方一律不予以承認(rèn)，均視為無效。5.4基建工程項(xiàng)目完工，由項(xiàng)目管理部組織驗(yàn)收，工程竣工驗(yàn)收報告經(jīng)驗(yàn)收人員、分子公司經(jīng)理、項(xiàng)目管理部經(jīng)理簽字后生效。5.5基建工程項(xiàng)目的預(yù)決算工作5.5.

5、1按建筑施工合同中約定不需決算的基建工程項(xiàng)目，以合同約定金額作為決算額。5.5.2以實(shí)際工程量進(jìn)行決算的工程項(xiàng)目，工程預(yù)（決）算書由施工方提交項(xiàng)目管理部，項(xiàng)目管理部交由公司指定的具有相關(guān)資質(zhì)外部審計機(jī)構(gòu)審計或自行審計后，報審計部復(fù)審,通過后報公司總裁審批。5.6基建工程項(xiàng)目結(jié)束后的產(chǎn)權(quán)手續(xù)由項(xiàng)目管理部牽頭辦理。5.7設(shè)有項(xiàng)目籌建小組的工程項(xiàng)目管理5.7.1基建工程項(xiàng)目按上述辦法執(zhí)行。5.7.2附屆設(shè)備的采購、招投標(biāo)及合同管理依照公司采購管理辦法、招投標(biāo)管理制度、合同管理辦法執(zhí)行5.7.3項(xiàng)目籌建小組應(yīng)會同監(jiān)理工程師、施工單位每周召開一次工作例會，就工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、設(shè)計變更等事項(xiàng)進(jìn)行研究，登

6、記會議記錄。5.7.4如施工方違反操作規(guī)范，應(yīng)向施工單位發(fā)出整改通知書，并監(jiān)督其整改。5.7.5籌建處負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目手續(xù)及權(quán)屆證明等法律文件的辦理，必須證件齊備、權(quán)屆活晰、保管妥當(dāng)。5.7.6施工單位、監(jiān)理單位報送建設(shè)方的工程簽證、聯(lián)系函、工程進(jìn)度報表等所有文件，均需送交建設(shè)方指定的檔案管理人員，并以簽字接受為準(zhǔn)；建設(shè)方送出的文件同樣需對方簽字和蓋章接受為準(zhǔn)。5.7.7項(xiàng)目籌建小組負(fù)責(zé)項(xiàng)目全程資料的保管工作。全部資料在工程全部完工后移交項(xiàng)目管理部等有關(guān)部門。5.8公司電力設(shè)施建設(shè)及維修參照本制度執(zhí)行。5.9違反本制度規(guī)定的處罰依照公司工作獎罰制度執(zhí)行。6相關(guān)文件6.1采購管理辦法DZF-WCB-

7、TR-0016.2招投標(biāo)管理制度DZF-CGB-TR-0036.3合同管理辦法DZF-ZCB-TR-0036.4工作獎罰制度DZF-RLB-TR-0017記錄7.1工程竣工驗(yàn)收報告DZF-XMB-TR-002-017.2工程報建申請審批表DZF-XMB-TR-002-027.3工程預(yù)防性維修申請DZF-XMB-TR-002-037.4建筑物登記明細(xì)表DZF-XMB-TR-002-047.5工程進(jìn)度審核表DZF-XMB-TR-002-057.6質(zhì)保金返還確認(rèn)單DZF-XMB-TR-002-06附錄A基建項(xiàng)目工程流程圖工程竣工驗(yàn)收報告NO.工程名稱工程地點(diǎn)主要項(xiàng)目建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位驗(yàn)收依據(jù)：

8、驗(yàn)收結(jié)論：驗(yàn)收組會簽建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位驗(yàn)收日期：驗(yàn)收日期：驗(yàn)收日期：工程報建申請審批表申請單位：NO.申請建設(shè)建筑工程名稱建設(shè)位置建筑面積層數(shù)工期要求計劃投資申請?jiān)騿挝唬ㄉw章）:申請單位負(fù)責(zé)人：日期：申請單位主管總經(jīng)理/總監(jiān)：日期：日期:主管職能部門簽字:審核息見主管總監(jiān)/總經(jīng)理意見：日期：批復(fù)息見總裁簽字：日期：工程預(yù)防性維修申請單位:NO.申請維修建筑工程名稱建筑面積層數(shù)工期要求計劃投資維修單位（蓋章）：申請單位負(fù)責(zé)人：日期：原因申請單位主管總經(jīng)理/總監(jiān)：日期：部單位（蓋章）：門息主管部門經(jīng)理：日期：見審主管總經(jīng)理/總監(jiān)：日期：核盡、見批總裁：日期：復(fù)言盡、見建筑物登記明細(xì)表NO.單位：建筑物名稱建筑面積層數(shù)結(jié)構(gòu)類型竣工日期備注制表人：審核:工程施工進(jìn)度審核表填報日填報單位:期：年月日NO.工程名稱合同編號建設(shè)內(nèi)容合同投資總額施工單位聯(lián)系人工程開工日期合同竣工日期當(dāng)期已完成工程形象進(jìn)度已支付工程形象進(jìn)度款當(dāng)期請款可達(dá)到形象付款進(jìn)度附加說明監(jiān)理單位確認(rèn)使用單位確認(rèn)主管部門審核填報人:質(zhì)保金返還確認(rèn)單申請單位：NO.工程名稱工程地點(diǎn)工程規(guī)模工程造價竣工日期質(zhì)保金額質(zhì)保期限供方名稱1、保質(zhì)期內(nèi)進(jìn)行過何種維修服務(wù)：2、維修效