合作購房協(xié)議書范本

1、合作購房協(xié)議書范本甲方：身份證:乙方：身份證:丙方：身份證:丁方：身份證:甲乙丙丁四方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲乙丙丁四方共同投資，購買一套位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價款萬元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣，占;乙方出資元人民幣，占。丙方出資元人民幣，占;丁方出資元人民幣，占。三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。丙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。丁方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明房產(chǎn)比例情況。四、費用承擔(dān)購房及后期產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維

2、修基金、裝修費、物業(yè)管理費、水電煤網(wǎng)絡(luò)有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等由房屋產(chǎn)生的費用按照投資比例進(jìn)行承擔(dān)。五、房屋管理、出租及收益分配比例經(jīng)四方協(xié)商同意，由方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得其余三方的書面同意，房屋出租合同應(yīng)在正式簽署前取得其余三方或其余三方委托律師得書面同意。方收取承租人的房屋租金后應(yīng)在三日內(nèi)按照投資比例分配。六、物權(quán)行使四方方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須得到其余三方書面同意。七、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

3、如有一方?jīng)Q定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由各方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件（市場價或評估價）下，任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)；若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)；如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。八、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。九、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；十、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。H一、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而譜受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十二、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十三、本協(xié)議正本一式六份，甲乙丙丁四方各執(zhí)壹份，辦證貳份，各份具有