國有資產(chǎn)房屋租賃合同

1、國有資產(chǎn)（房屋）租賃合同*國資租字年第號(hào)租賃資產(chǎn)：項(xiàng)目資產(chǎn)坐落：租賃業(yè)主：租賃期限：年月日至年月日年月日目錄一、租賃資產(chǎn)第1頁二、租賃資產(chǎn)期限第1頁三、租賃資產(chǎn)租金、押金及支付期限、支付方式第2頁四、租賃資產(chǎn)用途第2頁五、租賃房屋維修第2頁六、租賃房屋裝修、增設(shè)他物第3頁七、合同解除條件第3頁八、合同變更第4頁九、免責(zé)條件第4頁十、其他約定第5頁十一、違約責(zé)任第5頁十二、爭(zhēng)議及未盡事宜的解決第6頁十三、合同生效第7頁十四、附件第7頁國有資產(chǎn)（房屋）租賃合同合同編號(hào)：*國資租字年第號(hào)出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法和國家國有資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商

2、一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃資產(chǎn)（一）租賃資產(chǎn)以下表所列資產(chǎn)為準(zhǔn):序號(hào)資產(chǎn)名稱規(guī)格、型號(hào)單位數(shù)重權(quán)屆證書編號(hào)坐洛或存放地點(diǎn)（二）租賃資產(chǎn)四至范圍以甲方提供的租賃資產(chǎn)四至范圍圖為準(zhǔn)。二、租賃資產(chǎn)期限期限為年（月），白年月日起至年M日止。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將租賃資產(chǎn)交付乙方使用并簽訂租賃資產(chǎn)交接清單。乙方應(yīng)于本合同期屆滿之日起日內(nèi)將租賃資產(chǎn)返還甲方。三、租賃資產(chǎn)租金、押金及支付期限、支付方式（一）各時(shí)期租金和支付期限及支付方式如下表:序號(hào)各時(shí)期租金支付期限支付方式時(shí)期較上年遞增租金（元）年月日至年月日一年月日前轉(zhuǎn)賬年月日至年月日%年月日前轉(zhuǎn)賬年月日至年月日%年月日前轉(zhuǎn)賬年月日至年月日%年

3、月日前轉(zhuǎn)賬年月日至年月日%年月日前轉(zhuǎn)賬年月日至年月日%年月日前轉(zhuǎn)賬年月日至年月日%年月日前轉(zhuǎn)賬年月日至年月日%年月日前轉(zhuǎn)賬年月日至年月日%年月日前轉(zhuǎn)賬年月日至年月日%年月日前轉(zhuǎn)賬合計(jì)（二）押金元，乙方應(yīng)于本合同訂立之日支付。合同期間乙方守約的，甲方應(yīng)于本合同期屆滿之日起日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。（三）本合同生效后，乙方應(yīng)按約定將租金及押金匯至甲方指定的銀行賬戶。四、租賃資產(chǎn)用途用于：五、租賃房屋維修（一）甲方維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān):（二）乙方維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：（三）房屋維修責(zé)任方在維修前日內(nèi)應(yīng)與對(duì)方商定維修方案，再按維修方案進(jìn)行維修施工。（四）。六、租賃房屋裝修、增設(shè)他物（一）乙方因需要可以

4、在租賃房屋進(jìn)行投資裝修、增設(shè)他物，但施工前必須將裝修、增設(shè)他物的設(shè)計(jì)圖及施工方案交甲方審定并征得甲方書面同意。（二）合同期屆滿，乙方在租賃房屋投資建設(shè)的裝修物、增設(shè)他物，乙方不得拆除，全部無償歸甲方所有。（三）。七、合同解除條件（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1、不按約定交付租金逾期15日以上或累計(jì)逾期30日以上的；2、擅白改變租賃房屋用途的；3、不承擔(dān)維修責(zé)任致租賃房屋損壞的；4、擅白在租賃房屋進(jìn)行投資裝修、增設(shè)他物的；5、擅白將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的；6、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；7、乙方企業(yè)歇業(yè)、遷移、撤并、解散、破產(chǎn)或?qū)⒐蓹?quán)部份或全部轉(zhuǎn)讓給他人的；8、乙方將乙方企業(yè)

5、轉(zhuǎn)讓給第三方的；9、甲方基于上述約定解除本合同后，乙方在租賃房屋投資建設(shè)的裝修物、增設(shè)他物，乙方不得拆除，全部無償歸甲方所有；10、甲方基于上述約定解除本合同后，甲方不予退還乙方的押金。11、。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1、延期交付租賃房屋給乙方使用達(dá)60日以上的；2、不承擔(dān)維修責(zé)任致租賃房屋無法繼續(xù)使用的；3、不及時(shí)解決租賃房屋產(chǎn)權(quán)糾紛致租賃房屋無法正常使用的；4、。八、合同變更（一）租賃期間，甲方將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三人不須征得乙方同意，但必須將租賃房屋轉(zhuǎn)讓的情況書面告知乙方。租賃房屋轉(zhuǎn)讓后，受讓方即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。（二）乙方

6、將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用，必須征得甲方書面同息、。（三）。九、免責(zé)條件（一）不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋毀損、毀壞并造成雙方損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力以國家法律、法規(guī)的規(guī)定及解釋為準(zhǔn)。（二）C十、其他約定（一）政府因社會(huì)公共利益需要使用租賃房屋（以縣人民政府文件為準(zhǔn)），甲方有權(quán)收回全部或部分租賃房屋，給乙方造成損失，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償，乙方應(yīng)返還租賃房屋給甲方。（二）乙方負(fù)有保護(hù)租賃房屋安全、完整的義務(wù)。當(dāng)租賃房屋遭受毀損、毀壞和他人侵占，應(yīng)及時(shí)將情況書面告知甲方。（三）乙方承擔(dān)因使用租賃房屋而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等）。（四）乙方不得將租賃房屋以及在租賃房

7、屋投資建設(shè)的裝修物、增設(shè)他物用于擔(dān)保。（五）。十一、違約責(zé)任（一）甲方逾期將租賃房屋交付乙方使用造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償損失。并每逾期一天按租金總額1%向乙方支付違約金。（二）甲方不承擔(dān)租賃房屋維修責(zé)任造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)毀損、毀壞，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）甲方不及時(shí)解決租賃房屋產(chǎn)權(quán)糾紛致租賃房屋無法正常使用造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償損失。（四）乙方逾期支付租金，除盡數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)按所拖欠租金每日2%向甲方支付滯納金。（五）乙方不承擔(dān)租賃房屋維修責(zé)任造成人身傷害或財(cái)物毀損、毀壞，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（六）乙方不承擔(dān)租賃房屋維修責(zé)任或擅白改變租賃房屋設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)造成租賃房屋毀損

8、、毀壞，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（七）乙方因違約被甲方依約解除本合同，乙方白收到甲方解除本合同通知之日起七日內(nèi)必須向甲方退還租賃房屋，并將白有物品移出。乙方逾期未退還房屋和移出白有物品，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回租賃房屋，乙方未移出的物品視為遺棄物處理。由此造成的一切損失，由乙方白行承擔(dān)，甲方不負(fù)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。（八）乙方逾期返還租賃房屋期間按雙倍租金計(jì)租，由此造成甲方其它經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（九）因乙方不履行合同期內(nèi)租賃房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致甲方在本合同解除后對(duì)原租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃房屋破損進(jìn)行維修，由乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。（十）因乙方欠繳稅費(fèi)和其它費(fèi)用，經(jīng)有關(guān)部門、單位催繳無果并影響甲方對(duì)租賃房屋的使用，甲方因此代繳代付后，有權(quán)向乙方追償。（十一）甲方墊付的維修費(fèi)用和代繳代付的有關(guān)稅費(fèi)及其它費(fèi)用，均有權(quán)要求乙方按每月2%率給付利息。（十二）因乙方違約或因乙方白身原因而解除本合同，甲方不退回乙方的押金。（十三）C十二、爭(zhēng)議及未盡事宜的解決（一）本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方均可向縣人民法院依法提起訴訟。（二）本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定經(jīng)雙方協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效（三）十三、合同生效（一）本合同白訂立之日起生效。（二）本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交縣財(cái)政局、甲方主