建筑工程合作協(xié)議

1、建筑工程合作協(xié)議甲方：乙方：第一條根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方已于_營集建（97）字第號登記的土地使用權(quán)面積為142.78，因年久失修和5.12地震的影響，現(xiàn)無法居住。于_年月申請房屋改建，國土民許批準(zhǔn)非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地為125.我因無資金重建，經(jīng)與乙方商議，自愿達(dá)成如下建房協(xié)議。第二條 合伙建房在甲方同意提供依據(jù)現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條 的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成每層三套6加1的住宅房，并按本合同第六條 的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配。第三條 建房資金籌集和管理。在甲方按規(guī)劃和設(shè)計(jì)圖紙要件平整地基，打好一層房

2、屋基礎(chǔ)后，乙方一次性支付給甲方，建房資金人民幣叁拾萬元，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由甲方自行承擔(dān)籌集資金，建筑材料的采購和日常臨星支出費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，必須建立每日記錄臺帳本（寫明：項(xiàng)目名稱數(shù)量。價款金額。支出和下欠款金額，時間），在每月1至_日將上月的支出記錄交乙方簽字確認(rèn)。第四條 。工程設(shè)計(jì)和施工。管理整個工程設(shè)計(jì)和建筑工程監(jiān)督、施工安全管理。由甲方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)與建筑承包方簽定安全承包合同書，并給建筑承包方購買拾人一年的意外人生保險(xiǎn)。設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲乙方書面確認(rèn)后方可實(shí)施修建。第五條 。建筑材料和建筑工人工資的資金預(yù)算和購買。按半框架現(xiàn)澆磚混結(jié)構(gòu)每平方米_元，（肆佰捌元）和工人工

3、資_元（壹陸貳元）每平方米進(jìn)行核算，包括開挖基礎(chǔ)和頂蓋為青瓦房，內(nèi)外為搓沙墻，前墻貼條磚。，院壩水溝?？病翘?。側(cè)所。廚房排水管的安裝都在建筑工程承包之內(nèi)。樓梯過道鐵管撫欄和側(cè)所。廚房排水管。用材按雙方確認(rèn)的價款進(jìn)行核算。辦理各種審批手續(xù)的臨時性開支，建立日記帳本，以雙方簽字確認(rèn)后核算，除因不可抗力的自然因素外，必須在開工后的10至12個月完成主體工程和附屬基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，工程竣工驗(yàn)收合格后，交由甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。第六條 。產(chǎn)權(quán)分配（1）按照甲方已于_營集建（97）字第號登記的土地使用權(quán)面積的兩倍補(bǔ)償原有住宅房面積，以國土民許批文為據(jù)。所還樓層待擬。（2）對少占或多占部分面積按所在樓層的實(shí)際

4、面積和銷售價款實(shí)行貨幣價款方式進(jìn)行清算。（3）房屋竣工驗(yàn)收合格后，按補(bǔ)償原有住宅房面積的套數(shù)余下部分，進(jìn)行樓層和套數(shù)達(dá)配，按抓鬮的辦法確定甲乙雙方應(yīng)分得的房屋產(chǎn)權(quán)。（4）房屋的處分和轉(zhuǎn)售價款由甲乙雙方商議確認(rèn)后方可轉(zhuǎn)讓，每套房屋轉(zhuǎn)讓的收入資金按投入的清算資金比例分次支付，收益部分甲乙雙方各占_。第七條 違約責(zé)任（1）若乙方不能按第三條 投入建設(shè)資金，因塊資金造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由乙承擔(dān)。應(yīng)承擔(dān)陪償責(zé)任。（2）甲方因產(chǎn)權(quán)原因，造成乙方在兩年內(nèi)不能全額收回投入的資金及利息和收益，甲方應(yīng)按乙方首次投入資金日期陪償給乙方投入的資金。利息和收益共計(jì)人民幣伍拾萬元。（3）辦理各種審批手續(xù)甲方提供依據(jù)，乙方協(xié)助辦理。第八條 爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)公平友好協(xié)商，協(xié)商不成，按照申請仲裁時該