深圳市住房公積金暫行管理辦法

1、市住房公積金管理暫行辦法發(fā)布日期：2010-11-30 00:00:00 查看次數(shù)：3234次第一章 總 則第一條為加強(qiáng)本市住房公積金管理，維護(hù)住房公積金所 有者的合法權(quán)益，發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，支持職工解決 自住住房問題，根據(jù)國(guó)務(wù)院住房公積金管理?xiàng)l例，結(jié)合本市實(shí)際， 制定本辦法。第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域住房公積金的繳存、 提取、使用、管理和監(jiān)督。第三條 住房公積金由國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦 非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其戶籍和非戶籍在職職工繳 存。本辦法所稱住房公積金，是指支持職工解決自住住房問 題的具有保障性、互助性和強(qiáng)制性的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。本辦法所稱自住

2、住房主要包括保障性住房、安居型商品 房和普通商品住房。第四條職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為 職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。第五條 住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱公積金管委會(huì)）決策、住房公積金管理中心 （ 以下簡(jiǎn)稱公積 金中心 ） 運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。第六條 住房保障、財(cái)政、人民銀行、規(guī)劃和國(guó)土資源、 公安、人力資源和社會(huì)保障、民政、市場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)、國(guó)資、總 工會(huì)等部門和組織以及各區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)支持公積金中 心開展住房公積金繳存擴(kuò)面工作， 并通過建立信息共享機(jī)制支持公積金 中心開展住房公積金繳存、提取和貸款等業(yè)務(wù)審核工作。

3、第二章 機(jī)構(gòu)及其職責(zé)第七條 公積金管委會(huì)是本市住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。公積金管委會(huì)的成員中， 市人民政府負(fù)責(zé)人和住房保障、 財(cái)政、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專家占 1/3 ，工會(huì)代表和職 工代表占 1/3 ，單位代表占 1/3 。公積金管委會(huì)委員按規(guī)定程序推薦后由市政府聘任。第八條 公積金管委會(huì)應(yīng)當(dāng)建立嚴(yán)格、 規(guī)的會(huì)議制度，明確決策規(guī)則、程序、權(quán)限和責(zé)任，建立決策結(jié)果備案?jìng)洳橹贫取９e金管委會(huì)下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在市住房保障部門，負(fù)責(zé)公積金管委會(huì)的會(huì)議籌辦、決策事項(xiàng)督辦等工作。第九條公積金管委會(huì)在住房公積金管理方面履行下列職責(zé)：（一）依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體

4、管理措施，并監(jiān)督實(shí)施；（二）擬訂住房公積金的具體繳存比例；（三）審批住房公積金年度歸集、使用計(jì)劃及計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；（四）審批住房公積金年度財(cái)務(wù)收支預(yù)算、決算；（五）審批住房公積金增值收益分配方案；（六）審批公積金中心提出的住房公積金呆壞帳核銷申請(qǐng)；（七）審議公積金中心擬向社會(huì)公布的住房公積金年度公報(bào)；（八）需要決策的其他事項(xiàng)。第十條公積金中心是直屬市人民政府的不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位，由市住房保障部門代管。公積金中心是本市法定機(jī)構(gòu)試點(diǎn)單位，應(yīng)當(dāng)按照法定機(jī) 構(gòu)要求，依公積金中心章程運(yùn)作。第十一條公積金中心承辦公積金管委會(huì)決策事項(xiàng)，依法 履行下列職責(zé)：（一）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使

5、用計(jì)劃；（二）負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等 情況；（三）負(fù)責(zé)住房公積金的核算；（四）審批住房公積金的提取、使用；（五）負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；（六）編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；（七）編制住房公積金年度財(cái)務(wù)收支預(yù)算、決算；（八）監(jiān)督、檢查單位住房公積金繳存情況；（九）擬訂住房公積金增值收益分配方案； （十）擬訂住房公積金的最高貸款額度;（十一）按規(guī)定開展或者委托商業(yè)銀行辦理住房公積金歸集、提取等業(yè)務(wù)；（十二）查處住房公積金繳存、提取、使用中的行為；（十三）承辦本市人民政府及公積金管委會(huì)決定的其他 事項(xiàng)。前款第（七）項(xiàng)規(guī)定的住房公積金年度財(cái)務(wù)收支預(yù)算和決算、第（九

6、）項(xiàng)規(guī)定的住房公積金增值收益分配方案，經(jīng)市財(cái)政部門 審核后，由公積金中心提交公積金管委會(huì)審議。前款第（十）項(xiàng)規(guī)定的 最高貸款額度由公積金中心根據(jù)本市的住房?jī)r(jià)格、職工購(gòu)買能力、住房公積金的資金狀況及國(guó)家有關(guān)規(guī)定等擬訂，報(bào)公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。第十二條 公積金中心可以根據(jù)工作需要以及本市實(shí)際 情況，按照精簡(jiǎn)效能的原則設(shè)立管理部作為分支機(jī)構(gòu)開展住房公積金業(yè) 務(wù)。第十三條公積金中心應(yīng)當(dāng)建立住房公積金信息化管理運(yùn)作系統(tǒng)，采用網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)等現(xiàn)代信息化技術(shù)手段提高住房公積 金業(yè)務(wù)辦理效率。公積金中心應(yīng)當(dāng)建立明確、具體、有效的部控制制度，構(gòu)建運(yùn)作規(guī)化、管理科學(xué)化、監(jiān)控信息化的控體系，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管理，保

7、 障資金安全。公積金中心應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)住房公積金業(yè)務(wù)辦理服務(wù)質(zhì)量管理，創(chuàng)新服務(wù)模式， 建立規(guī)的住房公積金業(yè)務(wù)辦理制度和標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)機(jī) 制。第十四條 公積金中心可以根據(jù)實(shí)際需要， 委托銀行開展歸集、提取等住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)，并與受委托銀行簽訂委托合同，明確受委托銀行開展歸集、提取等住房公積金業(yè)務(wù)的義務(wù)及責(zé)任。受委托銀行應(yīng)當(dāng)接受公積金中心的監(jiān)督檢查和考核。受委托銀行挪用住房公積金或者承辦的住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)考核后不合格 的，公積金中心應(yīng)當(dāng)解除合同。解除合同后，受委托銀行應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí) 限移交住房公積金及相關(guān)資料。第三章 繳 存第十五條 新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起 30 日到公積 金中心辦理住房公積金繳存登記

8、， 本辦法實(shí)施前已設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)在公 積金中心規(guī)定的期限辦理住房公積金繳存登記。自公積金中心核準(zhǔn)登記之日起 20 日，單位應(yīng)當(dāng)?shù)绞芪?銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。 每個(gè)職工只能設(shè)立一 個(gè)住房公積金賬戶。第十六條 住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度月 平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房 公積金，住房公積金繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積 金，住房公積金繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。第十七條 住房公積金繳存基數(shù)不得低于市人力資源和 社會(huì)保障部門公布的上一年度職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)， 不得超過市統(tǒng)計(jì)部 門公布的上一年度

9、全市在崗職工月平均工資的 5 倍。職工工資的構(gòu)成，按照有關(guān)規(guī)定確定。第十八條 單位為職工繳納和職工個(gè)人繳納的住房公積金的繳存比例均不得低于繳存基數(shù)的 5%，均不得高于繳存基數(shù)的 20%。單位為職工繳納和職工個(gè)人繳納的住房公積金繳存比例由單位確定。同一單位只能確定一個(gè)住房公積金繳存比例 第十九條 職工個(gè)人繳納的住房公積金月繳存額為職工 住房公積金繳存基數(shù)乘以繳存比例。單位為職工繳納住房公積金月繳存額為職工住房公積金 繳存基數(shù)乘以繳存比例。單位為職工繳納和職工個(gè)人繳納的住房公積金的月繳存 額應(yīng)當(dāng)相同。第二十條單位每年可以對(duì)住房公積金繳存比例調(diào)整一 次。住房公積金繳存基數(shù)由單位按照公積金中心有關(guān)規(guī)定

10、并 根據(jù)職工工資變動(dòng)情況每年調(diào)整一次。第二十一條職工個(gè)人繳存的住房公積金由單位每月從 其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、逐月、足額繳存單位為職工繳納和 職工個(gè)人繳納的住房公積金。單位應(yīng)當(dāng)指定專辦員負(fù)責(zé)辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)。單位應(yīng)當(dāng)在其與職工簽訂的勞動(dòng)合同中明確載明單位有按規(guī)定為職工繳存住房公積金的義務(wù)。第二十二條 職工按照當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取工資的， 單 位為職工繳納的住房公積金應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳存，職工個(gè)人繳納的住房公積金可以免繳。因連續(xù)虧損兩年等情況繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過，可以向公積金中心申請(qǐng) 降低繳存比例或者緩繳住房公積金。符合前款規(guī)定條件的，公積

11、金中心應(yīng)當(dāng)對(duì)單位提交的申 請(qǐng)予以核準(zhǔn)。降低繳存比例或者緩繳住房公積金的時(shí)間不得超過兩年。 期限屆滿后未能恢復(fù)正常繳存住房公積金的，應(yīng)當(dāng)按照前款規(guī)定重新申請(qǐng)。第二十三條 單位依法宣告破產(chǎn)、撤銷或者解散，代扣的 職工個(gè)人繳納的住房公積金未按規(guī)定繳存的，按照所欠職工工資予以償 還。單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在辦理 住房公積金變更登記或者注銷登記前，將欠繳的住房公積金補(bǔ)繳完畢或 者明確補(bǔ)繳責(zé)任主體。第二十四條 公積金中心應(yīng)當(dāng)為職工發(fā)放繳存住房公積 金的有效憑證，由職工本人保管，并憑證辦理住房公積金查詢、提取、 貸款等業(yè)務(wù)。第二十五條 單位為職工繳存的住房公積金， 按照下列規(guī)定列支：（一

12、）機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支；（二）事業(yè)單位由財(cái)政部門核定收支后，在預(yù)算或者費(fèi) 用中列支；（三）企業(yè)在成本中列支。第二十六條 住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國(guó)家規(guī)定的住房公積金利率計(jì)息。按照本辦法繳存的住房公積金，其在國(guó)家規(guī)定的限額的 部分，在職工個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。第二十七條 住房公積金結(jié)息日為每年的 6月 30日住房公積金的繳存基數(shù)與繳存比例的執(zhí)行年度為當(dāng)年的7月 1日至次年的 6月 30日。第四章 提取和使用第二十八條 職工有下列情形之一的， 可以提取住房公積金賬戶的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的；（二）償還自住住房貸款本息的；（三）按本市規(guī)定的比例

13、支付自住住房租金的；（四）退休的；（五）完全喪失勞動(dòng)能力，且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系 的；（六）戶籍遷出本市的；（七）戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)的；（八）女滿 45 周歲、男滿 50 周歲，失業(yè)且住房公積金 賬戶封存均滿 2 年的；（九）在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；十）經(jīng)公積金管委會(huì)審定的其他情形。前款第（一）項(xiàng)建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住 房和（二）、（三）項(xiàng)規(guī)定中的自住住房限于本市圍。第二十九條 依照本辦法第二十八條第（一）、（二）、（三）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的， 夫妻雙方均可以提取各自住房公積金 賬戶的存儲(chǔ)余額，但合計(jì)提取額度不得超過經(jīng)公積金中心

14、審定的當(dāng)期實(shí) 際發(fā)生額。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人或者 相關(guān)權(quán)利人的，職工住房公積金賬戶的存儲(chǔ)余額納入專戶， 由公積金中 心代管。第三十條 繳存住房公積金的職工購(gòu)買、建造、翻建、大 修具有所有權(quán)的自住住房，可以按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)支持職工購(gòu)買保障性住房、安 居型商品房和首套普通商品住房。第三十一條 職工申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)具備以下條 件：（一）申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金 達(dá)到規(guī)定期限；（二）首付購(gòu)（建）房款不低于規(guī)定比例；（三）按規(guī)定提供貸款擔(dān)保；（四）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)

15、收入和貸款償還能力，個(gè)人信用 狀況良好；（五）職工及其配偶均未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng) 全部還清住房公積金貸款；（六）經(jīng)公積金管委會(huì)審定的其他條件。前款第（一）項(xiàng)規(guī)定中的期限、第（二）項(xiàng)規(guī)定中的比 例，由公積金中心擬訂，經(jīng)公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。第三十二條 按本辦法繳存住房公積金達(dá)到 1 年以上，且 未曾使用住房公積金貸款的職工本人及其配偶，在銷戶提取時(shí)，可以給 予適當(dāng)?shù)睦⒀a(bǔ)貼。 利息補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由公積金中心擬訂后報(bào)公積金管委會(huì) 審定后施行。第三十三條 住房公積金的增值收益除按規(guī)定提取風(fēng)險(xiǎn) 準(zhǔn)備金和公積金中心管理費(fèi)用外， 經(jīng)公積金管委會(huì)決定，剩余部分可以 用于建設(shè)公共租賃住房等保障性住房。

16、以住房公積金增值收益資金建設(shè)的公共租賃住房等保障 性住房，向按規(guī)定繳存住房公積金且符合條件的職工配租或者配售，所 得相關(guān)收益納入住房公積金增值收益專戶。 具體辦法由公積金中心擬訂 并報(bào)公積金管委會(huì)審定后施行。第三十四條公積金中心在優(yōu)先保證繳存職工提取和貸款、留足備付準(zhǔn)備金后，經(jīng)公積金管委會(huì)批準(zhǔn)，可以將一定比例的住房 公積金結(jié)余資金向政府投資的保障性住房建設(shè)項(xiàng)目提供貸款，所得相關(guān)收益納入住房公積金增值收益專戶。第三十五條公積金中心按照本市法定機(jī)構(gòu)要求編制公積金中心管理費(fèi)用全年預(yù)算支出總額， 經(jīng)市財(cái)政部門審核后由公積金中 心報(bào)公積金管委會(huì)審議。公積金中心根據(jù)公積金管委會(huì)審議結(jié)果組織實(shí) 施。第五章

17、監(jiān)督檢查第三十六條 市財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)住房公積金歸集、提取和使用情況的監(jiān)督。公積金中心在編制住房公積金歸集和使用計(jì)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)征求市財(cái)政部門的意見。公積金管委會(huì)在審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃和計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告時(shí)，必須有市財(cái)政部門參加。第三十七條公積金中心及其管理的住房公積金財(cái)務(wù)收 支，應(yīng)當(dāng)依法接受審計(jì)部門的審計(jì)監(jiān)督。人民銀行對(duì)住房公積金存貸利率政策執(zhí)行等情況進(jìn)行監(jiān) 督。第三十八條公積金中心應(yīng)當(dāng)向市財(cái)政部門和公積金管委會(huì)報(bào)送住房公積金年度公報(bào)，并將住房公積金年度公報(bào)向社會(huì)公 布。住房公積金年度公報(bào)應(yīng)當(dāng)包括上年度住房公積金歸集使 用結(jié)果的財(cái)務(wù)報(bào)告和管理情況 。第三十九條職工有權(quán)督促單位履行下列義

18、務(wù)：（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；（二）住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移或者封存；（三）按時(shí)、逐月、足額繳存住房公積金。職工應(yīng)當(dāng)對(duì)單位為其繳存住房公積金的情況進(jìn)行監(jiān)督。單位應(yīng)當(dāng)每年向職工代表大會(huì)或者職工大會(huì)報(bào)告住房公積金繳存情況，并接受工會(huì)和職工的監(jiān)督。第四十條 職工查詢本人住房公積金的繳存和提取情況、單位查詢本單位住房公積金繳存情況的， 公積金中心、 受委托銀行不得 拒絕。職工、單位對(duì)住房公積金賬戶的存儲(chǔ)余額有異議的，可 以申請(qǐng)公積金中心復(fù)核。 公積金中心應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起 5 日給予書 面答復(fù)。職工有權(quán)揭發(fā)、檢舉、控告住房公積金繳存、提取和使 用中的行為。第四十一條 公積金中心應(yīng)當(dāng)對(duì)單位繳存住房公積金情 況進(jìn)行檢查，督促其依法繳存住房公積金。單位應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供用人情況以及工資、財(cái)務(wù)報(bào)表等與繳 存住房公積金有關(guān)的資料信息。公積金中心應(yīng)當(dāng)對(duì)單位提供的資料信 息。第四十二條 公積金中心應(yīng)當(dāng)受理對(duì)單位欠繳、 少繳或者 未繳住房公積金等情況的投訴、舉報(bào)，并依法調(diào)查處理。第四十三條 單位未按規(guī)定辦理住房公積金繳存登記， 或者未按規(guī)定為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的， 由公積金中 心按照住房公積金管理?xiàng)l例第三十七條規(guī)定予以處理。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由公積金中心按照住房公積金管理?xiàng)l例第三十八條規(guī)定予以處理。第四十四條 對(duì)違反本辦法的行為，