新建物業(yè)管理項目承接查驗備案表

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上荊 州 市新建物業(yè)管理項目承接查驗備案表單位名稱：（蓋章） 日 期： 荊州市房產(chǎn)管理局制二O一一年二月小區(qū)名稱小區(qū)行政區(qū)域區(qū) 街開發(fā)單位辦公地址法人代表聯(lián)系人聯(lián)系電話小區(qū)規(guī)劃規(guī)?？偯娣e（萬）棟 數(shù)戶 數(shù)已入伙戶已入住戶備 注分期建設(shè)情況第一期第二期第三期第四期 開工時間竣工時間驗收情況其他用房小區(qū)設(shè)施設(shè)備配套情 況提供物業(yè)管理用房情況面 積 棟 號門衛(wèi)房 棟 數(shù)層 次配電房 物業(yè)用房內(nèi)部設(shè)備衛(wèi)生間 供電、供水門房 裝修（是否）層高（不少于三米）中央控制室 電梯（部）空調(diào)（部）路燈樓道室 外小區(qū)內(nèi)車輛管理設(shè)備監(jiān)控設(shè)施供電中央控室面積紅外報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)監(jiān)控器紅外線探頭

2、其它地下車庫情況室外車位（個）自行車棚（個）文體設(shè)施（件套）面積車位數(shù)量管理設(shè)備 小區(qū)設(shè)施設(shè)備配套情 況供水設(shè)施消防設(shè)施二次供水房泵（臺）總表一戶一表（戶）泵房面積聯(lián)動情況水泵數(shù)量綠化、景觀說明文件及檔案資料移交資料文件名稱數(shù)量移交情況一、 規(guī)劃平面圖（套）二、 竣工平面圖（套）三、綠化配置圖（套）四、單體建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備竣工圖（套）五、附屬配套設(shè)施地下管網(wǎng)工程設(shè)計驗收資料（套）六、設(shè)施設(shè)備安裝使用和維修保養(yǎng)技術(shù)資料（套）供 水（套）供 電（套）供 氣（套）有線電視七、物業(yè)質(zhì)量保證文件和物業(yè)使用項目立項批文土地證使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同招標(biāo)文件建筑招標(biāo)合同規(guī) 劃許可證施 工許可證工程施工合 同規(guī)劃配套文件小

3、區(qū)道路建設(shè)情況聘請物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱辦公地址資質(zhì)等級小區(qū)項目經(jīng)理物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容姓名傭金制包干制服務(wù)等級聯(lián)系方式評委意 見部門意見 年 月 日分管領(lǐng)導(dǎo)意見年 月 日主管部門意見年 月 日備注房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)提交下列證件及資料：1、辦理物業(yè)項目服務(wù)相關(guān)手續(xù)報告文件2、前期物業(yè)管理服務(wù)合同3、臨時管理規(guī)約4、物業(yè)承接查驗協(xié)議5、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書6、建設(shè)開發(fā)企業(yè)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的共用設(shè)施、設(shè)備移交明細(xì)清單，并注明歸檔案號（開發(fā)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)雙方蓋章）。7、交接記錄8、查驗記錄9、小區(qū)規(guī)劃平面圖（標(biāo)明物業(yè)管理用房及車庫等）10、竣工驗收備案證明11、物業(yè)管理項目中標(biāo)通知書（復(fù)印件）注：所有復(fù)印件須查驗原

4、件荊州市開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)企業(yè)承接查驗移交內(nèi)容及資料對照：一、共用設(shè)備（現(xiàn)場查驗）：電梯、水泵、水箱、避雷、消防設(shè)備、樓道燈、電視天線、發(fā)電機(jī)、變配電設(shè)備、給排水管線、電線、供暖及空調(diào)等。二、共用設(shè)施：道路、綠化（植被種類、尺寸、數(shù)量等）、人造景觀、圍墻、大門、信報箱、宣傳欄、路燈、排水溝、池污水井、化類池、垃圾容器、污水處理設(shè)施、機(jī)動車（非機(jī)動車），停車設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施、消防、監(jiān)控、人防、垃圾轉(zhuǎn)運設(shè)施以及物業(yè)服務(wù)用房等。三、共用部位：基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間等。四、建設(shè)單位向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交以下資料：1、圖紙類：竣工總平圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等驗收資料。2、共用設(shè)施、設(shè)備清單及其安裝、使用和維保等技術(shù)資料。3、供水、電、氣、熱、通信、有線電視等準(zhǔn)許使用文件。4、質(zhì)量保修和物業(yè)使用說明文件。5、物業(yè)管理招標(biāo)、招標(biāo)文件、物業(yè)項目服務(wù)