談?wù)勈┕D預(yù)算_工程管理

1、談?wù)勈┕D預(yù)算施工圖預(yù)算是依據(jù)施工圖、設(shè)計(jì)文件資料和施工組織設(shè)計(jì)，以及國(guó)家頒布的預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算編制方法，按當(dāng)?shù)?、?dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際價(jià)格進(jìn)行編制的。它是反映工程建設(shè)項(xiàng)目所需的人力、物力、財(cái)力及全部費(fèi)用的文件，是施工圖設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。在建設(shè)項(xiàng)目的詳細(xì)實(shí)施過(guò)程中，對(duì)施工單位而言，依據(jù)施工圖預(yù)算編制出材料方案、勞動(dòng)力方案、機(jī)械臺(tái)班方案、財(cái)務(wù)方案及施工方案等，進(jìn)行施工預(yù)備，組織施工力氣，組織材料備料，推行先進(jìn)的施工方法，可以達(dá)到提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，加強(qiáng)建筑企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算，降低工程成本目的。一、施工圖預(yù)算的作用1.是確定單位建筑工程造價(jià)的依據(jù)。建筑工程由于體積浩大，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，

2、形態(tài)多而難以制訂統(tǒng)一的出廠價(jià)格，而必需依據(jù)各自的施工設(shè)計(jì)圖紙，預(yù)算定額單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(間接費(fèi)定額)等分別計(jì)算各個(gè)建筑工程的預(yù)算造價(jià)。因此，建筑工程預(yù)算起著為建筑產(chǎn)品定價(jià)的作用。實(shí)行招標(biāo)的工程，預(yù)算也是確定“標(biāo)底價(jià)”的依據(jù)。2.是編制年度建設(shè)項(xiàng)目方案的依據(jù)。根據(jù)國(guó)家工程建設(shè)管理制度的要求，年度基本建設(shè)方案必需依據(jù)審定后的建設(shè)預(yù)算進(jìn)行編制。凡沒(méi)有編好建設(shè)預(yù)算的工程項(xiàng)目，必需在開工前編出建設(shè)預(yù)算，否則不能列入年度基本建設(shè)方案。3.是簽訂施工合同的依據(jù)。凡是承發(fā)包工程，建設(shè)單位與施工單位都必需以經(jīng)審查后的施工圖預(yù)算為依據(jù)簽訂施工合同。由于施工圖預(yù)算所確定的工程造價(jià)，是建筑產(chǎn)品的出廠價(jià)格，雙方為了各自的

3、經(jīng)濟(jì)利益，應(yīng)以施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，明確責(zé)任，分工協(xié)作，相互制約，共同保證完成國(guó)家基本建設(shè)方案。4.是建設(shè)銀行辦理工程貸(撥)款、結(jié)算和實(shí)行財(cái)政監(jiān)督的依據(jù)。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)工程用款，建設(shè)銀行都是以經(jīng)審查后的預(yù)算為依據(jù)進(jìn)行貸(撥)款、結(jié)(決)算的，并監(jiān)督建設(shè)單位和施工單位按工程的施工進(jìn)度合理地使用建設(shè)資金。5.是衡量設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和考核工程建設(shè)成本的依據(jù)。單位建筑工程施工圖預(yù)算是以貨幣形式，綜合反映工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)價(jià)值數(shù)量。建設(shè)項(xiàng)目的施工圖預(yù)算編制完畢后，就可以利用預(yù)算中的有關(guān)指標(biāo)(如單位建筑面積造價(jià)指標(biāo)、三大材料耗用指標(biāo)、單位生產(chǎn)力量造價(jià)指標(biāo)等)對(duì)設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析和評(píng)價(jià)，從而

4、達(dá)到衡量設(shè)計(jì)是否技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的目的。經(jīng)過(guò)審查批準(zhǔn)的建筑工程預(yù)算是施工企業(yè)擔(dān)當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目施工任務(wù)的經(jīng)濟(jì)收入憑證，又是考核企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平的依據(jù)。施工企業(yè)以其工程價(jià)款收入抵補(bǔ)其施工活動(dòng)中的資源消耗后還有盈余的，說(shuō)明這個(gè)企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理水平高;反之，則是經(jīng)營(yíng)管理水平低。施工企業(yè)為了增加盈余，就必需在預(yù)算造價(jià)范圍內(nèi)，努力改善經(jīng)營(yíng)管理，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，降低各種消耗。因此，建筑工程預(yù)算是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算、支增收、考核工程建設(shè)成本的依據(jù)。6.是施工企業(yè)編制施工方案和統(tǒng)計(jì)完成工作量的依據(jù)。施工企業(yè)對(duì)所擔(dān)當(dāng)?shù)慕ㄔO(shè)項(xiàng)目施工預(yù)備的各項(xiàng)方案(包括施工進(jìn)度方案、材料供應(yīng)方案、勞動(dòng)力支配方案、機(jī)具調(diào)配方案、財(cái)務(wù)方案等

5、)的編制，都是以批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算為依據(jù)的。二、編制施工圖預(yù)算常用單價(jià)法和實(shí)物法兩種方法1.單價(jià)法用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，就是依據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程量，并相加，得到單位工程的人工費(fèi)。材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)三者費(fèi)用之和。再加上其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、方案利潤(rùn)、利潤(rùn)和稅金，即可得到單位工程的施工圖預(yù)算。詳細(xì)步驟如下：(1)預(yù)備資料在編制預(yù)算之前，要預(yù)備好施工圖紙、施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，圖紙會(huì)審記錄、工程預(yù)算定額、施工管理費(fèi)和其他費(fèi)用定額、材料、設(shè)備價(jià)格表、各種標(biāo)準(zhǔn)圖冊(cè)和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料等編制施工圖預(yù)算所需的資料。(2)熟識(shí)施工圖紙，了解施工現(xiàn)場(chǎng)施工圖紙是編制預(yù)算

6、的工作對(duì)象，也是基本依據(jù)。預(yù)算人員首先要仔細(xì)閱讀和熟識(shí)施工圖紙、將建筑施工圖，結(jié)構(gòu)施工圖，給排水、暖通、電氣等各種專業(yè)施工圖相互對(duì)比，仔細(xì)核對(duì)圖紙是否齊全，相互間是否有沖突和錯(cuò)誤，各分部尺寸之和是否等于總尺寸，各種構(gòu)件的豎向位置是否與標(biāo)高相符等。還要熟識(shí)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖，構(gòu)、配件圖集，設(shè)計(jì)變更和設(shè)計(jì)說(shuō)明等，通過(guò)閱讀和熟識(shí)圖紙，對(duì)擬編預(yù)算的工程建筑、結(jié)構(gòu)、材料應(yīng)用和設(shè)計(jì)意圖有一個(gè)總體的概念。(3)計(jì)算工程量工程量的計(jì)算，是編制預(yù)算的基礎(chǔ)和重要內(nèi)容，也是預(yù)算編制過(guò)程中最為繁雜，而又非常細(xì)致的工作。所謂工程量是指以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的各個(gè)詳細(xì)分項(xiàng)工程的數(shù)量。工作量計(jì)算的步驟如下：依據(jù)工程內(nèi)容和

7、定額項(xiàng)目，列出計(jì)算工程量的 分部分項(xiàng)工程。列出計(jì)算式。預(yù)算項(xiàng)目確定后，就可依據(jù)施工圖紙所示的部位、尺寸和數(shù)量，根據(jù)肯定的挨次，列出工程量計(jì)算式，并列出工程量計(jì)算表。進(jìn)行計(jì)算。計(jì)算式全部列出后，就可以根據(jù)挨次逐式進(jìn)行計(jì)算，并核對(duì)檢查無(wú)誤后把計(jì)算結(jié)果填入計(jì)算表內(nèi)。對(duì)計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整，使之與定額中相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位保持全都。(4)套用預(yù)算單價(jià)工程量計(jì)算完并經(jīng)自己檢查認(rèn)為無(wú)差錯(cuò)后，就可以進(jìn)行套用預(yù)算單價(jià)的工作。首先，把計(jì)算好的分項(xiàng)工程量及計(jì)算單位，根據(jù)定額分部挨次整理填寫到預(yù)算表上。然后從預(yù)算定額(單位估價(jià)表)中查得相應(yīng)的分項(xiàng)工程的定額編號(hào)和單價(jià)填到預(yù)算表上，將分項(xiàng)工程的工程量和該

8、項(xiàng)單價(jià)相乘，即得出該分項(xiàng)工程的預(yù)算價(jià)值。在套用預(yù)算單價(jià)時(shí)，留意名稱、規(guī)格和計(jì)算單位估價(jià)表上所列的內(nèi)容完全全都。2.實(shí)物法用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，主要是先用計(jì)算出的各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量，分別套取預(yù)定額，并按類相加，求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量，然后分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，求得人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，再匯總求和。其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、方案利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用的計(jì)算方法均與單價(jià)法相同。詳細(xì)步驟如下：(1)預(yù)備資料。(2)熟識(shí)施工圖紙，了解施工現(xiàn)場(chǎng)。(3)計(jì)算工程量。(4)計(jì)算人工工日消耗量、材料消耗量、機(jī)械臺(tái)班消耗量。依據(jù)預(yù)算人工定額所列

9、的各類人工工日的數(shù)量，乘以各分項(xiàng)工程的工程量，算出各分工程所需的各類人工工日的數(shù)量，然后經(jīng)統(tǒng)計(jì)匯總，獲得單位工程所需的各類人工工日消耗量。同理，可以計(jì)算出材料消耗量、機(jī)械臺(tái)班消耗量。三、施工圖預(yù)算的編制要點(diǎn)1.精確計(jì)算工程量在計(jì)算工程量的時(shí)候根據(jù)基礎(chǔ)工程門窗工程混凝土工程砌筑工程樓地面工程屋面工程裝飾工程其他工程的挨次，不僅算得快且算得準(zhǔn)。在計(jì)算的過(guò)程中有很多數(shù)據(jù)都是結(jié)構(gòu)的時(shí)候用，建筑部分也用。比如計(jì)算基數(shù)外墻外邊線、內(nèi)墻凈長(zhǎng)線，不僅是在算基礎(chǔ)的時(shí)候用，而且算墻體、墻體抹灰，假如工程是框架結(jié)構(gòu)就會(huì)有框架梁，算框架梁的時(shí)候都會(huì)用到，假如一開頭計(jì)算基數(shù)算錯(cuò)了，那以后依據(jù)它算的有關(guān)工程量就都錯(cuò)了。在

10、算裝飾部分時(shí)先算樓地面，然后算天棚，這時(shí)候就可以用樓地面的工程量，假如天棚有部分梁下沒(méi)有墻，再加上梁的側(cè)面就行了。工程量計(jì)算精確了，然后再套定額，計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用。2.不能漏項(xiàng)，也不能重復(fù)與圖紙有關(guān)的項(xiàng)目都要列出來(lái)我們?cè)谒愎こ塘康臅r(shí)候不能說(shuō)數(shù)算對(duì)了就行了，還不能漏項(xiàng)。比如在算地面工程的時(shí)候，不僅要算地面的面層同時(shí)還要把灰土帶出來(lái)，算樓面的時(shí)候就不用了。假如只計(jì)算面層就少項(xiàng)了，但是真正施工的時(shí)候是有灰土的。對(duì)于裝飾部分的項(xiàng)目就比較多了，在算樓地面的防水時(shí)，假如是涂模防水就包括了200mm厚的水泥沙漿找平層3.正確套定額合理套用定額是工程造價(jià)人員的主要工作之一，使用定額首先要讀懂定額，定額有章節(jié)說(shuō)明、工程量的計(jì)算規(guī)章，概預(yù)算人員應(yīng)依據(jù)詳細(xì)工程的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和施工組織方案等因素進(jìn)行高速，另外還要留意定額單位。現(xiàn)行預(yù)算定額是我們編制施工圖預(yù)算的依據(jù)，預(yù)算定額是代表當(dāng)前合理的平均水平，但由于時(shí)代的進(jìn)展，近年來(lái)，大路建設(shè)已大量采納新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新工藝、新材料，特殊是高等級(jí)大路路基工程中的軟土地基處理，預(yù)算定額已考慮了用各種方法改善地基性能的定額，預(yù)壓處理、超壓處理的施工過(guò)程要進(jìn)行沉降觀看這一特別施工未考慮(觀看中的材料費(fèi)已以單