淺談建筑工程造價(jià)的信息管理_工程管理

1、淺談建筑工程造價(jià)的信息管理建筑工程造價(jià)的信息管理能有效掌握成本，提高功效，增加竟?fàn)幜?。本文分析了建筑工程造價(jià)信息管理的內(nèi)容、工程造價(jià)資料的分析與使用。本文對(duì)于其他建筑工程成本掌握的討論具有肯定的借鑒作用。建筑工程造價(jià)信息管理是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和工程項(xiàng)目建設(shè)投資為基礎(chǔ)的工程造價(jià)信息系統(tǒng)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資估算和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，對(duì)投資規(guī)模、融資方案、設(shè)計(jì)水平、承包方式和招標(biāo)手段等進(jìn)行掌握。工程造價(jià)管理人員必需全面了解工程每一過(guò)程的造價(jià)水平，才能真正對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全面、精確的掌握和確定。1.建筑工程造價(jià)信息管理的內(nèi)容1.1 工程造價(jià)資料積累建設(shè)工程造價(jià)資料積累是工程造價(jià)管理的一項(xiàng)重要的基礎(chǔ)工作。經(jīng)過(guò)仔細(xì)選擇、

2、整理、分析的工程造價(jià)資料是各類建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)的反映，也是對(duì)不同時(shí)期基本建設(shè)工作各個(gè)環(huán)節(jié)(設(shè)計(jì)、施工、管理)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理水平和建設(shè)閱歷教訓(xùn)的綜合反映。工程造價(jià)資料積累的目的是為了不同的用戶都可以使用這些資料來(lái)完成各自的工程造價(jià)掌握的任務(wù).工程造價(jià)積累，一方面要包括工程建設(shè)各階段的工程造價(jià)資料。另一方面要體現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目組成的特點(diǎn)，應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程的造價(jià)資料，也要包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)的分部分項(xiàng)工程造價(jià)資料。而且這些工程造價(jià)資料的積累的內(nèi)容，不僅要有價(jià)，還要有量。1.2 主要設(shè)備和主要材料用量的價(jià)格管理設(shè)備和材料的支出在整個(gè)工程造價(jià)中占很大的比例，因此必需存

3、儲(chǔ)它們的用量和價(jià)格。特殊是用量，其與價(jià)格相比有相對(duì)的穩(wěn)定性。只要把握了設(shè)備和材料的用量，就可以隨時(shí)套用最新價(jià)格，從而得到對(duì)設(shè)備和材料支出的最新估量。用這些估量與原價(jià)格體系下做出的估量相比較，還可以看出設(shè)備和材料支出的變化狀況。2.工程造價(jià)資料的分析與使用2.1工程造價(jià)資料與使用時(shí)積累資料的目的資料分析可以討論每項(xiàng)工程在建設(shè)期間的造價(jià)變化，各單位工程在工程造價(jià)中所占的比例，各種主要材料的用量及使用狀況，各種影響工程造價(jià)的因素如何發(fā)揮作用。另外工程造價(jià)資料的分析可以討論同類工程在造價(jià)方面消失差異，以及引起這些差異的緣由，找出同類工程所共同反映出的造價(jià)規(guī)律。對(duì)于工程項(xiàng)目主管部門來(lái)說(shuō)，其主要考慮項(xiàng)目的

4、投入及實(shí)施狀況，因此可以利用工程造價(jià)資料進(jìn)行建設(shè)成本分析，得出建設(shè)成本上升或下降的額度和比例。2.2工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)的作用工程造價(jià)信息系統(tǒng)實(shí)質(zhì)運(yùn)用計(jì)算機(jī)，來(lái)完成工程造價(jià)信息的收集、傳輸、加工、保存、維護(hù)和有用的人機(jī)對(duì)話系統(tǒng)，它既包括代替人工繁瑣工作的各種日常業(yè)務(wù)處理系統(tǒng)，也包括為管理人員供應(yīng)有效信息，幫助領(lǐng)導(dǎo)者進(jìn)行決策的決策系統(tǒng)。將計(jì)算機(jī)用于定額管理是實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的重要和關(guān)鍵一步， 它使定額和估算指標(biāo)的編制維護(hù)貫徹工作更為便利，也有利于進(jìn)行全國(guó)范圍的定額集中管理。用計(jì)算機(jī)進(jìn)行價(jià)格管理，有利于價(jià)格進(jìn)行宏觀上的管理，削減重復(fù)收集價(jià)格信息的工作有利于對(duì)價(jià)格的變化做出分析，使造價(jià)管理人員準(zhǔn)時(shí)了解價(jià)格

5、變化對(duì)工程造價(jià)的各種影響;便于對(duì)不同地區(qū)的造價(jià)水平進(jìn)行比較，以及對(duì)價(jià)格的變化進(jìn)行猜測(cè)。用計(jì)算機(jī)進(jìn)行工程造價(jià)估量，能夠保證造價(jià)工作的準(zhǔn)時(shí)性和精確性，很便利的產(chǎn)生工料分析，每平方米造價(jià)等附加信息，能對(duì)設(shè)計(jì)變動(dòng)和價(jià)格變動(dòng)做出準(zhǔn)時(shí)的反應(yīng)，同時(shí)為掌握工程造價(jià)供應(yīng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。用計(jì)算機(jī)進(jìn)行造價(jià)掌握可以使建設(shè)單位隨時(shí)監(jiān)督工程的進(jìn)度和成本，準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺(jué)存在的問(wèn)題，施工單位能夠按月得到正確牢靠的進(jìn)度和成本信息。準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺(jué)成本的上升以便實(shí)行樂(lè)觀的糾偏和防范措施，使甲乙雙方能夠依據(jù)建筑市場(chǎng)行情的變化實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)掌握.2.3對(duì)工程成本的分析與核算在市場(chǎng)信息社會(huì)中，能否準(zhǔn)時(shí)、精確地捕獲到市場(chǎng)價(jià)格信息是業(yè)主和承包商占有競(jìng)爭(zhēng)

6、優(yōu)勢(shì)和取得贏利的關(guān)鍵。政府定期發(fā)布工程造價(jià)資料信息，社會(huì)詢問(wèn)部門也發(fā)布價(jià)格指數(shù)、成本指數(shù)、投入價(jià)格指數(shù)等造價(jià)信息來(lái)指導(dǎo)工程項(xiàng)目的估價(jià)。我國(guó)目前造價(jià)信息是由政府建設(shè)主管部門來(lái)發(fā)布的，這使得建筑產(chǎn)品價(jià)格確定中的競(jìng)爭(zhēng)因素太少，造成遏制竟?fàn)?，抑制投資者和發(fā)包方樂(lè)觀性與制造性的不良后果。目前為了加快全國(guó)統(tǒng)一的價(jià)格資料信息網(wǎng)建設(shè)，為了彌補(bǔ)定額中價(jià)格的不足，各地都定期發(fā)布各種價(jià)格信息資料或綜合價(jià)格指數(shù)，這是定額調(diào)整的一種方法，但是由于地區(qū)性特別明顯，而各地之間的價(jià)格差異較大，各地區(qū)價(jià)格將不能適應(yīng)市場(chǎng)需求。為了打破這種格局，由政府出面，分地區(qū)分部門托付有力量的社會(huì)工程造價(jià)詢問(wèn) 機(jī)構(gòu)，組建全國(guó)統(tǒng)一的價(jià)格信息網(wǎng)，

7、多渠道收集整理工程造價(jià)資料與信息，建立數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)電算化，并實(shí)行網(wǎng)絡(luò)化管理。這些價(jià)格資料的準(zhǔn)時(shí)精確的收集整理分析，對(duì)建設(shè)工程成本分析，單位生產(chǎn)力量投資分析，成為編制估算、概算、預(yù)算、結(jié)算、標(biāo)底的依據(jù)。最重要的是可以用以測(cè)定調(diào)整系數(shù)，編制造價(jià)指數(shù)，作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料，也可用于討論同類工程造價(jià)變化規(guī)律。工程造價(jià)的有效掌握是建立在工程造價(jià)的合理確定的基礎(chǔ)上的.無(wú)論是對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的投資方、設(shè)計(jì)方還是承包方來(lái)講，工程造價(jià)的合理確定，都是工程造價(jià)管理人員所面臨的重要課題。特殊是隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，新材料、新技術(shù)、新工藝、新方案的消失，都要求工程造價(jià)管理人員準(zhǔn)時(shí)把握相關(guān)學(xué)問(wèn)?？陀^精確地進(jìn)行估算和計(jì)價(jià)。工程造價(jià)資料作為信息資料的一部分，是工程造價(jià)合理確定的有效方法。3.小結(jié)總之，我國(guó)各級(jí)工程造價(jià)管理手段和管理方法不適應(yīng)于科學(xué)化、信息化要求，并且也不適應(yīng)于“入世”