民用租房協議_范本范文

1、民用租房協議 甲方（房 主）： 乙方（承租人）： 甲方將 出租給乙方。經甲乙雙方協商自愿簽訂如下協議條款： 一、租期：從 年 月 日至 年 月 日止。 二、租金為每年（大寫）元（￥ 元整）。 三、租金每 付一次（即 月 日前交清 的租金）。 四、乙方租住期間自行交納水費、衛(wèi)治費、暖氣費等，乙方在租期內如需使用有線電視、寬帶等費用自理；另產生的其他繳費項目與甲方無關的，乙方自理。 五、保證金 1、交付租金同時，乙方應向甲方另付保證金人民幣伍佰元整（小寫：500元人民幣），做為水費、衛(wèi)治費、暖氣費以及違約的抵押金。 2、保證金支付方式：現金支付。 3、本協議作為本期保證金收據，請妥當保管；當本期保

2、證金轉入下期租房協議后，本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執(zhí)行老協議自行作廢。 4、協議終止乙方不再續(xù)租，甲乙雙方核算結清各項費用后保證金退還乙方。 六、乙方租用后應留意以下事項： 1. 乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續(xù)、擔當相關責任。 2. 乙方應留意居住和經營平安，自行實行防火、防盜等平安措施。加強用電平安，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電平安進行常常檢查。如乙方措施不當造成的全部損失，其損失由乙方自行擔當；造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。 3. 乙方對租用房沒有處理

3、權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能轉變其用途，否則屬于違約。如有此類狀況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除協議并收回房屋。 4. 乙方在租用期內，不得轉變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。 5. 甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。 七、有關退租、轉讓的條款 1. 協議期內，乙方履行本協議全部條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方力量范圍之外的不行抗大事和乙方違約的狀況下除外）。 2. 乙方租期未

4、到期而要求退租時，必需與甲方協商全都，另要支付違約金給甲方。 3. 協議期內，乙方假如消失以下任何狀況：退租、轉讓、及由于乙方違約緣由造成甲方提前收回房屋的任一狀況下，乙方都必需按協議繳清全部應付款項。 4. 乙方承租到期應完好歸還租房協議和全部鑰匙及有關物品，假如所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。 5. 甲方原則上不同意轉讓，但乙方確有困難時，應提前向甲方申明，經甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔。 6. 乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協議內容（轉讓期為租期內期限）；乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是

5、違約行為甲方不予承認。 7. 乙方無效轉讓的責任由乙方（即轉讓方）和續(xù)租方擔當，如該無效轉讓已交接結束，責任由續(xù)租方全額擔當，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。 8. 續(xù)租方需超出租期時，必需同甲方簽訂新的租房協議。 9. 轉讓交接，水、電、暖氣、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行擔當，甲方不負連帶責任。 七、有關續(xù)租的事項 1. 原租房者在遵守前期協議的狀況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必需在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，如當期租房市場價格有較大浮動，甲乙雙方協商做合理調整，如甲方提出的合理調價方案乙方不予認可，甲方中止乙方續(xù)租。 2. 在原租期已到期，新的續(xù)租協議還未簽訂的狀況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。 未盡事宜雙方協商解決。本協議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。 甲方：