承接查驗(yàn)移交資料清單

1、附件一承接查驗(yàn)移交資料清單物業(yè)承接查驗(yàn)移交資料目錄序號(hào)名 稱備注一項(xiàng)目建設(shè)資料1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)證照2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3建筑紅線圖4建設(shè)用地規(guī)劃許可證5建設(shè)工程施工許可證6建設(shè)工程規(guī)劃許可證7規(guī)劃總平面圖18建筑設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū)（消防審核意見(jiàn)書(shū)）9各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案10建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證綜合驗(yàn)收合格證11建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書(shū)（建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)）12消防工程驗(yàn)收合格證（審核意見(jiàn)書(shū)）13工程竣工驗(yàn)收備案表（質(zhì)檢備案表）14工程建筑放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)15公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證16通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書(shū)/驗(yàn)收?qǐng)?bào)告17供水、供氣協(xié)議書(shū)18供用電合同、燃?xì)怛?yàn)收合格證1

2、9同意供電通知20申請(qǐng)門(mén)牌審批表21白蟻防治合同書(shū)22有線（光纖）電視許可證、電話網(wǎng)絡(luò)驗(yàn)收合格證23房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)24建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)25公共設(shè)施、設(shè)備清單26其它相關(guān)資料二物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證2銷售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積、聯(lián)系方式、戶型圖等）206（應(yīng)為212）3房屋設(shè)備及其固定附著物清冊(cè)4房屋分戶產(chǎn)權(quán)辦理情況說(shuō)明5建筑執(zhí)照6拆遷安置資料7其它相關(guān)資料三建筑工程技術(shù)資料1地質(zhì)勘察報(bào)告2工程招、投、定標(biāo)書(shū)3工程施工合同及開(kāi)、竣工報(bào)告4施工圖（總平、結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、電氣、燃?xì)?、通訊、消防、防雷、?qiáng)弱電、智能化系統(tǒng)及設(shè)備安裝等）5圖紙會(huì)審記錄

3、6工程設(shè)計(jì)變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄)7隱蔽工程驗(yàn)收簽證8沉降觀察記錄9竣工驗(yàn)收證明書(shū)10主要建筑材料質(zhì)量保證書(shū)（鋼材、水泥等）11新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書(shū)12砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告13竣工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電、氣、通訊、防雷、消防、強(qiáng)弱電、智能化系統(tǒng)、設(shè)備安裝、總坪道路、雨污排放等附屬工程及隱蔽管線等）給排水工程竣工圖地下管網(wǎng)工程竣工圖14其它項(xiàng)目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）立體車庫(kù)竣工資料15各分項(xiàng)工程施工單位資料16各分項(xiàng)工程/隱蔽工程驗(yàn)收表/測(cè)試報(bào)告17水電、空調(diào)、衛(wèi)生潔具、電梯等設(shè)備檢驗(yàn)合格證書(shū)電梯設(shè)備檢測(cè)報(bào)告電梯月報(bào)告18供水試壓報(bào)告19機(jī)電設(shè)備訂購(gòu)合同、單臺(tái)設(shè)

4、備的說(shuō)明書(shū)、試驗(yàn)記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄20弱電、安防、智能化系統(tǒng)集成及布線圖21停車場(chǎng)設(shè)施系統(tǒng)圖22設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告23防雷電阻接地實(shí)測(cè)記錄、引下線焊接記錄四設(shè)備資料-供電系統(tǒng)1供電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、安裝合同2供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）5高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）6高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證等）7高低壓

5、配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證8配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證、強(qiáng)檢資料等）9燈具等末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證等）10配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄、強(qiáng)檢資料等）11絕緣電阻測(cè)試、試驗(yàn)記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄12發(fā)電機(jī)隨機(jī)相關(guān)技術(shù)資料發(fā)電機(jī)相關(guān)資料五設(shè)備資料-給排水系統(tǒng)1給排水系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、安裝合同2給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等）5設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)

6、明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）6設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄7主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄8配套裝置、儀表、水表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄、強(qiáng)檢資料等）9水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書(shū)；10其它相關(guān)資料六設(shè)備資料-消防系統(tǒng)1消防設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、安裝合同2消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4消防廣播、消防栓等設(shè)備參數(shù)5隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）6設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)

7、記錄7消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄8消防驗(yàn)收合格證書(shū)9其它相關(guān)資料消防系統(tǒng)運(yùn)行月檢表（已過(guò)期）七設(shè)備資料-弱電系統(tǒng)1弱電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、安裝合同2弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量）4弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）5弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書(shū)、智能化等設(shè)備國(guó)家許可使用證明6有線電視及電話協(xié)議7設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告8防雷電阻接地實(shí)測(cè)記錄、引下線焊接記錄9其它相關(guān)資料八其他相關(guān)資料1B座二層報(bào)警平面圖12B座屋頂設(shè)備層報(bào)警平面圖13B座一層報(bào)警平面圖14A座

8、一層報(bào)警平面圖15A座三層報(bào)警平面圖16A座屋頂設(shè)備層報(bào)警平面圖17排風(fēng)（煙）機(jī)控制箱PF1、2、3風(fēng)機(jī)控制原理18送風(fēng)機(jī)控制箱PF1、2、3風(fēng)機(jī)控制原理19A座2、3、7、8號(hào)房（1-29）層平面圖110A座戶型圖111B座戶型圖112城市規(guī)劃圖113污水泵房平面圖114B座排水管道系統(tǒng)圖115A座一層消防電話平面圖116B座一層弱電平面圖117B座三層弱電平面圖118A座夾層弱電平面圖119A座一層弱電平面圖120A座二層弱電平面圖121A座三層弱電平面圖122A座四層弱電平面圖123施工基礎(chǔ)圖124A、B座平面圖125屋頂消防水箱配管圖、排水管圖126供水設(shè)施清洗消毒記錄127水泵房日巡

9、查記錄表1附件二共用設(shè)備設(shè)施查驗(yàn)整改記錄表 日期：年 月 日序號(hào)存在問(wèn)題整改措施整改依據(jù)完成日期備注建設(shè)單位/業(yè)主委員會(huì)： 施工單位： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)：第 16 頁(yè) 共 16 頁(yè)附件三物業(yè)承接查驗(yàn)重大缺陷記錄表2017年11月 1日項(xiàng)目存在缺陷整改意見(jiàn)備注B棟二次供水水箱浮球閥壞更換浮球閥有淹沒(méi)A棟電梯基坑，造成電梯損壞隱患。門(mén)禁系統(tǒng)無(wú)法使用電梯監(jiān)控監(jiān)控?fù)p壞監(jiān)控點(diǎn)14個(gè)電梯三方對(duì)講A座一臺(tái)損壞、B座全壞公共區(qū)域出風(fēng)口損壞噴淋系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)無(wú)壓力無(wú)電消火栓2號(hào)消火栓故障發(fā)電機(jī)發(fā)電機(jī)出風(fēng)口漏水高壓配電房高壓配電房絕緣膠墊缺失水泵房水泵房電機(jī)漏水、控制器故障、儲(chǔ)水箱蓋無(wú)鎖、19KW初步判斷故障污水泵7#

10、、8#污水泵無(wú)保險(xiǎn)、無(wú)法啟動(dòng)，污水坑沉淀物泥沙多電梯積水坑B座電梯積水坑無(wú)法使用污水泵房污水泵房設(shè)備損壞，無(wú)法使用公共區(qū)域線路負(fù)一樓線路凌亂消防指示消防指示燈壞電梯電機(jī)4臺(tái)電梯電機(jī)護(hù)罩缺失強(qiáng)電井強(qiáng)電井衛(wèi)生差、B座強(qiáng)電井鎖缺失2把、A座15樓強(qiáng)電井有外接電表一只景觀池景觀池?zé)o法使用樓層過(guò)道照明過(guò)道燈缺失不亮（A座512只，80只亮、B座198只，45只亮）業(yè)主活動(dòng)室業(yè)主活動(dòng)室吊頂損壞化糞池化糞池廢棄物沉淀多電梯照明A座中間電梯無(wú)應(yīng)急照明燈消防控制室消防控制室癱瘓建設(shè)單位（業(yè)主委員會(huì)）： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)：（簽章） （簽章）附件四承接查驗(yàn)問(wèn)題整改項(xiàng)目表序號(hào)內(nèi) 容跟進(jìn)人預(yù)計(jì)完工完工日期備注 簽12345

11、6789101112131415161718192021附件五共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)表查 驗(yàn) 項(xiàng) 目評(píng)價(jià)問(wèn)題備注供配電系統(tǒng)給排水系統(tǒng) 消防系統(tǒng)電梯系統(tǒng)標(biāo)志標(biāo)識(shí)系統(tǒng)環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)其他通信網(wǎng)絡(luò)系 統(tǒng)辦 公 自 動(dòng) 化 系 統(tǒng)安全防范系 統(tǒng)綜合布線系 統(tǒng)園林綠化工程土建工程系統(tǒng)道路交通系統(tǒng)附件六物業(yè)設(shè)施交接書(shū)序號(hào)交接項(xiàng)目型號(hào)規(guī)格數(shù)量接收意見(jiàn)處理結(jié)果確認(rèn)1234567891011121314151617181920物業(yè)公司經(jīng)辦人簽名：物業(yè)服務(wù)企業(yè)蓋章：建設(shè)單位經(jīng)辦人簽名：建設(shè)單位蓋章：附件七消防系統(tǒng)查驗(yàn)表格施工單位負(fù)責(zé)人（簽字）設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人（簽字）安全疏散系統(tǒng)設(shè)備名稱及有無(wú)狀況產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量疏散指示標(biāo)志有/無(wú)防火門(mén)消防電源有/無(wú)防火卷簾事故照明有/無(wú)消防電梯火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位施工單位形式:區(qū)域報(bào)警/集中報(bào)警/控制中心設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量感煙探測(cè)器集中報(bào)警器感溫探測(cè)器區(qū)域報(bào)警器火焰探測(cè)器事故廣播手動(dòng)按鈕附件八分項(xiàng)配套工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型檢驗(yàn)批數(shù)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人分包單位分包單位負(fù)責(zé)人分包項(xiàng)目經(jīng)理序號(hào)檢驗(yàn)部位、區(qū)段施工單位檢查評(píng)定結(jié)果監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)