公司租房合同范本

1、公司租房合同范本房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：四川安信融資擔保管理有限公司承租方（以下簡稱乙方）：xxx 有限公司甲、 乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在武科東四路 11 號 2 棟 3 樓 建筑面積為80 平方米。租用期三周年，自本合同生效之日開始計算。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、 暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用

2、房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)（水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。九、違約責任本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金0.2 萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清） 。本合同生效后， 如果甲方違約， 甲方向乙方退還剩余租金 （即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)） ，并一次性支付違約罰金 0.2 萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按

3、一年計算。十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款， 同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的， 甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時， 甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙

4、方實際租用年數(shù)計扣房租。十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議， 由當事人雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成，雙方同意由第二種方式解決（以下方式只能選擇一種）：1. 提請 仲裁委員會仲裁。2. 依法向有管轄權(quán)的 _ 提起訴訟。十五、本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。甲方：乙方：代表：代表：電話：電話：年月日年月日房屋租賃合同說明事項一、簽訂本合同前，請詳細閱讀本合同的各部分內(nèi)容，逐條逐款理解后再行簽訂。二、請用鋼筆、簽字筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。三、本合同的任何涂改，均應由甲乙雙方在涂改處簽章確認。四、在“

5、口”中打“”表示選中，打“”表示不選中。五、本合同條款空白處由甲、乙雙方商定填寫。房屋租賃合同出租方( 甲方)：承租方 ( 乙方）：根據(jù)中華人民 _ 合同法、中華人民 _ 城市房地產(chǎn)管理法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方自愿將合法擁有處分權(quán)的房屋出租給乙方事宜達成如下合同：一、出租房屋基本情況出租房屋坐落于，建筑面積平方米，現(xiàn)用途。二、租賃期限2 1、租賃期限自 年 月 日至年 月日止。 2 2、租期屆滿后，乙方要求續(xù)租的，應當于租期滿前日通知甲方。在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。三、租賃用途3 1、甲方將房屋出租給乙方作用途使用。3 2、乙方改變承租房屋用途的，須經(jīng)甲方

6、書面同意，由甲方按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。 乙方保證改變的用途符合國家有關消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。四、租金及支付方式4 1、該房屋租金為每月人民幣 ( 大寫 ) 元( 小寫 ) 元。4 2、該房屋租金支付方式如下：。五、其他費用5 1、租賃期間下列費用中的第項由甲方支付，第項由乙方支付；房屋租賃稅、費；水費；電費；煤氣費；電話費；有線電視費；物業(yè)管理費。5 2、甲方于簽約時收取乙方人民幣 ( 大寫 ) 元作為租貨保證金，為房屋裝潢、附屬設施、家電及乙方應承擔有關費用的擔保。租賃期屆滿后，如乙方使用沒有造成房屋或設施的損壞，且不欠有關費用，則甲方應全額退還租賃保證金

7、 ( 不計利息 ) ，否則甲方有權(quán)扣除相應費用后將余額退還給乙方。六、修繕責任6 1、甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施于出租時，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的安全標準。 乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設施。6 2、乙方在房屋使用中，房屋及附屬設施出現(xiàn)或者發(fā)生妨礙安全使用的損壞或故障時， 應及時通知甲方修繕， 甲方應在接到通知后日內(nèi)進行維修， 如乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的， 可由乙方自行修繕，修繕費用按下列約定處理：口乙方可用修繕費抵消租金；口 。6 3、因乙方使用不當，造成房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，由乙方負責維修或賠償。6 4、使用中乙方需要重新或變更原有設施的，應征得甲方書面同意

8、，并按規(guī)定辦理報批手續(xù)。租賃期屆滿，乙方所增加的設施和裝修的剩余價值按下列約定處理：口乙方恢復房屋原狀，并不得損壞房屋結(jié)構(gòu)；口附屬設施、裝潢及設備的剩余價值歸甲方所有，由甲方支付乙方( 大寫 ) 元補償金；口。6 5、因不可抗力，導致房屋損壞或造成乙方損失約，雙方互不承擔責任。七、轉(zhuǎn)租的約定7 1、乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，轉(zhuǎn)租內(nèi)容應經(jīng)甲方書面認可，并由乙方會同轉(zhuǎn)租的承租人到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)。7 2、本合同有效期內(nèi)，甲方將此房屋所有權(quán)的部分或全部轉(zhuǎn)讓的，應提前 個月乙方，乙方的優(yōu)先購買權(quán)按下列約定處理：口保留優(yōu)先購買權(quán)?？诜艞墐?yōu)先購買權(quán)。八、合同終止8 1、遇有下列情形之一本合同終止：

9、(1) 因不可抗力或意外事件，致使房屋無法使用的。(2) 征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。8 2、一方因故要求提前終止合同的，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后，簽訂終止合同。九、違約責任9 1、在租賃期限內(nèi)，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任：(1) 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；(2) 擅自改變房屋用途，損壞房屋結(jié)構(gòu)及設備的；(3) 利用承租房屋進行非法活動的；(4) 拖欠租金 月以上的； (5) 。9_2、甲方有下列行為之一，乙方有權(quán)解除租賃合同，由此造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任：(1) 甲方未按合

10、同約定向乙方提供房屋；(2) 甲方未按合同約定履行維修義務， 致使房屋嚴重影響乙方使用的；(3) 甲方拒絕向乙方提供稅務部門統(tǒng)一印制的房屋租賃專用發(fā)票； (4) 。 9 3、租賃期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定交納租金，每逾期天按月租金的 ，承擔違約責任。9 4、租賃期限內(nèi)，乙方未按本合同 51 條的約定交納有關費用，導致逾期交納而增加費用的，由乙方承擔經(jīng)濟責任。9 5、租賃期屆滿，乙方應如期交還該房屋。 如乙方逾期不歸還，每逾期一天，乙方應向甲方支付原月租 的違約金。9 6、租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的其它約定的，由違約方支付違約金( 大寫 ) 元，造成經(jīng)濟損失的，由違約方賠償相應損失。十、其他條

11、款10 1、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議， 應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以按以下約定 ( 兩者選一，在口中打“” ) ：口向仲裁委員會申請仲裁；口向 _ 提起訴訟。10 2、甲、乙雙方應在本合同簽訂后 30 天內(nèi)，持房屋所有權(quán)證明、雙方 _ 明和本合同，一共同向房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)。10 3、未盡事宜雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10 4、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，報房屋租賃管理部門備案一份。10 5、本合同自簽訂之日起生效。甲方(簽章)：乙方 ( 簽章)：法定代表人：代理人( 簽章)：_ ： _：簽約日期：簽約日期：年月 日辦公室租賃

12、合同出租方（甲方）：代理人 _ 號：_ ：承租方（乙方）：代理人 _ 號：_ ：根據(jù)中華人民 _ 合同法及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一章租賃范圍及用途甲方合法擁有 ，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區(qū)域租予乙方使用。 出租房屋的總建筑面積共計 180 平米。承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。第二章租賃期限租賃期：從年月 日起至年月日。第三章租金、物業(yè)管理費、水電費以及交納期限一、租金 :1 、租金： 元/ 日* 平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個月租金。2 、合同簽約后乙方應在 3 個工作日

13、 ( 法定節(jié)假日順延 ) 內(nèi)，預付壹個月的租金。續(xù)后乙方應在下期到付日期的前3 個工作日 ( 法定節(jié)假日順延 ) 內(nèi)，向甲方全額繳付次月度的租金。3 、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的其他相關費用。4 、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的， 乙方須按第一條約定的日標準租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。5 、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個工作日 ( 法定節(jié)假日順延 )內(nèi)，向甲方按時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日千分之五支付滯納金 ( 即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應付的租金之日為止 ) 。經(jīng)甲方催繳未付租金超過

14、十日，甲方有權(quán)收回承租房。二、保證金 :1 、雙方一致同意， 在本協(xié)議簽署后 3 個工作日 ( 法定節(jié)假日順延 )內(nèi)，乙方向甲方支付相當于壹個月的標準租金， 作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設備設施安全使用的履約保證金：共計人民幣元（）。2 、如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應付租金及其他應付費用、保證使用設備設施安全完好， 則甲方應于租賃期終止日起 10 日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。3 、除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、 滯納金等費用或因乙方責任造成他人或設施設備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、 沖抵或賠償費用。4 、

15、若乙方提前解除合同 ( 或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時 ) ，所付保證金不退 ( 不可抗力除外 ) ；若甲方提前解除合同，甲方向乙方 1.5 倍返還保證金。三、物業(yè)管理費、其他各類費:1 、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡使用費由甲方統(tǒng)一承擔, 乙方使用。2 、在承租期內(nèi)，乙方應自覺履行交納房屋租金、電話費以及水電費。3 、上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。4 、電話費、水電費、電費的交付，由甲方依據(jù)每月相關收款憑證代收。5 、其他辦公設備及設施歸乙方使用部分，詳見附件清單內(nèi)容。第四章 交房改造、裝修及維護4.1 乙方不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設備安裝 ( 如乙方需要存放設備

16、及物資的， 乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負責) 。4.2 乙方應確保不會對承租房屋結(jié)構(gòu)以及設備等造成任何破壞，且不會影響正常使用單元房屋。4.3若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用，維修產(chǎn)生費用先在保證金內(nèi)扣除。4.5對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。第五章承租房屋交還5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的

17、任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔。5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔， 處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。第六章雙方責任及保證條款6.1在租賃期內(nèi)，甲方應為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。6.2在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外( 或不可抗拒事件的發(fā)生 ) ，甲方不得無故收回承租房屋。6.3 乙方承租房

18、屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民 _ 的有關法律、規(guī)章及相關管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營， 并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為；若乙方違 _ 相關法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失， 則乙方應承擔損失賠償?shù)娜控熑危瑫r甲方有權(quán)單方面解除本合同。6.4 乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項應繳納費用。 若乙方違約， 甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告10 天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調(diào)、水及其它設施的服務或供應等，由此引起的所有費用 ( 包括重新接駁費用 ) 及開支均由乙方承擔。6

19、.5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。6.6乙方須遵守有關防火、 防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。6.7在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方進行修復。甲方如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知， 造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。第七章合同續(xù)約、終止7.1合同續(xù)約7.1.1 租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。 乙方如有意續(xù)租， 須在本合同期滿前一個月向甲

20、方提出書面商洽要求函， 在雙方達成共識后， 甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。7.1.2如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下， 陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察， 且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。7.2合同解除、終止7.2.1雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。7.2.2因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認本合同可以終止。7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。7.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1 、未按約定時間交付該房屋達5 日的；2 、交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1 、不按照合同約定支付租金逾期超過10 日的；2 、擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；3 、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。7.2.6 除 7.2.4 條款、 7.2.5 條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條