土建工程施工圖預(yù)算編制方法與步驟

1、一般土建工程施工圖預(yù)算編制方法與步驟隨著時(shí)代的進(jìn)步,建筑業(yè)的發(fā)展,建筑結(jié)構(gòu)、構(gòu)造也相應(yīng)起了變化,從木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu),逐漸發(fā)展到磚混結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)到鋼筋混凝土(RC結(jié)構(gòu),從而出現(xiàn)了柱、梁、板的RC結(jié)構(gòu)體系和鋼結(jié)構(gòu)體系。結(jié)合土木建筑制圖的識(shí)讀圖課程。大家基本上了解,一幢建筑物的建成,首先要有設(shè)計(jì)。只有經(jīng)過會(huì)審、審批后的技術(shù)設(shè)計(jì),才能進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。施工圖是建筑物實(shí)體縮小的設(shè)計(jì)藍(lán)圖,它指導(dǎo)施工。以土木建筑為主體,配合供水、排污、排水、供電、弱電、取暖、通風(fēng)、供氣等專業(yè)工種,建成一幢大廈。為了有計(jì)劃的控制建設(shè)投資,因此,必須在建設(shè)前先按照設(shè)計(jì)圖編制設(shè)計(jì)概算、工程預(yù)算,直至工程結(jié)算、決算。編制概算、預(yù)算

2、的重要依據(jù)是識(shí)別施工藍(lán)圖,大家初步搞清楚建筑施工圖(建施包括的內(nèi)容和范圍,結(jié)構(gòu)施工圖(結(jié)施的內(nèi)容和范圍。需要掌握的技巧識(shí)讀圖紙的方法和順序應(yīng)該掌握其要領(lǐng)和技巧。識(shí)讀圖紙要平、立、剖結(jié)合詳圖,逐項(xiàng)計(jì)算,按結(jié)構(gòu)分部分項(xiàng)拆骨頭統(tǒng)計(jì)各項(xiàng)材料的消耗。今天結(jié)合講的是建筑工程概預(yù)算的工程量計(jì)算部分課程。主要區(qū)別建筑產(chǎn)品的特點(diǎn),與其它工業(yè)產(chǎn)品的區(qū)別:1、結(jié)構(gòu)形式不同;2、裝修等級(jí)各異;3、施工中工料消耗不同;4、施工周期不一樣;5、氣候條件的影響;6、施工地點(diǎn)水文地質(zhì)條件影響。依據(jù)確定每一項(xiàng)建筑產(chǎn)品應(yīng)根據(jù):1、設(shè)計(jì)檔的要求和施工技術(shù)方案;2、建筑產(chǎn)品的質(zhì)量等級(jí);3、使用功能的區(qū)別;4、其它特殊要求。對(duì)其價(jià)格(

3、即全部費(fèi)用進(jìn)行具體、細(xì)致的計(jì)算。工程概預(yù)算就是計(jì)算和確定擬建工程全部費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔。國(guó)家規(guī)定每項(xiàng)工程都必須先編制預(yù)算造價(jià);初步設(shè)計(jì)編制設(shè)計(jì)概算;擴(kuò)初設(shè)計(jì)編制修正概算;施工圖設(shè)計(jì)編制施工圖預(yù)算。一個(gè)單項(xiàng)工程完成應(yīng)編制:1、工程結(jié)算;2、竣工決算。主要分類建筑工程概預(yù)算的分類一、按項(xiàng)目所處的建設(shè)逐段分類建筑工程概算(設(shè)計(jì)概算這是控制項(xiàng)目投資額的依據(jù),可以憑此選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案,進(jìn)行招投標(biāo)。施工圖預(yù)算確定工程造價(jià),簽訂工程承包合同,進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù),銀行撥付工程進(jìn)度款的依據(jù)。施工預(yù)算承包方內(nèi)部的預(yù)算,控制成本,壓縮開支,“三對(duì)比”采購(gòu),下達(dá)作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。工程結(jié)算作為一個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程、分部工

4、程、或分項(xiàng)工程完工后結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù),控制工程成本。由于施工中會(huì)出現(xiàn)局部變更,增減工作量,調(diào)整價(jià)差,不可抗拒等因素,結(jié)算是可變的,有調(diào)整余地?？⒐Q算是反映整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目全部實(shí)際建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔,由承包方編制,發(fā)包方審核(監(jiān)理方會(huì)審或?qū)徍?、審?jì)部門審定,以此作為竣工價(jià)款決算,辦理交付使用。二、按建筑工程概預(yù)算編制的對(duì)象分類單位工程概預(yù)算,編制綜合概預(yù)算的基礎(chǔ);其它工程和費(fèi)用概預(yù)算建筑工程、設(shè)備及安裝工程、其它如土地、青苗等補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、建設(shè)單位管理、生產(chǎn)職工培訓(xùn)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用等;單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算;建設(shè)項(xiàng)目總概算。從籌建至竣工驗(yàn)收交付使用的全部支出,匯總的檔。按工程專業(yè)性質(zhì)分類土建、安裝、

5、市政、仿古、園林等專業(yè)編制。1.2一般土建工程施工預(yù)算的編制依據(jù)、方法編制方法根據(jù)會(huì)審的施工圖、施工組織設(shè)計(jì);按工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)算分部分項(xiàng)的工程量;套用現(xiàn)行預(yù)算定額或單位估價(jià)表;計(jì)算、匯總定額直接費(fèi)及工料用量;按現(xiàn)行費(fèi)用定額(當(dāng)?shù)氐挠?jì)算其它直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金、匯總得工程造價(jià)。作用確定建筑安裝工程造價(jià)的依據(jù);是簽訂工程承包合同,進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù);是建設(shè)銀行撥付工程價(jià)款的依據(jù);是施工單位加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理,搞好經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。三、編制依據(jù):施工圖紙、會(huì)審紀(jì)要;施工組織設(shè)計(jì)(施工方案;預(yù)算定額(或單位估價(jià)表數(shù)據(jù);人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及費(fèi)用定額;預(yù)算工作手冊(cè);工程合同或協(xié)議。一般土建

6、工程施工圖預(yù)算編制方法與步驟一、單位法1、收集、熟悉施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù);2、計(jì)算整理工程量;3、計(jì)算并匯總直接費(fèi);4、工料分析并匯總工料總用量;5、計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用并匯總工程造價(jià);6、編寫說明:包括工程概況,編制依據(jù),會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、索賠等,暫估的確認(rèn);7、復(fù)核、裝訂、簽章審批。二、實(shí)物法1、收集、熟悉施工圖及施工組織設(shè)計(jì)等數(shù)據(jù);2、計(jì)算并整理工程量;3、計(jì)算單位工程所需的工料和數(shù)量;4、計(jì)算并匯總直接費(fèi);5、計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用并匯總工程造價(jià);6、編寫說明;7、復(fù)核、裝訂、簽章及審批。三、實(shí)物法與單價(jià)法不同處:1、計(jì)算直接費(fèi)的方法不同單的計(jì)算簡(jiǎn)便,便于經(jīng)濟(jì)分析與比較;實(shí)的計(jì)算繁瑣,但能動(dòng)態(tài)反映建筑產(chǎn)品

7、價(jià)格,符合價(jià)值規(guī)律。2、進(jìn)行工料分析的目的不同單為價(jià)差調(diào)整提供數(shù)據(jù);實(shí)為準(zhǔn)確,完整求證單位工程直接費(fèi),而分析計(jì)算全部工料機(jī)用量。各有特點(diǎn),單適用手工編制預(yù)算,而實(shí)可用計(jì)算機(jī)編制,因?yàn)樗鼉?chǔ)存有大量完整的價(jià)格信息系統(tǒng)。目前通用的軟件有:魯班軟件Luban Soft上海魯班軟件有限公司魯班算量、魯班預(yù)算、造價(jià)師。北京豪力海文科技發(fā)展有限公司:FIDIC企業(yè)管理系統(tǒng)平臺(tái)(菲迪克。1.3建筑安裝工程費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成(見“中國(guó)工程咨詢”2001.11期建筑工程費(fèi)按其費(fèi)用的性質(zhì)分為直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金四部分。1、直接工程費(fèi):施工中耗費(fèi)在工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用(1直接費(fèi):A、人工費(fèi)、B、材料費(fèi)、C、施工

8、機(jī)械使用費(fèi)。(2其它直接費(fèi):A、冬、雨季施工增加費(fèi)、B、夜間施工增加費(fèi)、C、材料二次搬運(yùn)費(fèi)、D、儀器、儀表使用費(fèi)、E、生產(chǎn)工具、用具使用費(fèi)、F、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、G、特殊工程培訓(xùn)費(fèi)、H、工程定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理等費(fèi)用、I、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)。(3現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi):A、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。B、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi),包括:a、現(xiàn)場(chǎng)管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。b、辦公費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)水、電、燒水、取暖等。c、差旅交通費(fèi):公務(wù)差旅、探親路費(fèi)、招工、工傷就醫(yī)路費(fèi)、工地轉(zhuǎn)移、現(xiàn)場(chǎng)交通油料、燃料、養(yǎng)路、牌照費(fèi)等。d、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、設(shè)備、儀器折舊、大修、維修或租賃費(fèi)等。e、工具用具使用(非固定資產(chǎn)如辦公用器具

9、、交通工具檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防等配置、維修和攤銷等。f、保險(xiǎn)費(fèi)、施工用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)、高空、井下、海上作業(yè)等特殊工種保險(xiǎn)等。g、工程保修費(fèi)、竣工交付使用,在規(guī)定保修期內(nèi)的修理費(fèi)用。h、工程排污費(fèi)。i、其它費(fèi)用。2、間接費(fèi)用:不直接由施工工藝引起,但卻與工程的總體條件有關(guān),為建安生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。(1企業(yè)管理費(fèi)用A、企業(yè)管理人員基本工資、工資性補(bǔ)貼,按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi);B、差旅交通費(fèi)、C、辦公費(fèi);D、固定資產(chǎn)折舊及修理費(fèi);E、工具用具使用費(fèi);F、工會(huì)經(jīng)費(fèi);G、職工教育經(jīng)費(fèi);H、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi);I、職工養(yǎng)老保險(xiǎn)及待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi);J、保險(xiǎn)費(fèi)、企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、管理用車輛保險(xiǎn);K、稅金、企業(yè)按規(guī)定交納

10、的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等;L、其它,包括土地使用費(fèi)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、排污費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。(2財(cái)務(wù)費(fèi)用企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期貨款利息凈支出,匯總凈損失,金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)以及其它財(cái)務(wù)費(fèi)用。(3其它費(fèi)用按規(guī)定支付工程造價(jià)(定額管理部門的定額編制管理費(fèi),勞動(dòng)定額部門的定額測(cè)定費(fèi),以及按規(guī)定支付給上級(jí)有關(guān)部門的管理費(fèi)等。3、計(jì)劃利潤(rùn):按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的利潤(rùn),依據(jù)不同投資來源或工程類別,計(jì)劃利潤(rùn)實(shí)施差別利率。4、稅金:是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅,城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)

11、稅及教育費(fèi)附加等。1.4工程量計(jì)算的一般方法1.什么是工程量?以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示各分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量加M3、M2、M、T(噸等。當(dāng)L、B、H的尺寸不固定,常用M3為計(jì)量單位,如土方、砼、砌體等。當(dāng)L、B、H中有一個(gè)尺寸固定,另兩個(gè)經(jīng)常變化時(shí),常用M2作計(jì)量單位,如樓地面、屋面防水層、內(nèi)墻抹灰、外墻貼面等。當(dāng)L、B、H兩個(gè)尺寸內(nèi)固定,另一個(gè)方向尺寸經(jīng)常變化時(shí),常用M為計(jì)量單位,如樓梯、欄桿扶手等。當(dāng)物體體積變化不大,重量差異較大時(shí),常用T為計(jì)量單位。如散裝水泥、黃砂、石子、石灰等。無法以物理計(jì)量單位的具有自然屬性的單位,稱自然計(jì)量單位,如個(gè)、臺(tái)、套、組、等。2.工程量計(jì)算

12、的一般方法關(guān)鍵是一個(gè)計(jì)算的順序問題,可以提高計(jì)算速度和質(zhì)量,減少和杜絕少算、漏算、算大算小,重復(fù)計(jì)算的差錯(cuò)。從基礎(chǔ)到主體,從結(jié)構(gòu)到裝修,從主要分部工程到輔助分部工程,逐步計(jì)算。這是按施工順序。常見計(jì)算順序按順時(shí)針方向進(jìn)行計(jì)算;按先橫后豎,先上后下,先左后右的順序計(jì)算;按軸線編號(hào)順序計(jì)算,由外到內(nèi),自左至右,自下而上;按結(jié)構(gòu)構(gòu)件編號(hào)的順序計(jì)算,自梁、板、柱、特殊構(gòu)件順序。3.工程量計(jì)算的一般原則計(jì)算口徑要一致;計(jì)算單位要一致;計(jì)算規(guī)則要一致。應(yīng)注意的問題:采用“工程量計(jì)算書”的統(tǒng)一規(guī)格;計(jì)算式應(yīng)按圖索驥,注明部位、軸線編號(hào)、便于核對(duì);計(jì)算精度,算到小數(shù)點(diǎn)后兩位,鋼材、木材、貴重材料可算到小數(shù)點(diǎn)后

13、三位,余數(shù)四舍五入;計(jì)算式的尺寸順序應(yīng)統(tǒng)一,寬(B×高(H×長(zhǎng)(L;計(jì)算書底稿要整齊,數(shù)字清楚,標(biāo)點(diǎn)明確,切忌草率零亂,辨認(rèn)不清。4.工程量計(jì)算的主要規(guī)則國(guó)家統(tǒng)一的1995年頒布。GJD-101-95全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額(土建GJDGZ-101-95全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則各省、市、自治區(qū)在國(guó)家統(tǒng)一的基礎(chǔ)上,編制適用本地區(qū)的預(yù)算定額和工程量計(jì)算規(guī)則。最近(重慶正改革傳統(tǒng)的“基價(jià)制”模式,試行工程量清單計(jì)價(jià)辦法。詳述分部分項(xiàng)工程量計(jì)算一、建筑面積的計(jì)算建筑面積是指建筑物各層水平投影面積的總和。國(guó)家以此的數(shù)量計(jì)算和控制建設(shè)規(guī)模。設(shè)計(jì)單位用單位建筑面積的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

14、,來評(píng)定設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣,如單方造價(jià)。施工單位以每年開、竣工的建筑面積數(shù)量,來表達(dá)其工作成果。因此在編制和審查概預(yù)算工作中,正確計(jì)算建筑面積是十分重要的。(一計(jì)算建筑面積的范圍(1單層建筑物不論其高度如何,均按一層計(jì)算,其建筑面積以外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。注意是結(jié)構(gòu)外表面,不包括粉刷、貼面等外裝修。(2高低聯(lián)跨的單層建筑物,當(dāng)高跨為邊跨時(shí),按勒腳上兩端山墻外表面之間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上對(duì)墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算;當(dāng)高跨為中跨時(shí),按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線的水平寬度。(3多層建筑,按各層面積的總和計(jì)算,首層按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。二層

15、及其以上按外墻外圍,水平面積計(jì)算,若二或三層向外懸挑或內(nèi)收,即按水平面積增減。(4地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮后及其保護(hù)墻的外圍水平面積計(jì)算。(5用深基作地下架空層而利用,層高超過2.2m的,按架空層的外圍水平面積的1/2計(jì)算。(6坡地建筑物利用吊腳作架空層而利用,層高超過2.2m,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。(7室內(nèi)通道、門廳、大廳,不論其高度如何,均按一層計(jì)算,門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算。(8圖書館按書架層計(jì)算。書架層指擱放書架的層數(shù),非書架擱書的層數(shù)。(9電梯井、提物井、垃圾道、管道井均按建筑物自然層

16、計(jì)算。(10有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算。(11設(shè)備管道層,貯藏室對(duì)技術(shù)層,層高超過2.2m時(shí)應(yīng)計(jì)算面積。(12有柱雨蓬,按柱外圍水平面積計(jì)算,獨(dú)立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的1/2計(jì)算。(13有柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算;單排柱、獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按頂蓋的水平投影面積的1/2計(jì)算。(14突出屋頂?shù)挠袊o(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。(15室外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽(yáng)臺(tái)、廚商、挑廊、走廊等,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。(16無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái),按其水平面積的1/2計(jì)算。有時(shí)凹

17、陽(yáng)臺(tái)按水平投影面積計(jì)算。(17室外有柱和頂蓋的走廊,沿廊按外圍水平面積計(jì)算;而有蓋無柱的按其投影面積1/2計(jì)算。(18兩個(gè)建筑物間有頂蓋的架空通廊,按通廊的水平投影面積計(jì)算。無頂蓋的按1/2計(jì)算。(19室外樓梯作為主要疏散通道均按首層水平投影面積計(jì)算;室內(nèi)有樓梯,則室外樓梯按其水平投影面積的1/2計(jì)算。(20跨越其它建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物,按其水平投影面積計(jì)算,多層者按多層計(jì)算。(二不計(jì)算建筑面積的范圍(1突出墻面的構(gòu)配件和藝術(shù)裝飾線,如柱、垛、勒腳、臺(tái)階、無柱雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材等。(2檢修、消防等用的室外爬梯。(3層高小于2.2m的技術(shù)層,貯藏室及深基礎(chǔ)地下架空層,坡地建筑物、

18、吊腳架空層。(4構(gòu)筑物,如獨(dú)立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油(水池、貯倉(cāng)、園庫(kù)、地下人防干線、支線等。(5建筑物內(nèi)外的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物空間安置箱罐的平臺(tái)。(6沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等;舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)。(7單層建筑物內(nèi)分隔的操作間,控制室、儀表間等單層房間。(8建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。二、土石方工程(一分人工土石方和機(jī)械土石方。1.土石方工程熟悉定額項(xiàng)目,包括平整場(chǎng)地、挖土、回填土及運(yùn)土及分項(xiàng)工程;了解土壤、巖石類別,土壤的濕度和地下水位的標(biāo)高。按工程地質(zhì)勘察報(bào)告確定土壤類別。分別計(jì)算干土和濕土的工程量;了解挖填運(yùn)土、排水的施工方

19、法;確定挖填土的起點(diǎn)標(biāo)高;其它有關(guān)資料。2.人工平整場(chǎng)地室內(nèi)場(chǎng)地土方地坪標(biāo)高±300以內(nèi)就地填挖找平(土層厚度不超過300mm。3.人工挖土方根據(jù)土壤類別,施工方法等分別按:挖地槽(溝槽底寬度在3m內(nèi),槽長(zhǎng)大于槽寬3倍的挖土量。不放坡不支檔土板、放坡且留工作面、支擋土板且留工作面、由墊層上表面放坡。挖地坑坑長(zhǎng)小于坑寬3倍,坑底面積在20m以內(nèi)(不包括加寬工作面。矩形不放坡的土方量=坑底長(zhǎng)、寬、深。矩形放坡的土方量=坑底長(zhǎng)、寬、深加工作面寬度,放坡系數(shù)和地坑四個(gè)角的一個(gè)角錐體積。園形不放坡地坑園形放坡地坑挖土方槽底寬度在3m以上,或坑底面積在20 m以上,或平整場(chǎng)地土層厚度在30cm以

20、上,均為挖土方。人工挖孔樁土方量按樁斷面積乘以設(shè)計(jì)樁孔中心線深度計(jì)算。4.人工回填土基槽、基坑回填土基槽(坑=基槽(坑-設(shè)計(jì)室外地坪以下回填土m挖土m建(構(gòu)筑物埋置部分m。室內(nèi)回填土室內(nèi)回填(±m=主墻間(凈面積×回填土(厚度各種溝道(所占m運(yùn)土方定額中人工運(yùn)土按200m運(yùn)距,雙輪車運(yùn)土按500m 運(yùn)距編制。運(yùn)土工程量=挖土總體積回填土總體積。若式中計(jì)算值為正值表示余土外運(yùn),為負(fù)值時(shí)表示取土回填。(二機(jī)械挖土方1.根據(jù)土方施工機(jī)械種類、土壤類別、運(yùn)輸距離的不同分別以m 計(jì)算。推土機(jī)運(yùn)距按挖方區(qū)重心至填方區(qū)重心的直線距離計(jì)算。鏟運(yùn)機(jī)按挖、卸重心區(qū)加轉(zhuǎn)向距離45m計(jì)算。自卸汽車

21、按挖、填重心區(qū)最短距離計(jì)算,考慮坡度系數(shù)。2.在執(zhí)行機(jī)械土方量定額時(shí),應(yīng)注意幾點(diǎn):推、鏟的土層厚度平均小于300mm時(shí),推臺(tái)班用量乘以系數(shù)1.25鏟,乘以1.17。挖掘機(jī)在墊板作業(yè),定額人工、機(jī)械乘以系數(shù)1.25,鋪墊板工、料、輔臺(tái)班應(yīng)按實(shí)。推、鏟未經(jīng)壓實(shí)的堆積土?xí)r,按定額項(xiàng)目乘以系數(shù)0.73計(jì)算。采用機(jī)械挖掘土?xí)r,死角需人工開挖,因此其中10%的土方量按人工挖土、人工乘以系數(shù)2(要求課堂作業(yè)例1、例2。三、樁基工程計(jì)算樁基礎(chǔ)工程量之前應(yīng)了解下列數(shù)據(jù)1、定額項(xiàng)目的劃分、打預(yù)制RC樁、預(yù)制RC樁接長(zhǎng)、打(鉆孔灌注樁等。2、確定土壤級(jí)別,詳見表4-7土質(zhì)鑒別表。3、打樁規(guī)模,小型工程的人工、機(jī)械使

22、用量按相應(yīng)定額乘以系數(shù)1.25計(jì)算。4、樁基施工方法、工藝流程、采用機(jī)型、樁、土壤、泥漿的運(yùn)距。5、其它有關(guān)資料(一打預(yù)制RC樁,按P98說明計(jì)算公式,作業(yè)題:某工程打預(yù)制RC方樁(400×400,計(jì)621根,設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)12m。其中有321根按設(shè)計(jì)要求需送樁,接長(zhǎng)4m,請(qǐng)按P98打預(yù)制RC樁計(jì)算公式,計(jì)算RC工作量,該工程不屬于小型打樁工程,故不考慮1.5%打樁損耗率。1、(12+0.5×0.04×0.4=2m×621=1242 m32、(4+0.5 ×0.4×0.4=0.72 m×321=231.12 m33、1242+23

23、1.12=1473.12 m3(二接樁和送樁(三打(鉆孔灌注樁1.按設(shè)計(jì)規(guī)定的樁長(zhǎng)(包括樁尖不扣除樁尖虛體積乘以鋼管管箍外徑面面積以立方米計(jì)算。2.預(yù)制樁尖隨鋼管下埋,則灌注樁工程量按樁尖頂面至樁頂面的長(zhǎng)度乘以鋼管管箍外徑截面面積以立方米計(jì)算。3.為了擴(kuò)大樁徑,提高樁承載而復(fù)打,其單樁體積還應(yīng)乘以復(fù)打次數(shù)。復(fù)打1次乘以2,復(fù)打2次乘以3。復(fù)打次數(shù)按施工圖設(shè)計(jì)要求確定。4.鉆孔灌注樁的工程量,按設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)(包括樁尖、不扣除樁尖虛體積增加0.25m乘以設(shè)計(jì)斷面面積以立方米計(jì)算。5.現(xiàn)場(chǎng)灌注樁定額的材料用量中,均已包括充盈系數(shù)和材料損耗。6.鋼筋籠制作按相應(yīng)項(xiàng)目以噸計(jì)算。(四人工挖孔樁,應(yīng)分別計(jì)算挖孔

24、樁土方,挖孔樁護(hù)壁(磚或砼護(hù)壁、鋼筋籠、樁芯砼工程量,套相應(yīng)定額。四、磚石工程包括砌磚、磚石兩部份,定額中有基礎(chǔ)、墻體、柱、墻面勾縫,其它砌體等項(xiàng)目。(一基礎(chǔ)工程1、基礎(chǔ)與墻身的分界線(1同一材料,設(shè)計(jì)內(nèi)地面為界(有地下室以地下室內(nèi)地面為界上為墻(柱身,下為基礎(chǔ)。(2不同材料,在設(shè)計(jì)內(nèi)地面±300mm以內(nèi)者,按不同材料為分界,超過±300mm,以設(shè)計(jì)內(nèi)地面為分界線。(3磚石圍墻,以設(shè)計(jì)室外地坪為分界線,下為基礎(chǔ),上為墻身。2、標(biāo)準(zhǔn)磚砌體計(jì)算厚度1/4、1/2、3/4、1、1 、2、2 、3墻厚53mm、115、180、240、365、490、615、740計(jì)算厚度(mm3、

25、磚石條形基礎(chǔ)工程量計(jì)算嵌入基礎(chǔ)中的RC構(gòu)造柱、地圈梁以及穿過基礎(chǔ)面積在0.3 m以上的洞口等所占的體積應(yīng)扣除。但嵌入基礎(chǔ)的鋼筋、鐵件、管子、基礎(chǔ)防潮層等所占體積則不予扣除。但靠墻暖氣溝的挑磚亦不增加。磚石基礎(chǔ)的長(zhǎng)度:外墻墻基按外墻中心線長(zhǎng)度計(jì)算;內(nèi)墻墻基按內(nèi)墻墻基凈長(zhǎng)線計(jì)算?；A(chǔ)大放腳T形接頭處的重迭部分不扣除。見圖4-41課堂作業(yè)(例P1004、獨(dú)立磚柱工程量計(jì)算按體積以m計(jì)算。執(zhí)行磚基礎(chǔ)定額。課堂作業(yè)(例1P102某標(biāo)準(zhǔn)磚柱基礎(chǔ)斷面尺寸為365mm×240mm,柱基高度3.25mm,基礎(chǔ)為三層大放腳磚基礎(chǔ),當(dāng)分別采用三層等高式和不等高式兩種大放腳砌筑時(shí),試注相應(yīng)單根柱基工程量,查

26、表4-10.365×0.240×(3.25+0.9673=0.369 m30.365×0.240×(3.25+0.8136=0.356 m3課堂作業(yè)(例計(jì)算圖4-37 P961、墊層砼工程量:3.8+0.32=4.12 m32、磚基礎(chǔ)工程量:21.54+2.72=24.26 m33、地圈梁砼工程量:0.24×0.24×(9+6×2+(9-0.24+(6-0.24×2=2.55 m3(二磚墻分為內(nèi)墻和外墻,定額規(guī)定按墻厚、砂漿種類和強(qiáng)度等級(jí)的不同以m計(jì)算。1、磚墻長(zhǎng)度:外墻按中心線計(jì)算,內(nèi)墻按凈長(zhǎng)線計(jì)算。2、磚墻厚度

27、:應(yīng)以(表4-9的定額規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)磚墻厚度為準(zhǔn)。砌體厚度應(yīng)按磚實(shí)際規(guī)格和設(shè)計(jì)厚度計(jì)算。3、磚墻高度按內(nèi)、外墻分別計(jì)算:外墻分平屋頂有挑沿、有天溝、有女兒墻分別計(jì)算。(圖4-45、46、47、48、49;內(nèi)墻高度;山墻(圖4-49。4、確定應(yīng)扣除和應(yīng)并入的體積:應(yīng)扣除門窗洞口、空圈、過人洞和單個(gè)面積在0.3m以上的孔洞所占體積,嵌入墻身的RC柱、梁(包括圈梁、過梁、挑梁,磚砌平旋、磚過梁、暖氣包壁龕及內(nèi)墻板頭的體積。不扣除梁頭、外墻板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿橡木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及面積在0.3m以下孔洞所占的體積。實(shí)出墻外的窗臺(tái)虎頭磚、門窗套、壓頂線、山墻泛水、煙囪

28、根及三皮磚以內(nèi)的腰線和挑沿等體積,在編制定額時(shí)已綜合考慮,故計(jì)算墻體工程量時(shí)不再考慮增減。5、框架間磚墻(又稱圍護(hù)或隔墻:按框架間凈空面積乘以墻厚以m計(jì)算,框架間外表鑲貼磚也并入框架間砌體工程量計(jì)算,套相應(yīng)定額。6、磚砌圍墻:應(yīng)分別不同墻厚、砂漿種類、強(qiáng)度等級(jí)以立方米計(jì)算。套相應(yīng)定額。(三磚柱按圖示尺寸以m計(jì)算,據(jù)不同周長(zhǎng)執(zhí)行相應(yīng)定額。(四空斗墻、空花墻及填充墻空斗墻斗眠形式不同,工料消耗不同,按外形尺寸以m計(jì)算,參照相應(yīng)定額?？栈▔Π赐庑纬叽缫詍計(jì)算,參照零星砌體定額項(xiàng)目。填充墻以外形尺寸m計(jì)算,應(yīng)扣除門窗,梁所占體積,若填充料與定額規(guī)定不同允許換算,其它不變。砌塊墻,同磚砌體。(五其它磚砌

29、體1、磚砌鍋臺(tái)、爐灶以m計(jì),不扣除空洞體積。2、磚砌臺(tái)階按水平投影面積(不包括梯帶以m計(jì)算。3、磚砌檢查井及化糞池不分壁厚均以m計(jì)算,執(zhí)行相應(yīng)定額。4、零星砌體均按實(shí)際砌體以m計(jì)算,執(zhí)行零星砌體定額。如廁所蹲臺(tái)、水泥腿燈箱、垃圾箱、臺(tái)階擋墻或梯帶、花臺(tái)、花池、地壟墻、或地楞磚墩、房上煙囪、屋面架空隔熱層磚墩及毛石墻的門窗立邊、窗臺(tái)虎頭磚等實(shí)體。5、磚砌地溝不分墻基、墻身,均以m計(jì)算石砌地溝按其中心線長(zhǎng)度以延長(zhǎng)米計(jì)算。6、磚平旋、平砌磚過梁按圖示尺寸以m計(jì)算:平旋按門窗洞口寬度兩端共加100mm乘以高度(洞口小于1500mm時(shí),高度為240mm,大于1500mm時(shí),高度為365mm計(jì)算。平砌磚過

30、梁按門窗洞口寬度兩端共加500mm,高度按440mm計(jì)算,分別執(zhí)行相應(yīng)定額。(六毛石墻毛石墻、毛石墻鑲磚、粗料石墻、細(xì)料石墻、方整石墻均按圖示尺寸以m計(jì)算,石墻中砌磚部分(為門窗立邊、商臺(tái)虎頭磚等另行計(jì)算,執(zhí)行零星砌體定額。砌體內(nèi)加固鋼筋應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)定的型號(hào)、尺寸以噸計(jì)算,執(zhí)行RC分部相應(yīng)定土建預(yù)算常用數(shù)據(jù)計(jì)算公式:12墻一個(gè)平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚;18墻一個(gè)平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚;24墻一個(gè)平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚37墻一個(gè)平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚;49墻一個(gè)平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚一個(gè)土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù)一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量:1、多層砌體住宅:鋼筋30KG/m2砼0.30.33m3/

31、m22、多層框架鋼筋3842KG/m2砼0.330.35m3/m23、小高層1112層鋼筋5052KG/m2砼0.35m3/m24、高層1718層鋼筋5460KG/m2砼0.36m3/m25、高層30層H=94米鋼筋6575KG/m2砼0.420.47m3/m26、高層酒店式公寓28層 H=90 米 鋼筋 6570KG/m2 砼 0.380.42m3/m27、別墅混凝土用量和用 鋼量介于多層砌體住宅和高層 1112 層之間 以上數(shù)據(jù)按抗震 7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積 0.20 0.242、模版面積占建筑面積 2.

32、2 左右 3、室外抹灰面積占建筑面積 0.4 左右 4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積 3.8 三、施工功效 1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在 35 平米 2、一個(gè)磚工一天砌紅磚 10001800 塊 3、一個(gè)磚工一天砌空心磚 8001000 塊 4、瓷磚 15 平米 5、刮大白第一遍 300 平米/天，第二遍 180 平米/天，第三遍壓光 90 平米/天 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 1、混凝土重量 2500KG/m32、鋼筋每延米重量 0.00617*d*d3、 干 砂 子 重 量 1500KG/m3 ， 濕 砂 重 量 1700KG/m34 、 石 子 重 量 2200KG/m35、一立方米紅磚 525 塊左右（分墻厚） 6、一立方米空心磚 175 塊左右 7、篩一方干凈砂需 1.3 方普通砂 一點(diǎn)不同觀點(diǎn)： 1、一般多層砌體住宅： 鋼筋 25-30KG/