房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》模擬試題一

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)模擬試題一時(shí)間:2009-06-23 18:46來源:好考試作者:HaoKaoShi 字體:大中小發(fā)表看法一、單項(xiàng)選擇題(共50題,每題1分。每題的備選答案只有個(gè)最符合題意1.( 是最常見的按地域范圍對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行的劃分。 A.按國家 B.按區(qū)域 C.按域市 D.按省份3.房地產(chǎn)增量市場(chǎng)屬想了解更多的報(bào)考信息,報(bào)考時(shí)間,報(bào)考地點(diǎn)請(qǐng)點(diǎn)擊一、單項(xiàng)選擇題(共50題,每題1分。每題的備選答案只有個(gè)最符合題意1.( 是最常見的按地域范圍對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行的劃分。A.按國家B.按區(qū)域C.按域市D.按省份2.下列不屬于新建房地產(chǎn)產(chǎn)品交易的是( 。A.租賃B.銷售C.抵押D.保險(xiǎn)

2、3.房地產(chǎn)增量市場(chǎng)屬于房地產(chǎn)( 。A.一級(jí)市場(chǎng)B.二級(jí)市場(chǎng)C.三級(jí)市場(chǎng)D.初級(jí)市場(chǎng)4.下列屬于房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)和三級(jí)市場(chǎng)共同特點(diǎn)是( 。A.買方競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)B.市場(chǎng)需求方均為業(yè)主C.完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)D.賣方競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)5.房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷的最顯著特點(diǎn)是( 。A.市場(chǎng)研究B.市場(chǎng)定位C.從規(guī)劃設(shè)計(jì)階段介人D.項(xiàng)目策劃6.下列不屬于房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)營銷特征的是( 。A.交易雙方協(xié)定定價(jià)B.較多使用促銷手段C.轉(zhuǎn)少使用促銷手段D.采用商獲科土地之后7.項(xiàng)目取得與地塊研究工作在( 進(jìn)行。A.開發(fā)商獲得土地之前B.開發(fā)商獲得土地之后C.較少使用促銷手段D.采用多種分銷形式8.產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的工作不包括( 。A.項(xiàng)目定位

3、B.項(xiàng)目策劃C.物業(yè)開發(fā)建議D.A和B9.物業(yè)開發(fā)建議是指從市場(chǎng)角度對(duì)( 提出的要求。A.產(chǎn)品設(shè)計(jì)B.客戶定位C.形象定位D.市場(chǎng)定位10.房地產(chǎn)業(yè)是( 行業(yè)。A.技術(shù)密集型B.勞動(dòng)密集型C.資金密集型D.知識(shí)密集型11.下列不屬于房地產(chǎn)市面上6調(diào)查主體的側(cè)重內(nèi)容是( 。A.項(xiàng)目基地狀況B.交通信息C.基本信息D.消費(fèi)者12.項(xiàng)目的細(xì)分市場(chǎng)分析屬于房地產(chǎn)( 市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容。A.項(xiàng)目定位階段B.市場(chǎng)推廣階段C.銷售階段D.三級(jí)市場(chǎng)13.下列階段需要行客戶調(diào)查的是( 。A.房地產(chǎn)項(xiàng)目定位階段B.房地產(chǎn)銷售階段C.房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)D.以上階段均需要14.按照市場(chǎng)調(diào)查行業(yè)內(nèi)部通用的*作方法,樣本量在(

4、個(gè)以內(nèi)的為定性調(diào)查。A.15B.20C.30D.5015.( 是以有代表性的單位或消費(fèi)者作為調(diào)查對(duì)象,進(jìn)而推導(dǎo)出一般結(jié)倫。A.普查B.重點(diǎn)調(diào)查C.典型調(diào)查D.隨機(jī)調(diào)查16.行為記錄法屬于( 。A.訪問法B.觀察法C.實(shí)驗(yàn)法D.實(shí)地調(diào)查法17.( 是市場(chǎng)調(diào)查的第一要求。A.準(zhǔn)確性B.客觀性C.實(shí)驗(yàn)法D.實(shí)地調(diào)查法18.( 是各階段市場(chǎng)調(diào)查常用的方法。A.座談會(huì)B.成交客戶問卷調(diào)查C.實(shí)地調(diào)查法D.二手資料調(diào)查19.在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中,確定調(diào)查目的后應(yīng)做的工作是( 。A.資料搜集B.制之一調(diào)查計(jì)劃C.質(zhì)量控制D.數(shù)據(jù)處理分析20.當(dāng)企業(yè)對(duì)需要研究的問題和范圍不明確時(shí),可采作( 找出癥結(jié)。A.探測(cè)性

5、調(diào)查B.描述性調(diào)查C.因果性調(diào)查D.預(yù)測(cè)性調(diào)查21.二手資料調(diào)查是( 調(diào)查。A.定量B.定性C.定性主,定量為鋪D.定量為主,定性為鋪22.在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的數(shù)據(jù)處理分析環(huán)節(jié),首先進(jìn)行的是( 。A.數(shù)據(jù)分類編號(hào)B.數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)C.數(shù)據(jù)整理D.數(shù)據(jù)比較分析23.在對(duì)消費(fèi)者使用方法和使用心理進(jìn)行分析研究基礎(chǔ)上可形成房地產(chǎn)項(xiàng)目的( 。A.市場(chǎng)定位B.產(chǎn)品定位C.形象定位D.項(xiàng)目定位24.研究建筑功能和空間的組合方法屬于建筑策劃方法研究的( 。A.第一領(lǐng)域B.第二領(lǐng)域C.第三領(lǐng)域D.第四領(lǐng)域25.市場(chǎng)細(xì)分的因素不包括( 。A.地理因素B.經(jīng)濟(jì)因素C.人口因素D.行為因素26.檔次越高的樓盤,客戶對(duì)層差和朝

6、向差的敏感性( 。A.越低B.越高C.視情況而定D.沒有心然關(guān)系27.下列不屬于挖掘賣點(diǎn)階段的工作是( 。A.片區(qū)市場(chǎng)研究B.消費(fèi)者構(gòu)成及購買行為研究C.提煉推廣主題D.對(duì)手動(dòng)態(tài)跟蹤28.從產(chǎn)品定位中可以尋求( 。A.物業(yè)主題B.客戶主題C.市場(chǎng)主題D.廣告主題29.推廣控制工作的第一個(gè)流程是( 。A.確定控制對(duì)象B.設(shè)置控制目標(biāo)C.確定控制標(biāo)準(zhǔn)D.選擇檢查方法30.一般來說,如果心須重新進(jìn)行廣告策劃過程,則可能是由于( 造成的。A.衡量效果所用的方法不當(dāng)B.發(fā)布時(shí)機(jī)不當(dāng)C.調(diào)查資料有誤D.媒體選擇不當(dāng)31.房地產(chǎn)銷售工作中的認(rèn)購合同由( 保管。A.銷售經(jīng)理B.銷售人員C.財(cái)務(wù)人員D.銷售人員

7、和財(cái)務(wù)人員共同32.關(guān)于銷售工作的流程正確的是( 。A.定金收取及認(rèn)購合同簽訂、交納首期房款、辦理按揭、簽訂正式買賣合同B.交納首期房款、認(rèn)購合同簽訂、辦理按揭、簽訂正式買賣合同C.定金收取及認(rèn)購合同簽訂、交納首期房款、簽訂正式買賣合同、辦理按揭D.交納首期房款、認(rèn)購合同簽訂、簽訂正式買賣合同、辦理按揭33.關(guān)于房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中的信息發(fā)布的相關(guān)觀點(diǎn)錯(cuò)誤的是( 。A.由于居間業(yè)務(wù)的分散性,所以信息發(fā)布也采用分散發(fā)布的方式B.信息發(fā)布必須持續(xù)不斷C.信息發(fā)布必須能引起目標(biāo)客戶的注意D.信息發(fā)布方式具有多樣性34.人員銷售過程中的開場(chǎng)階段指的是( 。A.尋找客戶B.接近客戶C.確認(rèn)需求和問題D.介紹

8、說明35.如果在某一居間合同中有如下條款:甲方必須于買賣完成前,付清一切有關(guān)該屋之雜費(fèi),則該條款屬于( 。A.提示性條款B.明示條款C.免責(zé)條款D.默認(rèn)條款36.下列不同產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋,按照相關(guān)規(guī)定不能上市交易的是( 。A.私房B.經(jīng)濟(jì)適用房C.免責(zé)條款D.默許條款37.已經(jīng)出租的房屋出售的,則租賃關(guān)系( 。A.由購買方承接B.由售房者繼續(xù)履行租約C.由購買者和售房者協(xié)商解決D.隨之中止38.對(duì)于已經(jīng)出租的房屋,如要出售,心須提前( 通知承租人。A.15 dB.20 dC.30dD.40d39.當(dāng)一處房地產(chǎn)作出售處分時(shí),關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)之間的關(guān)系正確的是( 。A.國家優(yōu)先購買權(quán)>承租人優(yōu)先

9、購買權(quán)>共有人優(yōu)先買權(quán)B.國家優(yōu)先購買權(quán)>共有人優(yōu)先購買權(quán)>承租人優(yōu)先購買權(quán)C.共有人優(yōu)先購買權(quán)>承租人優(yōu)先購買權(quán)>國家優(yōu)先購買權(quán)D.承租人優(yōu)先購買權(quán)>國家優(yōu)先購買權(quán)>共有人優(yōu)先購買權(quán)40.下列關(guān)于定金的說法錯(cuò)誤的是( 。A.支付定金是保證合同履行的必要條件B.收受定金一方不履行約定債務(wù),應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金C.定金合同自簽訂之日起生效D.定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)額20%41.房地產(chǎn)買賣成交時(shí)的購房款與產(chǎn)權(quán)過戶的給付模式不包括( 。A.銀行共管賬戶B.開發(fā)商代收代管C.銀行代收代付D.機(jī)構(gòu)代管42.住房抵押貸款屬于( 。A.公積金貸款 B.保證貸款 C.

10、商業(yè)性貸款 D.政策性貸款 。 43.在住房抵押貸款過程中，銀行與售房者簽訂的合同有( A.<<商品房買賣合同>> 諾書>> DB 和 C B.<<借款合同>> C.<<住房抵押貸款承 ( 44.住房抵押貸款申請(qǐng)延期的，原借款期限與延長(zhǎng)期限之和最長(zhǎng)不超過 。 A.25 年 B.28 年 C.30 年 D.40 年 45.在租賃居間業(yè)務(wù)中，業(yè)主將自己擁有的物業(yè)委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代租代管，出 租空置的風(fēng)險(xiǎn)由( 承擔(dān)。 A.業(yè)主 B.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) C.視情況而定 D.業(yè)主和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同 46.轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同( 。 A.繼續(xù)執(zhí)行工 C.按照約定執(zhí)行 47( 一般為短線投資。 B.置業(yè)消費(fèi)投資 D.房屋租賃投資 到房屋租賃管理部門辦理。 D.使用人 。 B.隨之變更、解除或者終止 D.重新簽訂轉(zhuǎn)租合同 A.買賣投資 C.置業(yè)租賃投資 48