房地產(chǎn)兩稅稅源信息采集表按項(xiàng)填寫說(shuō)明

1、房地產(chǎn)兩稅稅源信息米集表按 項(xiàng)填寫說(shuō)明房地產(chǎn)兩稅稅源信息米集表按項(xiàng)填寫說(shuō)明第（1）欄“納稅人名稱”：按照稅務(wù)登記證名稱填寫。第（2）欄“納稅人識(shí)別號(hào)”：按照稅務(wù)登記證號(hào)填寫。第（3）欄“行業(yè)”：參照以下類別填寫（農(nóng)林牧漁業(yè)、采礦業(yè)、制造業(yè)、電力燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)、建筑業(yè)、交通運(yùn)輸 業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)及郵電通訊業(yè)、信息傳輸計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)、 批發(fā)和零售業(yè)、住宿和餐飲業(yè)、金融業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、科學(xué)研究技術(shù)服務(wù)和地質(zhì)勘查業(yè)、水利環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)、居民服務(wù)和其 他服務(wù)業(yè)、教育、衛(wèi)生社會(huì)保障和社會(huì)服務(wù)業(yè)、文化體育和娛樂(lè)業(yè)、公共管 理和社會(huì)組織、其他）。制造業(yè)里請(qǐng)標(biāo)明屬于下 列哪類（輕工食品、

2、機(jī)械制造、石油化工、精密 電子、生物醫(yī)藥）。第（4）欄“經(jīng)濟(jì)類型”：參照以下填寫（國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、股份 合作企業(yè)、聯(lián)營(yíng)企業(yè)、有限責(zé)任公司、股份有限公司、 私營(yíng)企業(yè)、其他企業(yè)、港澳臺(tái)商投資企業(yè)、外商投資企 業(yè)）。第（5）欄“是否小微企業(yè)”：填寫“是”或“否”；（由專管員根據(jù)征 管系統(tǒng)指導(dǎo)填寫，可參考河南省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家 稅務(wù)總局關(guān)于大中小微企業(yè)稅收劃型統(tǒng)計(jì)問(wèn)題的通知（豫地稅函201336號(hào)）第（6）欄“宗地編號(hào)”：納稅人根據(jù)自己的土地?cái)?shù)量按順序編寫三位數(shù)字編號(hào)，一塊地填一張表，如：納稅人有三塊地，應(yīng)填三張表；第 二塊地編號(hào)為：002。第（7）欄“土地坐落”：依據(jù)房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用

3、權(quán)證填寫， 兩者地址不一致時(shí)，依據(jù)房屋所有權(quán)證填寫。沒(méi)有證件的，據(jù)實(shí)填寫 到街道名、門牌號(hào)碼。第（8）欄“土地使用權(quán)證書號(hào)”：按國(guó)有土地使用權(quán)證填寫，沒(méi)有 證件的，不填。第（9）欄“土地面積”：按國(guó)有土地使用權(quán)證填寫，沒(méi)有證件的，按 實(shí)際納稅面積填寫。單位：平方米第（10）欄“其中應(yīng)稅面積”：如實(shí)填寫（不含免稅面積）；單位：平 方米第（11）欄“每平方米稅額”：填寫單宗土地的城鎮(zhèn)土地使用稅等級(jí) 對(duì)應(yīng)的單位稅額；（每年每平方米多少元）第（12）欄“土地使用稅減免后實(shí)繳額”：按2012年度實(shí)際繳納數(shù)據(jù) 填寫。第（13）欄“土地用途大類”：按土地用途填寫“工業(yè)用地，商業(yè)用地，綜合用地，住宅用地”。第

4、（14）欄“土地用途中類”：按土地用途中類按照下表填寫。土地用途分類大類中類1.工業(yè)用地1.1工業(yè)用地1.2物流倉(cāng)儲(chǔ)用地1.3道路與交通設(shè)施用地1.4公用設(shè)施用地2.商業(yè)用地2.1商業(yè)服務(wù)業(yè)用地2.2金融保險(xiǎn)商務(wù)用地2.3餐飲娛樂(lè)用地2.4旅游業(yè)用地3.綜合用地3.1行政辦公用地3.2文化用地3.3教育科研用地3.4體育用地3.5醫(yī)療衛(wèi)生用地3.6社會(huì)福利用地4.住宅用地第（15）欄“使用權(quán)類型”：選擇填寫（無(wú)償-劃撥、無(wú)償-其它；有償-出讓、有償-轉(zhuǎn)讓、有償-其它；承租；其它）第（16）欄“使用權(quán)類型-承租-出租人名稱”：第（15）欄填寫“承租”的，如實(shí)填寫出租人的名稱。（屬于承租的填寫此項(xiàng)

5、，不是的不填） 第（17）欄“使用權(quán)類型-承租-出租人證件號(hào)碼”：第（15）欄填寫 “承租”的，如實(shí)填寫 出租人的證件號(hào)碼，出 租人是單位的，填寫單 位的納稅人識(shí)別號(hào)；出 租人是個(gè)人的，填寫 個(gè)人的身份證號(hào)。（屬于承租的填寫此項(xiàng)，不是 的不填）第（18）欄“土地使用權(quán)終止日期”：同上，按年月日填，如：2041 年5月8日。第（19）欄“土地使用年限”：（選擇填寫“長(zhǎng)期”或（）年）；兩位 格式，如：40, 50。沒(méi)有證的不填。第（20）欄“取得土地支付的價(jià)款”：按照取得土地實(shí)際支付的地價(jià) 款填寫；第（21）欄“土地開發(fā)成本”：按照開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用填寫；第（22）欄“基準(zhǔn)地價(jià)等級(jí)”：根據(jù)項(xiàng)目

6、組發(fā)給的基準(zhǔn)地價(jià)資料查得； 第（23）欄“基準(zhǔn)地價(jià)”：根據(jù)項(xiàng)目組發(fā)給的基準(zhǔn)地價(jià)資料查得； 第（24）欄“地塊上房屋數(shù)量”：某一宗地上的房屋產(chǎn)權(quán)數(shù)量，沒(méi)有 房產(chǎn)證的按照單體建筑數(shù)量一并計(jì)算。只有土地，沒(méi)有房產(chǎn)的，數(shù)量 為0.第（25）欄“總建筑面積”：宗地上所有房屋的建筑總面積。按照房 屋所有權(quán)證書填寫，沒(méi)有證件的，按照實(shí)際面積合并填寫；第（26）欄“房產(chǎn)原值合計(jì)”：宗地上有房屋所有權(quán)證書，以及沒(méi)有 證書但繳納房產(chǎn)稅的房屋，包含的建筑各部分原值之和；第（27）欄“其中應(yīng)稅房產(chǎn)原值”：按2012年度實(shí)際申報(bào)數(shù)據(jù)填寫；第（28）欄“其中免稅房產(chǎn)原值”：填寫減免房產(chǎn)稅對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)原值， 無(wú)免稅的，不填。

7、第（29）欄“稅務(wù)機(jī)關(guān)核定原值合計(jì)”：按2012年度某一宗地上實(shí)際 繳納房產(chǎn)稅的對(duì)應(yīng)房產(chǎn)原值數(shù)據(jù)填寫；第（30）欄“房產(chǎn)稅減免后實(shí)繳額”：按2012年度實(shí)際繳納數(shù)據(jù)填寫。第（31）欄“地塊建筑容積率”：第（25）欄總建筑面積除以第（9） 欄土地面積。第（32）欄“序號(hào)”：宗地上所有房屋的順序編號(hào)（含沒(méi)有房產(chǎn)證但 繳納房產(chǎn)稅的房屋）第（33）欄“房屋所有權(quán)證書號(hào)”：按照房屋所有權(quán)證書填寫，沒(méi)有 證件的，不填；第（34）欄“房屋名稱樓號(hào)幢號(hào)”：填寫單棟房屋的名稱、樓號(hào)或幢 號(hào)。第（35）欄“房屋地上總層數(shù)”：按照房屋所有權(quán)證書填寫，沒(méi)有證 件的，按照實(shí)際情況填寫；第（36）欄“房屋地下總層數(shù)”：按

8、照房屋所有權(quán)證書填寫，沒(méi)有證 件的，按照實(shí)際情況填寫；第（37）欄“所在層次”：填寫房產(chǎn)所在的層次。舉例說(shuō)明；一棟 18層大樓，地上18層、地下2層，如果擁有和使用整棟大樓的全部房產(chǎn)，則所在層次應(yīng)填-2-18。如果只擁有或使用部分房產(chǎn)，例如擁有1至6層、則填1-6 ;擁有5, 7, 18,則 填5, 7,18,擁有地上第5層某套或某間，則填5.第（38）欄“建筑面積”：按照房屋所有權(quán)證書填寫，沒(méi)有證件的， 按照實(shí)際面積填寫；第（39）欄“建筑結(jié)構(gòu)”：選擇填寫（鋼結(jié)構(gòu)，鋼、鋼混結(jié)構(gòu)，鋼混 結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)，磚木結(jié)構(gòu)，簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)）第（40）欄“建成年份”：按房產(chǎn)證上的測(cè)繪日期填寫，無(wú)房產(chǎn)證的 按照實(shí)際

9、填寫，四位格式，如：2001，1998。第（41）欄“房屋用途大類”：選擇填寫“工業(yè)”、“商業(yè)”、“綜合”。第（42）欄“房屋用途中類”：按照表中所列選擇填寫；房屋用途分類大類中類1工業(yè)用房單層工業(yè)廠房（標(biāo)準(zhǔn)廠房）單層工業(yè)廠房（精密廠房）單層工業(yè)廠房（機(jī)械制造維修廠房）單層工業(yè)廠房（重型廠房）多層工業(yè)廠房（標(biāo)準(zhǔn)廠房）多層工業(yè)廠房（精密廠房）多層工業(yè)廠房（機(jī)械制造維修廠房）多層工業(yè)廠房（重型廠房）物流倉(cāng)儲(chǔ)生產(chǎn)用房交通設(shè)施生產(chǎn)用房公用設(shè)施生產(chǎn)用房辦公科研用房宿舍其它配套用房2商業(yè)用房2.1商業(yè)服務(wù)用房2.2商務(wù)辦公用房2.3餐飲娛樂(lè)用房2.4旅游用房3綜合用房3.1行政辦公用房3.2文化用房3.3

10、教育科研用房3.4體育用房3.5醫(yī)療衛(wèi)生用房3.6社會(huì)福利用房備注：標(biāo)準(zhǔn)廠房是指輕工、食品等制造業(yè)用廠 房，精密廠房是指生物制藥、電子元器件制造、 紡織等制造業(yè)廠房，機(jī)械制造維修廠房是指一般 機(jī)械制造行業(yè)廠房，重型廠房是指礦山設(shè)備制造、化工、石油、火電等制造業(yè)廠房。第（43）欄“酒店星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)”：第（42）欄填寫為“旅游用房”時(shí)， 選擇填寫（無(wú)星級(jí)、一星、二星、三星、四星、五星） 。第（44）欄“單層工業(yè)廠房跨數(shù)”：跨數(shù)主要指建筑物的短邊的梁、 拱券、板的連續(xù)個(gè)數(shù)。第（45）欄“單層工業(yè)廠房跨度”：?jiǎn)螌咏ㄖ?，填寫梁或板的跨度?指建筑物中梁、拱券、板兩端的承重結(jié)構(gòu)之間 的距離。第（46）欄“單層

11、工業(yè)廠房檐高”：檐高是指室外設(shè)計(jì)地坪至檐口的 高度。平屋頂建筑，從室外地坪算至屋頂結(jié) 構(gòu)板標(biāo)高；坡屋面或其它曲面屋面均算至山 墻的中心線與屋面板交點(diǎn)的高度；階梯式建筑物按高層的建筑物計(jì)算檐高 （突出屋面的水箱間、電梯間、樓梯間、亭臺(tái)樓閣等均不計(jì)算檐高） 第（47）欄“單層工業(yè)廠房行車噸位”：行車也稱為天車，指廠房或 倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的可行走的梁式起重機(jī)，其最大允許起重的噸位數(shù)，為行車噸 位。第（48）欄“多層工業(yè)廠房柱距”：按照建筑物主要部位的縱橫方向 上的柱與柱、或者柱與墻、或者墻與墻之間的距離，按照最短的計(jì)算。 第（49）欄“多層工業(yè)廠房層高（米）”：各層不同層高情況下，按照 多數(shù)層的層高，層高指各

12、層樓板之間的距離；第（50）欄“房屋來(lái)源”：選擇填寫（自建；購(gòu)買；無(wú)償使用免稅單位房產(chǎn)；承租）.第（51-1 ）欄“自建-房產(chǎn)原值”：按照某一宗房產(chǎn)的建筑原值填寫； 第（51-2 ）欄“自建-納稅核定原值”：按照某一宗房產(chǎn)的繳納房產(chǎn)稅 的原值填寫；第（52）欄“購(gòu)買-購(gòu)買日期”：第（50）欄填寫“購(gòu)買”的，按照購(gòu) 買合同如實(shí)填寫；填寫其他選項(xiàng)的，（不屬于購(gòu)買的）不填。第（53）欄“無(wú)償使用免稅單位房產(chǎn)-房產(chǎn)所有人名稱”：第（50）填 寫“無(wú)償使用免稅單位房產(chǎn)”的，如實(shí)填寫；填寫其他選項(xiàng)的（不屬 于無(wú)償使用免稅單位房產(chǎn)），不填。第（54-1）欄“承租-出租人名稱”：第（50）欄填寫“承租”的，按照 承租合同如實(shí)填寫；填寫其他選項(xiàng)的，不填。第（54-2）欄“承租