建筑承包合同通用條款

1、建筑承包合同通用條款通用條款1 一般約定1.1詞語定義合同通用條款、專用條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義。1.1.1合同1.1.1.1合同文件 ( 或稱合同 ) ：指合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、專用條款、通用條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價工程量清單，以及其他合同文件。1.1.1.2合同協(xié)議書：指構(gòu)成合同文件組成部分的由合同當(dāng)事人共同簽署的，約定合同主要內(nèi)容的書面文件。1.1.1.3中標(biāo)通知書：指發(fā)包人通知承包人中標(biāo)的函件。1.1.1.4投標(biāo)函：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人填寫并簽署的用于投標(biāo)的，稱為“投標(biāo)函”的文件。1.1.1.5投標(biāo)函附錄：指附在投標(biāo)函后構(gòu)成合同文

2、件的，用以對投標(biāo)函解釋說明的，稱為“投標(biāo)函附錄”的文件。1.1.1.6技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：指合同文件中約定的用于指導(dǎo)施工的國家、行業(yè)或地方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同中約定的專門針對某工程部位的技術(shù)要求。1.1.1.7圖紙：指包含在合同中的工程圖紙、由發(fā)包人按合同約定提供的任何補(bǔ)充和修改的圖紙，以及承包人按照第1.5 款 圖紙和承包人文件 提供的圖紙，包括配套的說明。1.1.1.8已標(biāo)價工程量清單：指以招標(biāo)方式發(fā)包的工程中構(gòu)成合同文件組成部分的已標(biāo)明價格、經(jīng)算術(shù)性錯誤修正及其他錯誤修正( 如有 ) 且承包人已確認(rèn)的最終的工程量清單，包括工程量清單說明、投標(biāo)報價說明、計日工說明、其他說明及工程量清單各項表格。1.

3、1.2合同當(dāng)事人和人員1.1.2.1合同當(dāng)事人：指發(fā)包人和( 或) 承包人。1.1.2.2發(fā)包人：指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.1.2.3發(fā)包人代表：指在專用合同條款中指明的，由發(fā)包人任命并派駐施工場地行使發(fā)包人權(quán)利的代表。1.1.2.4承包人：指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.1.2.5項目經(jīng)理：指在專用合同條款中指明的，由承包人任命并派駐施工場地行使承包人權(quán)利的代表。1.1.2.6 項目經(jīng)理部：由項目經(jīng)理在企業(yè)法定代表人授權(quán)和職能部門的支持下按照企業(yè)的相關(guān)規(guī)定組建的、 進(jìn)行項目管理現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)。1.1.2.7專業(yè)承

4、包人：是指承接承包人分包的專業(yè)工程或者發(fā)包人按照規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程的具有專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)。1.1.2.8勞務(wù)分包人：是指承接承包人或者專業(yè)承包人分包的勞務(wù)作業(yè)的具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)。1.1.2.9監(jiān)理人：指在專用條款中指明的，與發(fā)包人簽訂監(jiān)理委托合同，受發(fā)包人委托對合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織。1.1.2.10 總監(jiān)理工程師：指在專用條款中指明的，由監(jiān)理人任命并派駐本項目對監(jiān)理人派駐本項目的其他人員行使管理權(quán)， 代表監(jiān)理人行使權(quán)利、履行義務(wù)的監(jiān)理工程師。1.1.2.11造價咨詢?nèi)耍褐甘馨l(fā)包人委托負(fù)責(zé)本工程造價控制和管理并取得相應(yīng)工程造價咨詢資質(zhì)等級證書的組織， 以及取得該組織資格的合法

5、繼承人。1.1.2.12爭議評審小組： 指合同當(dāng)事人為解決工程爭議，按照第19.3 款 提請爭議評審小組決定 任命的組織。1.1.3工程和設(shè)備1.1.3.1工程：指永久工程或臨時工程。1.1.3.2永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。1.1.3.3臨時工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設(shè)備。1.1.3.4單位工程：指有獨(dú)立的設(shè)計圖紙，能單獨(dú)組織施工，竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮效益的工程。1.1.3.5工程設(shè)備：指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。1.1.3.6施工設(shè)備：指為完成合同約定的各項工

6、作所需的設(shè)備、器具和其他物品，不包括臨時工程和材料。1.1.3.7施工現(xiàn)場：指用于合同工程施工的場所，以及在合同中指定作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所，包括永久占地和臨時占地。1.1.4日期1.1.4.1開工通知：指監(jiān)理人按照第6.1 款 開工通知 通知承包人開工的函件。1.1.4.2開工日期：指監(jiān)理人按照第6.1 款 開工通知 發(fā)出的開工通知中寫明的開工日期。1.1.4.3工期：指承包人在投標(biāo)函中承諾的完成合同工程所需的期限，包括按照第 9.5 款 變更引起的工期調(diào)整 和( 或) 第 18.1 款 承包人索賠程序 所作的工期調(diào)整。1.1.4.4竣工日期：指第10.3 款竣工日期 確定的日期。1

7、.1.4.5 缺陷責(zé)任期：指按照第 14.1 款 缺陷責(zé)任期 承包人承擔(dān)修復(fù)工程缺陷責(zé)任的期限。 自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算， 具體期限由當(dāng)事人自行約定，但不得超過 24 個月。1.1.4.6基準(zhǔn)日期：指投標(biāo)截止時間前第28 天的日期。1.1.4.7 天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入， 從次日開始計算。 期限最后一天的截止時間為當(dāng)天24：00.1.1.4.8保修期：指按照第 14.3 款 保修責(zé)任 對工程竣工驗(yàn)收后出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷承擔(dān)保修責(zé)任的期限。從全部工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算，具體時間長度由當(dāng)事人自行約定，但不得違反我國法律關(guān)于最低保修期限的規(guī)定。1.1.

8、5合同價格和費(fèi)用1.1.5.1 簽約合同價格：指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定的工程承包交易價格。 采用招標(biāo)發(fā)包的工程， 其合同價應(yīng)為投標(biāo)人的中標(biāo)價1.1.5.2 合同價格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后， 發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額， 包括在履行合同過程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。1.1.5.3費(fèi)用：指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，但不包括利潤。1.1.5.4 暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價格中的一筆款項，用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，包括以計日工方式支付的金額。1.1.5.5暫估價：招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料設(shè)備的單價以及專業(yè)工程的金額。1.1.5.6計日工：是指對零星工作采取的一種計價方式，按合同中的計日工子目及其單價計價付款。1.1.5.7 質(zhì)量保證金：是指發(fā)包人與承包人在合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留， 用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷