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文檔簡(jiǎn)介

1、精品文檔建設(shè)工程施工條款第一部分通用條款(采用建設(shè)工程施工合同范本(GF-1999-0201)中第二部分:通用條款)第二部分專(zhuān)用合同條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序:組成合同的各個(gè)文件應(yīng)該認(rèn)為是一個(gè)整體,彼此相互解釋?zhuān)嗷パa(bǔ)充,如優(yōu)先次序出現(xiàn)矛盾的情況,以下述文件次序在先者為準(zhǔn):1本合同協(xié)議書(shū)及甲乙雙方在合同履行期間簽訂的補(bǔ)充協(xié)議2、承包人承諾書(shū)3本合同專(zhuān)用條款4本合同通用條款5. 經(jīng)武定縣建設(shè)工程定額站審定備案的工程量清單及控制價(jià)文件6圖紙7標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語(yǔ)外,不允許使用其他語(yǔ)言文字。3.2

2、適用法律和法規(guī)需要明示的法律、 行政法規(guī):中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法、國(guó)務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第 107 號(hào)( 2001)建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法及財(cái)建2004369號(hào)文、云南省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例 、建設(shè)工程施工合同GF-1999-02 等國(guó)家及云南省頒布的其他現(xiàn)行法律、法規(guī)和條例。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng):國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文、城鎮(zhèn)道路工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( CJJ1-2008 )、給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范( GB50268-2008)、建設(shè)工。1 歡迎下載精品文檔程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 (

3、GB50500-2008)、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 ( GB50319-2000)、缺項(xiàng)參照國(guó)家、省、市(縣)相關(guān)的現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間:承包人自備。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定:按雙方約定能保證工程質(zhì)量的相關(guān)或相近規(guī)范執(zhí)行。4、圖紙4.l發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù):開(kāi)工前 10 天內(nèi),向承包人提供施工圖紙三套,需要增加圖紙,由承包人自費(fèi)復(fù)印。施工圖在使用過(guò)程中,承包人應(yīng)保管好所提供的施工圖。使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān):無(wú)。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名:職務(wù):總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán):對(duì)本工程的施工質(zhì)

4、量、進(jìn)度、投資、安全文明施工、合同管理等實(shí)施控制和監(jiān)理。對(duì)隱蔽工程及施工質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)收,對(duì)施工環(huán)境進(jìn)行協(xié)調(diào)、管理和處理。對(duì)工程量和現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行審核。其余以發(fā)包人與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同為準(zhǔn)??偙O(jiān)理工程師應(yīng)先取得業(yè)主專(zhuān)門(mén)批準(zhǔn)的職權(quán):詳見(jiàn)監(jiān)理管理辦法。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名:職務(wù):職權(quán): 代表發(fā)包人對(duì)本工程施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、安全文明施工、合同管理、信息管理和現(xiàn)場(chǎng)管理等進(jìn)行監(jiān)督和檢查,協(xié)調(diào)解決由發(fā)包人處理的有關(guān)問(wèn)題,并對(duì)工程質(zhì)量和現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行確認(rèn)。5.6不實(shí)行監(jiān)理的,工程師的職權(quán):無(wú)。7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名:職務(wù):項(xiàng)目經(jīng)理承包人承諾的項(xiàng)目部人員不得隨意更換,若有特殊原因相關(guān)人員不能就

5、位,承包人必須向發(fā)包人提出書(shū)面申請(qǐng),應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后報(bào)發(fā)包人,由發(fā)包人審核通過(guò)后方能進(jìn)行人員更換, 如私自更換人員,發(fā)包人有權(quán)進(jìn)行壹萬(wàn)至壹拾萬(wàn)經(jīng)濟(jì)處罰,直至解除合同。發(fā)包人或監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)承包人派駐現(xiàn)場(chǎng)的人員不能滿(mǎn)足項(xiàng)目實(shí)施要求,有權(quán)要求承包人。2 歡迎下載精品文檔更換或增派相關(guān)人員,承包人應(yīng)立即執(zhí)行,否則將視承包人違約。8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作:( 1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間:已具備施工條件。( 2)將施工所需的水、電、電訊線(xiàn)路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求: 已具備。( 3)施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求:已具備 。( 4)工

6、程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料的提供時(shí)間:合同簽定后7 天內(nèi)提交 。( 5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間:開(kāi)工前七天內(nèi)。( 6)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求:開(kāi)工前由監(jiān)理單位組織發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)并出具書(shū)面報(bào)告。( 7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間:以發(fā)包方的書(shū)面要求為準(zhǔn)。( 8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作:執(zhí)行通用條款第8.1 ( 8)條。( 9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作:按現(xiàn)場(chǎng)具體情況雙方協(xié)商。8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作:雙方協(xié)商。9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求,完成以下工作:承包人應(yīng)按工程設(shè)計(jì)

7、工藝,組建項(xiàng)目管理部,并按投標(biāo)承若配備各專(zhuān)業(yè)技術(shù)工程師及總工程技術(shù)負(fù)責(zé)人。( 1)需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間:無(wú)。( 2)應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間:根據(jù)發(fā)包人和監(jiān)理細(xì)則規(guī)定每月25 日定期向監(jiān)理工程師及工程師提交行之有效的帶時(shí)間節(jié)點(diǎn)的方格網(wǎng)工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表(包括但不限于:當(dāng)月完成的工程量報(bào)表、下月的施工進(jìn)度計(jì)劃安排、質(zhì)量安全報(bào)表)等工程管理資料。( 3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求:由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。( 4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求:辦公室一間。( 5)需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪

8、音管理等手續(xù):承包人遵守武定縣政府各相關(guān)主管部門(mén)的管理規(guī)定,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并以書(shū)面形式通知發(fā)包人,此費(fèi)用承包人已綜合考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中,發(fā)包人不在另行支付相關(guān)費(fèi)用。3 歡迎下載精品文檔( 6)已完成工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān):已竣工工程未交付發(fā)包人之前,由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。( 7)施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑) 、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān):由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用(承包人原因造成損失的除外)。( 8)施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求:嚴(yán)格按云南省人民政府令第八十二號(hào)云南省建筑施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定執(zhí)行,施工完成任務(wù)后做到人場(chǎng)清,現(xiàn)場(chǎng)布置,機(jī)械材料堆放等問(wèn)題以

9、批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)為準(zhǔn);并按環(huán)評(píng)要求做好環(huán)境保護(hù)工作,避免防止揚(yáng)塵廢水廢渣污染;竣工驗(yàn)收后十天內(nèi),做到料凈場(chǎng)清;承包人車(chē)輛經(jīng)過(guò)的路面應(yīng)采取必要措施保證不揚(yáng)塵;棄土場(chǎng)的選址須經(jīng)發(fā)包人同意;以上費(fèi)用已綜合考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中,發(fā)包人不在另行支付相關(guān)費(fèi)用。( 9)雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作:按承包人投標(biāo)文件有關(guān)部分承諾執(zhí)行,并嚴(yán)格執(zhí)行關(guān)于加強(qiáng)文明設(shè)施管理的通告,并承擔(dān)因違反規(guī)定所造成的自身?yè)p失及罰款。9.2承包人未能履行9.1 款各項(xiàng)義務(wù),造成發(fā)包人損失的,承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失,在工程款中扣除。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間:開(kāi)工前三

10、天,承包人向發(fā)包人提供施工組織設(shè)計(jì)書(shū),經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理方批準(zhǔn)后實(shí)施,并在當(dāng)月25 日前完成并提供次月施工進(jìn)度計(jì)劃表。工程師確認(rèn)的時(shí)間:在收到承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃后三日內(nèi)。逾期不確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)的,視為認(rèn)可。10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求:同 10.1 條。10.3承包人必須按發(fā)包人工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工,接受發(fā)包人工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí),承包人應(yīng)按發(fā)包人工程師的要求提出改進(jìn)措施,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符,承包人應(yīng)承擔(dān)由此所造成的損失及整改措施費(fèi)用。13、工期延誤13.1雙方約定工期

11、順延的其他情況:預(yù)定的年月日竣工時(shí)間,發(fā)包人及承包人應(yīng)共同努力按期完成,在施工過(guò)程中,由于各種原因造成且只是局部工程受影響,承包人應(yīng)考慮采取補(bǔ)救措施予以彌補(bǔ),而不應(yīng)考慮推遲工期,發(fā)包人應(yīng)嚴(yán)格審核進(jìn)度計(jì)劃,。4 歡迎下載精品文檔合理安排工期,督促落實(shí)。13.2施工過(guò)程中的工期延誤:承包人必須按照已經(jīng)批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工,過(guò)程中由于承包人自身原因造成的工期延誤,由監(jiān)理工程師按照合同約定對(duì)承包人進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。四、質(zhì)量與驗(yàn)收15、工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)要求。15.1 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。若因承包人原因,

12、達(dá)不到一次性驗(yàn)收合格,扣罰合同價(jià)款的1%的違約金并承擔(dān)全部返工費(fèi)用,工期不予順延。 竣工驗(yàn)收時(shí), 如發(fā)現(xiàn)存在不可修補(bǔ)的缺陷,發(fā)包人將對(duì)缺陷進(jìn)行綜合評(píng)價(jià),并折合成相應(yīng)的費(fèi)用,此費(fèi)用為承包人向發(fā)包人的賠償金額。17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位:所有隱蔽工序和影響安全的部位必須驗(yàn)收,其它按照國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。19 工程試車(chē)19.5試車(chē)費(fèi)用的承擔(dān):按通用條款執(zhí)行。五、安全施工執(zhí)行“通用條款”第20、21、 22 條及中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)管理規(guī)定、中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法 、中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第302 號(hào)文國(guó)務(wù)院關(guān)于特大安全事故責(zé)任追究的規(guī)定等國(guó)家、地方規(guī)定,若發(fā)生安全事

13、故,所造成的一切損失由承包人承擔(dān)。21、安全防護(hù)21.1本工程現(xiàn)場(chǎng)使用的護(hù)欄為臨時(shí)防護(hù)墻,嚴(yán)禁負(fù)重及增加側(cè)壓力。在工程實(shí)施過(guò)程中,承包人負(fù)責(zé)管理和維護(hù)。21.2承包人進(jìn)入施工場(chǎng)地的所有人員應(yīng)按有關(guān)要求購(gòu)買(mǎi)建設(shè)工程人身險(xiǎn),并復(fù)印提交監(jiān)理工程師。六、合同價(jià)款與支付23 1 合同價(jià)款及調(diào)整23.1.1本合同價(jià)款采用工程量清單完全費(fèi)用綜合單價(jià)方式確定。(以中標(biāo)人成交綜合單價(jià)為準(zhǔn),總價(jià)為暫定的合同價(jià),最終以審計(jì)確認(rèn)的為準(zhǔn)。)。5 歡迎下載精品文檔23.1.2合同結(jié)算價(jià):甲、乙雙方同意本協(xié)議內(nèi)各項(xiàng)工程驗(yàn)收后,由乙方編制工程決算書(shū),預(yù)算編制執(zhí)行現(xiàn)行的相關(guān)定額、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。雙方根據(jù)具體工程項(xiàng)目的性質(zhì)、功能在不同

14、的單項(xiàng)工程合同中具體協(xié)商確定定額及標(biāo)準(zhǔn),執(zhí)行現(xiàn)行相關(guān)定額雙方不得隨意上浮或下調(diào)。材料價(jià)格按工程所在地級(jí)市造價(jià)部門(mén)發(fā)布的同期工程材料市場(chǎng)信息價(jià)格執(zhí)行,沒(méi)有發(fā)布的材料價(jià)格由雙方另行簽訂協(xié)議確定。設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增減,由甲方會(huì)同設(shè)計(jì)、監(jiān)理、乙方共同簽證認(rèn)可,進(jìn)入工程決算。23.1.2.1建安工程費(fèi)結(jié)算價(jià)=現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生的工程數(shù)量( 審計(jì)審定確認(rèn)的為準(zhǔn)) ×成交綜合單價(jià) ( 確定原則按23.1.3.1)。23.1.2.2包括履約過(guò)程中按約定進(jìn)行的變更和調(diào)整而發(fā)生的金額。23.1.3本項(xiàng)目合同履行中采用工程量清單計(jì)價(jià)的方式,具體為:23.1.3.1綜合單價(jià)的確定:發(fā)包人委托具備資質(zhì)的造價(jià)咨詢(xún)機(jī)

15、構(gòu)按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2008 中規(guī)定的工程量清單計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià),計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行“云建標(biāo)200974號(hào)文”等現(xiàn)行有關(guān)配套計(jì)價(jià)文件及本協(xié)議書(shū)所列舉的相關(guān)規(guī)范性文件,以相關(guān)圖審公司審核通過(guò)的施工圖為依據(jù),編制攔標(biāo)價(jià),經(jīng)過(guò)武定縣定額站審定后作為項(xiàng)目的攔標(biāo)控制價(jià),由投標(biāo)人按招標(biāo)投標(biāo)法進(jìn)行投標(biāo),確定中標(biāo)人,以中標(biāo)人成交綜合單價(jià)為準(zhǔn)。23.1.3.2工程量以實(shí)際發(fā)生的并按本合同約定的方式認(rèn)定后的數(shù)量進(jìn)行計(jì)量結(jié)算,實(shí)際發(fā)生的工程量計(jì)算確認(rèn)的方法及依據(jù)詳見(jiàn)本合同第23.1.3.3條款。23.1.3.3工程量清單及計(jì)價(jià)表編制依據(jù):建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范( GB50500-2008),但清

16、單計(jì)價(jià)表中細(xì)目特征描述的計(jì)量規(guī)則除外、云南省建設(shè)工程措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法 、云南省建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則 、云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整2003 版建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)人工綜合單價(jià)的通知(云建標(biāo) 2011452號(hào)文)、云建標(biāo)【 2011】454云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建安工程造價(jià)稅金計(jì)算系數(shù)的通知、云南省建設(shè)工程工程量清單細(xì)目指南、云南省市政工程消耗量定額、建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法(建設(shè)部令 2001 第 107 號(hào))、云南省建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布施行云南省2003 版建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的通知(云建標(biāo) 2003668號(hào))、云建標(biāo) 20055號(hào)關(guān)于印發(fā)<關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程造價(jià)管理的若

17、干意見(jiàn)>和 <關(guān)于商務(wù)造價(jià)合理構(gòu)成的指導(dǎo)意見(jiàn)>的通知等相關(guān)配套計(jì)價(jià)文件的規(guī)定現(xiàn)行有關(guān)配套計(jì)價(jià)文件。23.1.3.4工程量清單及綜合單價(jià)材料價(jià)格參考武定縣建設(shè)工程價(jià)格指導(dǎo) (投標(biāo)前一。6 歡迎下載精品文檔期)進(jìn)行編制,武定縣建設(shè)工程價(jià)格指導(dǎo)(投標(biāo)前一期)沒(méi)有的材料價(jià)格參考楚雄彝族自治州建設(shè)工程價(jià)格信息(投標(biāo)前一期) ,楚雄彝族自治州建設(shè)工程價(jià)格指導(dǎo)(投標(biāo)前一期)沒(méi)有的材料價(jià)格參考云南省建設(shè)工程價(jià)格信息(投標(biāo)前一期) ,云南省建設(shè)工程價(jià)格信息 (投標(biāo)前一期)也沒(méi)有的材料,由發(fā)包人、承包人、過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)單位參考市場(chǎng)價(jià)格共同確定后認(rèn)可。人工費(fèi)單價(jià)按最新文件取定。23.1.3.5本合同

18、履行過(guò)程中,合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍有:1、包括實(shí)施本工程過(guò)程中的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的調(diào)價(jià),以及施工現(xiàn)場(chǎng)所采取的主體工程及定額范圍內(nèi)的措施費(fèi)用等風(fēng)險(xiǎn)。2、包括完成合同工程所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)(含安全防護(hù)、文明施工、環(huán)境保護(hù)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、模板、腳手架、支撐、其他措施費(fèi)用)、汽(柴)油及電價(jià)補(bǔ)差費(fèi)、 半成品材料運(yùn)輸、質(zhì)檢(檢測(cè))、措施、 安裝、 缺陷修復(fù)、 廢棄物處置、 管線(xiàn)保護(hù)、周邊建筑物保護(hù)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等完成該項(xiàng)目工程細(xì)目的全部費(fèi)用。3、政策性調(diào)整按有關(guān)法律、法規(guī)和政府文件執(zhí)行。23.1.3.6風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法:已包含在綜合單價(jià)內(nèi),不予考慮。23.1.3.7雙方約定可以

19、調(diào)整的價(jià)格:為穩(wěn)定建筑市場(chǎng)秩序,降低建筑材料價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn),維護(hù)建設(shè)工程發(fā)承包雙方的合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),按照發(fā)承包雙方合理分擔(dān)建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的原則,建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)執(zhí)行云建標(biāo)【2008】 201 號(hào)文。23.1.3.8風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法:主要材料漲價(jià)、跌價(jià)超過(guò)10%以上的,超出部分的材料價(jià)差按以下方式據(jù)實(shí)調(diào)整:A、主要材料包括:鋼材、水泥、瀝青混凝土、柴油等,其他主要材料在工程量清單中已有明確的,未明確的材料將不予調(diào)整。B、主要建筑材料價(jià)差的取定:以成交材料價(jià)格為合同基準(zhǔn)價(jià),差價(jià)為施工期間同類(lèi)材料加權(quán)平均指導(dǎo)價(jià)格與合同基準(zhǔn)價(jià)的差額,結(jié)算時(shí)只調(diào)整材料價(jià)差。合同材料基準(zhǔn)價(jià)指:

20、武定縣建設(shè)工程價(jià)格指導(dǎo) (投標(biāo)前一期) 進(jìn)行編制, 武定縣建設(shè)工程價(jià)格指導(dǎo) (投標(biāo)前一期) 沒(méi)有的材料價(jià)格參考楚雄彝族自治州建設(shè)工程價(jià)格信息(投標(biāo)前一期) ,楚雄彝族自治州建設(shè)工程價(jià)格指導(dǎo)(投標(biāo)前一期)沒(méi)有的材料價(jià)格參考云南省 建設(shè)工程價(jià)格信息 (投標(biāo)前一期) ,云南省建設(shè)工程價(jià)格信息 (投標(biāo)前一期)也沒(méi)有的材料,由發(fā)包人、承包人、過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)單位參考市場(chǎng)價(jià)格共同確定后認(rèn)可。施工期材料加權(quán)平均指導(dǎo)價(jià) =(每月(實(shí)際使用)已完工程量的材料定額消耗量×當(dāng)期材料指導(dǎo)價(jià))同類(lèi)材料已完工程量的材料定額消耗總用量。7 歡迎下載精品文檔C、結(jié)算時(shí),材料價(jià)差的稅金相應(yīng)計(jì)取。 非承包人原因造成的工程設(shè)

21、計(jì)變更引起的綜合單價(jià)變化的,或由于工程量清單項(xiàng)目特征描述與施工圖紙不符引起綜合單價(jià)變化的,只調(diào)整綜合單價(jià)內(nèi)變化項(xiàng)目。(例如: C25混凝土路面, 設(shè)計(jì)變更為C30混凝土路面時(shí), 只能將原合同C25 混凝土路面綜合單價(jià)中C25商品混凝土單價(jià)更換為C30商品混凝土單價(jià),綜合單價(jià)內(nèi)其他項(xiàng)目不予調(diào)整。)承包范圍內(nèi)工程量清單未列項(xiàng)目或承包范圍外新增工程引起新增綜合單價(jià)的,或現(xiàn)場(chǎng)簽證引起新增綜合單價(jià)的,計(jì)價(jià)原則如下:A、工程量清單中有適用于新增工作的子目的,采用該子目的綜合單價(jià);B、工程量清單中無(wú)適用于變更工作的子目的,但有類(lèi)似子目的,可結(jié)合本合同有關(guān)約定,按類(lèi)似子目的綜合單價(jià)組成作相應(yīng)調(diào)整;C、工程量清

22、單中無(wú)適用于或類(lèi)似子目的,可按照由承包人提出,監(jiān)理工程師、造價(jià)跟蹤審計(jì)單位、發(fā)包人共同確認(rèn)。以經(jīng)監(jiān)理工程師、造價(jià)跟蹤審計(jì)單位、發(fā)包人審定的固定單價(jià)及工程量進(jìn)行中期支付,并按下列條款執(zhí)行無(wú)適用于或類(lèi)似子目的新增單價(jià)。D、新增項(xiàng)目結(jié)算價(jià)=以上 A、 B、 C 三種情況所確定的綜合單價(jià)×(1- 投標(biāo)下浮率)現(xiàn)場(chǎng)簽證按承包方、監(jiān)理方、過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)單位及發(fā)包人代表四方共同簽認(rèn)確定。23.1.4在合同履行過(guò)程中,承包人所采用材料的規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檔次等技術(shù)參數(shù)應(yīng)不低于設(shè)計(jì)施工圖紙、合同及工程量清單中的相應(yīng)要求。如承包人未經(jīng)發(fā)包人同意降低所采用材料的規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、 檔次等技術(shù)參數(shù),發(fā)

23、包人有權(quán)拒付相應(yīng)工程款項(xiàng)。23.1.5合同范圍內(nèi), 承包人不得將本合同范圍內(nèi)的工程轉(zhuǎn)包或違法分包,如果確需分包,必須經(jīng)發(fā)包人同意,才能分包給有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位。如果承包人轉(zhuǎn)包和未經(jīng)發(fā)包人同意的違法分包,承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,發(fā)包人有權(quán)終止合同,不承擔(dān)違約責(zé)任。24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例:(合同談判時(shí)確定)??刍仡A(yù)付款的時(shí)間、比例:(合同談判時(shí)確定) 。25、工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間:每月 25 日向監(jiān)理工程師提交已完工程量的報(bào)表。26、工程款(進(jìn)度款)支付工程款(進(jìn)度款)支付的方式:乙方每月25 日將完成的

24、工程量上報(bào)工程計(jì)量,甲方在次月5 日前按乙方完成工作量不低于30%向乙方支付工程款。剩余的工程出資款在項(xiàng)目完工后由甲方分 2 年支付乙方, 交工驗(yàn)收后 1 年內(nèi)支付到工程總價(jià)款的 70%75%,交工驗(yàn)收后第 2 年內(nèi)支付工程總價(jià)款的尾款。8 歡迎下載精品文檔工程竣工后,由乙方編制工程決算報(bào)甲方,甲方委托具有法定審核資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程造價(jià)決算審核,作為工程款的支付依據(jù)。由乙方出資的建安工程款的50%,按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算利息利息計(jì)算起點(diǎn)為每月工程量清單認(rèn)定之日起至實(shí)際支付之日的中間日,利息支付時(shí)間與工程款同時(shí)支付。七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備:本工程所使用的水泥由發(fā)包人采用

25、甲供方式進(jìn)行供應(yīng)。27.1發(fā)包人供應(yīng)材料的驗(yàn)收:由發(fā)包人委托的供應(yīng)商、承包人、監(jiān)理工程師共同按施工圖紙及規(guī)范要求對(duì)其品種、等級(jí)、包裝或散裝倉(cāng)號(hào)、出廠(chǎng)日期等進(jìn)行檢查進(jìn)行質(zhì)量及數(shù)量驗(yàn)收。由施工方對(duì)其強(qiáng)度、安定性及其他必要的性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)進(jìn)行檢驗(yàn),如所供材料的質(zhì)量達(dá)不到要求由供貨方承擔(dān)責(zé)任。27.2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算:( 1)價(jià)格:按發(fā)包人提供的水泥單價(jià)作為結(jié)算單價(jià)。( 2)結(jié)算數(shù)量:按經(jīng)審計(jì)單位審定的數(shù)量(含施工圖紙部分、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、定額損耗)進(jìn)行結(jié)算。進(jìn)入工地的材料必須用于本合同,未經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位同意、承包人不得運(yùn)出施工場(chǎng)地及挪作它用,如所供材料數(shù)量超出審定數(shù)量(含施工圖紙部

26、分、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、定額損耗)的超出部分按施工期間楚雄彝族自治州建設(shè)工程材料及設(shè)備價(jià)格信息的最高價(jià)且不低于發(fā)包人采購(gòu)價(jià)進(jìn)行賠償(當(dāng)楚雄彝族自治州建設(shè)工程材料及設(shè)備價(jià)格信息的最高價(jià)低于發(fā)包人采購(gòu)價(jià)時(shí)按發(fā)包人采購(gòu)價(jià)計(jì)算)。( 4)甲供材料按招標(biāo)時(shí)暫定價(jià)及核定工程量計(jì)算總價(jià)。( 5)承包人對(duì)發(fā)包人提供的水泥的進(jìn)場(chǎng)卸貨、保管、檢驗(yàn)、試驗(yàn)工作所需要的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。27.3計(jì)劃安排:27.3.1承包人須每月20 日前提交下月甲供材的使用計(jì)劃(包括:名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、使用時(shí)間、 供貨地點(diǎn)等),并經(jīng)監(jiān)理工程師、 跟蹤審核單位進(jìn)行確認(rèn), 誤差控制在 5 %以?xún)?nèi)。發(fā)包人按承包人所報(bào)計(jì)劃日期將甲供材運(yùn)至指定

27、的存儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)(倉(cāng)儲(chǔ)總量不超過(guò)施工圖紙工程總量)。27.3.2由于承包方提供的計(jì)劃不準(zhǔn)造成的工期、質(zhì)量等損失由承包方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。27.4甲供材價(jià)款從當(dāng)期計(jì)量發(fā)包人自有的30%中扣除。最終支付工程款時(shí)需扣減出甲供材料費(fèi)未扣部分、相應(yīng)甲供材料費(fèi)的稅金及超領(lǐng)用量的罰款。28、承包人采購(gòu)材料設(shè)備。9 歡迎下載精品文檔28.1 本工程所使用的材料原則由承包人自行采購(gòu),所購(gòu)材料必須符合設(shè)計(jì)規(guī)范,并經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收后方可使用。對(duì)鋼材、商品混凝土、管材等大宗材料和建材制品,承包人必須提供生產(chǎn)廠(chǎng)家相關(guān)產(chǎn)品的生產(chǎn)許可證、強(qiáng)制認(rèn)證書(shū)、質(zhì)量證書(shū)和產(chǎn)品材料清單,如需檢測(cè)的還應(yīng)提供相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告,并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理方看樣,書(shū)面認(rèn)可

28、后方可訂貨使用,以確保工程質(zhì)量,杜絕不合格材料進(jìn)場(chǎng),承包人在材料設(shè)備到貨前以書(shū)面形式提前24 小時(shí)通知發(fā)包人工程師清點(diǎn)。若進(jìn)口整件產(chǎn)品需提供原產(chǎn)地證明、報(bào)關(guān)單、完稅證明。需發(fā)包人、監(jiān)理方看樣確認(rèn)的材料,承包人需及時(shí)送樣確認(rèn)。28.2 對(duì)不符合設(shè)計(jì)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的材料或未經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理方看樣確認(rèn)的,發(fā)包人代表和監(jiān)理工程師將拒絕驗(yàn)收,并由承包人按發(fā)包人代表和監(jiān)理工程師要求的時(shí)間退出施工現(xiàn)場(chǎng),重新采購(gòu)符合要求的材料,承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用,工期不予順延。28.3 承包人應(yīng)按清單細(xì)目特征規(guī)定的設(shè)備、材料的質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)等進(jìn)行采購(gòu),承包人不得擅自更改;28.4承包人采購(gòu)的材料、設(shè)備在使用前,承包人應(yīng)按發(fā)包

29、人工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn),不合格的不得使用,檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。28.5承包人需要使用代用材料時(shí),應(yīng)經(jīng)發(fā)包人代表及設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后才能使用,由此增減的合同價(jià)款雙方以書(shū)面形式議定。28.6承包人所采購(gòu)的主材、設(shè)備應(yīng)書(shū)面通知監(jiān)理工程師和發(fā)包方工程師現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。八、工程變更29、工程設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目以設(shè)計(jì)院出具并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)為準(zhǔn)。其它變更項(xiàng)目以發(fā)包人、承包人、監(jiān)理方現(xiàn)場(chǎng)共同簽證為準(zhǔn)。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失,由承包人承擔(dān),延誤的工期不予順延。其余執(zhí)行“通用條款”第29 條的規(guī)定。30、其他變更30.1 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到

30、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用,須經(jīng)發(fā)包人會(huì)同設(shè)計(jì)單位等認(rèn)定及承包人、監(jiān)理方共同簽訂為準(zhǔn),未經(jīng)同意擅自更改和換用,承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,并賠償發(fā)包人有關(guān)損失,并責(zé)令改正,工期不順延,且對(duì)承包人處以1000-5000 元 / 項(xiàng) * 次的處罰。30.2 現(xiàn)場(chǎng)變更簽證由承包人填寫(xiě),提交監(jiān)理工程師和發(fā)包方委托的造價(jià)咨詢(xún)單位核準(zhǔn)和簽字、并由發(fā)包人審核簽字認(rèn)可后作為竣工結(jié)算依據(jù)。九、交、竣工驗(yàn)收與結(jié)算。10 歡迎下載精品文檔32、竣工驗(yàn)收工程質(zhì)量要求符合: 國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文等國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) ( 50300-2001 )、城鎮(zhèn)道路工程施工與

31、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( CJJ1-2008 )及現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求,一次驗(yàn)收合格,否則按合同約定處罰。32.1承包人提供竣工圖的約定:工程竣工驗(yàn)收后30 天內(nèi),向發(fā)包方提供一式捌份(含電子文檔三份)完整的、經(jīng)核驗(yàn)簽證后的竣工資料,竣工資料需達(dá)到檔案管理部門(mén)的入檔要求,竣工資料編制等費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。32.6 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間:( 1)隱蔽工程的驗(yàn)收: 隱蔽工程完工后,經(jīng)自檢合格后,由承包人提出隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng),由監(jiān)理組織相關(guān)人員驗(yàn)收;( 2)分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收: 分部分項(xiàng)工程完工后,經(jīng)承包人自檢合格后,承包人應(yīng)在三天內(nèi)向監(jiān)理提出書(shū)面驗(yàn)收通知,監(jiān)理方接到申請(qǐng)后應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。3

32、3、竣工結(jié)算工程竣工驗(yàn)收合格后50 天內(nèi),承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料,發(fā)包人收到承包人報(bào)送的竣工結(jié)算資料經(jīng)政府相關(guān)審計(jì)部門(mén)審計(jì)完畢后,并按檔案管理部門(mén)的入檔要求歸檔完畢。扣除審計(jì)單位審定金額5%作為質(zhì)量保修金,質(zhì)保期滿(mǎn)后按約定支付。按雙方認(rèn)定實(shí)際完成工程數(shù)量進(jìn)行結(jié)算,建安工程費(fèi)結(jié)算價(jià)=經(jīng)政府審計(jì)部門(mén)審定的實(shí)際完成工程數(shù)量×成交綜合單價(jià)(或新增綜合單價(jià)),包括在履約過(guò)程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整而發(fā)生的金額。其余執(zhí)行按合同“通用條款”第33 條的規(guī)定。34、質(zhì)量保修工程質(zhì)量保修期按合同“專(zhuān)用條款”第47.1 執(zhí)行,其余執(zhí)行按合同“通用條款”第34條的規(guī)定。十、違約、索賠

33、和爭(zhēng)議35、違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下:本合同通用條款第24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:按通用條款第24款執(zhí)行。本合同通用條款第26.4 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:按通用條款第26.4 款執(zhí)行。本合同通用條款第33.3 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:按通用條款第33.3 款執(zhí)行。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任:無(wú)。35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下:。11 歡迎下載精品文檔本合同通用條款第14.2 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:因承包人原因造成工期延誤除按合同價(jià)的1支付違約金外,每逾期一天按人民幣元 / 天加收違約金。雙方約定的承包人其他違

34、約責(zé)任:( 1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付或工程交付時(shí)間不符合規(guī)定的, 要償付誤期違約金。 在工程保修期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)工程保修,不負(fù)責(zé)保修的,相應(yīng)比例保修金將不予退還。其它按“通用條款”第34 條的規(guī)定執(zhí)行。因承包人施工原因,造成對(duì)原有建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、道路等的破壞,由承包人承擔(dān)相應(yīng)的損失,并負(fù)責(zé)修復(fù)。( 2)因承包方原因終止本工程合同而給發(fā)包人造成損失的,除了承擔(dān)發(fā)包方的損失外,還需接受合同金額10%的違約罰金。( 3)因承包人施工原因,造成對(duì)原有建筑物(構(gòu)筑物)、道路、地下管線(xiàn)、綠化等的破壞,由承包人承擔(dān)相應(yīng)的損失,并負(fù)責(zé)修復(fù)。36、索賠37、爭(zhēng)議

35、37.1雙方約定,在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、其他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程:有資質(zhì)的勞務(wù)分包。分包施工單位為:由承包人向發(fā)包人報(bào)審。39、不可抗力39.l雙方關(guān)于不可抗力的約定:按“通用條款”第39 條的規(guī)定執(zhí)行。40、保險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下:( 1)發(fā)包人投保內(nèi)容: 無(wú)。( 2)發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng):無(wú)。( 3)承包人投保內(nèi)容: 承包人應(yīng)以發(fā)包人和承包人雙方的名義為本合同工程投保工程第三方責(zé)任險(xiǎn)。第三方責(zé)任險(xiǎn)是對(duì)因?qū)嵤┍竞贤こ潭斐傻呢?cái)產(chǎn)(本工程除外)的損失或損害,或人員

36、(發(fā)包人和承包人雇員除外)的死亡或傷殘所負(fù)責(zé)任進(jìn)行的保險(xiǎn)。第三方。12 歡迎下載精品文檔責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)率按承包人自報(bào)保費(fèi)及發(fā)包人自主詢(xún)價(jià)最低者為保險(xiǎn)合同費(fèi)率辦理;第三責(zé)任險(xiǎn)的投保金額不得低于上述規(guī)定的賠償限額,但事故次數(shù)不限。承包人的保險(xiǎn)應(yīng)向發(fā)包人認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保,其條款應(yīng)由發(fā)包人認(rèn)可。承包人應(yīng)向發(fā)包人遞交保險(xiǎn)單據(jù)和保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)的副本,并在開(kāi)工前向工程師遞交上述兩項(xiàng)副本各一份。41、擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下:( 1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保方式為:無(wú)。( 2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保方式及金額為:按招標(biāo)文件要求提供。44、合同解除44.8如果承包人在合同履行期間公

37、司資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)狀況等發(fā)生重大變化以致無(wú)法繼續(xù)履行合同,發(fā)包人有權(quán)解除合同。46、合同份數(shù)本合同一式份,其中正本份,發(fā)包人份,承包人份;副本份,發(fā)包人份,承包人份。47、補(bǔ)充條款47.1質(zhì)量保修制度和保修期限:按國(guó)務(wù)院第279 號(hào)文建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例執(zhí)行及工程質(zhì)量保修書(shū)執(zhí)行。47.2保修金:保修金的金額為本項(xiàng)目經(jīng)審計(jì)審定建安工程費(fèi)的5%。47.3 承包人涉及辦理本工程的一切財(cái)務(wù)往來(lái)手續(xù)的業(yè)務(wù)人員,必須持有承包人的授權(quán)委托書(shū),該授權(quán)委托書(shū)在開(kāi)工前由承包人遞交發(fā)包人一份原件。47.4 在合同履行中, 承包人不嚴(yán)格履行本合同,發(fā)包方有權(quán)解除與承包人簽定的合同,并另選擇承包人。由此造成的承包人損失由承包人自行承擔(dān)。47.5 民工工資發(fā)放要求:執(zhí)行云南省人民政府令第166 號(hào)云南省農(nóng)民工工資支付保障規(guī)定及保證措施。47.6 在嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例和國(guó)務(wù)院關(guān)于特大安全事故責(zé)任追究的規(guī)定國(guó)務(wù)院第302 號(hào)文規(guī)定執(zhí)行的同時(shí),承包人還必須全面考慮并做好施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊安全防護(hù)工作,做好現(xiàn)場(chǎng)施工人員安全教育工作和安全監(jiān)督檢查工作。切實(shí)采取各種安全防護(hù)措施,保證施工現(xiàn)場(chǎng)人員及周邊行人安全;保證

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