2022年《工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》知識(shí)點(diǎn)

1、精品word 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -名師整理精華學(xué)問(wèn)點(diǎn)造價(jià)工程師考試科目工程造價(jià)治理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)學(xué)問(wèn)點(diǎn)，期望對(duì)您參與本次考試有所幫忙.1. 工程造價(jià)的特點(diǎn)：大額性、個(gè)別性、動(dòng)態(tài)性、層次性、兼容性;2. 工程造價(jià)的作用：項(xiàng)目決策的依據(jù);制定投資方案和掌握投資的依據(jù);籌集建設(shè)資金的依據(jù) ;評(píng)判投資成效的依據(jù); 利益合理安排和調(diào)劑產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段;3. 工程計(jì)價(jià)的特點(diǎn)：?jiǎn)渭?多次性 ;組合性 ;多樣性 ;復(fù)雜性 ;4. 靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費(fèi);設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi);工程建設(shè)其他費(fèi);基本預(yù)備費(fèi)等;5. 動(dòng)態(tài)投資包含靜態(tài)投資所含內(nèi)容外，仍包括建設(shè)期貸款利息

2、、投資方向調(diào)劑稅、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等 ;6. 生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流淌資產(chǎn)投資兩部分;而非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目只有固定資產(chǎn)投資，不包含流淌資產(chǎn)投資;7. 我國(guó)固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資 ;8. 工程造價(jià)兩層含義：建設(shè)工程投資費(fèi)用治理;建設(shè)工程價(jià)格治理;9. 建設(shè)工程的全面造價(jià)治理包括全壽命周期治理、全過(guò)程造價(jià)治理、全要素造價(jià)治理和全方位造價(jià)治理;10.工程造價(jià)治理的基本內(nèi)容就是合理地確定和有效地掌握工程造價(jià);11.有效掌握工程造價(jià)三項(xiàng)原就：以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程造價(jià)掌握;實(shí)施主動(dòng)掌握; 技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是掌握工程造價(jià)的主要手段;12

3、.工程造價(jià)治理組織三個(gè)系統(tǒng)：政府行政治理系統(tǒng);企事業(yè)單位治理系統(tǒng);行業(yè)協(xié)會(huì)治理系統(tǒng) ;13.國(guó)外工程造價(jià)治理的特點(diǎn)：政府間接調(diào)控; 有章可循的計(jì)價(jià)依據(jù);多渠道的工程造價(jià)信息 ;造價(jià)工程師 的動(dòng)態(tài)估價(jià) ;通用的合同文本;重視實(shí)施過(guò)程中的造價(jià)掌握;14.造價(jià)工程師的素養(yǎng)要求：職業(yè)道德方面;專業(yè)技能方面 ; 身體方面 ;精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - - - -第 1 頁(yè)，共 15 頁(yè) - - - - - - - - - -精品word 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -名師整理精華學(xué)問(wèn)點(diǎn)15.依據(jù)行為科學(xué)的觀點(diǎn)，作為治理人員應(yīng)當(dāng)具有三種技能：技術(shù)技能、人文

4、技能和觀念技能 ;16.造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)范疇：建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研投資估算的編制和審核，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)判，工程概、預(yù)結(jié)算、竣工結(jié)決算 的編制和審核;工程量清單、標(biāo)底 或者掌握價(jià) 、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核，工程合同價(jià)款的簽訂及變更、調(diào)整工程款支付與工程索賠費(fèi)用的計(jì)算;17.建設(shè)項(xiàng)目治理過(guò)程中設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化、限額設(shè)計(jì)等工程造價(jià)分析與掌握，工程保險(xiǎn)理賠的核查 ;工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定;18.造價(jià)工程師的權(quán)益：使用注冊(cè)造價(jià)工程師名稱 ;依法獨(dú)立執(zhí)行工程造價(jià)業(yè)務(wù);在本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)中形成的工程造價(jià)成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章;發(fā)起設(shè)立工程造價(jià)詢問(wèn)企業(yè); 保管和使用本人的注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章;參與連續(xù)訓(xùn)練 ;19.造

5、價(jià)工程師的義務(wù)：遵守法律、法規(guī)、有關(guān)規(guī)定，恪守職業(yè)道德; 保證執(zhí)業(yè)活動(dòng)成果的質(zhì)量 ;接受連續(xù)訓(xùn)練， 提高執(zhí)業(yè)水平;執(zhí)行工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)價(jià)方法; 與當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避;保守在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中知悉的國(guó)家隱秘和他人的商業(yè)、技術(shù)隱秘;取得資格證書的人員，可自資格證書簽發(fā)之日起1 年內(nèi)申請(qǐng)初始注冊(cè)；逾期未申請(qǐng)者，須符合連續(xù)訓(xùn)練的要求后方可申請(qǐng)初始注冊(cè)；初始注冊(cè)有效期為4 年；申請(qǐng)初始注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)提交下 列材料： 一初始注冊(cè)申請(qǐng)表; 二執(zhí)業(yè)資格證件和身份證件復(fù)印件;三與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件 ; 四工程造價(jià)崗位工作證明;五取得資格證書的人員，自資格證書簽發(fā)之日起1 年后申請(qǐng)20.初始注冊(cè)

6、的應(yīng)當(dāng)供應(yīng)連續(xù)訓(xùn)練合格證明; 六 受聘于具有工程造價(jià)資質(zhì)的中介結(jié)構(gòu)， 應(yīng)當(dāng)供應(yīng)聘用單俠為其交納的社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證人事代理合同復(fù)印件，或者勞動(dòng)、 人事部門頒發(fā)的離退休證復(fù)印件;七外國(guó)人、 臺(tái)港澳人員應(yīng)當(dāng)供應(yīng)外國(guó)人就業(yè)許可證書、臺(tái)港澳人員就業(yè)證復(fù)印件，有以下情形的不予初始注冊(cè); 丟失民事行為才能的;受過(guò)刑事懲罰的，且自刑事處詈執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日起不滿5 年的 ;在工程造價(jià)業(yè)務(wù)中有重大過(guò)失， 受過(guò)行政懲罰或者撤職以上處分的，且懲罰處分至申請(qǐng)注冊(cè)之日起不滿2 年的 ; 在申請(qǐng)注冊(cè)過(guò)程中有弄虛作假行為的;21.申請(qǐng)?jiān)靸r(jià)工程師初始注冊(cè)程序：申請(qǐng)人向騁用單位提出申請(qǐng); 聘用單位審核同意后，連同

7、規(guī)定提交的材料一并報(bào)省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu);省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī) 構(gòu)對(duì)申請(qǐng)注冊(cè)的有關(guān)材料進(jìn)行初審，簽署初審看法，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門; 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)初審看法進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的， 準(zhǔn)許注冊(cè)， 并頒發(fā) 造價(jià)工程師注冊(cè)證和造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)專用章;初始注冊(cè)有效期兩年，自核準(zhǔn)之日開(kāi)頭運(yùn)算;精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - - - -第 2 頁(yè)，共 15 頁(yè) - - - - - - - - - -精品word 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -名師整理精華學(xué)問(wèn)點(diǎn)1. 申請(qǐng) 造價(jià)工程師 續(xù)期注冊(cè)的，在有效期到期日2 個(gè)月前持以下材料向省級(jí)

8、注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)：從事工程造價(jià)活動(dòng)業(yè)績(jī)和工作總結(jié);國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門認(rèn)可的工程造價(jià)連續(xù)訓(xùn)練證明;2. 有以下情形的不予續(xù)期注冊(cè)：在注冊(cè)期內(nèi)參與造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)年檢不合格的;無(wú)業(yè)績(jī)證明或工作總結(jié)的;同時(shí)在兩個(gè)以上單位執(zhí)業(yè)的;未按規(guī)定參與造價(jià)工程師連續(xù)訓(xùn)練或者連續(xù)訓(xùn)練未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的;答應(yīng)他人以本人名義執(zhí)業(yè)的;在工程造價(jià)活動(dòng)中有弄虛作假行為的;在工程造價(jià)活動(dòng)中有過(guò)失，造成重大缺失的3. 申請(qǐng)續(xù)期注冊(cè)程序：申請(qǐng)人向騁用單位提出申請(qǐng);聘用單位審核同意后，連同規(guī)定提 交的材料一并報(bào)省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu);省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)有關(guān)材 料進(jìn)行審核， 對(duì)符合條件的， 予以續(xù)期注冊(cè)， 省級(jí)注

9、冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在準(zhǔn)予續(xù)期注冊(cè)后30 日內(nèi)，將予以續(xù)期注冊(cè)的人員名單報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案;續(xù)期注冊(cè)有效期為兩年，自準(zhǔn)予續(xù)期注冊(cè)之日起運(yùn)算;4. 申請(qǐng)變更注冊(cè)， 按以下程序辦理： 申請(qǐng)人向騁用單位提出申請(qǐng);聘用單位審核同意后，連同申請(qǐng)人與原聘用單位的解聘證明，一并上報(bào)省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu); 省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)有關(guān)情形進(jìn)行核實(shí)，情形屬實(shí)的，予以變更注冊(cè);省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在準(zhǔn)予變更之日起30 日內(nèi)，將變更注冊(cè)的人員情形報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政 主管部門備案 ; 一年內(nèi)再次申請(qǐng)變更的，不予辦理;5. 連續(xù)訓(xùn)練內(nèi)容：國(guó)家有關(guān)工程造價(jià)治理方面的法律、法規(guī)、政策

10、;行業(yè)自律規(guī)定和有關(guān)規(guī)定 ;工程項(xiàng)目全面造價(jià)治理理論學(xué)問(wèn);國(guó)內(nèi)外工程計(jì)價(jià)規(guī)章及計(jì)價(jià)方法;造價(jià)工程師執(zhí)業(yè) 所需的有關(guān)專業(yè)學(xué)問(wèn)與技能;國(guó)際上先進(jìn)的工程造價(jià)治理體會(huì)與方法;各省級(jí)、部門注冊(cè)治理機(jī)構(gòu)補(bǔ)充的相關(guān)內(nèi)容;6. 連續(xù)訓(xùn)練的形式：參與各種國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)治理培訓(xùn)、專題研討活動(dòng)7. 參與有關(guān)大專院校工程造價(jià)治理專業(yè)的課程進(jìn)修;編撰 出版專業(yè) 著作或在相關(guān)刊物上發(fā)表專業(yè)論文 ; 承擔(dān)專業(yè)課題討論成果;8. 連續(xù)訓(xùn)練培訓(xùn)學(xué)時(shí)運(yùn)算方法：參與國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)學(xué)術(shù)溝通、研討會(huì)，每滿一天計(jì)八學(xué)時(shí) ;參與有關(guān)大專院校工程造價(jià)治理連續(xù)訓(xùn)練培訓(xùn)，每滿1 小時(shí)，運(yùn)算1 小時(shí) ;發(fā)表專業(yè)論文和著作在國(guó)際雜志上發(fā)表每篇計(jì)30

11、 個(gè)學(xué)時(shí) ;國(guó)家級(jí)雜志上每篇計(jì)15 個(gè)學(xué)時(shí) ;省級(jí)雜志上第篇計(jì) 10 個(gè)學(xué)時(shí) ;正式出版社出版工程造價(jià)方面的著作計(jì)40 個(gè)學(xué)時(shí) ;參與連續(xù)訓(xùn)練講課的老師每講一次計(jì)20 個(gè)學(xué)時(shí) ;9. 詢問(wèn)業(yè)的社會(huì)功能：服務(wù)功能;引導(dǎo)功能 ;聯(lián)系功能 ;精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - - - -第 3 頁(yè)，共 15 頁(yè) - - - - - - - - - -精品word 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -名師整理精華學(xué)問(wèn)點(diǎn)10.甲級(jí)工程造價(jià)詢問(wèn)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：已取得乙級(jí)工程造價(jià)詢問(wèn)企業(yè)資質(zhì)滿3 年;企業(yè)出資人中 注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資人總數(shù)的60% ，且其出資額不低

12、于企業(yè)注冊(cè)資本總 額的 60%; 技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書，并且有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價(jià)專業(yè)工作15 年以上 ;專職從事工程造價(jià)專業(yè)工作的人員不少于20 人，取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書的人員不少于10 人，其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)受; 企業(yè)與專職專業(yè)人員簽定勞務(wù)合同，且專職專業(yè)人員符合國(guó)家規(guī)定的執(zhí)業(yè)年齡出資人除外 ;專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系同國(guó)家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為治理;企業(yè)注冊(cè)資本不少于100 萬(wàn)元 ;企業(yè)近三年工程造價(jià)詢問(wèn)營(yíng)業(yè)收入累計(jì)不低于人民幣500 萬(wàn)元 ;具有固定的辦公場(chǎng)所，人均辦公建筑面積不少于10 平方米 ;技術(shù)檔案治理制度、質(zhì)量掌握

13、制度、 財(cái)務(wù)治理制度齊全; 企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會(huì)基本養(yǎng)老保除手續(xù)齊全;在申請(qǐng)核準(zhǔn)資質(zhì)等級(jí)之日前3 年內(nèi)無(wú)違規(guī)11.乙級(jí)工程造價(jià)詢問(wèn)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)出資人中注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資人總數(shù)的 60% ，且其出資額不低于企業(yè)注冊(cè)資本總額的60%; 技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書， 并且有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價(jià)專業(yè)工作10 年以上 ;專職從事工程造價(jià)專業(yè)工作的人員不少于12 人，取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書的人員不少于6人，其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)受 ;企業(yè)與專職專業(yè)人員簽定勞務(wù)合同，且專職專業(yè)人員符合國(guó)家規(guī)定的執(zhí)業(yè)年齡 出資人除外 ;專職專業(yè)人

14、員人事檔案關(guān)系同國(guó)家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為治理 ;企業(yè)注冊(cè)資本不少于 50 萬(wàn)元 ;具有固定的辦公場(chǎng)所，人均辦公建筑面積不少于10 平方米 ;技術(shù)檔案治理制度、質(zhì)量掌握制度、財(cái)務(wù)治理制度齊全;企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會(huì)基本養(yǎng)老保除手續(xù)齊全;暫定期內(nèi)工程造價(jià)詢問(wèn)營(yíng)業(yè)收入累計(jì) 不低于 50 萬(wàn)元 ;在申請(qǐng)核準(zhǔn)資質(zhì)等級(jí)之日前3 年內(nèi)無(wú)違規(guī)行為;12.業(yè)務(wù)范疇：建設(shè)項(xiàng)目建議書及可行性討論報(bào)告、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)判報(bào)告的編制和審核; 建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算的編制與審核，并協(xié)作設(shè)計(jì)方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)等工作的進(jìn)行; 工程造價(jià)分析與掌握;建設(shè)項(xiàng)目合同價(jià)款的確定;合同價(jià)款的簽訂與調(diào)整與工程款的支付; 工程結(jié)算

15、及竣工結(jié)算報(bào)告編制與審核;工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定和仲裁的詢問(wèn); 供應(yīng)工程造價(jià) 信息服務(wù)等1. 現(xiàn)金流量三要素：現(xiàn)金流量大小;方向和作用點(diǎn) ;2. 利息和利率在工程造價(jià)活動(dòng)中的作用：利息和利率是信用方式動(dòng)員和籌措資金的動(dòng)力; 利息能夠促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)核算，節(jié)省使用資金 ;利息和利率是國(guó)家治理經(jīng)濟(jì)的重要杠桿;3. 影響資金等值的因素：金額的多少;資金發(fā)生的時(shí)間;利率的大小 ;4. 經(jīng)濟(jì)成效評(píng)判的主要內(nèi)容：盈利才能評(píng)判; 清償才能評(píng)判 ;抗風(fēng)險(xiǎn)才能評(píng)判;精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - - - -第 4 頁(yè)，共 15 頁(yè) - - - - - - - - - -精品word 名師歸納總結(jié)

16、 - - - - - - - - - - - -名師整理精華學(xué)問(wèn)點(diǎn)5. 經(jīng)濟(jì)成效評(píng)判的基本方法：確定性評(píng)判方法;不確定性評(píng)判方法6. 經(jīng)濟(jì)成效評(píng)判方法按其是否可考慮時(shí)間因素可分靜態(tài)評(píng)判方法和動(dòng)態(tài)評(píng)判方法;7. 經(jīng)濟(jì)成效評(píng)判依據(jù)指標(biāo)性質(zhì)可分為時(shí)間性指標(biāo)、價(jià)值性指標(biāo)和比率性指標(biāo);8. 償債才能指標(biāo)：借款償仍期;利息備付率 ;償債備付率9. 確定基準(zhǔn)收益率時(shí)應(yīng)考慮以下因素：資金成本和機(jī)會(huì)成本;投資風(fēng)險(xiǎn) ;通貨膨脹 ;10.投資方案分單一方案獨(dú)立型方案 ; 多方案 互斥型方案、 互補(bǔ)型方案、 現(xiàn)金流量相關(guān)型方案、組合 - 互斥型方案、混合相關(guān)型;11.互斥方案靜態(tài)分析常用增量投資收益率、增量投資回收期

17、、 年折算費(fèi)用Zj=Kj/Pc+Cj 、綜合總費(fèi)用Sj=Kj+PcCj評(píng)判方法進(jìn)行相對(duì)經(jīng)濟(jì)成效評(píng)判;12.運(yùn)算期相同的互斥方案經(jīng)濟(jì)成效評(píng)判方法：凈現(xiàn)值;增量?jī)?nèi)部收益率;凈年值 ;13.運(yùn)算期不同的互斥方案經(jīng)濟(jì)成效評(píng)判方法：凈年值;凈現(xiàn)值 最小公倍數(shù)法、討論期法、無(wú)限運(yùn)算期法;增量?jī)?nèi)部收益率;14.設(shè)備更新決策問(wèn)題，就其本質(zhì)來(lái)說(shuō)，可分為原型更新和新型更新兩類;15.設(shè)備更新方案比選的原就：不考慮沉沒(méi)成本;逐年滾動(dòng)比較;16.設(shè)備的壽命：自然壽命;技術(shù)壽命 ;經(jīng)濟(jì)壽命 ;17.設(shè)備租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃;18.設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)買的優(yōu)越性表現(xiàn)在：在資金短缺的情形下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)

18、備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加快技術(shù)進(jìn)步的步伐;可享受設(shè)備試用的優(yōu)惠，加 快設(shè)備更新， 削減或防止設(shè)備陳舊、技術(shù)落后的風(fēng)險(xiǎn);可以保持資金的流淌狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化; 保值，既不受通貨膨脹也不受利率波動(dòng)的影響;設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅上利益;其不足之處在于：在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無(wú)全部權(quán)，只有使用權(quán)；故承租人無(wú)權(quán)隨便對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于提保、抵 押貸款 ;承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購(gòu)置設(shè)備的費(fèi)用要高，即資金成本較高; 長(zhǎng)年支付租金，形成長(zhǎng)期負(fù)債;租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償缺失，罰款較多等;精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - -

19、 - - - - -第 5 頁(yè)，共 15 頁(yè) - - - - - - - - - -精品word 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -名師整理精華學(xué)問(wèn)點(diǎn)1. 影響設(shè)備租賃和購(gòu)買的主要因素：項(xiàng)目的壽命期或設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命;租賃設(shè)備需要支付租金，當(dāng)企業(yè)需要融通資金時(shí)，到底是向金融機(jī)構(gòu)借款，仍是通過(guò)融資租賃取得資金，或是實(shí)行發(fā)行企業(yè)股票或債券來(lái)融資 ;企業(yè)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用削減與折舊費(fèi)和利息削減的關(guān)系 ;租賃的節(jié)稅優(yōu)惠等 ; 企業(yè)是否需要長(zhǎng)期占有設(shè)備，仍是只期望短期需要這種設(shè)備2. 設(shè)備租賃與購(gòu)置分析：第一步，依據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和技術(shù)狀況，提出設(shè)備更新的設(shè)資建議 ;其次步，擬定如干設(shè)

20、備投資、更新方案，包括：購(gòu)置 ;租賃 ;第三步，定性分析挑選方案，包括：分析財(cái)務(wù)才能 ; 分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用修理特點(diǎn) ;第四步，定量分析并優(yōu)選方案，結(jié)合其他因素，作出租賃仍是購(gòu)買的投資決策 ;3. 租賃費(fèi)用主要包括：租賃保證金占用缺失、租金和擔(dān)保費(fèi);4. 影響租金的因素：設(shè)備的價(jià)格;融資的利息及費(fèi)用;各種稅金、租賃保證金、運(yùn)費(fèi)、租賃利差、各種費(fèi)用的支付時(shí)間以及租金采納的運(yùn)算公式等;5. 對(duì)租金的運(yùn)算主要有附加率法R=P1+Ni/N+Pr;年金法 期末支付 R=i1+in/1+in-1;期初支付P=PA/P ，i， N/1+i;6. 設(shè)備租賃的凈現(xiàn)金流量=銷售收入 -經(jīng)營(yíng)成本租賃費(fèi)用-與銷售

21、相關(guān)的稅金-所得稅率* 銷售收入 -經(jīng)營(yíng)成本租賃費(fèi)用-與銷售相關(guān)的稅金;設(shè)備購(gòu)置的凈現(xiàn)金流量=銷售收入 -經(jīng)營(yíng)成本 -設(shè)備購(gòu)置費(fèi) -貸款利息 -與銷售相關(guān)的稅金-所得稅率 *銷售收入 -經(jīng)營(yíng)成本 -設(shè)備購(gòu)置費(fèi) -貸款利息 - 與銷售相關(guān)的稅金;7. 設(shè)備租賃與購(gòu)置的經(jīng)濟(jì)比選也是一個(gè)互斥方案的問(wèn)題，設(shè)備壽命相同時(shí)，一般可以采納凈現(xiàn)值法 ; 設(shè)備壽命不同時(shí)，可以采納凈年值法;8. 一般情形下，產(chǎn)生不確定性的緣由如下：擬建項(xiàng)目數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì) 偏差 ;通貨膨脹 ;技術(shù)進(jìn)步; 市場(chǎng)供求結(jié)構(gòu)的變化;其他外部影響因素;9. 常用的不確定性分析有盈虧平穩(wěn)分析、敏銳性分析、概率分析;10.盈虧平穩(wěn)分析只適用于項(xiàng)目的

22、財(cái)務(wù)評(píng)判，面敏銳性分析和概率分析就可用于財(cái)務(wù)評(píng)判和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)判;11.當(dāng)產(chǎn)量變化后， 各項(xiàng)成本有不同的性態(tài)，大體上可分為三種：固定成本、 變動(dòng)成本、混合成本 ;12.利潤(rùn) =銷售收入 -總成本 -稅金; 銷售收入 =單位售價(jià) *銷量 ;總成本 =變動(dòng)成本 +固定成本 =單位變動(dòng)成本*產(chǎn)量 +固定成本 ;精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - - - -第 6 頁(yè)，共 15 頁(yè) - - - - - - - - - -精品word 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -名師整理精華學(xué)問(wèn)點(diǎn)13.線性盈虧平穩(wěn)分析的前提條件：生產(chǎn)量等于銷售量;生產(chǎn)量變化， 單位可變成本不變

23、，從而使總生產(chǎn)成本成為生產(chǎn)量的線性函數(shù);生產(chǎn)量變化，銷售單價(jià)不變，從面使銷售收入成為銷售量的線性函數(shù);只生產(chǎn)單一產(chǎn)品;或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品，但可換算為單一產(chǎn)品運(yùn)算;14.用產(chǎn)銷量表示的盈虧平穩(wěn)點(diǎn)BEPQ= 年固定成本 /單位產(chǎn)品銷售價(jià)格-單位產(chǎn)品可 變成本 -單位產(chǎn)品銷售稅金及附加-單位產(chǎn)品增值稅;用生產(chǎn)才能利用率表示的盈虧平穩(wěn)點(diǎn)： BEP%= 盈虧平穩(wěn)點(diǎn)銷售量/正常產(chǎn)銷量 *100%= 年固定總成本 / 年銷售收入 -年可變成本 -年銷售稅金及附加-年增值稅 *100%; 用銷售額表示的盈虧平穩(wěn)點(diǎn)BEPS= 單位產(chǎn)品銷售價(jià)格* 年固定總成本 / 單位產(chǎn)品銷售價(jià)格-單位產(chǎn)品可變成本-單位產(chǎn)品銷售稅

24、金及附加-單位產(chǎn)品 增值稅 ;用銷售單價(jià)表示的盈虧平穩(wěn)點(diǎn)=BEPp= 年固定總成本/設(shè)計(jì)生產(chǎn)才能+單位產(chǎn)品可變成本 +單位產(chǎn)品銷售稅金及附加+單位產(chǎn)品增值稅;15.敏銳性分析有單因素敏銳性分析和多因素敏銳性分析兩種;16.敏銳性分析的部驟：確定分析指標(biāo);挑選需要分析的不確定性因素;分析每個(gè)不確定性因素的波動(dòng)程度及其對(duì)分析指標(biāo)可能帶來(lái)的增減變化情形;確定敏銳性因素;方案挑選 ;17.概率分析步驟：選定一個(gè)或幾個(gè)評(píng)判指標(biāo); 選定需要進(jìn)行概率分析的不確定性因素;猜測(cè)不確定因素變化的取值范疇及概率分布;依據(jù)測(cè)定的風(fēng)險(xiǎn)因素取值和概率分布，運(yùn)算評(píng)價(jià)指標(biāo)的相應(yīng)取值和概率分布;運(yùn)算評(píng)判指標(biāo)的期望值和項(xiàng)目可接受

25、的概率;分析運(yùn)算結(jié)果，判定其可接受性，討論減輕和掌握不利影響的措施1. 決策樹(shù)一般由決策點(diǎn)、機(jī)會(huì)點(diǎn)、方案枝、概率枝等組成;2. 影響工程壽命周期的因素：物理因素;經(jīng)濟(jì)因素 ;技術(shù)因素 ;社會(huì)和法律因素;3. 工程壽命周期成本包括：經(jīng)濟(jì)成本;環(huán)境成本 ;社會(huì)成本 ;4. 工程壽命周期成本是工程設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、建造、使用、修理和報(bào)廢等過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，也即該項(xiàng)工程在其確定的壽命周期內(nèi)或在預(yù)定的有效期內(nèi)所需支付的討論開(kāi)發(fā)費(fèi)、制造安裝費(fèi)、運(yùn)行修理費(fèi)、報(bào)廢回收費(fèi)等費(fèi)用的總和;5. 常用的壽命周期成本估算方法有費(fèi)用效率法CE=SE/LCC=SE/IC+SC、固定效率法、權(quán)衡分析法等6. 費(fèi)用估算的方法：費(fèi)用模

26、型估算法;參數(shù)估算法 ;類比估算法 ; 費(fèi)用項(xiàng)目分別估算法;7. 在壽命周期成本分析法中，權(quán)衡分析的對(duì)象包括以下五種情形：設(shè)置費(fèi)與維護(hù)費(fèi)權(quán)衡分析 ;設(shè)置費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用的權(quán)衡分析;維護(hù)費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用的權(quán)衡分析; 系統(tǒng)效率和壽命周期成本的權(quán)衡分析;從開(kāi)發(fā)到系統(tǒng)設(shè)置完成這段時(shí)間與設(shè)置費(fèi)的權(quán)衡分析;精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - - - -第 7 頁(yè)，共 15 頁(yè) - - - - - - - - - -精品word 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -名師整理精華學(xué)問(wèn)點(diǎn)8. 壽命周期成本評(píng)判法的一般步驟：明確系統(tǒng)對(duì)象 的任務(wù) ;資料收集 ;方案制造 ;明確系統(tǒng)的評(píng)判

27、方法要素及其定量化方法;方案評(píng)判 ; 編制評(píng)判報(bào)告 ;9. 壽命周期成本評(píng)判法的顯著特點(diǎn)：當(dāng)挑選系統(tǒng)時(shí)，不僅考慮設(shè)置費(fèi)，仍要討論全部費(fèi)用 ;在系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的初期就考慮壽命周期成本; 進(jìn)行費(fèi)用設(shè)計(jì)，將壽命周期成本作為系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的主要因素 ;透徹的進(jìn)行設(shè)置費(fèi)和維護(hù)費(fèi)之間的權(quán)衡，系統(tǒng)效率和壽命周期成本之間的權(quán)衡，以及開(kāi)發(fā)、設(shè)置所需的時(shí)間和壽命周期成本之間的權(quán)衡;10.壽命周期成本分析方法的局限性：假定項(xiàng)目方案有確定的壽命周期;由于在項(xiàng)目壽命周期早期進(jìn)行評(píng)判，可能會(huì)影響評(píng)判結(jié)果的精確性;進(jìn)行工程壽命周期成本分析的高成本使 得其未必適用于全部項(xiàng)目;高敏銳性使其分析結(jié)果的牢靠性、有效性受到影響;11.壽命周期成

28、本分析的實(shí)際應(yīng)用給人們帶來(lái)觀念的變化：建立系統(tǒng)效率的概念;建立壽命周期成本觀念;建立能量效率的觀念;樹(shù)立追求 "系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)性 "的基本思想 ;12.價(jià)值工程三要素：價(jià)值、功能、壽命周期成本;13.價(jià)值功能的特點(diǎn)：價(jià)值工程的目標(biāo)是，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它的必需具備的功能;價(jià)值功能的核心是以產(chǎn)品進(jìn)行功能分析; 價(jià)值工程是將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一個(gè)整體來(lái)考慮;價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)不斷改革與創(chuàng)新;價(jià)值工程要求將功能定量化;價(jià)值工程是以集體的聰明開(kāi)展的有方案、有組織的治理活動(dòng);14.提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑：在提高產(chǎn)品功能的同時(shí)，又降低產(chǎn)品成本，這是提高價(jià)值最抱負(fù)的途徑 ;在產(chǎn)品成

29、本不變的條件下，通過(guò)提高產(chǎn)品功能，達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的;保持產(chǎn)品功能不變的前提下，通過(guò)降低成本達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的;產(chǎn)品功能有較大輻度的提 高，產(chǎn)品成本有較少提高;在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情形下，也可達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的;15.對(duì)象挑選的方法：因素分析法體會(huì)分析法 ;ABC 分析法 重點(diǎn)分析法或不勻稱分布定律法 ;強(qiáng)制確定法 ; 百分比法 ;價(jià)值指數(shù)法 ;16.功能分析包括功能定義、功能整理和功能計(jì)量等內(nèi)容;17.按功能重要度分， 產(chǎn)品功能可分為基本功能和幫助功能;按功能性質(zhì)分產(chǎn)品功能可分 為使用功能和美學(xué)功能;按用戶需求分：功能可分為必要功能和不必要功能;按量化標(biāo)準(zhǔn)分：

30、功能可分為過(guò)剩功能與不足功能;18.功能整理的目的：明確功能范疇;檢查功能之間的精確程度;明確功能之間上下位關(guān)系和并列關(guān)系 ;精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - - - -第 8 頁(yè)，共 15 頁(yè) - - - - - - - - - -精品word 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -名師整理精華學(xué)問(wèn)點(diǎn)19.功能整理的一般程序：編制功能卡片;選出最基本的功能;明確各功能之間的關(guān)系;對(duì)功能定義作必要的修改、補(bǔ)充和取消;把經(jīng)過(guò)調(diào)整、修改和補(bǔ)充的功能，按上下位關(guān)系，排列勝利能系統(tǒng)圖;20.功能計(jì)量可分對(duì)整體功能的量化和對(duì)各級(jí)子功能的量化;21.各級(jí)子功能的量化方法

31、：理論運(yùn)算法、技術(shù)測(cè)定法、統(tǒng)計(jì) 分析法、類比類推法、德?tīng)柗品ǖ?;22.確定功能重要性系數(shù)的關(guān)鍵是對(duì)功能進(jìn)行打分，常用的方法有強(qiáng)制打分法0-1 ，0-4評(píng)分法 、多比例評(píng)分法、規(guī)律評(píng)分法、環(huán)比評(píng)分法等1. 方案制造的理論依據(jù)是功能的載體具有替代性，方法：頭腦風(fēng)暴法;歌頓法 ;專家看法法; 專家檢查法 ;2. 頭腦風(fēng)暴法以小型會(huì)議方式進(jìn)行，堅(jiān)持原就：歡迎暢所欲言，自由的發(fā)表看法;期望提出的方法越多越好;對(duì)全部提出的方案不加任何評(píng)判;要求結(jié)合別人的看法提設(shè)想，借題發(fā) 揮; 會(huì)議應(yīng)有記錄，以便于討論;3. 方案綜合評(píng)判方法：常用的定性評(píng)判方法有德?tīng)柗品?、?yōu)缺點(diǎn)例舉法;常用的定量分析方法有直接評(píng)分法、

32、加權(quán)評(píng)分法、比較價(jià)值評(píng)分法、環(huán)比評(píng)分法、強(qiáng)制評(píng)分法、幾何平均值評(píng)分法等 ;4. 項(xiàng)目資本金制度的范疇： 各種經(jīng)營(yíng)性固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目， 包括國(guó)有單位的基本建設(shè)、技術(shù)改造、房地產(chǎn)項(xiàng)目和集體投資，都必需第一落實(shí)資本金才能進(jìn)行建設(shè) ;主要用財(cái)政預(yù)算內(nèi)資金投資建設(shè)的公益性項(xiàng)目不實(shí)行資本金制度 ;5. 運(yùn)算資本金基數(shù)的總投資，是指投資項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資與鋪底流淌資金之和;投資項(xiàng)目資本金占總投資的比例，依據(jù)不同行業(yè)和項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益等因素確定，詳細(xì)規(guī)定如下：交通運(yùn)輸、煤碳項(xiàng)目，資本金比例為35% 以上 ; 鋼鐵、郵電、化肥項(xiàng)目，資本金比例為25%以上 ;電力、機(jī)電、建材、化工、石油加工、有色、輕工、紡織、商貿(mào)

33、及其他行業(yè)的項(xiàng)目，資本金比例為20% 以上 ;6. 項(xiàng)目資本金可以用貨幣出資，也可用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價(jià)出資 ;7. 投資者以貨幣方式繳的資本金，其資金來(lái)源有：各級(jí)人民政府財(cái)政預(yù)算內(nèi)資金、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的各種專項(xiàng)建設(shè)基金、經(jīng)營(yíng)性基本建設(shè)基金回收的本息、土地批租收入、 國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收入、地方人民政府國(guó)家有關(guān)規(guī)定收取的各種規(guī)費(fèi)及其他預(yù)算外資金;國(guó)家授權(quán)的投精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - - - -第 9 頁(yè)，共 15 頁(yè) - - - - - - - - - -精品word 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -名師整理精華學(xué)問(wèn)點(diǎn)資機(jī)構(gòu)及企業(yè)

34、法人的全部者權(quán)益、企業(yè)折舊資金以及投資者依據(jù)國(guó)家規(guī)定從資金市場(chǎng)及其他預(yù)算外資金 ;社會(huì)個(gè)人合法全部資金;國(guó)家規(guī)定的其他可以用作投資項(xiàng)目資本金的資金;8. 項(xiàng)目資本金籌措的基本要求：合理提高資金需要量，力求提高籌資成效; 仔細(xì)挑選資金來(lái)源，力求降低資金成本;適時(shí)取得資金，保證資金投放需要;適當(dāng)維護(hù)自有資金比例，正確支配舉債經(jīng)營(yíng);9. 依據(jù)出資方不同，項(xiàng)目資本金分為國(guó)家出資、法人出資、個(gè)人出資;依據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目可通過(guò)爭(zhēng)取國(guó)家財(cái)政預(yù)算內(nèi)投資、發(fā)行股票、 自籌投資和利用外資直接投資等多種形式來(lái)籌集資本金;10.依據(jù)股東承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和享有權(quán)益的大小，股票可分為一般股和優(yōu)先股兩大類;11.股票籌資的

35、優(yōu)點(diǎn)：以股票籌資是一種彈性的籌資方式;股票無(wú)到期日;發(fā)行股票籌資可降低公司的負(fù)債比率，提高公司的財(cái)務(wù)信用，增加公司今后融資的才能;12.股標(biāo)籌資的缺點(diǎn)：資金成本高;增發(fā)一般股需給新股東投票權(quán)和掌握權(quán);13.吸取國(guó)外資本直接投資包括：外商合資經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、合作開(kāi)發(fā)及外商獨(dú)資等形式;14.負(fù)債籌資包括：銀行貸款、發(fā)行債券、設(shè)備租賃和借入國(guó)外資金等籌資渠道;15.我國(guó)發(fā)行的債券又可分為國(guó)家債券、地方政府債券、企業(yè)債券、金融債券等;16.債券籌資的優(yōu)點(diǎn)：支出固定 ;企業(yè)掌握權(quán)不變;少納所得稅 ;可以提高自有資金利潤(rùn)率;17.債券籌資的缺點(diǎn)： 固定利息支出會(huì)使企業(yè)承擔(dān)肯定的見(jiàn)險(xiǎn);發(fā)行債券會(huì)提高企業(yè)負(fù)債

36、比率，增加企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，降低企業(yè)財(cái)務(wù)信譽(yù);債券合約的條款，經(jīng)常對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)治理有較多 的限制：18.設(shè)備租賃的方式可分為：融資租賃;經(jīng)營(yíng)租賃 ;服務(wù)出租 ;19.借用國(guó)外資金的途徑：外國(guó)政府貸款：國(guó)際金融組織貸款;國(guó)外商業(yè)銀行貸款;在國(guó)外金融市場(chǎng)上發(fā)行債券;吸取外國(guó)銀行、企業(yè)和私人存款; 利用出口信貸 ;20.資金成本一般包括資金籌措成本和資金使用成本;21.打算資金成本高低的因素：總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境; 證券市場(chǎng)條件 ;企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)和融資狀況;項(xiàng)目融資規(guī)模 ;精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - - - -第 10 頁(yè)，共 15 頁(yè) - - - - - - - - - -精品word 名師歸納

37、總結(jié) - - - - - - - - - - - -名師整理精華學(xué)問(wèn)點(diǎn)22.資金成本作用： 資金成本是挑選資金來(lái)源，籌資方式的重要依據(jù); 資金成本是企業(yè)進(jìn)行資金結(jié)構(gòu)決策的基本依據(jù);資金成本是比較追加籌資方案的重要依據(jù);資金成本是評(píng)判各 種投資項(xiàng)目是否可行的一個(gè)重要尺度;資金成本也衡量企業(yè)整個(gè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的一項(xiàng)重要標(biāo)準(zhǔn);23.資金成本運(yùn)算的一般形式：K=D/P-FK-資金成本率 一般也可稱為資金成本 ，P-籌資資金總額，D- 使用費(fèi)， F- 籌資費(fèi)， f-籌資費(fèi)費(fèi)率 籌資費(fèi)占籌資資金總額的比率;24.各種資金來(lái)源的資金成本分：權(quán)益融資成本;負(fù)債融資成本KB=ib1-T/1-f;其次節(jié)施工企業(yè)財(cái)務(wù)與會(huì)

38、計(jì)一、施工企業(yè)會(huì)計(jì)特點(diǎn)：1. 分級(jí)核算，分級(jí)治理2. 分別運(yùn)算每項(xiàng)工程的成本3. 成本核算和價(jià)款結(jié)算分階段性；二、會(huì)計(jì)要素資產(chǎn)、負(fù)債、全部者權(quán)益 反映財(cái)務(wù)狀況，列入資產(chǎn)負(fù)表;收入、費(fèi)用、利潤(rùn) 反映經(jīng)營(yíng)成果，列入利潤(rùn)表；第三節(jié)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)判一、財(cái)務(wù)評(píng)判和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)判1. 財(cái)務(wù)評(píng)判可行，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)判可行，項(xiàng)目通過(guò);2. 財(cái)務(wù)評(píng)判不行行，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)判不行行，項(xiàng)目不通過(guò);3. 財(cái)務(wù)評(píng)判可行，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)判不行行，一般予以否定;4. 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)判可行，財(cái)務(wù)評(píng)判不行行，應(yīng)予以考慮；二、財(cái)務(wù)評(píng)判指標(biāo)1. 靜態(tài)指標(biāo)1 投資收益率精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - - - -第 11 頁(yè)，共 15

39、頁(yè) - - - - - - - - - -精品word 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -名師整理精華學(xué)問(wèn)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：運(yùn)算簡(jiǎn)便，能夠直接衡量項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)成效;可適用于各種投資規(guī)模;缺點(diǎn)：沒(méi)考慮投資收益的時(shí)間因素，忽視了資金的時(shí)間價(jià)值的重要性；2 靜態(tài)投資回收期優(yōu)點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)意義明顯、直觀，運(yùn)算簡(jiǎn)便;在肯定程度上反映投資成效的優(yōu)劣； 缺點(diǎn)：只考慮投資回收前的成效，不能反映回收之后的成效，無(wú)法衡量項(xiàng)目投資收益的大小 ;沒(méi)考慮時(shí)間價(jià)值，無(wú)法正確辨識(shí)項(xiàng)目?jī)?yōu)劣；2. 動(dòng)態(tài)指標(biāo)1 凈現(xiàn)值 NPV判別： NPV>0, NPV=0NPV<0優(yōu)點(diǎn)：考慮資金的時(shí)間價(jià)值，全面考慮了項(xiàng)目在

40、整個(gè)受命期的經(jīng)濟(jì)狀況;明確直觀，能夠以貨幣額表示項(xiàng)目的凈收益;能直接說(shuō)明項(xiàng)目投資額和資金成本之間的關(guān)系；缺點(diǎn)：必需先明確一個(gè)復(fù)合經(jīng)濟(jì)顯示的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率比較難確定;不能直接說(shuō)明在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間各年的經(jīng)營(yíng)成果;不能真正反映項(xiàng)目投資中單位投資的利用率；2 內(nèi)部收益率IRR內(nèi)部收益率反映的是項(xiàng)目全部投資所獲得的實(shí)際最大收益率，是項(xiàng)目借入資金利率的臨界值；優(yōu)點(diǎn)：考慮資金的時(shí)間價(jià)值合項(xiàng)目在整個(gè)壽命期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況;能夠直接衡量項(xiàng)目的真正投資收益率 ; 不需要事先確定一個(gè)基準(zhǔn)收益率，而只需要基準(zhǔn)收益率的大致范疇即可；缺點(diǎn)：需要大量的與投資項(xiàng)目有關(guān)的數(shù)據(jù)，運(yùn)算比較麻煩;對(duì)于具有特別規(guī)現(xiàn)金流量的項(xiàng)目來(lái)講，內(nèi)部收益率往往不是唯獨(dú)的，有時(shí)甚至不存在；3 動(dòng)態(tài)投資回收期Pt當(dāng) NPV=0時(shí)， Pt=n ，因此判別