工程部預(yù)檢業(yè)主產(chǎn)權(quán)內(nèi)水電氣作業(yè)規(guī)程標準細節(jié)要求

1、工程部預(yù)檢業(yè)主產(chǎn)權(quán)內(nèi)水電氣作業(yè)規(guī)程標準細節(jié)要求工程部預(yù)檢業(yè)主產(chǎn)權(quán)內(nèi)水、電、氣作業(yè)規(guī)程標準及細節(jié)要求1.0目的制定物業(yè)小區(qū)業(yè)主室內(nèi)水電氣預(yù)檢管理作業(yè)規(guī)程，為業(yè)主供應(yīng)優(yōu)質(zhì)的居家環(huán)境。2.0適用范圍適用于管理處所轄小區(qū)的全部業(yè)主的房屋。3.0職責(zé)3.1工程部負責(zé)小區(qū)業(yè)主的室內(nèi)水電氣預(yù)檢管理。3.2工程領(lǐng)班詳細負責(zé)小區(qū)業(yè)主的室內(nèi)水電氣預(yù)檢的落實.4.0程序內(nèi)容4.1物業(yè)工程部供應(yīng)對業(yè)主室內(nèi)水電氣預(yù)檢活動服務(wù)，依據(jù)業(yè)主的入住時間，制定月度預(yù)檢方案，并以組團為范圍發(fā)布免費服務(wù)活動信息。4.2預(yù)檢程序4.2.1帶齊相關(guān)作業(yè)工具，身著潔凈工裝，帶潔凈工作手套，佩帶職員證。4.2.2到達業(yè)主單元后應(yīng)先敲門或按門

2、鈴，待用戶開門后首先問“您好”，假如事先沒有預(yù)約，請說明來意，以活動服務(wù)形式，為業(yè)主免費做水電氣的預(yù)檢工作，如業(yè)主同意方能進入室內(nèi)。4.2.3對業(yè)主水電氣的預(yù)檢，要細致、徹底，對每一個簡單發(fā)生隱患的地方要全面的檢查，并記錄檢查結(jié)果。4.2.4在檢查中如發(fā)覺水電氣的相關(guān)故障，在征得業(yè)主同意的狀況下，按無償及有償服務(wù)標準執(zhí)行，并由業(yè)主簽字認可。修理質(zhì)量管理按業(yè)主家庭修理管理規(guī)程執(zhí)行。4.2.5將相關(guān)的檢查狀況填寫在業(yè)主水電氣預(yù)檢記錄表，并請業(yè)主簽收。4.3水電氣的預(yù)檢內(nèi)容4.3.1上下水a(chǎn)）室外進水總閥、總水表b）室內(nèi)的法門，龍頭c）管道的跑冒滴漏現(xiàn)象d）生活排水的暢通狀況，積水現(xiàn)象e）衛(wèi)生潔具接口密實，無滲漏現(xiàn)象、無堵塞，排水通暢。4.3.2強弱電a)室外進電總表、樓層掌握開關(guān)b)對各樓層分控箱的漏電愛護器進行試跳，保證正常工作。c)各用電插座開關(guān)的檢查d)可視對講系統(tǒng)檢查e)緊急報警、紅外線報警的試驗4.3.3管道氣a）進氣總閥門的漏氣檢查b）煤氣總表、遠程系統(tǒng)的檢查c）對二次裝修中煤氣管道改造的部分d）各用氣點的管道