申辦開工復驗紅線作業(yè)指導書_1

1、申辦開工復驗紅線作業(yè)指導書更多精品： 客服 申辦開工復驗紅線作業(yè)指導書1.作業(yè)目的開工復線是政府對城市規(guī)劃進行監(jiān)督、指導和服務職能的體現(xiàn)，以確保工程項目嚴格按批準的修建性具體規(guī)劃實施。2.作業(yè)依據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖3.主管崗位項目經(jīng)理：協(xié)調(diào)處理放樣后發(fā)覺的誤差，重大問題請示總工程師主辦崗位土建工程師:詳細落實放樣作業(yè)經(jīng)辦、申辦手續(xù)4.緊前工作條件土地已接管，總包施工單位已確定。5.作業(yè)描述5.1主辦崗位向測繪院申請釘立城市道路規(guī)劃紅線界樁。5.2主辦崗位支配總包單位按規(guī)劃總平面圖所示的各單體建筑的坐標位置實地放樣，由本主辦崗位和監(jiān)理單位一起復核。要求保留單體建筑的周邊角樁，沿周邊的灰線和

2、麻線。5.3盡管檢查大隊僅復核申請立刻開工挖土的個別幾幢，但本主辦崗位肯定強調(diào)要求總包單位把全部單體一起放樣，以復核規(guī)劃總平面圖所示各單體之間的間距是否與實地全都。如發(fā)覺幢距或退界的放樣尺寸小于圖示尺寸，經(jīng)監(jiān)理和本主辦崗位復驗核實后馬上與設(shè)計單位聯(lián)系，進行設(shè)計調(diào)整。5.4設(shè)計調(diào)整的原則是：5.4.1建筑退界必需滿意規(guī)范要求或規(guī)劃部門批準文件中的特別要求；5.4.2小區(qū)內(nèi)部各幢之間的間距必需滿意最小消防間距，有日照要求的建筑必需滿意最低日照限度（調(diào)整后應修改日照分析報告中的相關(guān)數(shù)據(jù)，重新申報）；5.4.3如上述兩款不能同時滿意，只能通過削減局部層數(shù)，壓縮局部建筑外圍尺寸解決。對于這種應當在現(xiàn)場勘

3、察時就應當發(fā)覺和調(diào)整解決的錯誤，直到放樣時才暴露出來，不僅將要拖延工期，還會造成巨大的經(jīng)濟損失。對此，項目經(jīng)理應擔當疏于管理的責任。5.5設(shè)計修改后，引起建筑立面或建筑面積轉(zhuǎn)變的，本主辦崗位應報告總建筑師，由總建筑師批準同意后，持修改后的規(guī)劃總平面圖和單體建筑施工圖到規(guī)劃部門申請規(guī)劃變更。5.6本主辦崗位和監(jiān)理單位復核灰線無誤，或雖有誤差但調(diào)整后能符合5.4.1和5.4.2款要求的，本主辦崗位即可向規(guī)劃部門的檢查大隊領(lǐng)取上海市建設(shè)工程放樣復驗申請表填報。約期請檢查大隊到現(xiàn)場復核，單體坐標位置變動過的，應照實在規(guī)劃總平面圖上注明。檢查大隊認為可以通過的，即在上海市建設(shè)工程放樣復驗申請表內(nèi)的“規(guī)劃管理監(jiān)督檢查部門審查看法”欄里簽署看法并蓋章后返回本崗位。通知總包單位按方案開工挖土。如有異議，本主辦崗位不行置之不理，更不能貿(mào)然開挖，應馬上報告項目經(jīng)理，由項目經(jīng)理上報總工程師，通過協(xié)調(diào)或從新申報處理解決。5.7