盛世家園日常管理方案-二次裝修管理

1、盛世家園日常管理方案:二次裝修管理盛世家園日常管理方案：二次裝修管理第三章 二次裝修管理盛世家園入住后，隨之而來(lái)的將是房屋二次裝修的高llS期9b了保證物業(yè)的結(jié)構(gòu)平安，維護(hù)居住區(qū)的統(tǒng)一、美觀，我們將以房屋結(jié)構(gòu)、外觀防水、違章搭建、裝修秩序（物品出入、平安、消防）等作為裝修管理的工作重點(diǎn)，嚴(yán)格進(jìn)行裝修管理（二次裝修管理制度及流程詳見(jiàn)公E IS09001體系文件）。一、加強(qiáng)宣揚(yáng)，正確引導(dǎo)針對(duì)E盛世家園多戶型的特點(diǎn)，制訂具體的裝修管理指南，在入伙辦理手續(xù)時(shí)發(fā)放給業(yè)主，同時(shí)管理處為業(yè)主供應(yīng)必要的房屋結(jié)構(gòu)圖紙，指導(dǎo)業(yè)主合理進(jìn)行二次裝修。二、嚴(yán)格審批，加強(qiáng)巡查依據(jù)多年來(lái)對(duì)二次裝修管理的閱歷，我們?cè)诖髲B裝修

2、管理中注意子以下步驟：（）在二次裝修的審批過(guò)程中，建立管理處相關(guān)主管初審，管理處經(jīng)理審批的二級(jí)審批貢任制，強(qiáng)化審批責(zé)任。（二）力強(qiáng)對(duì)施工隊(duì)伍的管理，實(shí)施"二證一書(shū)"制度，恩8要求裝修施工單位辦理"裝修許可證"和"施工人員出入證"，并簽訂"二次裝修貢任書(shū)"，同時(shí)要求施工單位繳納肯定數(shù)額的裝修保證金。（三）力強(qiáng)裝修過(guò)程的監(jiān)督，實(shí)施"空員管理"TR們要求，各專業(yè)的管理服務(wù)人員必需把握二次裝修管理的基本學(xué)問(wèn)及管理要點(diǎn)，并在入伙前著重賜予培訓(xùn)。（四）在裝修期間，成立以行政、工程及護(hù)衛(wèi)為成員的二次裝修聯(lián)合管

3、理組。的就是在裝修高ll3期間，對(duì)裝修過(guò)行更有效的管理和監(jiān)控，并強(qiáng)調(diào)下列監(jiān)管重點(diǎn)：1、為防止房屋結(jié)構(gòu)、外觀受損及違章搭建，我們?cè)趯?shí)際工作中，除要求項(xiàng)目主管的例行巡查外，管理處護(hù)衛(wèi)員、渚潔等各崗位也對(duì)二災(zāi)裝修進(jìn)行仝方位監(jiān)督，消退管理畜點(diǎn)，形成立體交又式的裝修監(jiān)督網(wǎng)紹，一經(jīng)發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)處理，把違章裝修毀滅于萌芽狀態(tài)。2、為防止房屋裝慘后常常消失滲潯水鬮題，我們將要求施工隊(duì)做好洗手間、廚房等部位的防水處理并經(jīng)管理處確認(rèn)后方可連續(xù)施工。3、為維持居住區(qū)裝修秩序及平安，我們將刪強(qiáng)對(duì)施工隊(duì)的管理，狠抓消防平安，掌握未經(jīng)允許的動(dòng)火作業(yè)：實(shí)施對(duì)外來(lái)入員旌入制度，嚴(yán)格管制各區(qū)出入，對(duì)搬出入物品一律登記后放行；嚴(yán)格掌握施工的時(shí)間及裝修垃圾的溏運(yùn)，消退囟裝修而帶來(lái)的噪音和垃圾污染。三、依法管理，以理服人對(duì)違章裝修的施工單位我們將以勸說(shuō)訓(xùn)練為主，勸其整改。對(duì)整改不良的我們將以裝修責(zé)任書(shū)為依據(jù)，要求其限期整改并酌惰扌除其裝糝保證金。對(duì)極個(gè)別懵節(jié)嚴(yán)峻且不聽(tīng)從管理的業(yè)主，我們將樂(lè)觀實(shí)行法律途徑予以解決，確保居住區(qū)房屋本體及公共設(shè)施的完好。四、謹(jǐn)慎驗(yàn)收，不留隱患我們將著重驗(yàn)收房屋結(jié)構(gòu)、外覿及上下水、供暖管道、電氣線路等隱藏工程的質(zhì)量，對(duì)隱藏工程耍求施工單位每完威一項(xiàng)必需事先向管理處申報(bào)，經(jīng)管理處驗(yàn)收核準(zhǔn)后方可進(jìn)行下一道工序。房屋二次裝修完成后我們將依據(jù)楣天標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格驗(yàn)收，同時(shí)要求施工單位供應(yīng)齊全的酸工圖紙存檔以