物業(yè)綠化管理控制工作程序

1、物業(yè)綠化管理控制工作程序物業(yè)綠化管理掌握程序1.0目的加強(qiáng)綠化植物養(yǎng)護(hù)，確保綠化植物正常生長(zhǎng)，為業(yè)主和住戶供應(yīng)空氣清爽、美麗的園林環(huán)境。2.0范圍適用于公司物業(yè)管理轄區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。3.0職責(zé)3.1 綠化員負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)工作的詳細(xì)實(shí)施。3.2 綠化班長(zhǎng)負(fù)責(zé)綠化工作的支配和現(xiàn)場(chǎng)巡察。3.3 環(huán)潔部主管負(fù)責(zé)編制綠化植物年度養(yǎng)護(hù)方案，并組織實(shí)施；每周對(duì)綠化工作檢查一次，并填寫綠化巡檢記錄表。3.4 管理處主任負(fù)責(zé)審批綠化植物年度養(yǎng)護(hù)方案；每月對(duì)綠化工作檢查一次，并填寫綠化巡檢記錄表。3.5 品質(zhì)督導(dǎo)負(fù)責(zé)每月對(duì)綠化工作進(jìn)行抽查，并將檢查結(jié)果填寫到管理服務(wù)檢查狀況匯總表。3.6 綜合部負(fù)責(zé)綠化

2、植物的標(biāo)識(shí)。4.0定義4.1 喬木：指有明顯主干，生長(zhǎng)高度能超過(guò)2米以上的樹木，如：行道樹、孤植樹等。4.2 灌木：指無(wú)明顯主干，生長(zhǎng)高度在2米以下的樹木。4.3 地被植物：指貼地或匍匐生長(zhǎng)的植物，包括草坪、藤本植物等其它草本植物。4.4 種植：指將被移栽的植物按要求栽種于新地的操作。4.5 移植：指在種植成活后的植株還需移動(dòng)到其它位置以達(dá)到綠化、設(shè)計(jì)效果的栽植操作。5.0工作程序5.1 綠化工作是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的重要窗口，是關(guān)鍵服務(wù)工作之一。環(huán)潔部主管依據(jù)本物業(yè)小區(qū)的地形、地貌特點(diǎn)，編制綠化工作方案、綠化工作應(yīng)做到：a) 小區(qū)公共綠地庭院綠地及道路兩側(cè)綠地合理分布，花壇、樹木、建筑小品配置得當(dāng)

3、；b) 新建小區(qū)公共綠地達(dá)到人均1平方米以上，歸區(qū)改造的小區(qū)人均綠地不低于0.5平方米；c) 綠地管理及養(yǎng)護(hù)措施落實(shí)，無(wú)破壞、踐踏及隨便占用現(xiàn)象。5.2 環(huán)潔部主管組織相關(guān)人員編制綠化喬木、灌木、草坪的種植、整形、修剪、補(bǔ)種、施肥、除草、病蟲防治的作業(yè)指導(dǎo)書，包括各環(huán)節(jié)的服務(wù)規(guī)范、服務(wù)供應(yīng)規(guī)范、各種設(shè)備機(jī)具的使用操作規(guī)程及綠化檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法，經(jīng)管理者代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。各綠化人員嚴(yán)格有關(guān)作業(yè)文件操作服務(wù)。5.3 綠化人員要求，應(yīng)編制綠化服務(wù)人員任職要求和崗位職責(zé)對(duì)綠化各崗位人員的年齡、身體狀況、文化、工作經(jīng)受、技能做出規(guī)定，經(jīng)管理者代表批準(zhǔn)后執(zhí)行綠化作業(yè)技能較強(qiáng)屬關(guān)鍵過(guò)程，每年對(duì)綠化人員進(jìn)行定期

4、技能培訓(xùn)，技能鑒定合格才能上崗。5.4 每日綠化作業(yè)結(jié)束操作人員應(yīng)填寫環(huán)潔部工作日志記錄作業(yè)內(nèi)容和詳細(xì)數(shù)據(jù)，對(duì)各種花草樹木的種植管理做到對(duì)其質(zhì)量可追溯性。5.5 綠化的消殺（病蟲防治）參照環(huán)境消殺掌握程序執(zhí)行，噴灑農(nóng)藥的濃度劑量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)藥空瓶按規(guī)定集中送有資格.部門無(wú)害化處理。5.6綠化修剪：留意一觀看二修剪三處理；草坪高度不得高于15cm，修剪后的草坪高度為5-10cm，并遵守1/3原則。5.7綠化澆灌：不干不澆，澆則澆透；夏秋季澆灌水的時(shí)間一般是早晨，春冬季澆水時(shí)間一般為午后。5.8綠化施肥：勤施薄施。5.9 外包綠化的管理，綠化負(fù)責(zé)人對(duì)外包綠化服務(wù)加強(qiáng)監(jiān)督檢查，確保外包服務(wù)也應(yīng)按公司有關(guān)作業(yè)文件操作，其綠化質(zhì)量達(dá)到要求才能驗(yàn)收，否則重新種植修剪等服務(wù)。5.10 綠化植物的標(biāo)識(shí)按服務(wù)供應(yīng)掌握程序規(guī)定實(shí)施。6.0支持/相關(guān)文件服務(wù)供應(yīng)掌握程序環(huán)境消殺掌握程序環(huán)潔部工作手冊(cè)城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范